[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

AMG(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アーバンビュー芦屋山手（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32510/

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住まい環境について良い点、気になる点
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山手の住宅街であり、店舗がなく静かです。

また、景色がよく、陽当たりも良いため、休日はゆっくり過ごせます。


生活道路が急な登り坂であり、歩くのが大変です。

周辺には店舗はなく、夜になると人通りもなくなるため、治安面においては少し気になるところです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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曜日により、回収ゴミは違いますが、月曜日から金曜日までの週5日はゴミ回収をしてくれる点、非常にありがたいです。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはありません。

保育園はあります。

飲食店はありません。

人通りは多くなく、静かな環境で、住良いと思います。


先程も明記させて頂きましたが、人通りが決して多くはなく、治安面において少し気になるところです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私が住んでいるマンションの目の前にバス停があり、雨の日はあまり濡れることなく、エントランスにたどり着くことができます。


バスの便が少ない点です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りは多くなく、治安面が気になるところですが、街灯があり、遠くまで見通すことができるので、あまり気にはなりません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が月曜日から土曜日まで常駐してくれており、マンションの修繕すべきところはすぐに対応頂けるなど、とても満足しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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西向きの山手にあるマンションで、夜には神戸方面の夜景を綺麗に見ることができるといった立地が最高です。


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このマンションの最も気になる点
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大規模マンションであり、住民との交流は多くありません。

駐車場においては、マイカーが大型化し、スペースが大変窮屈な状態になってきているところです。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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katsu0(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティオ西脇（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513904/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が常駐し、マンション内点検などこまめにしてくれる。

敷地内にゴミステーションが有り、捨てやすい。


駐車場が満車で契約できず。

夜間、低周波音がどこからかしており気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内に集会場があり、住民総会などで利用できる。

エレベーターが有り、助かる。

点検もしており、安心して利用できる。


ガス給湯器が古くなってきたのが気になる。

業者に故障した場合、修理に半年程度必要と聞いた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園・小学校・中学校が近い。

公園が近く、整備されており、桜や紅葉など季節を感じる良い場所である。

散歩に最適である。

税務署や警察所も徒歩圏内で便利。


自動販売機が近所に無い。

スーパーや飲食店が少し離れている。

歩ける距離ではあるが不便を感じる。

銀行も少し離れている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が徒歩数分の場所にある。

市営のバスが図書館やスーパーなど循環している。

高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利。


駅まで遠く、徒歩では無理である。

本数が少ない。

時間帯によってはバスと接続していない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの玄関や郵便受けに監視カメラがあるので、心理的に安心できる。

挨拶運動なのか、小さな知らない子供でも挨拶してくる。


夜間、バイクが爆発ならしながら走行している。

たまにではあるが、止めて欲しい。


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このマンションの最も良い点
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郵便局・警察所・税務署・公園・幼稚園・小学校・中学校などが近いこと。

エレベーター設置されており、高齢者に優しい。


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このマンションの最も気になる点
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西向きのため、特に夏場は厳しい。


（※管理担当より）
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ヒルクマサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シエラ星陵台（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510033/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バリアフリー住宅、浴室暖房乾燥器及び床暖房完備。

防犯カメラ付きでセキュリティーは万全。

３面採光で日当たり良好。


高台に立地しながらも眺望はいまいち。

駐車場は数が少なく、確保ができなかった。

住宅設備はグレード高いが建具等は若干グレードが低い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防火設備、排水設備、防犯設備等は定期的な点検が行われている。

又、エレベータ、給水設備など設備の点検も充実。

管理会社は親切丁寧。


避難階段部分のコンクリートの欠け、床カーペットの浮き上がりめくれの補修が行き届いていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣には学校（小・中・高）があり、医療施設、看護施設も充実している。

又スーパー・コンビニなどもあり便利。

又、治安も悪くない住むにはよい環境である。

公園も近くにあり。


廃棄物処理のためのゴミ置き場は常に当番で管理されているが、よそからと思われる不法投棄が後を絶たない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停がすぐ近くにあり、最寄りの駅まで１０分ほど、ＪＲと山陽電車で移動は可能。

更に明石大橋のノリ口が近くにあり、車で淡路へすぐに行ける。


特に不便を感じることはありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自治会活動も活発に行われており、防犯・防災面でしっかりと管理されているので安心して住むことができる。


高齢者が多い住宅地のため、共助が必要と感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティー面では、防犯カメラが設置され安心。

管理会社が定期的な清掃業務を行い常に美化された状態。


管理室があるものの管理者が不在。

（小世帯のため）


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このマンションの最も良い点
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立地位置が良い学校校区にあり人気がありそう。

医療・介護施設が近くにあり高齢者には最適。

又、マンションがバリアフリーのため、高齢者に優しい住宅構造になってる。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた近くで、この地域のことをよく知っていたのと将来的に利便性の良い住宅をと考えこのマンションを購入した。


（※管理担当より）
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ふみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラグザ大阪レジデンス（新築・4LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620098/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心に近く、最寄り駅まで徒歩3分と便利で、飲食店なども多く非常に生活がしやす。

病院やスーパーや生活環境必要な施設が多く便利


区分が狭く感じることがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カラーモニター付きオートロック付きなので、セキュリティーが安心。

宅配ボックスが最新に改修され、非常に使いやすくなった。

管理人常駐で管理が行き届いている


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近所徒歩圏内に、飲食店などが多く、いろいろな個性のある食事もでき飽きることはない。

スーパーや日常必要な店も多くも多く、非常に便利である。


都心部なので、車の音がたまに気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3つの最寄り駅まで、徒歩3分で運行本数も多く、各方面への乗り継ぎが楽で非常に便利である。

主要繁華街までも、徒歩10分の距離でビジネスも非常に便利である。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心部なので、人口が多いが、比較的治安はよいと思われる。

マンションの周りは警備が行き届き、近隣も整備され防犯には役に立っている。


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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清掃など非常に行き届いているので、いつも安心で暮らすことが出来る。

特にマンション周辺などにごみなどもなく、ゴミ出しルールの徹底など、しっかりサポートしている


住民の一部にマナーの悪住人がいる。


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このマンションの最も良い点
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都心部まで、徒歩10分の距離で非常に便利である。

最寄り駅3駅あり、徒歩3分の距離で本数も多く、乗り継ぎが非常に便利でタクシーやバスなども多く気に入っている。


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このマンションの最も気になる点
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区分が狭く感じることがあり、廊下が屋外なので冬場など寒い。

駐車場が幅の小さい車下留められないので改修が必要である。


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並行して検討したマンション名
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リーガル福島など近隣にあり、購入検討した。
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502928/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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非常に交通が便利・セキュリティ対策がしっかりしている


（※管理担当より）
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ひ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ユニハイム城陽（中古・4LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507588/

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住まい環境について良い点、気になる点
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とても静かなところがかなり気に入ってます。

近くにはアルプラザ等やコンビニ、電車 市役所などなどアクセスしやすいです。


湿気がまぁまぁ多いし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ユニハイムの管理人さんはとてもいい感じの人がいてます。

住民のあいさつもなかなかいい感じがするし、安心して過ごせる感じがする。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにはアルプラザ等のスーパー、コンビニ、市役所などなどアクセスしやすい環境です。

ほんとうに近くで全てにおいて完結できる。


道が細い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道はそこまで混むことがなく、わりかしスムーズです。

東西南北にもまぁまぁ移動しやすい環境です。

うえとしたに電車もある。


道が細いんです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的に、いろいろあって便利なんだけど、それでいて全体的に、ガチャガチャしていないのです。

治安維持がしっかりしてます。


特になしです。


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このマンションの最も良い点
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なんだかんだで、そこそこの人が住んでいるけど、ガチャガチャしていなくて、それぞれのところにもアクセスしやすい環境です。

非常に良い環境だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住みやすい環境


（※管理担当より）
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らごんけ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エステムコート伊丹サントアーリオ（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32469/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全戸南向きの間取り。

駐車場は維持費があまりかからない平面駐車場。

キッチンカウンター天板は天然大理石使用で高級感あり。

バルコニーにあるスロップシンクが便利。

電気式の宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物が受け取れるのが良い。

リビングの天井が高い（255ｃｍ）


アウトポール設計ではないので、梁が多めなところ。

トランクルームがないところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルームやジムなどの維持費がかかる施設がないところ。

エレベーターも1基で無駄に経費がかからないところ。


特にないが、強いて言うなら、予約制で住民に貸し出されている電動自転車が2台のうち、１台しか利用できなくなっているところ。

あと、駐輪場のスペースが少し狭いところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いて3分ほどのところに大型ショッピングモールがあるところ。

最寄り駅まで徒歩8分ほどで、駅周辺にスーパーやクリニックのテナントがあり、通学にも買い物にも便利なところ。


幼稚園は送迎バスの私立幼稚園があったりして便利だが、市立幼稚園は少し遠目め。

保育園は駅周辺にあり。

小学校に通うのも、ちょうど校区内の一番端にあたるため、低学年の児童には歩くのが少し大変だと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの最寄り駅から徒歩8分。

阪急も徒歩圏内（15分ほど）なので、大阪に出るのも三宮に出るのも便利。

伊丹空港へもJRから直行バスがあるので楽ちん。


近くに大型ショッピングモールがあるため、時間帯によっては、休日は目の前の道路が渋滞していて、自分の家に帰るのも一苦労するところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅周辺だが、比較的静かで治安は良いと思う。

不審者が出たという情報も、登録していれば、市から携帯に不審者情報メールが来る。


特にないが、強いて言うなら、駅からマンションまでの道のりで、夜間はショッピングモールを過ぎたら街灯が少なくなっているところ。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんは週5日9時～14時勤務で、必要最低限の仕事＋αをして下さっているので、人件費のことを考えると、十分満足している。


駐輪場が一戸あたり2台までのはずなのに、それ以上使っている人がいたりと、管理がどうなっているのかという疑問あり。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いところ。

戸数が57戸という多すぎず少なすぎずというところ。

大型マンションならエントランスに出るまで時間がかかるが、最寄り駅までもドアツードアで徒歩8分なところ。


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このマンションの最も気になる点
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目の前は公園なので視界は広がっていて開放感があって良いのだが、ごくたまに深夜におしゃべりを楽しんでいる若者がいることが気になるくらい。


（※管理担当より）
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スマクラ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ鶴見（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501660/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人も理事会での決定事項もよく、モラルの高い方のマンションだと感じます。

防音性能も当時としては高いと思います。


収納が少ない。

駐車場料金が高い。

リビングの隣が和室だが一段高いので目障りや障害。

浴槽で足を伸ばせない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ置き場へのゴミ出しがいつでも良いのが助かります。

緊急時の連絡先も分かりやすい表示がされてます。

留守番ロッカーも助かります。


駐車場は立体もありますが管理費用が高いのでそれが管理費に跳ね返るのか困ります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、コンビニ、駅、商店街、公園、学校幼稚園はもちろんら塾や保育園、大型施設も近いので良い。

鶴見緑地も近いのでちょっとした自慢にもなります。


北側は準工業地域なので町工場が多いですがそれほどきになりません。

他に気になるところありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅まで歩いて５分で車では内環状線や中央環状線も近いのでので便利です。

その大きい道路へのアクセスも問題ないので気に入ってます。


特にありません。

強いて言うなら線路があるのでその向こう側の地域があまり区画整理されておらず一方通行や細い道が多いので迂回が必要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯もあり夜間もそれなりに人通りがあるので不安はありません。

不審者も少ないと思います。

民家多いし交番もあります。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員さんを通じて細かい故障も早く対応してくれますし、管理員さんも自らできることはしてくれるので美観やマンション価値向上につながっていると感じております。


管理員さんによる違いがあるので少し残念。


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このマンションの最も良い点
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美観であり、マナーの高い方が多いと思います。

そして必要な施設や学校も近く高校まであるのでうちのこは幼稚園から高校まで全て地元で済ませることができて地元のともだちとの付き合いも続けることができて良かったです。

駅チカなのでお出かけも便利です。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場代が高い。

管理費も高めかな。

その分マンション自体の修理にお金をかけているので仕方ないですが。


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並行して検討したマンション名
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覚えていません


