京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大津京ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-14 13:09:36

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100060000991

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
交通:JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.83平米~174.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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(後編)これが琵琶湖かぶりつきでない新築分譲マンションだ!! 滋賀県大津市・湖西エリア『プラウドシティ大津京』『プレミスト大津京』【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22

プラウドシティ大津京  [第6期]
所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
価格:4,400万円台予定~7,500万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:87.63m2~104.42m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 357戸
シーンズ京都四条烏丸

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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判

  1. 1653 評判気になるさん

    >>1651 評判気になるさん
    成約戸数300戸達成したんですね!全戸で357戸なのであと残り57戸
    応援してます($・・)/~~~

  2. 1654 通りがかりさん

    棟内モデルルームができたんですね。明かりのつかない部屋が多い気がします。隣にも新しいマンションが建ってますし、気になりますね。

  3. 1655 検討板ユーザーさん

    2月頭からの居住者です。駐車場は、特に狭い感じはしません。区画の幅には種類が有り、車幅に合った区画を希望し割り当てられる為です。すれ違いも問題無し。むしろ自走式&屋内は車好きにとって、非常にありがたい。

  4. 1656 通りがかりさん

    >>1655 検討板ユーザーさん
    7月末に入居するものです。いま住んでいる築浅マンションも自走式駐車場ですが、ここの駐車場はかなり広い方ですよ。すれ違いも余裕に感じます。

  5. 1657 名無しさん

    購入者です
    マンションのハード面や周辺の利便性は気に入りました。イオンがあればもっと便利だったのになーと残念な気持ちもあります。
    また近隣の歩道の狭さ、におの浜付近の渋滞、気軽に行ける公園の少なさ等が気になります


    知ってる方いたら教えて欲しいのですが、提供公園を設けないといけない基準に引っかからないのでしょうか。
    戸建てで300戸もあるような分譲地があれば、かならず公園の一つや二つは設けられていますよね
    このあたりマンションが乱立してるのに公園が少なすぎます

  6. 1658 マンション検討中さん

    ブランチに公園みたいな広場あるやん

  7. 1659 マンション掲示板さん

    >>1658 マンション検討中さん

    そうなんですけど、毎日同じ公園に行けば子供も飽きます
    京都市内に住んでいた頃は、徒歩圏内にいくつも公園がありました

  8. 1660 マンション検討中さん

    >>1659 マンション掲示板さん
    滋賀県はだいたいどこもあなたが1657に書いてる様な場所ですね。
    実は理由があって、滋賀県って大きな空襲を街ごと受けたりしてないんですよ。
    なので、土地が昔のままで狭いしごちゃごちゃしてるんです。馬車の時代の道路幅のままが多く残ってますからね。
    今栄えてる街ってだいたい大空襲があった街です。
    滋賀県で多くを望むのは諦めましょう。

  9. 1661 匿名さん

    >>1657 名無しさん
    まず、提供公園の基準があるかは分かりませんが、反していれば建確がおりないので現状で問題ないのではないでしょうか。購入時に確認されなかったのですか?
    近隣に公園がないのは、用途地域が商業地域だからかもしれませんね。戸建を300戸建てるようなところは住居地域でしょうから。私は建築士ではないので、詳細はご自分で調べられるか施主に聞いてください。
    商業地域にしてはブランチの公園とか立派なものがあると思いますけどね。柳が崎湖畔公園もありますし。
    遊具を求めているなら、皇子が丘公園か尾花川公園に行かれてみてはいかがでしょうか。
    自転車に乗れば問題なく行ける距離かと思います。

  10. 1662 マンション検討中さん

    皇子が丘公園 面積は約15.1ヘクタール。管理・運営は大津市。

    皇子が丘公園あるからこの地域に新たに児童公園整備されるのは望み薄だろう
    遊具類はあそこの巨大なジャングルジムとかに集約されてしまった感じだ

  11. 1663 マンション検討中さん

    >>1646 さん

    2月頭からの居住者です。駐車場は、特に狭い感じはしません。区画の幅には種類が有り、車幅に合った区画を希望し割り当てられる為です。すれ違いも問題無し。むしろ自走式&屋内は車好きにとって、非常にありがたい。

  12. 1664 匿名さん

    東急不動産関西住宅事業本部(大阪市中央区)ら5社は、「イオンスタイル大津京」(大津市)跡地に店舗付き分譲マンションや分譲マンションを建設する。敷地では既存建物を解体しており、2025年3月末から開発工事にとりかかる。25年12月末までに開発工事を終え、26年1月末から店舗付き分譲マンションの建設工事に着手する。

  13. 1665 口コミ知りたいさん

    >>1664 匿名さん
    そんなに需要あるのかな

  14. 1666 周辺住民さん

    >>1664 匿名さん
    マンション建てることには反対はないですが、マンションを建てるなら道路も整備してほしい。161号線が慢性的な渋滞になる・・・(´;ω;`)

  15. 1667 名無しさん

    やっぱり駅近、スーパー併設は魅力がある。
    私もそうだけど、買い替え需要はあると思う。

    これだけ太陽の影響を受けるとは思わなかった。
    次は眺望より方角、階数に注意しよっと。

    その前に、トントンでも売れるかな?

  16. 1668 名無しさん

    >>1667 名無しさん

    西向き?

  17. 1669 検討板ユーザーさん

    >>1667 名無しさん
    高層階や、特に最上階は暑いとは聞きますが、最新のマンションでも結構影響あるんですか?

  18. 1670 大津京は好きです

    >>1647 匿名さん

    大津京の違うマンションに住んでいる者です。
    びわこ虫はかなり年によって変動があります。同じ春や秋でも出る年もあれば出ない年もある。今年は全然出てませんね。
    厳密には分かりませんが、暖かくなる+琵琶湖の水位が下がったときに大量に出てくる気がします。
    びわこ虫は蚊の一種で水中に卵を産むので、琵琶湖の水位が下がって浅瀬の部分が出てきたときに湖底にいたびわこ虫の卵が一気に孵化するのでは、という仮説です。

    多いときはかなり悲惨です。
    夜ベランダに出ようとサンダルを履いたら足裏にヌルッという感触があり、見るとサンダルにびっしりついたびわこ虫を素足で踏んでいた経験があります。死骸が雨どいに溜まったりもします。慣れると「この季節か」という感じで流せますが、嫌な人は嫌ですよね。
    うちはベランダにびわこ虫掃除+蜘蛛の巣掃除用のほうきを置いてます。

  19. 1671 マンション検討中さん

    内覧会のときが秋のビワコムシシーズン真っ只中で、本当に面食らった。
    春のビワコムシは構えてた分拍子抜けでした。年によって違うんですね。

    トータルで、いいマンションだなぁと思います
    駅までも歩ける距離です。イオンがあればもっとよかったなあ

  20. 1672 マンコミュファンさん

    カスタメディアの暮らしのスマートとかいう付帯サービスのエラー何とかなりませんか?使い物にならないし、もうエラーばっかりで使っていません…

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プラウドシティ大津京  [第6期]
所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
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