大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト江坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-15 17:47:22
3.6
口コミ人気度

プレミスト江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/esaka119/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151655/

所在地:大阪府吹田市江坂町一丁目12-6、12-7(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.67平米~85.37平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-24 16:01:53

プレミスト江坂  [第1期1次・2次]
所在地:大阪府吹田市江坂町一丁目12-6(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
価格:3,199万円~9,099万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:37.67m2~85.37m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 119戸

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プレミスト江坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 115 職人さん

    ファミリー需要はあるやろうけど、値付け高すぎ。これにこの価格だすなら、常識的な思考でいくと賃貸でええよね。江坂なんて賃貸山ほどあるし。慌ててこの価格で買うくらいなら、5年もすりゃコマシな物件でてくるやろ。この価格なら5年待ってもペイする。

  2. 116 マンション検討中さん

    >>115 職人さん

    グランアッシュの時は、5年待ってスゴい価格になっちゃったんですよね…。5年後江坂の相場がここと変わってなければ、家賃12万なんで720万円掛け捨てになるんですけど、それでもペイできますかね?

  3. 117 匿名さん

    300万ほど下げましたか

  4. 118 マンコミュファンさん

    >>116 マンション検討中さん
    グランアッシュのときに5年待ってたやつおらんやろ笑。グランアッシュの5年前なんて激安やんけ。今からの5年はちゃうで?。アメリカの長期金利もジワジワ上がってる。3年後に黒田も変わるし政権も変わる。4年後には万博工事も落ち着く。不動産関連のマイナス項目盛り沢山やがな。楽しみで待ちきれない。今は金融相場にのって現金ポジション高めて、五年後以降にぜんつっぱや!

  5. 119 匿名さん

    >>118 マンコミュファンさん

    インフラの更新も山積みのようなので、簡単には人件費も建材費も下がらなさそうですが、いかがお考えでしょうか?

  6. 120 マンション検討中さん

    このエリアがすごく気に入ってるので、
    どうしても江坂で新築を買いたいのですが、
    なかなか出てこないのでここしかないですよね。
    価格が高いらしいのでそこだけが悩みます…

  7. 121 マンコミュファンさん

    >>120 マンション検討中さん
    今んとこ年に一回でてるで。駅9分くらいなら今後も出るからお楽しみに。

  8. 122 匿名さん

    >>121 マンコミュファンさん
    次はどこが販売されますか?駅15分以内なら今後も続々出てきますか?
    安いといいな。買いやすいお手頃価格で!

  9. 123 匿名

    江坂周辺歩いたらなんとなくわかると思うで。
    解体工事に取り掛かってる物件が一番早いんとちゃうか。
    プレミストやグランよりかは安くなるやろうけど、昔みたいな坪160とかは無理や。
    まあ土地代や建築費の高騰ゆうてるけど、結局は利益分の拡大のほうが大きいとこ多いからな。
    金利下がった分価格に上乗せ。周辺が売れたらそれ以上の価格で勝負。それの繰り返しで気づけば爆騰。
    江坂なんぞ今後4年で賃貸物件山ほど増えるし、超飽和状態でそのうち分譲価格下がるやろ。
    賃貸多すぎ、分譲並みの賃貸もある、分譲貸しの貴重さが薄れる、コロナで転勤者も減る、四重苦が
    待ち受ける地域に大金だすなんぞ狂気の沙汰や。
    今は買い時やなくて売り時やから、銭の使い道は良く考えや。わしは鬼ホールドで次に備える。

  10. 124 通りがかりさん

    ファミリー向け広さの賃貸そんなありますか?

  11. 125 匿名さん

    江坂なら大阪市内に住むかな…

  12. 127 eマンションさん

    前向きに検討中です。
    駅、小学校、スーパーと程よく近く、周辺環境も便利ながら落ち着いていて理想的な立地ですし。
    フルタイム共働きなので早く家事を楽にしたくて…部屋も狭い方が掃除楽なので高評価です。
    価格も御堂筋線だと思えば、私としては妥当かと。
    MR見学した時は前述されてるよりもう少し安かったですけどね。値下げされたんでしょうか。

  13. 128 通りがかりさん

    この先どうなるか分かりもしない5年待つなら、子供の事含めて住環境変えられる今この5年を選ぶかなぁ。

  14. 129 マンション検討中

    >>123 匿名さん
    解体中の物件、ほとんど賃貸って聞きましたけど、それでも分譲って出てくるんでしょうか?

  15. 130 マンコミュファンさん

    買いたい人は買ったらええ。たった5年、されど5年。人によって価値は違うからな。ただ、今後35年のローンを抱える時、忘れてならないのは資産価値や。何かあったときに残債割れして泣くのは自分やからな。立地も設備も最高ではないにも関わらず、江坂過去最高値。80ヘーベ以外の間取りやばいやん。内覧会で落胆するやろ。

  16. 131 マンコミュファンさん

    >>129 マンション検討中さん
    そら不利になる話はせんで。賃貸ぎょうさん出来るけど分譲もあるで。ただ、早くても2年後ちゃうかな。

  17. 132 通りがかりさん

    >>129 マンション検討中さん
    劇団ひまわりの向かいは日本エスコンなので分譲ではないでしょうか?あとはほとんど賃貸な気がします。

  18. 133 eマンションさん

    >>132 通りがかりさん
    プラウド江坂の隣の解体現場は総合地所なので、分譲だと思いますよ。


  19. 134 匿名さん

    年末年始の休業、12月26日~1月6日だそうです。

    大阪の学校、ちょうど12月26日~1月6日と聞いたので、親子でゆっくり過ごせる休業日ですね。
    他の企業も同じようなところが多いでしょうか。
    コロナでマンションモデルルームも年末年始は長めの休みが多いですよね。
    ここはコロナ前から売っているからか、ちょっと高い気はします。
    でも、賃貸に月々払う金額を考えるとマイホームを買う選択肢もあるのかなと考えています。

  20. 135 匿名さん

    コロナになってからも、不動産は特に下がっていると言うほどではないので、
    マンションなどの価格もそこまで変わらないのではないかという記事は見たことがあります。
    買える人がかなり限られてしまうなぁ。
    ここの場合は、ものすごく高いっていうわけじゃなくて、普通に高いので(汗)、
    なんとなく売れていくのを待つ感じですかね。。。

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