（※管理担当より）
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うたうた(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロイヤル谷町タワー（新築・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619748/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自分のライフスタイルに適した間取りと広さです。

オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っていて、防犯対策もシッカリと取られています。


屋外から入って来る車の音や、上階住居から天井に響いてくる子供の足音などのの物音が少し気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんは新築当時から勤務されているベテランで、仕事熱心。

住民の生活を第一に考えた、とても丁寧な仕事をして頂いております。


ゴミ捨て場の扉が少し古くなってきたせいもあるのですが、施錠がしにくいので、時々なかなか開け閉めが困難で困ることが有ります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大阪メトロの駅から徒歩で３分で、電車移動による各地への交通の便は申し分なく、近くには商店街やスーパー、コンビニも複数あるので買い物のも便利です。


治安はとても良い地域で、女性や子供も安心して生活できるのですが、大きな道路に面しているので、車の通行量も多く、交通事故には気を付けなければならないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロの谷町線と鶴見緑地線が乗り入れている谷町6丁目駅から徒歩で3分程度の好立地なので、地下鉄に直ぐ乗れます。


上述のように大阪メトロの利用に関しては申し分がないのですが、路面バスは本数が少ないので、バス移動は少し不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大阪市内でも最も治安の良い地域の一つなので、治安に関しては不安なく、夜も明るいので女性の一人歩きも安心です。


先程も書きましたが、大きな道路に面しており、直ぐ近くの交差点ではしばしば交通事故が発生しますので、小さなお子さんやお年寄りは特に、事故に遭わない様気を付けた方が良いです。


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このマンションの最も良い点
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とにかく立地や治安が良くて、生活の不便はほとんど感じられません。

管理組合の活動もシッカリしているので、建物の保守面でも不満がありません。


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このマンションの最も気になる点
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やはり、何度も書いておりますが、自動車の交通量が多い地域に立地しているので、騒音や事故などのリスクは高めだと思います。


（※管理担当より）
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forzamoriken(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コープ野村扇町（中古・2LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500736/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅という住環境に恵まれていて近所におしゃれな飲食店も多数あり、観光客もたくさん訪れている。

にもかかわらず下町情緒にあふれている。


飲食店が多いうえに夜間人口も多いので、治安の悪さが気にかかる。

都会なのでいろいろな費用が高くつく。

必要以上に人が多いので静かな環境がいい人には向かないと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古くからあるマンションなので月々に払う積立費や修繕費が周りの同規模のマンションよりも安い。

他に比べて駐車場代が安い。


古いマンションなのでオートロックがついていない。

エレベーターが各フロアに止まらないのでエレベーターが止まらない会の人は不便である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅で、徒歩でも行けるくらいの利便性があるにも関わらず下町情緒があり、にぎやかな商店街や飲食店が多数ある。


町全体がごちゃごちゃしてて人が多いので、落ち着いた環境に暮らしたい人は抵抗があるかもしれない。

夜間人口も多く、治安に問題がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅の抜群の利便性に加え、徒歩圏内に地下鉄やJRの駅が多数あり、公共交通機関のチョイスに困らない。


公共交通機関のアクセスが良く、どこにでも行くことができるが、」逆にマイカーを持つとなるとランニングコストが多くかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や交番、消防署が近くにあり、いざというときに駆けつけてくれる時間が早い。

防犯カメラもあらゆるところに設置されている、


日本一長い商店街や夜間遅くまでやっている飲食店が多いので、夜間人口も多く他地方から訪れる観光客が多いのでトラブルも起こりやすい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費、修繕費が他の同規模マンションに比べて大幅に安くつく。

平日の昼間には管理人や清掃員が来てるのでいざというときに困らない。


築年数が40年を超えていて建物自体が老朽化しているので建物自体の維持管理が大変で、大規模災害が起こった時の建物管理が心配である。


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このマンションの最も良い点
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公共交通機関の利便性が良く、どこに行くにま困らない。

そのうえ町全体がにぎやかで華やかな雰囲気があり、活気がある。


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このマンションの最も気になる点
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建物自体の膣年数の古さや各階にエレベーターが止まらない不便なところがマンション自体のステータスを下げないかが心配である。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションは特にない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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配偶者の親が居住していて空き部屋の情報が早く入ってきた。


（※管理担当より）
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はなかな(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレミスト江坂（中古・2LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657750/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666930/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広さは60m2で丁度良く、敷地は狭いながら駐車場も全戸数の役70％に割り当てられていて、価格も安い。

管理は必要最小限であるが管理費が安いもので問題なし。


設備は築13年と築浅の割には食洗機やエネファーム等の最新の設備はない。

ただ、一人暮らしで料理はしないし、 電気ガス代も最小限なので、問題はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、ラウンジ等の管理費がかさむ設備は全く なく、最小限でとても良いと思います。

サービスも 管理人は常駐ではないぶん、管理費が安く抑えられ ている。


機械式駐車場の下段は安いが、車を出すのに計5分くらい 要するし、ボタンを押し続けなければならないので、結構 疲れる為、自転車利用が増えました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅は徒歩6分程度であり、コンビニも徒歩5分圏内に3件 もあり、とても便利な立地であると思います。

少し歩くと、公園や川等もあり、休日の散歩を楽しむことができ 満足しています。


国道176号線が目の前であるため、夜間に車の音が結構 しますので、気になる人は気になると思います。

また国道の信号の感覚が長い為、渡るのに時間がかかることがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅には徒歩6分であり、伊丹空港、新大阪、梅田等へのアクセスが大変良いと思います。

また高速道路の豊中南 インターへも10分以内でアクセスでき大変良いと思います。


非常に便利である為、特段不満はありません。

強いて言えば、服部天神駅は高架ではない為、朝や夕方の混雑時間帯には踏切がなかなか開かず、渡るのに時間がかかることがあることです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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朝から晩に至るまで治安が悪いと感じたことはありません。

セキュリティについては、オートロックとなって おり、不審者は入ってこないようにはなっています。


目の前の国道が車の交通量が多く、小さな子供やお年寄り は渡る際にはきおつけたほうが良いと思います。

またオートロックにはなっていますが、開いている時間がやや長いのが気になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は常駐ではないですが、掃除はきちんとやってくれているようには思います。

その分管理費が比較的低く押さえられているのは大変良いと思います。


土日であると、管理会社が休みで電話にでてくれないことです。

これも管理費が安く抑えられていることと相反することなので 仕方ないとは思います。


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このマンションの最も良い点
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交通が非常に便利な立地であうにも関わらず、価格や管理費が低く抑えられており、駐車場も狭い敷地に工夫して整備されているところであると思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にはありませんが、強いて言うならば、オートロックを 解除した時に扉が開いている時間間隔がやや長いことであると思います。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト江坂


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安く、管理費も低く抑えられており、交通至便、駐車場 も低価格で、広さも60m2と丁度良かったから。


（※管理担当より）
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Koh(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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グランコリーナ西神南（中古・4LDK・2100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509297/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで5分と好立地で、自然豊かで生活環境としても良く、治安も良い。

教育環境も良い。

120平米と十分な広さもある。


築年数が経っている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が十分な台数備えられている。

24時間受け取り可能なの宅配ロッカーもある。

管理棟で宅配の受付もしてくれる


特に無い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前にコープとホームセンターのカインズ、西松屋があるのと、飲食店も複数有るため、日常生活には困らない。


特に無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩5分なのと、中心市街地の三宮までは地下鉄でも自家用車でも30分程度なので、交通の便は良い。


特に無い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に閑静な住宅街で民度も悪くないため、治安は良い。

地理的にも海抜100m程度の位置にあるため、水害の危険性も低い
特に無い。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅までの距離が非常に近く立地が良いところ。

にもかかわらず間取りに余裕がありゆったり暮らせるところ。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が28年とやや古く、気密性、断熱性に劣るところ。

それ以外には気になる点はありません。


（※管理担当より）
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あんこ姫(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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モンセーヌ和泉中央（新築・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506284/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りに高い建物がなくて静かで空気がきれい 周りにスーパーもいくつかあって買い物はしやすいが自動車がなければ高齢者にはきつい


断熱材が入っておらず冬は結露がひどくてカビや虫が発生して困っています


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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玄関の門扉が広くてロッカーもついていて戸建てのような感じの作りです　全体的に広々とした感じで中庭には噴水が設けており憩いの場になっています


自転車やオートバイの駐輪所があるにもかかわらず自宅玄関に持って上がる人がいる


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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物や公共施設,役所や銀行など近くにあって便利で高い建物がないので見晴らしがよくて山も目の前に見えます


自動車がなければ高齢者にはちょっと不自由なところです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションを出てすぐに南海バスの停留所がありますので便利です マイカーを持っている限りお買い物等不自由することはありません


最寄りの駅までは大人でも徒歩で２０分以上かかるのでいかーがなければ不自由なところです 大和建物が管理していた時には駅までのマンション専用のマイクロバスが有料ですが朝夕のラッシュ時に運航していましたが突然廃止になったこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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たまに痴漢や泥棒事件が1階で起きたことはあり,１年を通してバイクで夜中に轟音を出して走るものがいてうるさいことがあります　その他は治安はとてもいいかと思います

夜中に暴走族が出てバイクの騒音で安眠出来ないことが多々あります


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がきちんと日々行ってくれていて安心です　管理棟という部署があって適当な処理をしてくれていて心強いです


以前ペット禁止であるのにいつの間にか犬を飼う人が増えたたことがあります　日々きちんと管理して厳しい対応をしてほしい


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このマンションの最も良い点
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窓やベランダから見える山々と高い建物が全然なくて景観がいいところです　日中もとても静かで落ち着くところです


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このマンションの最も気になる点
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室内の湿気とキッチンなどのレイアウトと使い勝手が悪いところです


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並行して検討したマンション名
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長谷工コーポレーションのマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住んでいたマンションの売却時に他に新築マンションがなくてここしかなかったからです


（※管理担当より）
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ええちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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塚口町シティハウス（新築・3LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511500/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りはいいし最新設備を完備しており、又周りの環境も優れている。

特に南向きで冬は最高に暖かいことがいい


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社を変更し、価格が下がったにもかかわらず、管理状況も前と変わりなく、満足している。

管理組合も良好です


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩５分圏内にスｰパ－２件と８分圏内にあと２件が新設され、買い物については問題なし、又銀行も３分圏内にあり特に問題なし、病院も徒歩圏内にいくつもあり便利


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急神戸線の駅近くにあり、梅田まで１０分以内と三宮までも２０分以内にあり、買い物やレジャ-にも大変便利なところ


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ポリボックスや、消防所も近くにあり、もともと治安については、問題ない駅の近くに飲食店が少しあるが、今まで大きな問題もなかった


駅近郊の自転車が多いのが問題


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管理面で良い点、気になる点
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以前、住友不動産管理会社が管理をしていたが、管理費の値上げの話があり、日本ハウジングに変更し、価格ダウンを行ったが、基本以前と変わらず、問題なし


とくになし


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このマンションの最も良い点
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駅近くにあり、高級住宅街の一角にあり３階以上の建物を建ててはいけない低層住宅地域となっており最高の住環境で、問題なし


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で生活が便利


（※管理担当より）
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すみれ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザレジデンス豊中（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60775/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82895/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活できるのに十分な施設（病院・スーパー・銀行・小学校・幼稚園・交通機関のバスの便数が多い等）の住環境が整っている。


交通機関がバスで有る。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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低層マンションで複数個で構成されている。

建屋間隔もそれなりに取られており、閉塞感が無い。

ブックラウンジ・フェアリーカフェ・子供ルーム・宿泊ルーム等があり、入居者以外の宿泊もできる。


複数個の低層マンションで構成されている為、他の棟に移動する事は出来ない。

半面住居面の保安体制は守られている


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いていける距離に、スーパー（数件）、ドラッグストア（数件）、病院（数件）、銀行（数件）、小学校、幼稚園がある。


移動がバス中心となる。

近くの駅まで約20分で程度かかる。（阪急、北大阪鉄道、モノレール）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスの本数が多い。

