《契約者専用》プレミスト東京王子

今日引っ越し抽選ですね。
一週間後の通知が楽しみです。

普通マンション購入すると、商品券もらいますけど、電気商品券とか、家具商品券とかで、みんなもらっていますか？

>>2 住民板ユーザーさん1さん
私は何もありませんでした
私は比較的早い時期に契約をしたのですが後の方でご契約された方は何かあったんですかね？

インテリア家具相談会で成約したら何かしらの特典はあるみたいですが詳細は分かりません。案内は来ますが行ってないので。

>>3 住民板ユーザーさん3さん
先週契約しましたが、何もなかったよ。引渡しまでに完売に近い雰囲気でしょうね

公式サイトの物件概要によると先着順で残り17戸だから205戸は売れてるってこと？それてもまだ小出しでやってくのかな。

入居説明会の日にちの確定連絡って来ましたか？

>>7 住民板ユーザーさん9さん
だいぶ前に来ましたよ。
うちは19日です。

>>8 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ちなみに郵便で届きましたか？

>>8 マンション検討中さん
すみません、見落としてたみたいで郵送物から紙を確認しました！
我が家も19日でした。

>>10 住民板ユーザーさん9さん
12月10日までの提出書類一覧に入っていましたね。内覧会の日程は入居説明会で発表されるようです。

皆さま、引越しはサカイさんで頼まれますか？やはり一番お得なのでしょうかね？

>>12 匿名さん
相見積もりとったら他社の方が半額近く安かったので検討中です。
大手ではないです

>>13 住民板ユーザーさん3さん

お返事、ありがとうございます。
私も見積もりをお願いしたのですがエアコン1台の取り付け込みで約16万とのことで…。ただ大手の他社さんで一度見積もった際は28万でしたのでサカイさんに決めようか悩んでおります。参考までに大手でないところでどのくらいだったか教えて頂くことは可能でしょうか。

>>14 匿名さん
私もサカイさんの金額はその位でして、相見積もりを取ったところは7万円くらいでした。
ただ評判を調べるとあまり良さそうでは無いので悩みどころです

>>15 住民板ユーザーさん3さん
サカイさんの半額以下となると魅力的ですね。確かにサカイさんの営業の方は親切でしたし、サービス内容も安心できるものでした。私ももうひと悩みしてみます！大変、参考になりました。ありがとうございます。

皆さん、火災保険はどこの保険にしましたか？
そして、いくら程度にしましたか？

3月末って引っ越し代金が一番高いよね。
エアコン取付け込み、家族の引っ越しで16万って破格な気がする。

>>17 住民板ユーザーさん8さん
私は大和インシュアランスでセレクト水災無し地震あり日常賠償特約付きで20万弱ですね。

スーパー堤防の完成が二ヶ月遅れるのは少し残念。東京都と港シビルさん頑張って。

>>20 マンション検討中さん
入居説明会でまさかの発表でしたね。
私もマンション完成と同じタイミングだと思ってました。
少しでも完成が前倒しになるといいですよね。

廊下の照明が最近つきましたね

皆さん、そろそろ内覧会の時期でしょうか？
我が家は来週なので、傷のチェックと採寸の準備を万全にして臨みたいと思います。
内覧会終えた方いましたら、ぜひ当日の流れを教えていただけると嬉しいです。

>>23 住民板ユーザーさん9さん
内覧会は最早で2/15(土)～なので、現時点で終えた人は居ないハズですね。
我が家は再来週になります。楽しみですね♪

そろそろサイクルポートの抽選結果が発表になる時期ですよね。予定では確か2月上旬だったはず。届いた方はいらっしゃいますか？気になります。

>>24 住民板ユーザーさん7さん
間違えました。我が家も再来週でした。
楽しみですね♪

うちは内覧会初日(15日)です。
どのような仕上がりか楽しみにしています。
きちんと確認すべきところはしないとですが。

>>26 住民板ユーザーさん9さん
うちも同じで22日です。
オプション会で申込んだものが取付けられているのか、部屋の広さとか見るのが楽しみです！

駐輪場の結果来ました。
サイクルポート外れてました。。

みなさんはどうでしたか？

>>29 住民板ユーザーさん7さん

どれくらいの抽選番号でしたか？

>>30 住民板ユーザーさん5さん
170番台だったと思います。

内覧会初日は今のところあいにくの天気予報ですね。
バルコニーからの眺望を期待していたので少し残念です。

>>29 住民板ユーザーさん7さん

110番台でも外れてました。
分かってはいましたが結構倍率高いんですね…

我が家は60番台で当選しましたが、第一希望の区画では通りませんでした。

>>33 住民板ユーザーさん2さん
やはり倍率高いんですかね。。
当選された方が羨ましい。。

>>34 匿名さん
当選されただけでも羨ましいですw
おめでとうございます！

>>31 住民板ユーザーさん7さん
私は90番台で当たりました。
最初は90台でもう諦めていましたが
だいたいのボーダーがみえてきましたね

豊島4丁目辺りに、保育園はどのくらいありますか？
保活もしなきゃ?
情報下さい。

>>38 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームに行っていた時に写真を撮ったのですが、4丁目あたりには1ヶ所ありそうです。5丁目に2ヶ所、さらに範囲を広げると＋3ヶ所ありました。
幼稚園も2ヶ所ありますね。
ですが全て規模などは分かりません…

ありがとうございます。
北区は待機児童が多いと聞いています。
豊島はどうなんだろう？
引っ越ししたら、保育園見学もすすめていきたいな

>>40 住民板ユーザーさん1さん

北区は待機児童の少ない区と逆に聞きました。何歳児で入園させるかにもよるのかもしれませんが希望は持っても良さそうです。保活、うまくいくといいですね。応援しております。

年齢によるかもしれませんが、赤羽　十条辺りに比べたら少ないかもしれないですね。
マンションが建って、増える可能性もありますね

内覧会、初日組の方々お疲れさまでした！
我が家は来週なのですが、率直にどうでしたか？
ここはチェックしといた方が良い！などありましたら是非教えてください。

>>43 住民板ユーザーさん8さん
我が家は初日でした。スライドドア等の木目調の剥がれが何ヵ所か見つかり指摘しました。トイレにもありましたね。あと細かな汚れはその場で業者が磨いてキレイに。指摘箇所はエントランスで手続きしている間に対処してくれたので確認会は必要無しでした。
共用部はカタログ通りで凄くキレイに仕上がっていましたよ。比較的上層階の方なのですがバルコニーから工事の音や首都高の走行音が少し気になりました。その辺りは慣れるしかないと思っています。

