ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

結局聞いても物件の魅力を感じた事やポジティブな事はこの掲示板に書き込みにきてるのに言わない。

どっちにしろこの物件は売れるだろうからいいんだけどさ、
昨年買っちゃたからここの上層階欲しいけど買えないし

ローレルはいい物件だと思うけど坪単価が100以上違いそうだから、同じ面積帯で1500から2000変わっちゃうからちょっと厳しいね。どちらかと言うとコンパクト中心かな。
ガーデンクロスはガーデンズが長谷工だけど特命受注案件で良かったみたいだからスケールメリット活かせたらすごくいい物件かもね。
オイコスはちょっと（笑）かな。
ディスポーザー付きがいいならアリじゃない？

良いところは駅から近いところ、間取りが住みやすそう。悪いところは幹線道路沿い、ハザードマップ真っ赤、営業の自作自演が過ぎるところかな。
これで満足かな。

ここの営業は書き込まないんじゃない？
ほぼ竣工前完売物件で年度内在庫持たない会社だし
竣工後に残りそうなら値下げもしそうだし

ウチが買った物件も半年前完売物件だったから値下げは出来なかったけど、担当は次のモデルルームにすぐ入っててそっちから書類関係送られてきて忙しいそうだった。

断定はできないからしてんのかもしれないけど自分みたいなのが営業なら失格だよ。（笑）

ここいいなぁ　グラン山手の仕様を超えてるし
プレミア住戸でも坪200後半なら変わらない。
立地が北赤羽だからなんだけど　でもグロス9000万は無理だわ。

だから失格なんだろうね。

赤羽駅を見た後だと悲しいくらい何もない駅周辺。
とはいえ赤羽は350前後と話にならないし。

グラン山手って何処だよ。エリア違いすぎて驚く。神奈川新町やら大宮やら。どんだけヴェレーナ推しなんだよ。ヴェレーナ縛りしてる検討者なんていないよ。営業じゃないとのことだが間違いなく関係者だろ。

>>103 マンション板ユーザーさん
関係者と思われてる方がこのような投稿するのはやめた方が良いのではないでしょうか？
ここの印象を悪くするだけかなと。

主に値段の麺ですが期待が高かったので、一気に興味がなくなってきました。

>>109 匿名さん
それならヴェレーナ赤羽志茂がオススメかなぁ
ヴェレーナブランドならではのデザイン性と仕様は確保してるし、
ここよりもコスパは良いからね。

だけど値段は破格だから急がないと竣工前完売しちゃうよ！

関係者露骨過ぎて興ざめ。
ヴェレーナ以外も選択肢に入れさせて。

>>111 マンション掲示板さん
ほんとにすごいですね。ここまで来ると関係者以外が荒らしてるのでは？と思ってしまう

日、レジ袋有料化時代、ディスポーザがないと生活費大きく上がるじゃん?
線路沿い気にしなければ、田端や尾久の方が資産価値が高いよ!

>>108 匿名さん
関係者じゃないよ。
ヴェレーナ購入者だけどここが買えたら本当は良かった。
都内勤務だから近くがよかったけど、家族の意見を聞いて神奈川で購入した。
ヴェレーナ赤羽志茂は専有部分はいいけど駅力はかなり弱いしデザインがそれほど好きではないので、
こっちが良かった。
購入時期もあるしなかなか難しい。

赤羽は駅力あるけど徒歩5分圏内は今は400超える水準
だからここを検討してる人には厳しそう。

8分のローレルで380とか390だから同じ面積は買えなかっただろうし、

ここはヴェレーナグランの掲示板じゃないの？
何故かアンチしかいない

>>113 通りがかりさん
ディスポーザーないと生活費大きく上がるかなぁ
レジ袋をあてにするのって単身の会社員とか？
普通にまとめて買ってきたら一枚1円するかしないかじゃないかな

ディスポーザーも管理費掛かってるでしょ？
槽の修繕管理にも掛かるし
専有部で詰まれば個人負担で直さないといけないし

尾久はどうかと思うけど、田端はいいよね！

ディスポーザー便利ですよ。買うときには重視もしていなかったですし、場所と価額と広さで選んだ物件にたまたまついてただけですけど。数年経った時に運悪く一度故障して1ヵ月程無し生活をしましたがどちらにしても普通に過ごせます。近所でこの物件の評判が気になりましたが、何が付いているかより重視すべきことがいっぱいありますよ。住んだあとはデザインとかもすぐに気にならなくなります。

先日ディスポーザー無いの残念って投稿したものだけど、実際にMR見てきたよ。
設備的にはディスポーザー、スロップシンクが無いのは確かに残念だった。
ただ食器洗浄機あるしドア前カメラ付きのインターフォンもあったんでその他は概ね満足かな。何より内装デザインが思ったよりも素敵だった。駅3分にしては価格も頑張ってるかな。
手放しで批判するようなマンションでは無いし、刺さる人には刺さるんじゃないかな。