鉄道の駅は、３カ所有り徒歩でも行ける。

約２０分程度 である。（阪急・北大阪急行・モノレール）


バスでの移動が中心となる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

浮浪者等の徘徊も無く、コンビニ等にも若者がたむろしていない。

近くに小学校、幼稚園等があり、不健全な店が無い。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理員、コンシェルジュ、クリーンスタッフがおり、住民対応・清掃等が確実に維持されている。

植栽等の管理も定期的の実施されている。


近くに小学校があり、子供たちの出入りが多い。


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このマンションの最も良い点
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住環境が良い事。

建屋も低層住宅である事。

落ち着いた建屋であり、落ち着いたつくりである事。

防犯体制が整っている。

駐車場が入居者分確保されている。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が入居者分確保されているが、地下駐車場の機械式立体駐車場である事より入出庫車が重なる場合、混雑する事がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境が良く、治安がいい事。

バス便のみであるが、バス便が多い事。

低層マンションである事。

入居者数が多い事により、交通機関、住環境等が簡単に減少せず、過疎化の流れが少ない事。


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ゆうくん(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エクセラート北助松（新築・3LDK・2080万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506321/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットと同居ができ、最寄り駅から2分以内であり、周りにスーパーが多い。

また阪神高速の乗り場が近くにあり、移動しやすい。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子育てがしやすい環境で、近隣住民の人が優しい。

また管理人が日頃からこまめにメンテナンスをしてくれている。


築年数が経っている


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周辺環境について良い点、気になる点
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10分以内のエリアに、スーパーや学校などが揃っており、街の景観もしっかりとしている。

住みやすく、ずっと住みたい。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんば駅まで20分程度で行く事ができ、最寄り駅からも2分程度の距離なので、落ち着いて移動する事ができる。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りが明るい事もあり、比較的安全であり、定期的にパトロールをしてもらえたりして、とても落ち着いてる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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治安が良く、医療機関やスーパーにアクセスがしやすい。

また近隣トラブルも比較的なく、コミュニティがしっかりと築かれている。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が38年という事もあり、耐震性が気になる。

また玄関がオートロックではないので、チラシが大量に入っている。


（※管理担当より）
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神戸の自由人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンヴェール舞子（新築・4LDK・3150万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509997/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしていおり、敷地内の清掃が行き届いている。

又、管理人が住み込みで常駐なので、いざというときに助かる。


ペットは組み合い承認の愛護会に入会して、上下左右の住民の承諾が必要で、定期的に愛護会は清掃活動をしているようである。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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昼間はSLAという、サービスの取り次ぎをしてくれるところが有り、宅配の預かり、不在時の代理受取りなどは助かる


管理の費用増、修繕積立金の増など、今後も費用増が予想されるので、住民の負担が必要になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにはダイエー、まるはち、コープ神戸があるので、なんでも一応は調達できるので便利である。

保育園、学校もちかくにある


他地区に比べて少し物価は高いように思う。

したがって、車で安いスーパーへ買い出しにに行く人が多いので、近くの店が閉店にならないか心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの舞子駅まで徒歩15分で健康のためにも歩くのに良い時間で、近くには5分で行ける山陽電車西舞子駅がある。


舞子駅からのタクシーはワンメーターなので、利用するのが少し気が引ける。

特にバスが無くなった時は仕方なくりようするが


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

特にマンションはカメラがいたるところに設置してあるので、クレームの件数は少ないそうである。


年齢が高齢になり、一人暮らしになった時は、何処に頼れば良いか不安でいる。

見回りた隊のような組織があれば良いと思う


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管理面で良い点、気になる点
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管理は管理業者に業務依託しており、専門家の目線で管理しているので、安心している。

特に清掃業務、駐車場の管理などは満足している。


管理業者に支払う管理業務委託料が増額になるので、住民の負担増は避けられない状況で、温度差はあるが生活費に与える影響が大きくなっている


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このマンションの最も良い点
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管理組合がしっかりした活動を行っている事。

交通の便利が良い事。

周辺の治安が良い事。

住むには良い環境にあるであると思う


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このマンションの最も気になる点
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築30年を越えたので、修繕費は今後かかると思うが、管理組合がしっかりしており、長期修繕計画も策定しており、今のところきにはしていない


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並行して検討したマンション名
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特になかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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資金面と間取り


（※管理担当より）
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ぱぱ(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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パークシティ・ジオ豊中緑丘（中古・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7682/


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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー装備は助かっています。

また、ゴミ出し24時間可能もありがたいです。

最上階の10階からの眺望最高。


エレベーターの台数が少なく、朝の出勤通学時間帯や帰宅時間帯は、エレベーター待ちの時間が煩わしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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最寄りの千里中央駅までシャトルバスが出ていて、事前購入の一回100円のチケットで乗ることができる。

雨の日は助かっている。


自転車置き場が暗くて怖い。

コンシェルジュ制度が廃止になったこと。


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周辺環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街で、コンビニも徒歩１０分くらいかかるが、比較的裕福な人が多いので、夜の騒音等も気になることがない。


坂が多い。

小高い丘の頂上なので、どの方面に行くにも、行きは下り坂、帰りは上り坂になる。

自転車は電動自転車が必須アイテムです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅の千里中央駅から北大阪急行に乗れば、地下鉄御堂筋線に直結しており、大阪の主要駅に行きやすい。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的高級住宅街の中に位置しているので、髪の毛を染めている子供は皆無です。

大きな事件も聞いたことがありません。


歩道が少なく、車からの死角も多いので、子供が一人で自転車等で出かけるのは少し心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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日勤ではあるものの、複数の管理人が常駐で勤務してくれている。

子供も小さいので、登下校を見守ってくれて安心。


管理費や修繕積立金の管理がずさんだった時期があるようで、今後、管理費や修繕積立金の検討が行われる。


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このマンションの最も良い点
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阪急不動産のジオシリーズというブランド。

高級感が随所に散りばめられており、マンション内は穏やかな時間が流れる。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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男の子を二人育てるのに最低限の平米数と、最寄り駅を千里中央にしたいという条件をクリアする物件は、予算的に現住マンションしかなかった。


（※管理担当より）
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みちけい(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アールヴェール河原町二条（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507080/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住設備・間取りもとてもよく眺望良好、管理も行届き安心です。

満足なマンションにめぐりあえました。

近隣とのトラブルもまったくなしです。


大学病院が近く救急車のサイレンが多少多いかも、なれてしまえばさほど きにはなりません。

他に気になる点はありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は談話室・ごみステーション・駐車場とシンプルですが、管理も行き届き町なかのマンションとしては恵まれています。


防災用具など備蓄倉庫の確保に問題があるかもしれません。

それも理事長さんはじめ役員さんの努力で前向きに検討していただいています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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京都市の中心地でもあり、利便性に優れていて、すべて徒歩圏内での生活が出き優れた周辺環境です。

医療施設も最高で高齢者にも優しい地域です。


観光都市であるので、観光客が多くシーズン中は混雑します。

市バスにも 住民が利用できない場合あり不便なときもしなしばありまうす。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通・アクセスは理想的環境にあります。

市バス、地下鉄、京阪、阪急、JRも近く、自家用車がなくても生活できる環境にあります。


気になる点は、観光シーズン中の渋滞です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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観光客の多い都市でもあり、警察の巡回も充実しています。

かえって見守られている感じで安心した暮らしにつながっています。


繁華街にちかく、夜の外出はちょっと不安ですが警察の巡回も多く、地域での暮らしにとけこんでの生活になります。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの役員さんと管理会社との連携もよくとても住みやすいです。

一人暮らしの高齢者にもみまもり体制で暮らしに充実しておます


特に不満はありません。

住民のマナー違反も多少なりともありますが、大きなトラブルでなく許容範囲なのかもしれません。


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このマンションの最も良い点
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居住者のマナーレベルが比較的高く問題が起こりにくく、とても有り難い環境です。

問題提起があってもフロントサイドでほとんど解決しています。


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このマンションの最も気になる点
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築20年経過、大型修繕などの問題もあり居住者の高齢者も進み、少々大変 になるのではないでしょうか？


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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京都大学附属病院に通院していて、利便性に優れているマンションのリッチでしたので 即、契約の手続きをしました。


（※管理担当より）
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ヒロ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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親王塚ボ－ン（中古・2LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511139/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近でJR,阪神、阪急場にも徒歩圏内で行ける場所にありながら周りは静かで落ち着いた環境にあるので住みやすい


どちらかというと小規模マンションなので管理人の勤務時間が月から金曜日の午前中ということもあり来客駐車場の管理もあまりできていない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小規模マンションなので共用設備は集会室と駐車場位しかないが公開空地を駐車場として利用していてそれも3台分あるので個数の割には多くて助かっている


賃貸駐車場は地下にありほとんどが立体駐車場なので利用しにくくまた賃貸料も高いためか空きが多くあり管理費収入が少なくなっている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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JR蘆屋駅に近くても環境は静かでよく芦屋市内にはパチンコ店が1件もないことでわかるように落ち着いた環境であることは間違いない


駅に近いがスーパーは2ないし3件あるが周辺と比較して値段が少し高いように思われて必ずしも生活しやすいとは言われない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪神間にありマンションからはJR,阪神、阪急の３線にも徒歩圏内にあり特にJR は新快速も止まり大阪、三宮にも早くつく


阪神間にあるので交通の便はもうしぶんないが市内の移動には阪急バスしかなくて路線も複雑なので利用しにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの住人は長く住んでいる人が多くてゴミ出しなどのマナーも問題なくて治安上の問題も今までに聞いたことがない治安。


安全について今まであまり意識したことがないがどちらかというと警察の見回りが少ないように思われる


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社は大手なので管理についてのサポートは担当者がしっかりしているので画のマンションと比較しても問題ないと思うしできてから管理会社は変わっていない


小規模マンションなので仕方ないのかもしれないが管理人の勤務時間が月から金曜日までなのであまり顔お合わすことがないのが気になる


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このマンションの最も良い点
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マンションの設計が聞くところによると黒川紀章が設計したとかでエントランスまでのアプローチが落ち着い廊下も少なくプライバシーにも優れている


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このマンションの最も気になる点
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特にないと思う


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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設計がいいので


（※管理担当より）
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キンちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ベルデフラッツ九条（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502764/


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住まい環境について良い点、気になる点
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高い天井とロフトが有り、住み心地が良いこと。

遮音性が高く、上下近所の音がきにならないこと。

小規模なので住民同士の仲が良いこと。


3LDKにしては面積が狭いこと。

18世帯と規模が小さいこと。

管理人がいないこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防犯カメラが設置していて、セキュリティがしっかりしていて、安心なこと。

ケーブルテレビが施設されていて、便利なこと。


自転車置き場が狭くて、不便なこと。

エレベーターが一基しかなく、しかも、狭いため、大きな荷物が搬入、搬出しづらいこと。


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周辺環境について良い点、気になる点
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総合ショピングセンターのスーパーマーケットが徒歩圏にあるので買い物が便利なこと。

加えて、安い食品スーパーマーケットがあるので、生活がしやすいこと。


近くに公園や広場がなく、子供にとっては、遊び場が少なくて、かわいそうなこと。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロの駅が直ぐ近くに有り、通勤や通学に便利なこと。

少し遠いが徒歩圏にJRの駅が有り、便利なこと。


バス停が近くにないので、バスを利用するには、不便なこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くに有り、お巡りさんがときどき巡回してくれるので、安心な生活が出来るこ と。

おきなべて、近隣の治安に心配がないこと。


治安面での気になる点はあまりない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がいないこと。


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このマンションの最も良い点
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小規模なマンションなので、住民同士の仲が良いことがよい点としてあげられます。

そのほか、管理人はいないが、清掃担当者が気さくな人で、とてもフレンドリーに対応してくれるので、日々の生活が平穏に過ごせることが、最もよい点です。


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このマンションの最も気になる点
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清掃担当者しかいなくて、管理人がいないので、通常の管理業務が適切に運営されているのかが、非常に不安に感じていることです。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
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真田山おじさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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プラウド天王寺清水谷（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636182/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に程近い、周辺にスーパー2軒以上ある点や商店街にも近い、病院、公園が多い　学校に恵まれている点がいいです