>>44 マンション検討中さん

我が家も初日で、壁紙の浮きやドアスコープの緩みなど指摘箇所は28箇所ありました。
確かに窓を開けると工事の音などが気になりましたが、スーパー堤防の工事が終わったら少しは静かになりそうですね。

内覧会皆様お疲れ様でした。
来週内覧会ですが、指摘する場所を見逃しそうで不安があります。
モデルルームの広さをイメージしており、70平米の広さはどのように感じたか、感想お願いします。
やはり、騒音は気になるんですね。

>>44 マンション検討中さん
ありがとうございます。
結構あるものなんですね。。
気合い入れてチェックして即指摘するようにしますw

内覧会お疲れ様でした。
当日の流れの用紙では、説明等全て聞いてから採寸の時間と書かれてあり、概ね2時間ぐらいは時間が貰えそうですが、ゆっくり傷のチェックは出来るのでしょうか？
採寸も色んな箇所をしたい為、時間が足りるかどうか心配です。

>>48 住民板ユーザーさん10さん

流れとしてはエントランスにて受付を済ませた後に部屋に案内され、ご自身での傷のチェックや採寸を済ませた後、施行担当者の立ち会いのもと再度部屋を周り傷を確認していただきました。
その後部屋から撤収し、エントランスで傷のチェック数の確認やお直し確認会の日程調整をした後に、共有部の確認といった流れです。

我が家は午前開始だったため、部屋での採寸中に昼食のために抜けたりして結局最終時間の5時までしっかり行いましたが、中抜けさえ無ければ全体で3?4時間で終わるかと思います。

内覧会皆様お疲れ様でした。
皆様はどのような物（メジャー、水平器など）を持って、内覧会に参加しましたか？

>>49 住民板ユーザーさん2さん
参考になりました。
ありがとうございます！

音に関しては人それぞれ感じ方がありますものね。上の方が言う通りスーパー堤防工事が終われば少しは収まるでしょうね。あと個人的にはムクドリがいなくなってくれたのは有難いです。居場所を求めてまた戻ってくるかもしれませんが(笑)

はじめまして！
いつもこちらの情報を参考にさせていただいております。
内覧会初日に参加しました。

我が家は、水平器/メジャー/部屋の修正後の図面コピー(説明会で訂正があったので)/室内用スリッパ/ライト/印鑑を持参しました。
当日は、図面コピー/A4折りたたみバインダー/ボールペン1セット、バルコニー用スリッパを用意してくださっていました。
なぜかお部屋の図面が修正前のものでしたので、持って行って良かったです。

水は使用できませんでしたが、
床暖房と電気はつきましたので、大まかなところは見られましたし、寒さもそこまで感じませんでした。
細かいところのライトはiPhoneのライトでも対応出来ました。

土曜日内覧会でした。5時間弱かかりました。
受付後、自分達で部屋の傷のチェック、採寸をします。1時間半経っても終わらず連絡ない場合、受付から連絡がきますが、だいたい傷と採寸チェックで1時間半程でした。
部屋はライトついてましたが、暗いです。自前のライトがないと見えにくい部分あります。あと脚立はないので(借りれるのかもしれませんが、未確認)、天井のクロスや傷、ドア上部など見逃しやすいです。
傷チェック、採寸後、施工会社の方が部屋に来て、傷の確認。一つ一つ見てくれます。だいたいこれに1時間程。
その後、共有部分のチェック、軽く設備の案内などです。

長くかかり疲れましたが、とても満足でした。
騒音はスーパー堤防の工事が終わらないとわかりませんが、防音しっかりしてるなと思いました。
工事が長引くので、ベランダは汚れが酷そうです。しばらく洗濯物は室内ですね。

>>53 住民板ユーザーさん12さん
貴重な情報をいただき、ありがとうございます。
水はまだ使えない状態ですね。そうしたら、お風呂場とキチンなど水栓の動作確認や排水設備の水漏れをチェックすることができまさんよね。

>>55 住民板ユーザーさん15さん
その件について内覧会で質問したところ、水周りの不具合は入居後対応との事でした。
なので、お風呂、トイレ、キッチン、洗面所、ベランダの水道は未確認です。

水周り使えないので見逃しやすいですが、シャワーベッドの傷やキッチンの水道の伸び縮み、よく見た方がいいと思います。

土曜日行ってきました。

中層階の部屋ですが窓を閉めれば外の音は気になりませんでした。修正箇所はドアの角の部分にバリ？が出ていたり、洗面台の下のパイプが隠れてる所の蓋がぐらついているところなどなど…。窓やクロスの汚れなどはその場で取ってもらいました。

部屋は床暖房が着いていて個人的には暑いくらいでした。ちなみに採寸中にオプション頼んでる方には改めて確認の為に担当の方が来てくれます。

帰り際バス停付近を散策したのですが…。なかなか現地に行けない方は少し探索してみるといいかもしれません。

>>57 住民板ユーザーさん1さん
ドアの角や洗面台下のパイプなど見落としそうな場所なので参考になりました！

4月になるとマンション東側の川沿いや道挟んで向かいの公園の桜が綺麗です。
4月上旬にお引越しの方はお花見出来ますね！

土曜日に内覧会があります。
7階のマンションですが、日当たりはどうでした？

陽当たりはどの階も関係なくいいですよ

内覧会終わった方で日当たりの画像がありましたら添付してくれたら嬉しいです。
4LDKのリビングは広かったですか？

>>61 住民板ユーザーさん1さん
少し分かりづらいですが。

眺めがすごく良くて日当たりいいですね。
何階からの景色でしょうか？
リビング広いですね。
リビングだけで15畳くらいはほしかったな。
狭いといい聞かせて内覧会に挑みますます。

>>63 住民板ユーザーさん1さん
この間取りで階数まで言うと特定されてしまう可能性があるので控えますが比較的上層階の方です。ウォールドアを解放すればかなり広くリビングとして使えますよ。