床下収納付きの部屋が気に入りました。
ただ3階なんですよね。
眺望的に目の前に電車が通る感じですよね？
収納を取るか、眺望を取るか、、

床下収納良かったです！天井高3mも開放感があって素敵でした。コンサバトリールームやステップフロアなどどの部屋も良いところがあって迷いますね！

QRやORなどのイチオシ間取りは、価格はいくらですか？

7千万台？

23区内で100平米を求めるなら格安とのことでした。そういわれても私には全く検討しようのない別世界の価格でしたが。

それに比べてモデルルームはまだ見当の余地があるように感じてしまいました。びっくりする値段でしたが、赤羽や王子と比べると内装や間取りが素敵で広いです。駅力相応の理にかなっている感じでしかも3分とは。悩ましのが出てきました。売主さんは初めて知りましたがメジャーじゃないですよね。

「23区内で100平米を求めるなら格安」って、ここは北区。港区、千代田区、文京区、豊島区あたりとここ検討してる人なんていないだろうに。全く無意味な気がしますが。

比べるのは
北区、荒川区、板橋区、さいたま、川口
あたりが妥当では？

その地域の100平米と比べるとお得度はどうなのでしょうか。

>>124 匿名さん
価格高騰の中、さらに新築プレミアムが乗るのでお得度は無いのでは？

対象地域に新築の100は見つからなかったので判定不能。

ASUKAYAMA RESIDENCEがあるよ。

まさかの億。北赤羽ですよ...ありえん。

北赤羽でこの価格か。ひどい時代だ。

このデベって昔ズーンと突き出たバルコニーを売りにしてた昔っぽい外見のマンション売ってたデベだよね？
名前変わった？
総合なんちゃらだったような。だとしたら、今言われてるような価格帯とか笑っちゃうわー
しかも北赤羽駅とか各停しか止まらないんじゃ？
お腹痛いし、営業らしき露骨な書き込みもイラッとさせるね

コンサバトリースペースは結構気になってる

>>130 通りがかりさん
今でもヴェレーナって古臭いエセヨーロッパ調ですよね。ヨーロッパに行ったことがなく憧れてる人が勘違いして買ってるイメージです。ヨーロッパに行ったことある人ならここのデザインは恥ずかしくて買えない。

買わなくていいじゃない？
ここ駅前だから他の人が買って竣工前完売するだろうし

値段見て怒り狂ってる人がいるね。
だから～、北赤羽も安くなくなったんだって。
このスレの過去の議論を見ると高値派が正しかったということだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659507/res/10-27/

ここもそのエセヨーロッパ調って感じなのですかね。今風のデザインに見えるのですが。

西洋崇拝がダサいって今あなたが来ている服だって食べ物だって家だって欧米の影響を受けてないものなんて今の日本に無いでしょ。
純和風の平屋でも建てて住んでれば？

昔のヴェレーナはさて置き、ここのデザインをダサいと言う方のセンスに失笑です。
そういう方がカッコいいと感じるのはどのマンションなのでしょうかね。

デザインダサいのは同意です。
それよりも全住戸が道路に面しているのが気になります。
環八沿いなのでかなりうるさそうだし、洗濯物が外に干せなそう。

ヴェレーナは間取りが面白いな。間取りを重視する人には唯一無二でしょう。一応駅3分だし。他のデベも面白い間取りを採用すればいいのに。ガークロに言いたい。

プランは魅力的だけど、立地条件が気掛かりなマンションですね。
ホームページを一通り見たときは「おお！」と気分が昂りましたが、冷静になってトータルで見た時に悩ましいです。

ただ、このプランニングは唯一無二ですね。ユニークなもの好きにはたまりません…

収納付きの2LDKだとどれくらいの価格になりそうですか？
5500万までなら買いたいと思っていますがもっと高いですかね？

多少厳しかったはずです。スキップフロアーは見たことない感じでステキでしたね。他の方もおっしゃる通り唯一無二って感じなのでチャレンジしてみたらどうでしょう。私も違うタイプですが予定予算よりちょっと背伸びすることを覚悟しました。来週には正式価格をご連絡いただけるようです。

北赤羽まさかの億超え部屋は売れたんでしょうか...？

知りませんが、めざといお金持ちがいらっしゃっても不思議ではないですね。億といっても坪単価333万ですから駅3分の最上階特別住戸としてはかなり割安です。ただ金額としてはおっしゃるとおり尋常ではないので余程デベが自信ないとこういう設定はしないですね。

最上階もそこそこ要望書は入っているようですし、抽選になる部屋もありそうですね。

赤羽ならまだしも、ハザードマップ真っ赤で幹線道路沿いの北赤羽の億越え買う人なんているのか。億出せるならもっと安全なところに住む気がするが。

確かに143さんのおっしゃるとおり100平米で単価333万なら激安ですよ。12階ですし音や水害は関係なしの方もいるかもしれませんね。

なんでこの間取りを普通の立地のマンションでやれないんですかね笑

駅近であり、スキップフロアは非常に魅力的です。
ただ、大通り沿いのため騒音や排気が気になること、工業地域のため周辺環境の変化の懸念、水害リスク、駅周りが寂しく生活利便性などがネックとなりますね。