大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト江坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-02 21:27:19
4.5
投票受付中

プレミスト江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/esaka119/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151655

所在地:大阪府吹田市江坂町一丁目12-6、12-7(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.67平米~85.37平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-24 16:01:53

プレミスト江坂  [第1期1次~第2期4次]
所在地:大阪府吹田市江坂町一丁目12-6(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
価格:3,229万円~9,099万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:37.67m2~85.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 119戸

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プレミスト江坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 151 購入経験者さん

    >>149 マンション検討中さん

    桃山台でも坪300万円、東三国でも坪290万円するのに、価格のことを言うなら、御堂筋で新築を購入するのは無理でしょうね。

    坂道も無いし、家電量販店以外は何でもあるし(何なら桃山台や緑地の人も結局江坂に来てるんじゃないでしょうか)、その上、江坂公園なんて少子化を疑うくらい子どもで溢れかえる程ファミリーも好むエリアなのに、どうして江坂の評価が低くなるんでしょうか。中古も激戦区ですので、本気で購入されたいのであれば、不動産屋を味方につける方が良いと思いますよ。

    淡路の乗り入れ渋滞で、時間通りに電車がこない千里線だと価格はもっと安いですよ。同じ吹田でも、南千里、北千里のニュータウンに行かれてはどうでしょう? それでも坪260万円くらいしますけど。妥当という判断が誰目線か知らないですが、希望価格の物件を購入できるといいですね。

  2. 152 マンション検討中さん

    実際高いからなかなか売れないのでは?

  3. 153 匿名さん

    300万円安くなれば考えたいと言うご意見に頷いてしまいましたが、
    売主の方は自分が販売するマンションの掲示板をチェックしたりするんでしょうか?
    もし見ているとすれば、このような意見を価格調整の参考にするケースもあったりするのかしら。

  4. 154 匿名さん

    ここは投資物件でもなければファミリー向けでもない感じですが、皆さんは独身または二人用としてご検討されてるのでしょうか?

  5. 155 マンション検討中さん

    >>145 匿名さん
    御堂筋沿線って価値あるんですね。
    御堂筋線長居徒歩9分のマンションが坪215万位で有って、結構いい値段するなぁと思ったけど、実は安かったのかな。
    因みにそこは半年位で完売してました。

  6. 156 匿名さん

    白の壁などしろを基調とした内装のマンションが多い中で
    木目調というのか、ブラウンの内装ってナチュラルでいいなと思います。

    キッチンやバスルームなどの水回りの設備も良い感じです。
    家事が少しでも楽になり、見た目もスッキリしているのもいいですね。

  7. 157 通りがかりさん

    最近行かれた方いますか?

    前の投稿だと
    2LDK 55平米で5000万前半
    3LDK 65平米で5000万後半
    3LDK 85平米で一億手前

    という情報ありましたが、変更ありましたか?

  8. 158 周辺住民さん

    >>157 通りがかりさん

    gooに価格出てましたよ
    https://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/27205/060/W/P67721677.html

    2LDKまでの小さいものは坪300万、
    3LDKのような大きいものは坪350万
    と考えておけばいいのではないでしょうか?

  9. 159 匿名さん

    江坂って結構高めなんですね。
    ファミリーで済もうと考えるとかなりの価格帯になりそう。
    静かな周辺環境は魅力を感じますが、月額はローン額だけでなく
    管理費や修繕積立金もプラスされるので、ちょっと考えてしまいますね。

  10. 160 匿名さん

    1LDKから3LDKまで揃っているけれど、構成としてはそれぞれのプランがどれくらい用意されているのだろう?
    なんとなくなんだが、
    がっつりファミリー向けというよりは
    単身者やDINKSの方が対象なんじゃないかなという印象を受けています。
    駅まで近いエリアですから、特にそう感じるのかも知れない。

  11. 161 ご近所さん

    >>160 匿名さん

    ママ友とか、マンション内でのお付き合いとかめんどくさい人にとってはいいんじゃないですか。ファミリーの方が少数派になる物件でしょうし。3LDKともなれば、65㎡か85㎡しかないですし、6000万とか9000万とかですから「ハイソ」なファミリーしか住めないでしょ。そういうのがお好きな人には良いんじゃないですか。

  12. 162 マンション検討中さん

    殆どが1LDkで、3LDKが少なすぎますね・・・

  13. 163 匿名さん

    >>156
    木目調の壁ってオプションじゃないでしょうか。
    モデルルームの下の欄に、
    「マイスタイルデザイン(有償)、オプション(有償)、株式会社デザインアーク インテリアオプション工事(有償)が含まれています。」
    と記載してありますから、壁紙などはオプションだと思います。

    オプション以外は白い壁になると思いますよ。


  14. 164 匿名さん

    公式サイトには設備仕様の項目ってないんですね。
    モデルルームは多分オプションが多いと思うので参考にし辛いのは確かです。
    標準仕様の部屋がどんなものなのか気になりますね。
    モデルルームの画像だと白っぽい木目の床とそれに合わせた洗面所の扉が良かったかな。
    ご家庭によっては白系よりベージュ系や濃茶系が良かったりしますので
    そういったのが選べると良いと思います。

  15. 165 匿名さん

    >>155 マンション検討中さん
    まぁ、長居ですしね。今は場所よりも価格で動いてしまう時代なんでしょうね。安けりゃ売れる。売れない不動産はないんですよね。

  16. 166 匿名さん

    大規模マンションだと、ママ友派閥があったりするとかうっすら聞きます。
    幼稚園ごとにグループができるとか、そして幼稚園のカラーごとに子供も区別されるとか。
    そういうのがイヤなら、ここいいと思います。
    若干高いですけどね…

    今、収入も二極化しているのだそうです。「K字経済」っていうらしいですよ。
    軽々買えるお宅もきっとあるはず。うらやましいです。

  17. 167 マンション検討中さん

    御堂筋線でも売れてないのは何でですか?

  18. 168 マンション比較中さん

    一つ気になるんですが、新御堂筋を走っていて、思うのは少なくとも半分以上のマンションのベランダが新御堂筋を向いているのです。
    西日本一、交通量が多い国道と言われる道路から出る排気ガスを避けるためにも、ベランダの向きを新御堂筋とは反対側にしたほうがいいと思うのですが、なぜそういうマンションが少ないのでしょうか?

    例えば、新御堂筋の西側のマンションのベランダは東向き、東側のマンションのベランダは西向きが多いように思います。

  19. 169 検討板ユーザーさん

    一方角に幹線道路で他は囲まれの場合、幹線道路向きに窓を設置しないと採光や換気の関係で建築基準法を満たさない場合があるのでその関係じゃないでしょうか。

  20. 170 匿名さん

    167さん
    江坂という土地が良くも悪くも微妙・・・ただそれだけではないでしょうか?
    そんなに華やかという街ではないですが、なぜか土地単価も高め。
    あまり魅力を感じないかな~と自分的には思いました。

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




プレミスト江坂  [第1期1次~第2期4次]
所在地:大阪府吹田市江坂町一丁目12-6(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
価格:3,229万円~9,099万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:37.67m2~85.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 119戸

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