とても羨ましい間取りです。
私達は昨日内覧会が終わりました。
5人で70弱、低層を購入しましたが、狭い！と思い新築なのに後悔があります。
4LDKのお部屋が気になります。
画像添付をお願いしたいです。
共用部分はとっても綺麗でキッズルームは子ども達がすごく喜ぶこと間違いなし。
他の階に変更したい..
同じ気持ちの人いるのかな？

我が家は昨日内覧会でした。
細かな傷とか塗装ムラとか挙げたらキリが無いくらい出てきたのですが皆様どうでしたか？

>>66 住民板ユーザーさん3さん
我が家も昨日で、同じくキリがないくらい出てきました。
午前中から最後の17時までいました。
次回の確認会で全部直ってるといいのですが…

私達も昨日内覧会でした。
細かくキズなどをみて、想像を超えた指摘数でした。一緒に確認して頂いた担当の方が年配で指摘するたび嫌な顔されすごく不快な思いでした。

そもそも新築で指摘するようなキズなど無数にあること自体大問題です

貰った付箋（20枚くらい）なんてあっという間に無くなりましたね。クリーニングしたとは思えないくらいフローリングの汚れやクリーニングで傷ついたのかトイレの蓋等プラスチック類の拭いたときに出来たような傷。クロスの剥がれ、浮き、黄ばみ。特にトイレなんて中古かと思いましたよ。最初はクロスの糊とか汚れとかに付箋うってましたが付箋が足りないので拭けばとれる汚れ系は付箋貼るの途中でやめました。

ベランダの水道の蛇口が手で触るとやたら上下に動くので長谷工の担当のおじいちゃんに確認したらこんなもんですと…皆さんのお家は気になりませんでしたか?

長谷工のおじいちゃん(笑)
うちも同じ人かもしれないです。
バルコニーの蛇口は確認するのを忘れてしまいました(^-^;

内覧会お疲れ様でした。うちも付箋が全然足りないくらい指摘が多くありました。皆様のところもそのような状態だったのですね。
また、エレベーターが狭く感じましたが、大きさを測り忘れてしまいました。引越しの時、食器棚やソファーが運べるか心配です。エレベーターの大きさを計られた方いらっしゃいましたら、教えていただけますと幸いです。

>>71
うちも同じ上下に動きます。

内覧会お疲れ様です。

我が家も指摘しだしたらキリがないなと思い付箋の数も限られていたので、拭いて消える程度の汚れや目立たない箇所の傷などはもうカウントしませんでした。我が家は床や鏡のコーティング(事前にクリーニングして貰える)をお願いしているからってのもありましたが…。
他の新築マンションもこのようなものなんですかね…

>>74 住民板ユーザーさん1さん
そういう物なんですかね？
やっぱり気になるので今一度長谷工に確認したい気持ちでいっぱいです…

多分見落としもたくさんあると思います

プロの仕事として内覧の前に購入者に指摘されることのないように確認するのが当たり前だと思うのですが、、
新築はこんなものなのでしょうか？

>>77 口コミ知りたいさん
先週、土曜日に内覧しました。私は内装業者に確認をお願いしましたが指摘箇所は12個ほどです。ここの掲示板を見ていたので他の部屋はキリがないほどあることを伝えて、こんなものですかね。と聞いて見ましたが、部屋（職人）によってまちまち言ってました。私の部屋は少ない方との事です。

私的箇所がたくさんあるのに謝罪もなく直すと、、
一言でもないんでしょうかね

>>79 口コミ知りたいさん

指摘箇所でした

>>73 住民板ユーザーさん1さん

>>73 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター入り口のサイズ
測りました。お部屋の玄関サイズと同じく、横80㎝×縦200㎝でした。
奥行は測っておりませんが、かなり広かった(2m位かと...)と思います。
3機とも同じ大きさかと思います。

引き渡し会まで約一ヶ月ですね。
我が家は3月中の引っ越しなので色々とバタバタし始めました(汗)

>>81 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
とても助かりました。

もうすぐ鍵引き渡しですね。嬉しい気持ちと引っ越し準備で大変です。オプションでおすすめ業者ありましら教えてください。

コロナがすごく広がっています。
引越しの影響が心配。。。

北区の待機児童は多くはありません。ただし、第一希望に入れるかどうかというと必ずしもです。http://www.city.kita.tokyo.jp/kosodate/hoikuen/index.html　

>85
引越しは個々におこなうものなので影響はないと思いますが、共有スペース・箇所が心配ですね。。エレベーター内やキッズルームなど。。。ジムスペースなどはその都度アルコールなどで清掃するのでしょうかね？

まだガス会社どこにするか決められないのですが
皆さんはどこにしました？

J:COMから連絡来て電気とインターネットの手続きは完了しました。ガスはまだ決めてませんね。

食洗機45cm幅のミーレかガゲナウを入れようと思うんですけど、海外メーカー食洗機導入予定の方いますか？

浄水器は着けますか？

>>91 口コミ知りたいさん
悩みましたが浄水器契約しましたよ。
現在使っていたウォーターサーバーを解約して浄水器に変えます。

＞＞91
浄水器は着けてないですよ、オプションとなります。

横から失礼します。
浄水器ですが業者に見積りしにいきましたが、ディスポーザーと連動して自動で水が出るのか手動で水を出すのか教えて下さいと言われて分からなかったので保留にしました。
蛇口を浄水器だけの単独で追加するのなら関係ないけど蛇口を１つで共用する場合に自動で水が出るタイプの物は私が見てもらった業者ではその加工工事に対応してないと言われました。

内覧会が雨で日当たりが確認できませんでした。
5階の日当たりが分かる、画像がありましたら添付お願いします。

あれ？浄水器ついてません？
カートリッジは別契約ですが。
食洗機と勘違いされてますか？

>>96 住民板ユーザーさん1さん
水栓の中にカートリッジが入りますよね。
だけどオプション相談会で浄水器のブースがあってあれ？って思ったのを覚えています。
浄水器を別でも取り付ける方が美味しいお水になるのでしょうか？

文化堂にミネラルウォーターの機械あるなら利用しようか性能のいい浄水器付けようか迷います

備え付けの浄水器は除去物質が3～4種類と簡易的な物だと思うのでしっかり除去できる物だとはやはり単独で設置が必要になるとおもいます。除去物質13種類位が一般的でしょうか。
まず使ってみて味とか匂いとかが気になるようならより性能がいい浄水器を考えようかなと思ってます。