大通を時折高速で飛ばす車が気になって仕方がない　マンション近辺が高層マンションだらけになる点


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨てが24時間いつでもできる点がいい　小さなレジデンスなので、特にこれといったサービスはないです　共用施設も充分です


気になる点はないが駐輪場が不足している、共用部に物を置く人が多く困っている　見栄えが悪い


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺にスーパーや病院が多く、何かあった際は便利だと思う　公園も多いです　散歩しても飽きないです点です　毎日発見があります


気になる点は特にないです　あるとすれば車の交通量や違反駐車が多いです　スーパーに来る人が周辺に違法駐車が気になる点です


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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谷町六丁目駅と玉造駅の間で、谷町6丁目駅が近いです　谷町六丁目駅は谷町線と長堀鶴見緑地線の駅で凄く便利です


谷町六丁目駅は駅出入り口から改札までの距離が長いです　また迷路のような駅で初めての人には大変ですし、エレベーターが少ないと思います


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全は特に不安はないです　マンションはセキュリティが高いですし、周辺環境もこれと言った悪い話は聞いたことはないです


唯一気になる点は、交通量が多い時に無茶苦茶飛ばしてくる車が多いことや、近所のスーパーへの来客車違法駐車していることです


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管理面で良い点、気になる点
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管理については以前住んでいたマンションと同じなので、何かあると連絡して対応して頂いています　対応はすぐに対応していただけます


管理について気になる点は私にとっては全くないです　多分居住者誰もが思っていると思います


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このマンションの最も良い点
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市内で駅に程近く、周辺に歴史的に見るべきものが多く退屈しないと思う点と、スーパーや病院に恵まれてると思います


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このマンションの最も気になる点
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まったくありますん


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並行して検討したマンション名
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積水ハウスのマンションです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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谷町六丁目周辺の未来を予想して


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

かおりん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・梅田タワー（新築・2LDK・2930万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理がしっっかりしてる　廊下が少ない間取りなので無駄なスペースがなく生活しやすい。

住人にそんなに問題がある人がいない。


収納が少ない　和室が欲しい　マンションが古くなってきたので給湯器など色々壊れそうでヒヤヒヤしながら生活してる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションなので色んな施設があって色々使えて便利。

コンシェルジュがいるから何かあっても相談できて有り難い。


築18年目なので共用施設や設備が古くなってきてしょっちゅう何かが壊れてる。

新しい設備を取り入れるにしても入居時よりグレードが落ちてるような気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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とにかく便利な場所のマンションなので電車に乗らなくても何でも揃うし何でも買えるのが便利。

特に飲食店は沢山あるので選ぶのが迷うくらい。


スーパーがあまりなくてあっても高級スーパーや百貨店が多い。

便利だけど高すぎる。

密集地なので大きなスーパーがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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とにかく便利で何処でもすぐに行ける。

京都、神戸も一本で行けるし実家の福井にも一本で帰れるから凄く便利で有り難い。


巨大ターミナル駅なのでかなり電車が混んでて座れないことが多い。

始発は座れるけどそれ以外は全く座れない感じ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションのセキュリティーが厳しくて2重鍵で内廊下なので変な人が殆ど入ってこないイメージ。

夜も警備員さんがいて安心。


掲示板に変質者が入居者と一緒にマンションに入ってきてるという事が書いてあったのが気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがすごく丁寧に掃除をしてくれてていつも綺麗にしてくれてる。

住んでる階にゴミの回収スペースがあるから毎日好きな時間にゴミ出しが出来て便利。


以前、管理人さんの横領があったから今後は気をつけてほしい。

その他には気になることはありません。


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このマンションの最も良い点
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とにかく便利で電車のいらない生活が出来ること。

資産価値が高く買ったときよりかなり金額が上がってるらしいから投資用としたらいいマンションだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築18年になるのでどんどん設備や建物自体が古くなってきてこれからの修繕の計画がどうなってくるのか凄く気になる。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入時が2003年で凄くマンションが安い時期だったので投資用にいいと思ったから。

とにかく便利な場所で電車に乗らなくても生活できる場所だから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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めいき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6855/


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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション周辺の状況は、近隣住宅は一戸建てが多く比較的隣接する道路は広くその反面交通量は少ない、この地域だけ閑静な住宅街になっている。

又買い物の為のスーパーは徒歩圏内に2件あり生活用品はそこですべて賄える更に病院も多い為高齢になっても安心して暮らせる。

最寄り駅は徒歩5分の一にある。


特に取り上げることは無いが、あえて挙げれば、最近敷地20っ坪程度の建売住宅が増えてきており、若い世帯の住人が増えている、それから新しい小規模マンションもたちだした、賃貸も増えてきており独身者も増えてきている為今後どのように町が変わっていくか気になるというより期待するほうが多いように思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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毎日管理員が共用部分の清掃を行っている為に廊下などの部分は清潔に保たれている、ごみ捨ても住人の協力のもとルールを守る人が多い為みんなが協力して自分の所有資産の保全に努めている。


定期的な管理組合の会合で、管理費や積立金を遅延する住人が時々出る、大体きまって同じ住人なので管理組合がいつも苦慮している、どこのマンションでも一軒家に県の問題はあると思われるので、遅延が続かなければ特に問題は無いと考える。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境、徒歩5分圏内にスーパーマーケットが2件ディスカウントショップ1件、保育園、小学校、中学校に関しても徒歩圏内に有り、外食は近くの商店街に和食洋食居酒屋などすべてそろっている。


贅沢を言えばきりがないがやはり理想を求めれば住人の高齢化が進んでおり、現在の若い世帯はあまり町会の行事に関わろうとしないため、ボランティア活動に参加をお願いしようにもできない状況。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスに関しては、徒歩圏内に（約5分）市バスの停留所、又私鉄の駅が徒歩5分の範囲で整ている、大坂の中心には約30分程度で行ける状況です又地下鉄は駅まで10分あれば到着し中心まで行くのに約20分、交通惡説に関しては良。


気になる点は、便利な反面家賃、地代の高騰が懸念されるところではあります、近隣の直近の建売物件の価格がかなり高めで同市でもこの地域は高騰を続けている状況です今後の経過が気になるところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域安全に関しては、この地域は地域安全の防犯警察官が地域をまめに見回りしているようです、この地域は高齢者が多い為定期的に巡回し通知などを配布し、注意喚起しているので安心。


今後地域の安全は、所轄の警察にお願いするのが一番いいと思われるが、本来であれば町内会やボランティアにて見回りをするのが一番いいと思うがなかなか若い世代がかかわってこないのが気になるところ。


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このマンションの最も良い点
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都心にありながら、閑静な住宅街人呼んで田園調布の様な街並み。

というのも周辺道路は広くて昼間殆ど車が通っていないので静か、住宅は旧家の様な街並みがありマンションはうち一軒だけの様にも見える。


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このマンションの最も気になる点
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物件は年数がたつと大型工事が必要になってくる、つい最近行ったところだが、次から次に痛んでくるためそのたびに管理組合の会合を行い工事計画を策定し工事を計画しなければならない。


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並行して検討したマンション名
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本物件は、デベロッパーが自宅に来訪、一度物件を見学に行っており物件は知っていた、唯その営業マンが非常に感じのいい好青年だったので、話を聞くことになった、本来家まで来られたら少し敬遠するところだったけれど、その青年の感じが良かったので受け入れた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前約20年間住んでいたところをリホームし子供の住居とした、子供はそれまでのところは賃貸で賃料10万円で済んでおり、今回賃貸契約し安い賃料で済ませている将来はゆづるつもりで与えている。


（※管理担当より）
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チック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パデシオン祝園（新築・4LDK・２９００万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19/


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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが良い。

リビングが南向きで光熱費が安く済む。

間取りも効率よく設計されている。

管理も三菱コミュニティでしっかりされている。


駐車場が機械式がメインで、１３年たってメンテナンスに費用が掛かっている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が長年勤められて、いい人でメンテも管理も安心できる。

特に施設のメンテナンスはしっかりされている。


長期修繕をしたところで共用施設に駐車場以外問題なし


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩７－８分でショッピングモールが、駅前にあるためとても便利。

道路を挟んで町役場があり、また地方銀行・郵便局も駅前にある。


府道がすぐそばを走っていて、年々交通量が増えていることが懸念事項


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近鉄・JRの駅に徒歩数分で行け、車はなくても十分暮らせる。

又道路は５分で京奈和道のICに行けてこちらも便利


今後の府道の延伸でさらに交通量が増えることで騒音などの心配がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前で夜でも駅からのみちは明るく、歩道の道幅も広く自転車との並走も心配ない。

犯罪の話は聞いたことがない。

交番も近くにある。


犯罪の話もなく、特に問題なし


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このマンションの最も良い点
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駅が近くて、生活に必要な施設が徒歩数分内にあること。

又保育園は徒歩２－３分で行け、色々子供には優遇された施策があると聞いている


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このマンションの最も気になる点
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今後の道路の交通量増加に伴う騒音


（※管理担当より）
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ぺー(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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アトラス天王寺（新築・3LDK・3580万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625205/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634377/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い スーパーも近く便利 小学校もすぐ近くにあり。

天王寺も自転車でご分なので買い物がしたい時もありがたい。


上の住人がいたときは騒音に悩まされた


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ペット用足洗い場がある 宅配ボックスがある 訪問者通知がある 管理人が常駐していて周辺清掃を行っている 監視カメラで適宜監視をしているので安心だ


ベランダが道路に面していて洗濯物が干しづらい


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにライフや公園が三ヶ所あり、聖和小学校（比較的治安が良い）に通える。

保育園も三ヶ所通える範囲にある。

安めのお弁当屋さんがあり時々利用している


子連れで入れる飲食店が多くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩にふんで駅につき環状線のためどの駅にもつながっているので便利だと思う。

天王寺に出れば御堂筋線谷町筋線南海線と南北に移動できる


環状線しか乗る線がないこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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環状線内側にありファミリー層がかなり多い。

近くにある小学校も治安のいい学校で悪さをするような子を見かけない。

地域の安全メールで不審者情報などがすぐに来ること


外側に行けば生野区なのでやはりあまり治安が良くなくなる


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管理面で良い点、気になる点
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一度玄関のドアが外れた。

施行ミスらしい


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このマンションの最も良い点
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駅に近いことでお出かけや通勤にも便利であること。

同年代のファミリー層がいるので子育てがしやすい環境だと言える。


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このマンションの最も気になる点
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今後の資産としての価値がどのように変化していくのか気になる。

高騰している時に購入したので売却する時に低下していないか心配である


（※管理担当より）
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シンカツ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オークヒルズ香里（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6772/


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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りがよくて、日当たりも申し分なく大阪方面が見渡せる、静かで環境も満足している 高台にあるので大雨・津波にもあんしんにて暮らせる。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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野村不動産・大林組の物件で、エントランス・会議室・清掃も満足している。

修繕積立金、管理費も毎年開催の総会で丁寧に説明されているので安心している


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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バス停留所・診療所・小学校・中学校・コンビニエンスストア・歯医者・スーパーマーケット・薬局いずれも7分以内にあり高齢者にも安心して居住できる


最近前の道に車が多くなってきた


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近いので安心している。

京阪バスの時間表が正確で目的地の電車の駅に到着するので電車の時刻表を前もって調べていくので大阪・京都に正確に到着できる


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯も完備されていて・夜遅くなっても安心して自宅に帰ることができる・近くに消防署があり、救急車も常駐しているのでなにかと安心して暮らせる


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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野村不動産の管理会社と契約しているで安心して生活がおくれる・不都合なことができると毎年の組合の総会で解決すべき方法などの提案している


特にありません


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このマンションの最も良い点
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治安もよく静かな環境なのに生活に必要なことは何でも近くで用足しができるので、高齢者や一人暮らしでも安心して生活が快適に出来る


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このマンションの最も気になる点
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柔らかな坂道が少しあるので足のふじゅうな人は、困るかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くのマンション


