プレミスト江坂ってどうですか？

確かに300万円くらい価格が下がれば嬉しいですね。
でも、今の段階で値下げは難しいでしょうし…。
立地と間取りなどからみると相場なんでしょうか。
一般人からすると高いので、なかなか手が出ないですね。

>>142 マンション検討中さん
300万円下がっても”購入したい”ではなく”考えたい”ということは、急いて購入する必要性が無いのか、決断力がないだけなのか…。都合の良い物件なんて、とっくに売れていきますよ。

中心部まで近いっていうのもあって、かなり強気な価格なんでしょうね。
御堂筋線沿線のマンションだと、そうそう安いところもないように思います。
だから、ある意味ここの強気は
相場並みっていっていいんじゃないかなぁ。
コンパクトなタイプの部屋だったら、実需のち賃貸みたいにできそうだけど。

最近MR行かれた方いらっしゃいますか？
どれくらい売れているかご存知でしたら教えて下さい。

第１期の１次分を未だに先着順販売してるってことは、第１期１次分すら完売できてないということですねー。
高すぎるので完成してから見に行くくらいの気持ちで待っていてもいいかもしれないですね。６割くらいの値段になったら買いたいなｗ

この間、モデルルームに行ってきたけど、あの広さでこの値段は高すぎ。
吹田ってそんなにいい街なの？

>>148 匿名さん
吹田はいい街です。わたしは値段がもう少し妥当だったら購入予定でした。しかし、大阪市内となんら変わらない価格設定に諦めました。

大阪、郊外もいいと思います。
吹田の住み心地は知らないので、実は住んでいる方教えてもらいたいですけど・・・

万博記念公園もありますし、「にふれる」などもあります。
商業施設があるので家族住みにもよさそう。
遊びに行ったことがあり、自然も多いので素敵だと思います。

価格は確かに高いです。マンション、全体的に高くなってきている気がしちゃいます。

>>149 マンション検討中さん

桃山台でも坪300万円、東三国でも坪290万円するのに、価格のことを言うなら、御堂筋で新築を購入するのは無理でしょうね。

坂道も無いし、家電量販店以外は何でもあるし（何なら桃山台や緑地の人も結局江坂に来てるんじゃないでしょうか）、その上、江坂公園なんて少子化を疑うくらい子どもで溢れかえる程ファミリーも好むエリアなのに、どうして江坂の評価が低くなるんでしょうか。中古も激戦区ですので、本気で購入されたいのであれば、不動産屋を味方につける方が良いと思いますよ。

淡路の乗り入れ渋滞で、時間通りに電車がこない千里線だと価格はもっと安いですよ。同じ吹田でも、南千里、北千里のニュータウンに行かれてはどうでしょう？ それでも坪260万円くらいしますけど。妥当という判断が誰目線か知らないですが、希望価格の物件を購入できるといいですね。

実際高いからなかなか売れないのでは？

300万円安くなれば考えたいと言うご意見に頷いてしまいましたが、
売主の方は自分が販売するマンションの掲示板をチェックしたりするんでしょうか？
もし見ているとすれば、このような意見を価格調整の参考にするケースもあったりするのかしら。

ここは投資物件でもなければファミリー向けでもない感じですが、皆さんは独身または二人用としてご検討されてるのでしょうか？

>>145 匿名さん
御堂筋沿線って価値あるんですね。
御堂筋線長居徒歩9分のマンションが坪215万位で有って、結構いい値段するなぁと思ったけど、実は安かったのかな。
因みにそこは半年位で完売してました。

白の壁などしろを基調とした内装のマンションが多い中で
木目調というのか、ブラウンの内装ってナチュラルでいいなと思います。

キッチンやバスルームなどの水回りの設備も良い感じです。
家事が少しでも楽になり、見た目もスッキリしているのもいいですね。

最近行かれた方いますか？

前の投稿だと
2LDK 55平米で5000万前半
3LDK 65平米で5000万後半
3LDK 85平米で一億手前

という情報ありましたが、変更ありましたか？

>>157 通りがかりさん

gooに価格出てましたよ
https://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/27205/060/W/P67721677.html

２LDKまでの小さいものは坪３００万、
3LDKのような大きいものは坪３５０万
と考えておけばいいのではないでしょうか？

江坂って結構高めなんですね。
ファミリーで済もうと考えるとかなりの価格帯になりそう。
静かな周辺環境は魅力を感じますが、月額はローン額だけでなく
管理費や修繕積立金もプラスされるので、ちょっと考えてしまいますね。

１LDKから３LDKまで揃っているけれど、構成としてはそれぞれのプランがどれくらい用意されているのだろう？
なんとなくなんだが、
がっつりファミリー向けというよりは
単身者やDINKSの方が対象なんじゃないかなという印象を受けています。
駅まで近いエリアですから、特にそう感じるのかも知れない。

>>160 匿名さん

ママ友とか、マンション内でのお付き合いとかめんどくさい人にとってはいいんじゃないですか。ファミリーの方が少数派になる物件でしょうし。3LDKともなれば、65㎡か85㎡しかないですし、6000万とか9000万とかですから「ハイソ」なファミリーしか住めないでしょ。そういうのがお好きな人には良いんじゃないですか。

殆どが１LDｋで、３ＬＤＫが少なすぎますね・・・