ドラム式洗濯機は入りますよね？

区内での引越しなのですが、幹事会社さんの見積もりで20万でした、、、
皆様も引越し料金それくらいですか？
高くてビックリです、、、

>>101 住民板ユーザーさん
他社で相見積は取られましたか？
私は都内の引越しで最初に提示された金額はその位でしたが他社が７割位安かった事を伝えたところそれに近い金額まで下げてくれました

アートとサカイで見積もりお願いしました。サカイは想像より高く値引き交渉しましたがあまり下がらず。アートはサカイより3万ほどお安くしてくれました。

引越し時期が4月20以降、エアコン1台とドラム式洗濯機の設置代込みで、サカイさん12.1万、アートさん15.5万円でした。サカイにお腹いしました。

引越当日までにしなきゃいけないのはガス、水道の契約くらいでしょうか？

>>105 口コミ知りたいさん
電気(J-COM)も必要ですね。
ウチはこないだ書類が届いて返送しましたよ。

>>106 住民板ユーザーさん
J:COMの申込書についてご教授願いたいです。
申込書の中に決済端末を申し込むかどうかという欄がありますが、これはクレジットカード払いを申し込むかどうかということなのでしょうか？
伝票番号というのもいまいち分からなくて、、、

決済端末の欄は空白にしてますね。
既に提出してしまい、資料が手元に無いのですが、決済端末の欄は既にJ-COM側で『記載不要』の印があったかと。
クレジットカードか口座引落としかは、同封されている別の申請書がありますので、どちらかに記載して返送ですね。

伝票番号は担当者に確認しましたら、不要とのことで未記入でOKですよ。

もし不安、不明点等あればJ-COMに確認するのが確実かと思います。

>>108 住民板ユーザーさん8さん

ご返信いただきありがとうございます。
J:COMに確認したところ、J:COMの手違いで私の申込書には記載不要等の刻印が無いものか送られていたようでした。

>>109 住民板ユーザーさん3さん

J-COMさんその辺結構雑ですよねw
確認されたみたいで良かったです☆

新築マンション購入で、住宅援助とか受けれるのかな？色々揃えるとお金がかかりますね。

3歳の子供がいるのですが、家の近くの小児科の評判など、どなたかご存知ないでしょうか？調べたところ、王子生協病院の小児科は結構しっかりしていそうに見えたのですが、その他情報をお持ちの方がいらしたら、教えて頂けると大変助かります。

引き渡し会は個別でやるみたいですね。
コロナ影響で大会場での実施は自粛するとか。我が家は28日11:30～との通知が来ました。

いよいよ鍵引き渡しですね。確認会終わりましたが新たな傷などもあり引っ越し後に、傷などあった際は対処してくれるんでしょうか？

>>114 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫みたいですよ
数年は保証されます

>>114 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じく確認会で新たな傷を見つけ、引渡しまでに長谷工さんにお願いすることになりました。
入居後の定期点検時に何かあれば直してもらえるようです。

>>112 住民板ユーザーさん1さん
近くならやはり王子生協病院の小児科です。どの先生もかなり丁寧に診てくれますがその分診察はけっこう待ちます。
生協系の病院なので言葉は悪いですが、外国人や看護師に怒鳴り散らすご年配の方がとても多いようには感じますので大人の科はあまり行きたくないです。

個人病院の小児科はないのでしょうか？

>>118 住民板ユーザーさん1さん
先日、マンションから言うと公園より少し先？奥？のハートアイランドに小児科を見つけました。
確か同じ建物の中に内科、耳鼻科、歯医者も入っていて、引越したらここをかかりつけにしようと思った所があります。

歩いて行ける距離でしょうか？
買物には不便しないですが、身の周りに病院はあまりないように思いました。
引っ越し落ち着いたら色々探索が必要かもしれませんね。

>>120 住民板ユーザーさん1さん
私は自転車でしか行ったことないのですが、確か新田さくら公園の隣りに学校があってその隣りぐらいの距離なので歩いても行ける範囲ではあると思いますが、歩きでしたら豊島5丁目団地の中にとしま町クリニックがあります。確か小児科も入っていたかと。

補足情報ですが、引越後の転居届や転入届、登記用の住民票と印鑑登録証明書の発行について、王子区民事務所は3/29(日)と4/5(日)の9時から16時までやっているので、週末しか休めない方がいましたら、是非利用して下さい。
http://www.city.kita.tokyo.jp/koseki/kurashi/koseki/jimu.html

>>118 住民板ユーザーさん1さん

あと自転車で6~7分なら、堀船3丁目のやぎゅう病院(北区堀船3-18-3)もありますよ。診療科目は内科 外科 小児科 小児外科。とても優しい先生で、患者の話もしっかり聞いています。

https://www.kanja.jp/s/017137.html

今日、鍵を受け取ったので早速部屋を見に行ったら廊下で業者さんに声をかけられました。
入居の時にお風呂の抗菌加工の案内でした。怪しかったのでお断りして、
大和さんに確認したらこちらではそんな紹介していないとのことでした。
皆さんも気をつけてください。

この土・日に引っ越し・入居された方や、現地確認された方がいらっしゃいましたら、共用部や引っ越しの様子などを教えていただいてもいいでしょうか？
検討版の方で「業者さんが入り混じったカオス状態だった」との投稿がありましたので、実際のところどうだったのかなと・・・

>>125 契約済みさん
私は鍵を受け取った当日に簡単に掃除をする為行きましたが、14時ごろは特にエレベーター混んでいて各階止まり状態。
引越し業者を使わず個人でやってる方が相当組いて、あとはデザインアークさんなどの業者がおりました。

>>126 住民板ユーザーさん3さん
土日に簡単な荷物を持ち込みましたがエレベータの順番待ちが凄かったです。まぁある程度は仕方ないですが。昨日引っ越しましたが平日はかなりスムーズでしたよ。

コロナ拡大が続き、引越しが不安です。
キッズスペースは開放されているんでしょうか？

自宅に無線LANを購入した方いらっしゃいますか？
料金など知りたいです。

>>128 住民板ユーザーさん1さん
キッズスペース、開放されてます。
平日はあまり見かけませんが、
土日は利用されてる方見かけます。

>>129 住民板ユーザーさん1さん

BUFFALOのルーター買いました。
7000円くらいでした。
問題なく使えてます。

ニューロを導入した方はいますか？もしいましたら使用できるのでしょうか？

>>131 マンション検討中さん

できれば商品コードとか教えてください

真似しちゃいます

ロビーのワイハイパスワードって入居説明会で渡されたのでしたか？

>>133 口コミ知りたいさん
自分も詳しく知らず、
以前からBUFFALO使ってたので、
AirStation WSR-2533DHPL-C にしました。
設定も簡単でした。