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ねこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ブランズシティ天神橋筋六丁目（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594197/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは使いやすい。

設備は過不足なく充分。

駐車場は自走式なので待たなくて済む。

管理人は優しい。

ペット可。


電気会社は選べない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用トイレはいつもきれい。

廊下等の掃除もきちんとしている。

植木の手入れも季節ごとに行われている。

ごみが捨てやすい。


正面玄関の間取りが広すぎる。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー・コンビニ・飲食店などは徒歩圏内に数多くある。

小学校は近い。

保育園も多い。

地下鉄・バスなどの公共交通は近くて便利、本数も多い。

高速道路の出入り口が近い。


子供の数が多いので当然だが、昼間は子供の声がよく響く。

周辺地区は自転車。

歩行者のマナーが悪い人もいる。

大阪市内だから仕方がないが、一方通行が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄・天神橋筋六丁目駅は歩いて近い。

バス停も多くあり、また本数も多い。

新御堂筋に乗れば新大阪もとても早く到着する。


JR天満までは徒歩だと少し遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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現地に来てみればすぐ分かるのだが、葬儀場が近くにあるので、夜間でも人通りが絶えることなくあり、逆に治安は良い。

また、葬儀場なので騒ぐ人もいない。


大通りを超えて商店街のほうに行くと、飲み屋街が大きいので酔っ払いが多い。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がきちんとした会社なので、安心してお任せしたり、お頼みしたりできる。

いつもきれいに掃除や、自転車等の迷惑駐車を注意してくれている。

また、館内の駐車場や駐輪所の見回りもきちんとやっていただいているので安心できる。


24時間勤務ではないところ。


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このマンションの最も良い点
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新築時は安くて良かった。

今は値上がりしてさらに良い。

また居住空間としてはとても良い環境で、今まで三回新築を購入してに引っ越ししたが、一番安くて一番良い。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体は特に気になることはないが、天満駅や天神橋筋六丁目駅周辺の開発がどうなるか気になります。

後は大したことはありませんがマンション名が長すぎる。

記入が大変。


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並行して検討したマンション名
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ジオ天六ツインタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったから。


（※管理担当より）
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むくいぬ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネ須磨（中古・3LDK・700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509792/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い割には電車の音は聞こえず、高速道路も近いのに車の騒音は少ない。

低い丘の9階なので虫が少ない。


ペット禁止なのに飼っている人が大勢いる。

玄関や建物への出入口にロック機能がなく、誰でも各部屋の前に入れる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的に点検や改装、修理を業者が行うので、不自由する事が少ない。

通いの管理人が周辺も含めて点検をするので安心。


複数の監視カメラは設置されているが盲点も多く、特に夜間はマンション住民以外の人間うろちょろしていて物騒である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ビルにコープや飲食店があり、日常の買い物には不自由しない。

コンビニエンスストアも複数ある。

病院やクリニックもひととおりある。


大型の量販店や電気店がなく、ある程度のまとまった買い物をしたい時には車が必要になる。

また複数の店を比較して安く買いたい時は電車で都市部に出かけなければならない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄の駅が近く、本数も終日、切れ目なくあり、都市部に出かけたり、旅行に行くのに不自由はない。

地下鉄沿線にはショッピングセンターも複数ある。


都市部はの接続は地下鉄以外にバスがあるが、かなり大回りで、万一、地下鉄が止まった時は不自由をしそうな不安がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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通学時間帯はボランティアの方や父兄が交差点に立って誘導しており、安心できる。

敷地内の公園も早朝からマンションのお年寄りが掃除しながら見守っていて安心できる。


マンションの出入口付近にある交差点の信号が変則で待ち時間も長く、信号手前を横切る事が多く、事故が心配。

車同士の事故も時々発生している。


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管理面で良い点、気になる点
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通いではあるが、昼間は管理人が常駐しているので、何か困った事があっても頼りやすい。

また管理組合や自治会が玄関を飾り付けたり連絡事項を頻繁に貼り出したりしてわかりやすい。


管理人が不在となる夜間は何か事件があっても連絡先がわからず、急な対応ができない不安がある。

オートロックがないため、誰でも出入りできる


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このマンションの最も良い点
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駅から近く交通のべんがよい。

駅ビルや周辺に店舗が多く買い物もできる。

近くに病院が多い。

総じて便利に不安なく暮らせる。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体にオートロック機構がなく、どこからでも誰でも自由に出入りできるため、防犯に良くない


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前より同じマンションで賃貸しており、引っ越しの手間がなく、費用も安価だった為。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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小宅小(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレミスト守口レイグラード（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58011/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96063/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オール電化であり、各部屋の扉が引き戸になっているので、ドアが邪魔にならない。

また、角部屋のため、L字型のベランダで広く感じる。


国道に面しているため、昼間は交通騒音がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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機械式駐車場の利用料金が相場より安いし、また、ごみの集積所があるので、見た目がすっきりしているし、臭いもほとんどしない。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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市役所本館や警察署等の公共施設がマンションができてから隣に移転してきて大変便利になっている。

また、スーパーマーケットのライフや万代が近くにできて便利になった。

また、地下鉄駅前にイオンが建設中である。


国道１号線沿いのため、騒音が発生している。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄二線の二駅、京阪本線二駅、いずれも徒歩１０分以内で行けるし、市営バスの起点があるため、バスの本数も相当多い。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションは、管理人常駐だし、オートロック仕様である。

また、マンションの隣に警察署が移転してきたため、非常に安全である。


マンション前道路は交通量が多いため、交通事故が多い、


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このマンションの最も良い点
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駅やバス停が近くにあり、また、市役所、警察署、郵便局、消防署などの公共施設も近くにあり、しかも大きな病院も徒歩圏内に二つもあり、非常に生活しやすいマンションである。


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このマンションの最も気になる点
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車の騒音がうるさい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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たま(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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三陽ハイツ都島（中古・3DK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501255/

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住まい環境について良い点、気になる点
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フルリフォーム済みで購入したので築年数が古い物件にもかかわらずとてもきれいだった 騒音問題などが不安だったが異様なほど静かで隣の人の声が聞こえたことはない 住民の民度も良くて適度な関係性を保てていて居心地がいい 管理会社もしっかりしていて、住民の理事会もしっかりしているので安心 数年前に徒歩3分ほどの距離にJRの駅ができて交通の便が良くなった


リフォームして中はきれいとはいえ築40年超えなのでいつまですみ続けられるのか不安 子供が生まれて少し手狭になってきた 住民に高齢者が多いので友達ができない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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とてもきれいに管理されており問題はない 消防設備点検や排水設備点検など定期的に行われており、清掃業者さんが毎日掃除してくれているので共用部分が汚れていることはほとんどない


築40年なので見えない部分はこわれてきているのかもしれない不安はある 建て替えとなった際にどうしたらいいのかわからない不安がある


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは選び放題といえるほどに自転車でいける距離に沢山あり、ベルファまで行けば何でも揃うし、最近サンディとセリアも近くにできて言うことなしです。


間近に駅ができたことによって治安が悪くなるかもしれないという心配はある。

マンションも乱立してきており保育園や幼稚園の競争率は高くなると思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅がとても近いのが魅力です。

新しい駅なので綺麗だし、エスカレーター、エレベーター、多目的トイレも完備でお年寄りや子供連れにも優しい作りです。


逆に駅に近すぎるので治安の悪化が怖いです。

駅の近くにはコンビニなどが多数ありガラの悪い人たちのたまり場にならないか気になります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの住人はみな良い人ですし、問題が起きたことはありません。

管理会社の方もとても良くしてくださいますしいつも居て下さるので安心感があります。


古いマンションでオートロックではないのでセキュリティには弱いです。

13階建てのマンションなので地震のときは結構揺れます。


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管理面で良い点、気になる点
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管理はとても行き届いていて敷地内はいつも綺麗です。

管理会社の人が変わって年配の女性中心から年配の男性に変わったのでそのあたりも安心できます。


管理について気になる点はほとんどありませんが、築年数がかなり経っているので良く管理したところでどこまで保つのかなという不安はあります。


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このマンションの最も良い点
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駅近物件であるということ。

スーパー、ショッピングモール、大きな公園、100均、ドラッグストア。

何でも自転車があればすぐに行けます。


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このマンションの最も気になる点
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やはり築年数です。

とても良く管理されているとは言え経年劣化で見えない部分がどのくらい傷んでいるのかとても不安です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前住居の賃貸アパートから歩いて5分の距離で、内見に行った時にとても綺麗にリフォームされており即決しました。

地理に弱いので見知った土地にとどまれるので良かったです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ちゃっちゃ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンコーポ京橋（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501541/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ベランダが広くて日当たりがいい。

夏場、マイト費困っていた蚊が発生しないように管理員さんが対処してくれていた。


駐車場が機械式では無くなり、点検費用がいらないのに高いまま。

大規模修繕したけれど壁の防水をしなかった。

ぼったくられた感が強かった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大きなマンションではないから、特に何かがあるわけではないので、良い点というのが思いつかない。

管理員さんが話しやすい方くらいでしょうか。


エントランスのドアが閉まる時の音が大きくなった。

大規模修繕して数ヶ月、管理会社のサービスは良くないのかもしれないと思っている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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中学校が遠い以外は大変便利な場所だと思う。

いろいろ揃っているから、歳を取ってからも生活しやすいと思う。


まえほどではなくなったものの、まだ治安がいいとは言い難い。

駅に向かう道中に飲屋街があるので品はいいとは絶対に言えない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏でJR、私鉄、地下鉄があるからアクセスがとても良い。

バス停もあるから移動に関する不便さはほとんどないんじゃないかと思う。


乗り換えなどで、人の流れが多く、歩きづらい時が多々ある。

帰宅ラッシュの時は、近くのお店の客引きのようなことをする人がいるので、余計に通りづらい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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時々白バイやパトカーが、信号のない横断歩道を見てくれているので安全に渡れることが多くなたような気がする。

横歩道手前で止まってくれる車が増えた。


ひったくりが多かったけど、最近は減ってきたのかなと思うけど、それでも被害に遭う人がいる。

ここ最近は発生していないが、空き巣が怖い。


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このマンションの最も良い点
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普段生活するのには困らないのがとてもいい。

コンビニが前にあるので、ちょっとした買い物などができて便利。


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このマンションの最も気になる点
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今の管理会社で大規模修繕をしたけれど、最上階で雨漏りがあった。

修繕するまではそんなことがなかったのに修繕後になんで？と思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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クリス(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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セトゥるメント文の里（中古・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502224/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅に囲まれていて、近くに公共施設や公園があって便利な街である。

間取りは丁度いいサイズで住みやすい。


築年数が古いため、音が下にもれることがある。

壁が薄いため、些細な小さな音でも大きい音でもすぐに音が聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車の駐輪や駐車場がマンションの下にあるので、すぐに停められる。

ベランダも角部屋なので広く、行き来しやすいようになっている。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くにスーパーや学校、飲食店があり、困ることはない。

商業施設も徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近くにあり、地下鉄やJR、近鉄が通っているので、とても便利です。

徒歩10分で行ける距離にあるので便利です。


交通量が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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家が密集しているので、防犯面では安全だと思います。

子どもひゃく当番のいえがちかくにあるので、助けてもらえる。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街にあるマンションで、駅が近く、スーパーや学校も徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。


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このマンションの最も気になる点
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壁が薄く、声や音が聞こえる


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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イルカ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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西陣グランドハイツ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たり良好。

最上階で眺めが良い。

夏は蚊やゴキブリがいない。

管理料金が安い。

週に６日管理人がいる。


築４７年で耐震性、耐久性が気になる。

水回りなどの設備が古い。

最上階で暑くて寒い。

風がきつい。

近所に個人の工場などがあり騒音が気になることがある。

動物は飼えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が週に６日勤務しているので安心感がある。

階段などの掃除は管理人がしてくれるのでよい。

１回のマンション前の広場が広くて避難時に便利そう。


ガス設備、排水設備、給水設備、エレベーターが古くなっているのが気になる。

築４７年なので、耐震性が気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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バス停が徒歩2，3、分のところにある。

