大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト江坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-18 17:45:44
3.0
口コミ人気度

プレミスト江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/esaka119/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151655/

所在地:大阪府吹田市江坂町一丁目12-6、12-7(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.67平米~85.37平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-24 16:01:53

プレミスト江坂  [第1期1次~第2期1次]
所在地:大阪府吹田市江坂町一丁目12-6(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
価格:3,299万円~9,099万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:37.67m2~85.37m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 119戸

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プレミスト江坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 140 マンション検討中さん

    10月に説明会聞きに行きましたが余りの高さに一旦諦めたのですが、今どれくらい売れてるかどなたかご存知でしょうか?

  2. 141 匿名さん

    >140
    >10月に説明会聞きに行きましたが余りの高さに一旦諦めたのですが、今どれくらい売れてるかどなたかご存知でしょうか?

    今、1期6次まで進んでいます。
    一般的には1期ごとに3次くらいまでだと思いますので
    売れ行きとしては、割と良いとは言いにくいような気がします。
    ただ、金額的には相場的なのかなとは感じました。

  3. 142 マンション検討中さん

    300万くらい安くなれば考えたい

  4. 143 匿名さん

    確かに300万円くらい価格が下がれば嬉しいですね。
    でも、今の段階で値下げは難しいでしょうし…。
    立地と間取りなどからみると相場なんでしょうか。
    一般人からすると高いので、なかなか手が出ないですね。

  5. 144 匿名さん

    >>142 マンション検討中さん
    300万円下がっても”購入したい”ではなく”考えたい”ということは、急いて購入する必要性が無いのか、決断力がないだけなのか…。都合の良い物件なんて、とっくに売れていきますよ。

  6. 145 匿名さん

    中心部まで近いっていうのもあって、かなり強気な価格なんでしょうね。
    御堂筋線沿線のマンションだと、そうそう安いところもないように思います。
    だから、ある意味ここの強気は
    相場並みっていっていいんじゃないかなぁ。
    コンパクトなタイプの部屋だったら、実需のち賃貸みたいにできそうだけど。

  7. 146 マンション検討中さん

    最近MR行かれた方いらっしゃいますか?
    どれくらい売れているかご存知でしたら教えて下さい。

  8. 147 周辺住民さん

    第1期の1次分を未だに先着順販売してるってことは、第1期1次分すら完売できてないということですねー。
    高すぎるので完成してから見に行くくらいの気持ちで待っていてもいいかもしれないですね。6割くらいの値段になったら買いたいなw

  9. 148 匿名さん

    この間、モデルルームに行ってきたけど、あの広さでこの値段は高すぎ。
    吹田ってそんなにいい街なの?

  10. 149 マンション検討中さん

    >>148 匿名さん
    吹田はいい街です。わたしは値段がもう少し妥当だったら購入予定でした。しかし、大阪市内となんら変わらない価格設定に諦めました。

  11. 150 匿名さん

    大阪、郊外もいいと思います。
    吹田の住み心地は知らないので、実は住んでいる方教えてもらいたいですけど・・・

    万博記念公園もありますし、「にふれる」などもあります。
    商業施設があるので家族住みにもよさそう。
    遊びに行ったことがあり、自然も多いので素敵だと思います。

    価格は確かに高いです。マンション、全体的に高くなってきている気がしちゃいます。

  12. 151 購入経験者さん

    >>149 マンション検討中さん

    桃山台でも坪300万円、東三国でも坪290万円するのに、価格のことを言うなら、御堂筋で新築を購入するのは無理でしょうね。

    坂道も無いし、家電量販店以外は何でもあるし(何なら桃山台や緑地の人も結局江坂に来てるんじゃないでしょうか)、その上、江坂公園なんて少子化を疑うくらい子どもで溢れかえる程ファミリーも好むエリアなのに、どうして江坂の評価が低くなるんでしょうか。中古も激戦区ですので、本気で購入されたいのであれば、不動産屋を味方につける方が良いと思いますよ。

    淡路の乗り入れ渋滞で、時間通りに電車がこない千里線だと価格はもっと安いですよ。同じ吹田でも、南千里、北千里のニュータウンに行かれてはどうでしょう? それでも坪260万円くらいしますけど。妥当という判断が誰目線か知らないですが、希望価格の物件を購入できるといいですね。

  13. 152 マンション検討中さん

    実際高いからなかなか売れないのでは?

  14. 153 匿名さん

    300万円安くなれば考えたいと言うご意見に頷いてしまいましたが、
    売主の方は自分が販売するマンションの掲示板をチェックしたりするんでしょうか?
    もし見ているとすれば、このような意見を価格調整の参考にするケースもあったりするのかしら。

  15. 154 匿名さん

    ここは投資物件でもなければファミリー向けでもない感じですが、皆さんは独身または二人用としてご検討されてるのでしょうか?

  16. 155 マンション検討中さん

    >>145 匿名さん
    御堂筋沿線って価値あるんですね。
    御堂筋線長居徒歩9分のマンションが坪215万位で有って、結構いい値段するなぁと思ったけど、実は安かったのかな。
    因みにそこは半年位で完売してました。

  17. 156 匿名さん

    白の壁などしろを基調とした内装のマンションが多い中で
    木目調というのか、ブラウンの内装ってナチュラルでいいなと思います。

    キッチンやバスルームなどの水回りの設備も良い感じです。
    家事が少しでも楽になり、見た目もスッキリしているのもいいですね。

  18. 157 通りがかりさん

    最近行かれた方いますか?

    前の投稿だと
    2LDK 55平米で5000万前半
    3LDK 65平米で5000万後半
    3LDK 85平米で一億手前

    という情報ありましたが、変更ありましたか?

  19. 158 周辺住民さん

    >>157 通りがかりさん

    gooに価格出てましたよ
    https://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/27205/060/W/P67721677.html

    2LDKまでの小さいものは坪300万、
    3LDKのような大きいものは坪350万
    と考えておけばいいのではないでしょうか?

  20. 159 匿名さん

    江坂って結構高めなんですね。
    ファミリーで済もうと考えるとかなりの価格帯になりそう。
    静かな周辺環境は魅力を感じますが、月額はローン額だけでなく
    管理費や修繕積立金もプラスされるので、ちょっと考えてしまいますね。


プレミスト江坂  [第1期1次~第2期1次]
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