口コミや自己判断で購入お願いします。

うちは近くのケーエス電機に買いに走りました。同じくバッファローで8000円ぐらいで問題無く使用出来ています。

お風呂のシャワーの水圧が弱い気がするのはうちだけでしょうか？
あと、お風呂を1日お湯をはったままにしたら、もうサビがあがりました。

>>128 住民板ユーザーさん1さん
開放されてますよ。
まだ使ってる方はそんなに見かけません

近隣のマンションはキッズルームや共用施設閉鎖してるところ多いので、お引越ししたての方ばかりでしょうが、一時閉鎖された方が良いのではと少し思いました。

>>139 ご近所検討中です。さん
ですよね。
私もこんな状況の中あまり遊ばせたくないので閉鎖してほしい。
開いていると子供は行きたがるので

今のところマンション内で中国系の方としかすれ違わないんですが、この辺って中国の方に人気のエリアなんですかね？?

近くのハートアイランドは川に挟まれてるのが風水的にとても良いという事で、中国系の方に人気です。この風水の話は地元の方が中国の方に聞いたそうなのでまた聞きなので真相は？

郵便受けの鍵の番号って通知ありましたか？
書類確認してますが見つからなくて…
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

>>144 住民板ユーザーさん1さん
新居内にある紙袋に郵便受けの開け方が書いた紙がありましたよ！

リビングに繋がっている隣の部屋(仕切りが出来る部屋)で夜寝ているのですが、風の音なのか"ヒューヒュー"とかなり大きい音がして寝づらいのですが、皆さんのところはどうですか？
ちなみに窓を開けると音は無くなります。。

>>146 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気の換気口からでは？

>>147 住民板ユーザーさん3さん
換気口は絞めておりまして、音もそこからではなく、窓の僅かな隙間から音がヒューヒューとなっています。。

24時間換気してるなら、換気口開けましょう

24時間換気回してるのに、
換気口閉めてたら変な音しますよ。
換気口開けた方がいいですよ。

>>134 口コミ知りたいさん
キッズルームの入り口付近の壁に、ロビーのwifiのIDとパスワードが貼ってありました！

>>145 住民板ユーザーさん8さん

ダイワハウスの紙袋に入ってるものですよね？
くまなく探しましたが、見つかりませんでした。
紙袋の中には青いファイルと赤いファイル以外にはガスの案内の紙しかなく ファイルの中身も確認しましたが暗証番号らしきものが見つかりませんでした…
明日にでもダイワに電話してみます…

>>152 住民板ユーザーさん1さん
確か、青いファイルの方の後ろに、
細かいパーツが入ってる開け閉めできる部分に
シール紙切れが入ってましたよ。
なかったならば問い合わせですね。

3月末での引っ越し、入居して一週間経ちました。廊下とかで、会った時にも、みんな挨拶してくれるし、高速騒音が想像よりそんなに気にならないし、すごく満足です。

>>154 入居予定さん
窓閉めてれば全く気にならないですよね。
さすがに開けてたらテレビが聞こえにくくなりますが。24時間ゴミ捨て可能との事でしたが実際夜間は鍵が閉まるんですね。

来週入居予定のものですが、
現在キッズスペースやプライベートジムは閉鎖されてるのでしょうか？？
備品の消毒などはされてそうな感じですか？？？

＞＞155
窓を開けても、聞こえますよ、私はそんなに気にならない。夜間のごみ置き場は鍵で開けてられますので、試してみてください。

正直な感想ですが窓開けたときの高速の騒音はかなりうるさいと思いました。
深夜は交通量も減るのでかなり静かに感じます。
実際夏になって窓開けてすごした時テレビとかは音量上げないと聞こえづらいかもです。
引っ越しでベランダと玄関を開けっ放したときかなり風が通りました。それはいいかなと思いました。

人それぞれ感じ方が違うのと階数によっても変わるんでしょうかね？ゴミ置き場が鍵で開けられるのは知らなかったです。テブラとか非接触キーを使うんですか？

>>159 マンション検討中さん
鍵穴に鍵を入れて開ける感じですね！

このマンションって住民の方々がマンションの管理などについて議論する公式的な場所はないでしょうか？鍵の受け渡しはまだ2週間経ってないですが、夜外から見ると、もう半分近くに入居されていますよ。管理組合などはそろそろですかね？

この前ガス屋に来てもらったとき言われたんですが、だいたい最初からガスコンロの電池は近くにおいてあるか備え付けてあるそうですが。
うちは無かったんですが皆さんはどうでしたか？

>>162 住民板ユーザーさん
それは聞いてなかった。内覧会の時電池は動作確認用のみで電量が少ないので、入居してすぐ交換してくださいと長谷工の担当に言われていた。

レンタサイクルを利用してみましたが、予約していたのに自転車が返却されておらず、乗れませんでした。
ルールは守っていただきたいです。

>>164 住民板ユーザーさん1さん

そのような住人は借りれる優先順位が低くなるとか管理組合で決めないといけないですよね

どなたか詳しい方教えてください
Wi-Fiルータを購入したんですけどWi-Fi繋がりません。
壁にあるインターネットの穴にLANケーブルをさして設定してスマホにはWi-Fi接続マークがついてるのですがネットが繋がらないんです。。。

私もレンタサイクル予約してましたが、予約時間から4時間経過しましたがいっこうに返却されません。キッズスペースもゴミを捨ててそのままの人がいたり、マンションそのものに満足した分、そういう住民の方がいるのはとても残念です。

ベランダで煙草を吸ってる方がおられるのか、ベランダが煙草くさくて困っています。
洗濯物に匂いがつきそうだし、窓を開けていると部屋まで匂いが入ってきます。
管理規約を見ると、ベランダでの喫煙は禁止されておらず、迷惑行為の禁止と広くくくってあるのみです。
今時、ベランダで煙草が吸えるマンションって、マンションの価値は下がらないのでしょうか？