電車や地下鉄の駅は徒歩１５分で行ける。

すぐそばに幹線道路があるので交通の便が良い。


道路が近いので、排ガスが気になる。

救急車のサイレンがうるさい。

近所に木工所があるのでモーターの音がうるさいことがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が徒歩２～３分の場所にある。

幹線道路がすぐ東に通っているので便利。

電車、地下鉄の駅は徒歩１５分くらいで行ける。

バスなら５分くらいで行ける。


っ幹線道路は週末など車が多くて渋滞するので、排ガスが気になる。

車の騒音も気になる。

救急車やパトカーのサイレン音も気になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内に町内会長がいるので、町内の行事など情報が得られる。

マンション内は監視カメラを設置しているので、抑止効果がある。


マンション玄関は鍵をしないので、特に夜間は管理人もいなくなるので、防犯上心配になる。

マンションの玄関の各家のポストに不要な広告がいれられること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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週に6位日、管理人さんが朝７時から夕方５時まで勤務されているので安心感があります。

管理人が廊下などの掃除をしてくれるのが良い。


毎週日曜日は、管理人さんが休みで不在なので、マンション全体の管理が心配になります。

マンションの出入り口のカギはかけないので夜間は、防犯上の心配があります。


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このマンションの最も良い点
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古い分、管理料金など負担金が安いのが良い点です。

交通の便が良く、周辺に生活関連施設が揃っているのが良いです。


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このマンションの最も気になる点
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築４７年になるので、耐久性、耐震性が気になります。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格が自分の予想範囲内であったこと。

毎月の管理料が周辺に比べて安かったこと。

交通の便が良いこと。

周辺に生活関連施設が揃っていること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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どないせえ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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千里山グランドコーポ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504515/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。


ベランダ出入口のサッシがやや老朽化、外壁との間に断熱材が使われていない模様。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。

植え込みの管理もよくされている。


監視カメラは設置されているが、入り口はオートロック式ではない。

万一の非常時の対策をどうすろかが課題のひとつになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。

保育園や小学校も徒歩10分。

美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。


衣料品の店や書店が近くにない。

食事のできる店もやや少ない。

夜は静かだが、人通りが少なくなるので、女性の一人歩きはやや心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。

近くのバス停は徒歩5分と便利。


JRの駅はバスで20分ほど掛かるが、バスの本数はあるのでそれほど不便ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。

その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。

住宅街なので、夜は静かである。


特にないが、夜道の暗いところはあるので、注意は欠かせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。

廊下にゴミはほとんど落ちていない。

100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。


オートロックではないので、敷地内に誰でも入れる点が、気掛かりである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。

ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。

夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築４０年ほど経過している。

見えないところに老朽化している箇所が複数ある。

修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と、駅までのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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どないせえ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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千里山グランドコーポ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504515/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。


ベランダ出入口のサッシがやや老朽化、外壁との間に断熱材が使われていない模様。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。

植え込みの管理もよくされている。


監視カメラは設置されているが、入り口はオートロック式ではない。

万一の非常時の対策をどうすろかが課題のひとつになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。

保育園や小学校も徒歩10分。

美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。


衣料品の店や書店が近くにない。

食事のできる店もやや少ない。

夜は静かだが、人通りが少なくなるので、女性の一人歩きはやや心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。

近くのバス停は徒歩5分と便利。


JRの駅はバスで20分ほど掛かるが、バスの本数はあるのでそれほど不便ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。

その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。

住宅街なので、夜は静かである。


特にないが、夜道の暗いところはあるので、注意は欠かせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。

廊下にゴミはほとんど落ちていない。

100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。


オートロックではないので、敷地内に誰でも入れる点が、気掛かりである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。

ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。

夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築４０年ほど経過している。

見えないところに老朽化している箇所が複数ある。

修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。


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並行して検討したマンション名
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他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と、駅までのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
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りさ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ルグランデ上町台（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501910/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがいい、和室がある、立体駐車場がある、小型のペットのみかえる。

小さめのマンションなので何を決めるにしても組合が小さいのでサクサク決まる。


上の階からの音が気になる。

収納が少ない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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掃除が行き届いているように感じる、ロッカールームがあるのでそこに日々使わないものは収納して置けて便利に感じます。


エレベーターのメンテナンスの頻度がやや少ないので安全性が心配です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、コンビニ、ヘアサロン、ドラッグストア、飲食店が多いし、有名店が多いのでワクワクします。

どれもメディア掲載店です。


繁華街が近いのはいいものの、夜中まで賑やかな酔っ払いなどが行き来しているので少し安全性が心配です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近いし、２つの駅にアクセス可能なので路線的にも色々な選択肢を持つことができるのは嬉しい要素であります。


駅が大きいのでゴミゴミしていることはコロナの時なので心配、やや掃除が行き届いていない時があるので使うたくない駅がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街が近いので買い物にも食事にもお出かけにも便利です。

自転車も使えばすごくより、選択肢が増えます。


夜中までガヤガヤ、酔っ払いが多く、人の往来があるのでトラブルなどが心配で寝ている際にたまにうるさい声などに起こされます。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的にしっかりメンテナンスはしてもらえている感覚がある、宅配便を入れられるボックスがあるので便利。


トラブルの際の管理会社の対応が遅い。

掃除がたまにおろそかになっている時がある


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このマンションの最も良い点
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繁華街や生活環境に必要なお店へのアクセスがいい、ほとんどのところに徒歩か自転車で行けるのはありがたい。


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このマンションの最も気になる点
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管理会社にインターネットがダウンした際に問い合わせた後の対応が遅いし、専門性がやや弱いように感じています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤しやすい、生活に必要で利用するお店に徒歩か自転車で行けるアクセスの良さ、駅から近い、駅が複数利用できる。


（※管理担当より）
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cousin(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール大正駅前（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502806/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一人で住むには十分な広さ。

窓が多く通風に便利。

戸数がすくないので、煩わしいことがあまりない。

南側に３つ窓があるので明るい。


結露が多い。

他のマンションに比べて上下が薄いように思う。

上の階の人が大工で部屋で仕事をしているようなので音が響く。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用玄関はオートロックで比較的防犯上良いと思う。

管理人は一日３時間という短時間勤務だが戸数が少ないから、それでよいと思う。


特に気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から３分でJRと地下鉄とバスがありとても便利。

飲食店は近場にはあまりないが、少し歩けばイオンモールやドーム球場があり良いと思う。


特に気になる点はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスは最寄り駅から近く、JRと地下鉄とバスがあり、少し歩けば阪神電車や近鉄電車や南海電車も利用できる。


気になる点は特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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以前、＊＊＊稼業の事務所があったが、今はないから治安は良い。

ドーム球場で野球がある時や、コンサートがある時は人込みができるが、人相の悪い人は来ないから良いと思う。


気になる点は特になし。


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このマンションの最も良い点
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一番良いのは最寄り駅から近いのでどこにでも行きやすいところ。

長く住んでいるが、近所付き合いをしなくてもよいところ。


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このマンションの最も気になる点
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上の階としたの階が他のマンションに比べて間隔が狭いところ。

音が響きやすい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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愛犬ロック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンクレイドル阿倍野阪南町（新築・3LDK・5400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624615/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンションに入るとき、ハンズフリーで、マンションには入れるので便利。

車の導線と自転車・人のルートが分離していて安全。


自転車置き場が、電動自転車にしては狭いかも。

駐車場が地下にもあるので、ゲリラ豪雨等の場合、水没が少々心配。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人等が居るで管理費は高くなるが、共有部分のメンテナンスがきっちり取れているのでとても良いと思う。


自転車置き場が、電動自転車の場合に少し狭く感じるが、台数を確保するためには仕方ないように思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの小学校等がとても良いので、学区的に良く又、駅からも近く、周りにもマンション棟があり、地域一帯の治安も良いと思う。


特にないが、強いて言うなら周りに高層のマンションが出来て景観が遮られなければ良いと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄、JRと近くに２路線あり、バス、路面電車も少し行けば利用できるのでアクセスは抜群に良いと思う。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周り一帯が住宅地域で且つ、同じようなマンションが結構あるので、治安は非常に良いと思う。

又、近くに整備された大きな公園もあり良い。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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しっかりした管理会社の管理の元、管理組合が運営されているので問題ない思う。

又、定期的なメンテナンス、保守点検も必ず行われていて問題ないと思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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部屋タイプがほぼ皆同じなので、入居者の人種が若いファミリー層及び、シニア家族なので色々な面で安心できる。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、周りの空いた土地に高層のマンション棟が建たなければと思う。


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並行して検討したマンション名
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ブレイズ阿倍野元町


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上記の中からマンションを選んだ理由
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長居公園に近く、以前住んでいたマンションからもあまり離れていないので環境の良かった以前の環境を引き継げる。

又、子供の住居とも近いので、孫の面倒も見れる。


（※管理担当より）
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shimacchie(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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芦屋ガーデンヒルズ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511092/

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住まい環境について良い点、気になる点
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山の裾ぉ緑が多くて、鳥の囀りが聞こえるほど静かで、環境がよい。

アンシャン内も緑が多くて過ごしやすい。

斜面なので低層階でも眺めが良く、海が見える


駅から遠く、山裾なので歩いて帰るのは大変。

周りにスーパーやコンビニがないので、日常の買物が大変。

山裾なので気温が低く平地より寒い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐しており、ワンシャン内の清掃も頻繁に行われており綺麗な環境が保たれている。

ゴミ出し日にはカゴ型の囲いが準備されるのでカラスの悪さがない。

管理人室で宅急便の受発送ができる点。


４階建ての建物にエレベーターがない。

数件の建物が集まった構造なので、エントランスのセキュリティがなく、誰でも各戸にアクセスできてしまう点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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山裾のため緑が多く空気が綺麗で環境が良い。

海抜110mくらいなので眺めが良い。

大阪市内から大阪湾、神戸の街並みまで見渡すごとができる。

夜は綺麗な夜景を見ることができる。


北側に大きな霊園があり、桜のシーズンは綺麗だが，夜は照明もないので、少し不気味な感じがする。

西側に中学高校一体の男子校があるので、西側の住居ではクラブ活動のこえがうるさく感じられることがある。

コンビニやスーパーが近くにないので、かなり歩かないと買物ができないのが不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションのすぐ前に阪急バスのバス停があるので、バスで駅に行くのには便利。

近くに芦屋市立病院があるので、病院までは徒歩で行けるで便利。


最寄りの芦屋駅までは歩いて20分ほどだが、帰りは坂なので30分以上かかる点が不便。

駐車場の台数が住居数より少ないので、駐車場待ちに時間がかかるのが難点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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すぐ近くに兵庫県の警察学校があり、交番も近いので治安は良い。

マンシャンの定着率も高いので近所で挨拶し合うほどなので不審者は入りにくくい治安はよい。


マンシャンの西の端が土石流の危険区域にかかっているので大雨の時には警戒が必要になる。

また、北側の山にはイノシシがあるので注意が必要。

また、最近、近くで熊の目撃報告があったので、山の獣に対する注意が必要。


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管理面で良い点、気になる点
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平日は管理人が24時間常駐しており、マンションの敷地内の清掃も実施してくれる。

管理人室で宅急便の受発信が出来る点も便利。

ゴミ出しの日には管理人がカラスよけのゲージを設置してくれるので，カラスの悪戯もなく清潔。


土曜日の夜間と日曜日は管理人が不在になるので、その期間は管理が手薄になる点。

全体が一つの建物ではなく、数戸からなる建物が点在するするため，入り口でセキュリティを管理することが出来ない。

各戸までフリーでアクセスできる点が気がかり。


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このマンションの最も良い点
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山裾にあるため自然に恵まれた静かな環境を享受することができる点。

かいはつが高いため、大阪市内から神戸までを一望することがだき、海を見渡すことができる眺望の良いところ。


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このマンションの最も気になる点
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築年数がを古いため耐久性がどこまで担保されるか、大型改修に伴う費用負担がどの程度になるかが気になる点。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション等


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境と価格


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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うーろん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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セフレック甲子園口（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32658/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり間取り良好 各方面へのアクセスが良く、かつ買い物なども便利で不自由しないこと 仕事やプライベートも充実してしてよい