>>166 住民板ユーザーさん3さん
iPhoneですか？
Wi-Fiマークついてるのに繋がらないですね。

>>169 マンション検討中さん
iPhoneです。
Wi-Fiマーク付いているのに繋がらないというのは部屋まで回線が来てないということなのでしょうか？
詳しくないのでサッパリです、、、

>>168 住民板ユーザーさん1さん

私も24時間換気をしていると、部屋に居ても煙草の臭いがして迷惑しました。管理人さんに確認したところ、敷地内は全て禁煙との事でしたよ。要望があれば貼り紙等してくれるとの事でした。

せっかく新築マンションを購入したので、気持ちよく住みたいですね。
皆さん、引越し挨拶はどうされましたか？

>>171 住民板ユーザーさん
そうなんですね。
敷地内全て禁煙で安心しました(涙)
様子を見て、管理人さんに相談してみます。
どうもありがとうございました。

>>170 住民板ユーザーさん3さん

我が家はBUFFALOのルーターをリビングに置いてますが、問題なくスマホ（Android）やSwitch、パソコン等繋ぐことが出来ています。

ジェイコムさんがエコレポの設定をする際にブレーカー付近に大きめの黒いWiFiルーターを設置しているはずなので、それが接続できるか試されてはどうでしょう？
それも接続できなければ回線そのものに問題があると思うので、ジェイコムさんに相談ですかね…

>>174 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧にありがとうございます！
何とか無事繋がりました。私の設定が悪かったみたいです、、、

毎日深夜0時15分頃～1時の間の約10分間ネットがめちゃくちゃ重たくなり、オンラインゲームが出来なくなります。速度を測ると1.47mbpsしか出てないことが判明。
普段は平均500mbps出てるのですが。
近々JCOMに確認しますが、マンション共用タイプですかね？
住民の使用度で回線が重たくなるタイプなんですかね。。困った。。

2時間ほど前に突如WiFiがつながらなくなったのですが、同じ症状の方いらっしゃいますか？エントランスの共用WiFiはつながるみたいなんですが…

>>177 住民板ユーザーさん1さん

同じく2時間前からネットが繋がらなくなりました。有線もダメです。マンション全体が使えない状況なんですかね。。。

>>178 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。177です。うちも有線もダメです。少なくとも、マンションの一部はまとめて落ちているみたいですね。明日の仕事までに復旧すると良いのですが…明日朝一で、管理事務所とjcomに問い合わせてみます

>>179 住民板ユーザーさん1さん
同じく明日もこのままは厳しいですね…
j:comの障害の報告もありませんし、問い合わせようにも時間外のようですね…
こんなことが頻繁に起こるようなら他社との併用？も検討しようと思います。

>>179さん
jcomさんに明日13時までに対応してもらうようにお願いしてます。ネットワーク関連のことをダイワハウスには何言ってもダメですね。まったくわかってないのかまともな対応しようとしてくれません。jcomに聞いてくれ、で終わりです。。。

先週もネットワーク障害がありましたけど今回も同じ原因だと思われます。jcomではなくてマンションの設備の問題とのことでした。

うちも昨日からWi-Fiが繋がりませんでした…マンションの問題なのですかね？

先週のネット障害は、詳細は確認しませんでしたがマンションのルータ/モデム/スイッングハブなどの動作不良だったとのことで、今回もほぼ同じかもしれません。

マンション側で構築/管理してる設備らしいのですが、管理の方でちゃんとわかってる方がいないんでしょうね。おそらくですが。

昨晩は問題なく使えましたが、今朝9:00過ぎからWi-Fi・有線共に不安定になりました。

ライフネクスト24に問い合わせたところ、
多数住民の方から問い合わせが来ているようで、
本日12:00から13:00にJ:COMがどのように対応するのかなど、ライフネクストへ連絡が入ることになっているとのことでした。

183です。
こちらは逆に接続復旧しました。しかしまったく速度が出ません。
障害はまだまだ解決しなそうですね。

>>184 住民板ユーザーさん12さん

うちもWi-Fiつながらないです

>>186 住民板ユーザーさん1さん

先程有線の方は回復したのですが、Wi-Fiの調子が悪かったので、ルーターの電源を落としてリセットかけたら直りました。

1階に掲示がありましたが、通信量増加が今回の原因で、お昼過ぎに一旦機械のリセットをされ改善されたようです。
また通信量増加により同様の事が起きる可能性があるようで、管理人さんによると明日明後日は1階にJ:COMの方が日中常駐されるそうです。
大元のシステムの変更などは週明けになるとのことでした。

書き込みの間にまた状況が変わっていたらすみません。

貼り紙には通信料の増加が原因とのことですが、今回の本当の原因は、マンションに設置されているネットワーク機器の不具合とのです。
別件で調査に来たJCOM担当者の方に伺ったので間違いないと思います。

"通信料増加"が原因であれば、この週末等ほぼ毎日繋がらないですね。。
にしてもネット環境が弱すぎて困りました。。

リモートワーク、オンラインゲーム、FX等される方は、特に24時近辺は気を付けた方がいいですね。

根本的な原因と対策の説明が欲しいですね。
セキュリティ的にもかなり怪しい挙動も見て取れたので、、、

JCOMさんに聞いて初めて知ったのですが、各住戸毎にIPは1件しか割り振られてないとのこと。
こういう仕様の説明って大和ハウス側からは全然ありませんでした。

言い訳の書面が郵便受けに入ってましたね。
222戸が入る物件で、通信量が増えたからなんて言い訳が通用するのでしょうか？
まだ、222戸入ってないし。
元々、J:comを契約したのは大和ハウスです。
それで、うちは関係ないと言う姿勢は如何なものなのでしょうか？

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000001127.000002296.html

これだけIOTに力を入れているような広告打っておいてひどいものですね。
上の方が仰っている、週末の『システム変更』でどの程度の対策をするのか気になります。

ほぼ切断される時間帯があることや、障害頻度、復旧対応の遅さや、不可解な原因等、ちょっとこのままでは話にならないですよね。

通信料増加云々て、ほんとまだ222全戸入居していないのにどんだけ通信の許容量ちっさいんだって話ですよね。
ネット不安定は、このご時世かなりのストレスなので強く改善を要求したいところです。

>>191 住民板ユーザーさん1さん
記事を見ました。
記事内に、
『ご入居者にとって最高の住まいやライフスタイルを提供するインテリジェントマンションの開発に努めます』と書いてありますね。。
今のところ完全に口だけですね。笑っちゃいましたw

またこの時間帯も不安定ですね。。
少し経てば繋がりそうですが速度出ていません。。困りました。。
いい加減にしてほしい。

うーん、1375円の安悪ネット環境よりも
4?5千円くらい出すから、フレッツとかのちゃんと使える回線にしてくれないかな。

先日の繋がらなくなった時間に家で使用しているルーターから状況を確認しました。
エラー内容はプロバイダ側でDHCPが機能していないとのことでした。専門ではないのですがやはりJCOM側の脆弱な設備の問題と思います。
JCOMについてネットの情報を見る限り、かなり評判悪いようで障害があってもJCOMのサイトでは障害情報など公開されないようです。
電話をしても繋がりませんでしたし。

前のマンションもJCOMでしたが対応も評判も良くないです。小規模な故障やメンテはHPに掲載されないのは当たり前な感じでしたね。

とにかく原因と対策しっかりしてもらって安定化してほしいですね。

すみません。
登記について、
3週間前に住民票を送りましたが、
いまだに登記終わりみたいな連絡が来てないです。
皆さんもまだ届いていないでしょうか。
登記についてあまり詳しい説明受けていないので、ちょっと心配です。

登記証明いつ郵送されてくるでしょうね？
すまいの給付金を申請するのに必要ですよね。

みなさんのご自宅現在テレビ映りますか？

>>200 住民板ユーザーさん1さん
問題無く観れてますよ。

この時間も回線速度出なさすぎて、ゲーム落とされました。一緒にしているネトゲ仲間にも迷惑だし本当にいい加減にしてほしい。
ネットゲームにはここの回線は致命的ですね。

NURO等別回線を引くしかないのですかね。。
もうストレスで仕方ない

>>202
ネット関係には疎いので、文章がおかしかったらすいません。
管理会社に聞いたところニューロを開通するには管理組合を立ち上げ後、住民者通しで話し合いをしマンション全体で工事をしないといけないとのことです。
実際このマンションではJ:COMがマンション全体の回線を引いているので大掛かりな話し合いが必要になりそうですね。

>>203 入居予定さん
ご丁寧にありがとうございます。
私も確認しまして、どうやらその様ですね。。　　　　　　　　　　
しかもNUROを契約したとしても、元の使用料(千円程)は発生すると伺いました。
とはいえ、支障が出ているのでNURO開通を進めていきたいですね。

どこのマンションでも速度低下や繋がらないという
トラブルはつきものですね。
1本の回線を全世帯で共有してるから仕方ないのかも。
1階とか2階はベランダからこっそり専用回線入れられないかな。
NUROあたりの戸建て契約できれば最高なんだけど。

5/9の深夜にネットワーク機器の工事をするとの事ですが、工事の目的や内容は全然説明されてないですよね。多分一連の障害対策なんでしょうけど。この調子では作業内容の報告書とかも住民側には上がってこないんでしょうね。。。

報告書の提示をJCOMに要求するべきか、悩みますね。出過ぎたマネのような気がしないでもないので。

>>206 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。貼り紙か何かあった感じですかね？
時間と工事に伴う影響はあるのかな。。気になります。
未だに不定期で速度が急激に落ちて支障が出ている現状は変わらないので早急に改善して欲しいです。

個人的には、影響が出る時間(深夜0時～1時が多いが平日日中もある)と影響が継続する時間(15分程度)から、時間帯の使用量云々では無く別の要因と感じております。

配信系は充分観られているから我が家は気にならない
ゲームとかだと遅いのかな
在宅ワークも増えて、アクセスが増えたのかね

>>208 住民板ユーザーさん1さん
速度が低下した際も動画等の配信系はわりと問題ないですね。
オンラインゲーム等の通信速度が求められるコンテンツに支障が出る形ですね。

低層階だけど、堤防工事がうるさすぎる。
今の季節は窓開けたいんだけど開けられないね。
とっとと終わらせてくれー

昨晩、窓を開けていたら我が家にもタバコの臭いが入ってきました‥。窓を開けて家の中で吸ってるんですかね…。そうなるとどうにもならないもんなんですかね…？この季節窓を開けたいのにこれではなかなか開けられないです(;_;)

部屋で煙草吸うと匂いが付くからバルコニーでって…自己中のかたまりですよね。
それによって近隣の洗濯物に移ったりして不快な思いをさせてる事に気付いてほしい。
まぁこう言う人は貼り紙見ても我関せずなのでしょうが…。

>>212 住民板ユーザーさん1さん

そもそも貼り紙なんか見てないですよ、こういう人間は。それか文字が読めないかのどちらかでしょう。
いまだにバルコニー手すりに布団干してるヤツもいるし。何号室の住戸なのか外から見れば一目瞭然なのにね。

>>212 住民板ユーザーさん1さん

本当に自己中の塊ですよね…（ ; ; ）そんなに吸いたいなら部屋の中で窓閉めて自己完結で欲求を満たしてほしいものです。今後妊娠や子育てなども考えているのでこのタバコ問題はストレスになりそうです。

お布団に関してもですが、他人のことやルールを考えられないのであれば戸建てにでも住んでもらいたいものです（ ; ; ）

ベランダの上のところにあるのは排気口ですかね。それならキッチンの換気扇回してそこで吸ってもベランダ側に煙がいくことになるので近隣に迷惑かかることになりますしね。
我が家の場合窓を開けると毎日ご飯の時間にいい匂いがしてきてそれも毎回なので割りと嫌気がさしてます。

やはりまだ煙草の匂いが部屋まで入ってきます。
煙草というか、お香のような何ともいえない匂いです。
ベランダからなのか、もしかしたら換気口から入ってきているのかもと最近思っています。
台所付近や家の中央も匂うので。
換気口がどういう構造になっているのか疑問です。
人の匂いの為に、自分の家がなぜ臭くならなくてはいけないのか、がっかりしています。