国道沿いがゆえの騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いわゆる一般的なマンションなので、特別な設備もないが 管理が楽なのでそれはよい点だと思う また、清掃が行き届いているのでいつもきれいなのがよい


特に気になるところは無い


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行、病院、郵便局、学校とあり、駅やバス停も近くとても便利で良い 各方面にアクセスもよく不自由しない


特に気になることは無い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR、私鉄の駅も近く、通勤に便利だと思う バス停も近く、どこへ行くにも不自由せず、便利なのでとても気に入っている 通勤にも便利で良い


特に気になることは無い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでいる人が上品な感じの人が多くて、静かで良い 犯罪が起こりそうな雰囲気はまったくなく、街灯も多いので、夜もそんなに心配することなく一人で歩ける


気に入ってなることは無い


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の対応が割と早く、不満に思うことは少ない 管理員さんの清掃や、管理業務も丁寧で早く、とても良いと思うので気に入っている


気になることは無い


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地条件の良さ


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このマンションの最も気になる点
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特に無いです


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件の良さと価格のバランスがよかったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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のん(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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クレアシティ西神中央（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32561/

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住まい環境について良い点、気になる点
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100世帯よりも世帯で数が少ないマンションで大きくもなく小さくもないちょうど良い世帯数で、エレベーターも2台あり12階建ての便利なマンション


住まい環境ででは気になるところは特にありません、新築時のときから思うと住人が転居してすぐに新しい住人が入るので悪くないマンションではあるが人がけっこう変わってしまった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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教養設備は本当に必要最低限度でこれは共益費にもかかわるので良かったと思っている。

あと便利なのはキッチンのディスポーザーでこれがないことが考えれないぐらい便利


気になる点は特になし


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周辺環境について良い点、気になる点
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西神中央の周りは商業施設エキソアレとプレンティがあり買い物はここだけですべてが手に入るのでとても便利である。

保育園、小学校、中学校、高校と便利であり、大病院もあるので緊急時には安心


周辺環境に気になる点は特にないのですが、駅、商業施設あたりは夜も明るく人通りもあるのですが、そこを離れると住宅地に入るので人通りが少なくなるのが少し不安になることも


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三宮まで30分あまりで西神中央は始発終着駅にあたるので三宮までは必ず座っていけるのが一番魅力、次駅の西神南ではほとんど座れる人がいないのでこれが一番良かった


地下鉄の山手線の終着駅にあたるので三宮から一番遠い駅にあたりまた各駅停車なので30分たらず時間がかかることだが、三宮からは1本電車をずらせば最後まで座って帰れるので長所にも思える


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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神戸市の中でも西区は治安がとてもよく、子育て世帯が一番多い世帯でもあるので学校や病院も多くカルチャーセンターも多いので実際に住んでいる住人の質も高い人が多いように思える


この西神中央に関しては治安・安全で言えば全 く問題がないと思います


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管理面で良い点、気になる点
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管理面では毎日の最低必要限度のことをしてくれていることと思いますので全く問題がなく過ごしています、マンションでの気になることもありません


管理面では毎日の必要最低限度のことをしていてくれてるので全く問題がないと思います、ただ　風が強いときなどは枯れ葉などが入ってきたりあめが吹き込んだりということもあるが全く問題なしです


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このマンションの最も良い点
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2007年11月に新築入居ですが外観は16年めとは思えないぐらいにきれいで朽ちている部分は見受けられません、中規模の物件ですが高級感もあり人気がある物件


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このマンションの最も気になる点
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このマンションで気になる点はほとんどありませんが, 住人のほとんどはちゃんと挨拶をするのですが中には全く挨拶の出来ない人がいるのが残念です


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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MANI(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/04/04

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購入物件
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ブリリアタワー堂島（新築・3LDK・15000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669527/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678213/

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住まい環境について良い点、気になる点
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北新地、西梅田、大阪駅より徒歩圏で便利であること。

電通、竹中工務店本店跡地であり、堂島アドレスであること。


お向かいに古いビルがあるので周辺も綺麗になってほしい。



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設備や共用施設について良い点、気になる点
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日本初フォーシーズンズホテルと一体型という点、豪華な共用施設が素晴らしい。

ギャラリーがあるのも素敵。


貸切予約がしばらくは混みそう。

ゲストルームもあったら嬉しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に飲食店が多く、困らない。

オフィスが多いので休日は静かそう。

アメリカ領事館が近く、マンション内に官舎が入るので警備があり安心。


大型スーパーがすぐ近くにないのが残念。

今後できると嬉しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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使える駅、路線が多くてたいへん便利。

不満はありません。

これだけ便利な立地はなかなかないです。

子供の通学が便利で治安的にも安心。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ビジネス街で一流企業が多く、領事館も近くて安心です。

領事館の警備がつくようで子供がいる家庭は良いと思います。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理システムで、バトラー、コンシェルジュあり、オートロックも万全。

文句なしです。

不法侵入は難しいでしょう。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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日本初フォーシーズンズホテルと一体型というのは特別です。

共用設備が充実しており、西日本で一番のマンション。


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このマンションの最も気になる点
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低層階は景色があまり良くはない。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の通学便利で、ハイグレードマンションであり、資産性が安心だから。


（※管理担当より）
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リビオ(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/04/15

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購入物件
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リビオレゾン谷町六丁目（新築・1LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654685/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675447/

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住まい環境について良い点、気になる点
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移動も買い物もとても便利です。

駅までもすぐなのに、大通りから一本入っているので、しずかで落ち着いています。


外の空気が悪く洗濯物を外に干したくない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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余計な共用施設がなく、入口から自分の部屋までの、距離が短くてちょうど良いです。

管理費も高くなくてよかったです。


駐車場のチェーンゲートが邪魔


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに商店街がありお店がとても充実しています。

飲食店も多く美味しいお店もたくさんあり、とても嬉しいです。


救急車の音が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄２線の利用ができるのと、大阪の市バスでどこでもいけます。

駅からすぐなので、時間を有効活用できます。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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お店も多くて人通りもあるので夜でも特に怖い思いはしていません。

マンションもセキュリティがしっかりしていて、管理がきっちりされているので安心です


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがとても丁寧できちんとされていて、しっかりと見てくれています。

ゴミ捨て場もとてもキレイです。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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管理人さんのおかげで、マナー違反があればすぐに指摘してくださり、みんなすぐに守ってくれます。

住んでいる方もいいです。


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このマンションの最も気になる点
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点検が多い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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場所と大きさと値段


（※管理担当より）
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きゅい(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/04/22

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新築なので綺麗です。

リビング横の洋室は扉を収納して広いLDKとすることもできます。

ディスポーザーは初めてなのですがかなり便利です。

部屋の色合いも気に入っています。

キッチンが広く、大きめの食器棚を置けました。


一部屋が狭く、収納が少ないです。

予算を増やせば部屋数は増えますが、一部屋の広さは狭いままです。

子どもが大きくなると不安です。

心なしかシンクが浅く感じ、よく水が跳ねます。

IHコンロのところの照明が手前にあるので、料理の際自分の頭が光を遮ってしまいます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用棟はまだあまり使っていませんが、勉強したり遊んだりするスペースとしてかなりいいと思います。

エレベーターのサブ機は階数の表示があるので使いやすいです。


共用棟の図書館的なスペースにある本はその場で読むことができても貸出を行っていないので、小説など読み切れる気がしません。

ゴミ出しがルール上は当日の朝しか行えず不便です。

中央エレベーターは階数の表示がないので、すぐ来るのか時間がかかるのか分からないのが不便です。

西側の出入口は屋根がないので雨が降っていると濡れてしまいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオン、マルアイが徒歩で行けるので、食料品の買い物はかなり便利です。

ローソン、ユニクロ、無印、ジョーシン、ニトリなども徒歩圏内なので必要なものは一通り揃います。

まだ行けないですがイオンシネマもあります。


イオンの駐車場の音がうるさいです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大久保駅に近く、屋根がある部分が多いので雨の日でも楽に通勤できます。

近すぎず遠すぎずといった感じかで、ちょうどいいと思います。


大久保駅は普通しか止まらないものの、西明石から快速になる電車もあるので、三ノ宮方面への行きはそこまで困りません。

一方で帰りは西明石止まりの電車があるので、乗り換えに少し苦労します。

大久保駅はホームが狭い割に人が多いので、事故など起こらないか心配です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くにあります。

マンションの敷地内は外部の人が近道などで入ることはあまりなさそうなので、そのへんは安心しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅近で商業施設が揃っており、自宅周辺から徒歩だけでほぼ必要なことは完結できる立地にあることです。

明石でマンションを探すとここより揃っているところはないでしょう。

資産価値的にも期待できます。


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このマンションの最も気になる点
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狭く収納が少ないこと。

現時点ではそこまで不便には思っていませんが、子どもが大きくなったり増えたりした時心配です。

ただ、4人ファミリーのご家族もたくさんいらっしゃるので、知恵を拝借していきたいと思っています。


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並行して検討したマンション名
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西明石のブレイズ、明石のジオ、大久保のワコーレ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と値段、周辺環境と大手への信頼で決めました。


（※管理担当より）
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匿名(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/06/17

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購入物件
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ランフォルセ香里園（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505104/

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住まい環境について良い点、気になる点
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目の前に公園があるから子育て世帯には有難い。

建物真裏にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局がある点はありがたい。


エレベーターが一機しかない。

平面駐車場が少ない。

ペットが飼えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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インターフォンで管理室や他の住居と通話が可能です（ただ管理人室と友人住居以外から連絡があった事はありません。しっかり線引きされておりストレスはありません）

エレベーターに監視カメラ、共用の裏口にも人感センサーがついていてトラブルを防ぐ対策が取られています


駐輪場が可動式なので、出す時に少し手間取りますが慣れれば、たいしたストレスはありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前には広い公園があり、近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局があり、日常狭い範囲で生活が完結するので、子供が小さいうちは特に有難いです

真横が道路なので夏場は窓を開けていると、バイクで暴走する若者がいてうるさい事がある。


寝屋川市の端にあたるので、どうしても学校が校区の端になり、1番遠くなる。

小学校、中学校ともに徒歩15分程度。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩で通える事。

大阪市内に遊びに行くにも京都市内に遊びに行くにも中間にあるので、気分や季節で外出場所を気軽に選べる。


京阪線しかなく地下鉄が通っていないので、通勤通学時間は満員電車に乗らないといけない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察官がシートベルトチェックの為、マンション裏で見張ってたりするので防犯面でとても有難いです。

近くに松屋交番もあります。


夜遅く危ない時は人通りの多い大通りから帰宅するようにしています


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが巡回してくださったり、ゴミを綺麗にまとめてくれるので有り難いです。

数年前エレベーターにも防犯カメラがつき安心できます。

一階にある共用の裏口には住人同士が、内と外で扉が当たるなど問題が起きないよう人感ライトが点滅します。


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このマンションの最も良い点
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近くに生活に必要なお店が集まっている。

共用部分の清掃が行き届き、共用部分に面している廊下側の窓掃除までしていただけ感謝しています。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが一機しかないので、上層階優先。


ペットが飼えないのが残念だが、動物が苦手な人にとっては利点。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋の広さと価格


（※管理担当より）
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イー(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ワコーレ甲子園二番町（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512477/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りの環境がいい　静かでほどよい駅までの距離　生活のレベルが高い人たちが多い。

この地域では低価格で住宅が買えた。


低層階住宅地なので、昔からの大きな家が多く、近所付き合いがない。

向きが悪く日当たりが悪い部屋がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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1階の部屋だが、エレベーターを使い上に上がれる。

ぱっと見はおしゃれなマンション。

共用部があまりないため、管理費が抑えられる。


始めてくる人が分かりにくい家の配置　デザイナーズマンションだが水回りの設備に故障が多いため、１０年以内にほぼ水回りを変えた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から導線（１０分以内）でほぼ充実している。

幹線道路には近いが通りを１本入っているため騒音が聞こえにくい。


近くの大きな家が相続のためか売りに出されるが、高くて売れず空き家や更地が増えてきた。

治安が悪くなることが不安。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からはバスに乗るほどではないがバス便もある。

徒歩圏内なのでいつでも帰れる。

７～８分以内には電車の運行がある。


疲れた時にタクシーを使いたいが、ワンメーターなので使いづらい。

普通電車しか止まらない駅なので列車が遅延するとなかなか帰れない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安がいい地域と言われている。

小さな区画の家がないため道路で遊んでいる子がいない。

ハザードマップにはちょっと高台のため浸水しない。


高齢化が進んでいるため、だんだんと空き家が増えてきている。

なかなか近所づぎあいがないため、今後どうなるのか不安。


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管理面で良い点、気になる点
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ほとよい週に３日の管理人。

管理会社には不満もあるが、どこでも一緒なのであまり文句もない。

まあまあ人間的にはいい人。


官に担当者がコロコロ変わる。

修繕計画に月日がかかるのに毎年のように担当が変わることがあった。


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このマンションの最も良い点
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静かな環境と駅から徒歩圏内の距離。

市内でも知らない人がいないくらい昔から住むにはいいところだと言われる。


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このマンションの最も気になる点
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水回りにお金をかけていないため、修理箇所が早期からあった。

見た目はいいが、見えないところでお金をけちっている。


（※管理担当より）
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systemc06(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ザ・天王寺レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大きな道路から離れているので、すごく静か。

周りにショッピングモールやデパートがありすごく便利。

地下鉄、JR、近鉄が揃っており交通の便は最高。


一部にごみ出しなどのルールを守らない輩がいること。

子供が多すぎること。

周りに次々と新しいマンションが建ってきており、相対的価値が下がってきている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ごみ出しができるのはとても便利。

これも管理人はじめスタッフさんのおかげと 思い感謝している。

掃除も行き届いていて、気持ちが良い。


キッズルームを傷つける子供がいる。

これを始め民度が低い住民がいることが悩みのタネである。

エレベーターのボタンを鍵で押すバカがいることに憤りを感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周りにはイトーヨーカドー、ハーベス、近鉄百貨店があり、他にもキューズモール、ミオがあり。

買い物には事欠かない。


近所にパチンコ屋があり、休日など朝から長蛇の列をなしている。

民度が低い人がいるため、教育上良くないと心配している。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロ御堂筋線、谷町線、JR、近鉄南大阪線が揃っておりどこへでも行ける便利さ。

タクシーもつかまりやすい。


上記のとおり、不便さを感じていない。

が、交通ルールを守らない自転車が多く、危険を感じている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とりたてて大きな犯罪がないのがメリット。

住人は比較的常識的な人が多く、安心して暮らせる。

何かあっても管理人が調べてくれるから安心。


土地柄なのか民度が低い気がする近所にパチンコ屋もあり、休日には長蛇の列をなしている。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理のため、常に誰かが待機しており、 安心感がある。

期末には総会などがきちんと開催され安心できる。


共有スペースにキッズルームがあるが、 室内を傷つける子供がおり、憂慮している。


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このマンションの最も良い点
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駅に近く平型マンションのため。

価格が下がりにくい点。

奥まったところにあるため、とても静かなところ。

24時間管理のため、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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常識的な人と、民度が低い人が混在している点。

例えばゴミ出しひとつとっても、 ルールを守らない人がいる。


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並行して検討したマンション名
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メガシティータワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格もちょうど良く、駅から近く、買い物にも便利と、 言うことなしの物件だったから。


（※管理担当より）
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はゆ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/07/02

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購入物件
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クラッシィタワー靱公園（新築・2LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659685/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーがあり生ゴミが出ない。

フローリングの質がよくペットの爪痕がつかない。

防音性が高く生活音が聞こえてこない。


点検口が多すぎる気がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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綺麗に掃除が行き届き、各階のゴミ置き場も常に綺麗である。

また、宅配ボックスも潤沢にあり、帰宅時や在宅時でもわかるようなシステムが取り入れられている。


賃貸の方が増えたのか駐輪場においてルールを守らない方が増え、それについて具体的な対応をせずに放置されていてマンションの管理がずさんに感じることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多く、静かであるが、地下鉄阿波座、地下鉄本町、京阪線中之島駅の3つが利用でき、便利である。

またスーパーもコンビニも近く気軽に買い物しやい。


窓を開けるとテニスの音と歓声が聞こえる。

気になる人は気になるだろうが窓を閉めると聞こえない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阿波座駅、本町駅、中之島駅が近く、大阪駅行きのバス停も近い。

さらに西本町駅もできればアクセスは十分である。


どの駅も5分圏内ではない。

中之島駅、本町駅は11分程度かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションも2重オートロックであることと周辺はいつも人通りもあり、不安に思うことはない。

また、テニスコート側通路も遅くまでライトがついてて安心である。


時々公園で浮浪者が寝ている時がある。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除か行き届いていつも綺麗である。

管理組合に相談をすれば真摯に対応しようとする努力をなさってくれる。


前項でも記載したようにルールを守らない人に対しての注意が少なく、無法地帯になることを懸念してしまう。


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このマンションの最も良い点
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目の前がテニスコートでしかも南側で眺望と日当たりがとても良く、テニスコートがなくなり目の前に今後何も立つ心配がない。


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このマンションの最も気になる点
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管理が不十分であり、不安を感じる。


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並行して検討したマンション名
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プレミストタワー靱本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/

ローレルタワー御堂筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639031/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656988/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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目の前の展望の良さと、スーパーが近いという利便性。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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wrsh(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/07/04

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購入物件
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Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL（新築・3LDK・7800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
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WIC、SIC両方あり、またトランクルームもついていて収納が多いこと。

テレワークに使えるワーキングキャビンなるものが各階にあること。


駐車場、数値上は自分の車は入ると思っていたのに詳細資料によるとNG認定されていること。

住宅設備は特に質の高いものを選んでいるわけではなく普通の仕様であること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シミュレーションゴルフがあること、テレワークに使えるワーキングキャビンなるものが各階にあること、ゲストルームが豪華なこと


共用施設は全体的に豪華だそうですが、豪華じゃなくても良かったので安くして欲しかった点、スポーツジムは不要な点


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが近いこと、お風呂が近いこと、おしゃれなカフェも近くにあること、今はまだ途中ですが開発が進んでおり、今後もいろいろな店が周辺にできそうと期待できる点


入居段階では子どもが小学生なので、小学校、中学校が歩いて30分くらいかかりそうで遠いところ


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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御堂筋線の新駅から徒歩3分の好立地であること、梅田や難波という大阪の中心地へのアクセスが非常に良いこと


梅田から22分かかるというところが資産としてプラス評価されるのか、マイナス評価されるのかがわからない点


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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車通りの多い御堂筋に面しておらず、少し入ったところにある点、治安は現状は良いとは言えないと思われるが、開発が進み、居住者が増えれば改善されるのではと期待できる点


現状は大きなパチンコ屋があり、治安が良いとは言えない状況で、それが改善されるのかどうかが不安な点


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管理面で良い点、気になる点
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管理面で特に良いと思えることはないですが、マンションとして普通の管理はしてくれそうな点。

そこにあまり期待はしていないです。


タワーマンションは管理費や修繕積立費が足りなくなって何年かしたら大幅な値上げをされるという話を聞いたことがありますが、このマンションもそうならないか？と思う点、管理費が高い点


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このマンションの最も良い点
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資産価値が下がりにくそうな点。

新駅・駅近・大規模と資産価値が下がりにくそうなポイントが揃っていると思われる点


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このマンションの最も気になる点
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とはいえ価格は高く、大阪のマンション価格もどんどん上がっている。

そろそろ天井になり、もしかしたらこのマンションも下がってしまうのではないかという不安


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並行して検討したマンション名
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ローレルコート桃山台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667832/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が下がりにくそうな点


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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あけ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークホームズノースゲートスクエア（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536406/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516232/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットを2頭飼うことができ、ペットを乗せて使うことができるエレベーターが1台あります。

1階には共同で使うことができるトイレが1か所あり、自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。


東向きなので、朝は遮光カーテンが必須です。

そして夏以外は外干しで完全には乾きにくく、扇風機を我が家では1年十出してあり、それで最後は乾かしています。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用のトイレが1か所あり自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。

宅配ボックスがあり、受け取れなくても荷物の種類にもよりますが入れておいていただけます。


我が家は違うのですが、平面用の自転車置き場が少なく、補助付きの自転車は重く、自転車置き場に置くのに苦労されている方もいらっしゃいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が近く、飲食店も多く、特にカレーは行列ができているお店もあります。

コンビニもローソンとファミリーマートが近くにあります。

駅も阪急と地下鉄が近いです。


スーパーが徒歩で行ける範囲に1か所あるのですが、たまにしか買い物はしません。

よく行くスーパーは自転車で行かねばならず、雨の時は困ります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急と地下鉄がどちらも近く、梅田に行く時は歩いて行っています。

地下鉄の中津駅はホームドアそしてエレベーターも整備されてとても安全に使えます。


阪急中津駅は神戸線と京都線が停まりますが、とてもホームが狭く、トイレも古くあまり気持ちよく使えていません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いわゆる住宅街でなく、お店もあり、人の目がありうるさくもなく、静かすぎることもなく安全だと思います。


道路幅が狭く、ガードレールもなく、小学生の通学時には気になっています


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管理面で良い点、気になる点
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緑がマンションの外に多く、アジサイや桜が咲くころはとてもきれいに管理されています。

昼間には管理人さんがいてくださり、細かいことにも相談に乗っていただけます。


何の設備か忘れたのですが、共同設備の部品の交換でこんなにお金がかかるのかと思ったことがありました。

勿論毎月払っているお金で払われたようですが。


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このマンションの最も良い点
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梅田まで徒歩で行ける利便性が最も良いところだと思っています。

梅田まで行けばJRも阪神も乗ることができます。

あとバス旅行に行く時、乗車場所にも近いです。


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このマンションの最も気になる点
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これから築年数がたってきたときの管理です。

大規模修繕もこれからなので、金銭的に今まで払ってきたお金で足りるのか気になります。


（※管理担当より）
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tpropro(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アルバ高槻（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504861/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが南向きで窓が大きいので、日当たりが良く冬でも暖かく暖房がいらない。

ペット不可な為、不要なトラブルがない。


壁及び床が薄いのか、上階や隣りの部屋の生活音が気になる。

また、外国産の窓や扉を使用しているため、取り替えの費用が高い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築26年になるため最新の設備は無いが、集会室は多目的に使用されている。

また、管理会社の担当者が親切丁寧で管理が行き届いている。


今後、大規模改修の積み立て金が不足することが予想されており、修繕積立金の高騰や一時負担金など金銭的な不安がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションから道を隔てて大規模な公園があり、子供にとっては良い環境である。

スーパーも徒歩1分の場所にあり生活しやすい。


駅から徒歩40分に位置するため、電車での通勤、通学に不便を感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩30秒、高速道路のインターチェンジまで車で5分で行ける。

マンション群のため、バスの本数が多い。


鉄道の駅まで徒歩40分かかる。

また、最寄りの駅には普通電車しか止まらないため通勤、通学が不便に思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅地であり繁華街ではないので、風紀が乱れることはなく、子供の教育には適している。

車通りもあまり多くないため、事故の心配も少ない。


住宅街のため、夜は人通りが少なく少し物騒な気がする。

また、小学校の通学路が田んぼの中を通るので、日の短い冬場は帰宅時に不安がある意味


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が親切丁寧に導いてくれるので、管理組合の運営がスムーズに進んでいる。

また、管理人の質が高いため、共用部がきれいにたもたれている。


中古の状況で購入した居住者のリフォームについての規約がなかったため、想像を絶するリフォームがなされた結果、生活音に関するトラブルが発生している。


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このマンションの最も良い点
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南側のベランダからは高い建物がないため見晴らしが良く、北側のドアを開けると山々の緑が目に飛び込んでくる。

ロケーションが最高です。


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このマンションの最も気になる点
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以前、池であった土地を埋め立ててマンションを建設したため、地盤に不安がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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緑が多い周辺環境に惹かれて購入した。


（※管理担当より）
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