煙草もそうですが朝も夜もニンニクを炒める匂いが毎日毎日きつい…
文化が違うから仕方ないけど本当に毎日できつい…窓が開けられない…

>>217 住民板ユーザーさん3さん
生活臭はある程度仕方ないと思っていましたがニンニク毎日朝晩はちょっとキツイですね…。

工事はいつまでなんやろ

>>219 口コミ知りたいさん

５月末までみたいですね。

NHK総合が突然受信レベルが低下して映らなくなりました。。他chはBSCS、4kのNHKも含めて視聴できます。皆さんのご自宅はどうでしょうか？ウチだけかな。。

>>221 住民板ユーザーさん4さん
うちはテレビ朝日と日テレが映りません。他は問題ないのですが…

>>222 住民板ユーザーさん6さん
ありゃ。。今まで大丈夫でしたし配線も問題無いと思いますしこの現象は一体。。
Twitterで検索しても、その様な呟きが無いのでこのマンションの問題なのか地域的な問題なのか。。
状況変わり次第書き込みします。
他の方はどうですかね。。

NHKの映りが突然悪くなりました。
テレビの故障かと思ったのですが他の部屋でもってことはジェイコム側の問題？

>>224 住民板ユーザーさん1さん
テレビの問題ではなさそうです。
レコーダー側でNHK総合を選局してもNGでしたので。。
テレビはJCOM関係無いと思うので、JCOMは関係無さいかと思われます。
マンション側かこの辺の地域一体なのか、、

>>224 住民板ユーザーさん1さん

うちもNHKだけ映らなくなりました。

NHK総合ですが、本日17時過ぎに確認したところ観れるようになっておりました。
受信レベルも正常値になっています。
なんだったんだろう。。。

>>225 住民板ユーザーさん4さん

記憶で話してしまい恐縮ですが、テレビは地上波に関してもマンション全体でJCOMのケーブルから取ってきていると思いますので、関係あったはずです。逆に天候などには左右されないということだったかと。ご参考まで。

>>228 住民板ユーザーさん5さん
テレビもJCOMからだったのですね。。勘違いしておりました。。大変失礼致しました。
ご指摘ありがとうございます！

NHKの契約の人は来たりしましたか？

風呂の水の流れが悪くないですか？

J-comの個人情報取扱いの所には「NHKと情報を共有する」みたい事が書いてあったからあきめらたほうが良いです。

>>231 住民板ユーザーさん4さん
排水溝掃除してますか？

毎日のようにニンニク炒めてる家マジでやめて欲しい…

>>234 住民板ユーザーさん5さん

今日は特にひどいですね。
最近は諦め気味です。
夏も窓は開けられませんね。

No.28のママチャリはレンタサイクルの所や全然関係ない番号のところにいつも停めてるけど、ルールが守れないなら駐輪場使わないで欲しい。

>>236 住民板ユーザーさん3さん

28の赤いチャリは自分も気になってました。契約してないであろうサイクルポートの枠外にまで止めてるし

>>237 住民板ユーザーさんxさん

みんな奥や2段目に停めるのはめんどくさいけどルールを守ってるのに、1台停め出すとどんどんぐちゃぐちゃになってしまいますからね。ルール、ルールうるさいのも嫌ですがそれくらい守って欲しいです。

ニンニクの匂いは私も気になってました。
毎日ではないですが、風向き？によっては強烈な匂いがしますね…

それとエントランス側の公園で深夜まで大きい声で騒いだり、スケボーで遊んでる方達がいますがなかなかのストレスです…

駐輪場のルール守れてない方何人かいますよね。
シール貼っていない子供用の自転車がラック横のスペースに置いてあったり、ママチャリが同じくラック横のスペースに置いてあったり…
停められている自転車が増えて2段ラックが使いにくくなってきてるのは皆同じなので、きちんとルール守っていただきたいです。

>>239 住民板ユーザーさん1さん
うちは正直ニンニクは隣の家からって分かってるけど注意するのも微妙だし…中国の人が多いから仕方ないのか…

ニンニクだの、タバコだの、ルールだの、皆さん色々言われてますが、他人の趣向や食生活なんだからわざわざココで騒いで味方集めても仕方ないですよ。
自己中とか批判してますけど人の事を自分の常識に当てはめようとしてる方も十分自己中ではないのですかね。
駐輪場、契約してますが、そんな状況なんですね。契約してる駐輪場に知らない自転車が置いてあったらゴミ置き場にでも置いておきましょうかね。早く集会？的な事でこのような事はしっかり決めていきたいですね。色々と理想を抱いて購入したのはお互いに一緒なのだから、運が悪かった、譲れるところ譲って行かないとね。ちなみに生活臭や音〔ニンニク、タバコ、騒音〕などは無理でしょう。立証するのに時間がかかり過ぎる。
と読んだことがあります。

ニンニクも臭いますがタバコが凄い！ベランダでタバコ吸うなら自分の部屋で吸えばいいのに
タバコの匂いが嫌だとわかってるからベランダで吸ってるんですよね
信じられないです

>>243 マンション検討中さん
検討中なのにニンニクの匂い感じられてるのですか？信じてるものは人それぞれですよね。
タバコをベランダで吸われていると確証があるなら管理事務所に連絡入れた方が良いですね。ただ換気扇や室内で吸っているとなんの効力も権限も無いので、こんな騒ぎかたしないでその部屋の旦那さんや奥さんと仲良くなり少しずつ理想に持ってくのがいいと思いますよ。ここに書き込んでうちの事書いてるな?、なんて思われたら相手は聞く耳持たないでしょうし。

タバコは困っています。
臭いもですが、タバコの灰がベランダに落ちていることがあり仕方なく洗濯物を内側に干しています。日に当てたいですが灰が付くのは嫌なので困っています。
灰が落ちているのがまだ続くようなら管理人室に相談に行こうかと思っています。
どなたか相談に行かれた方はいますか？

灰の落下は洗濯物に付着すると火災の恐れがあるので、管理人に相談したほうがいいと思います。証拠写真があると良いです。

>>245 住民板ユーザーさん1さん
陽に当てたい？このマンション南向きじゃないですよ。このマンション内側にしか洗濯物は干せません。それと昼過ぎには日差しは当たりません。灰が落ちてくるなんてわかるくらいなら完全に一つ上でしょう。悩む理由ないですよね。灰が落ちてくる。本当に灰ですか？完全に灰になって落ちてきてますか？少しでも火が燻っていたら大惨事ですよ。悩む理由がわかりません。管理事務所に連絡しましょう。

245です
言葉足らずで失礼しました。
洗濯物はベランダの外ではなくベランダの内側の備え付けの洗濯物干しで干せば午前中は日に当たると思いますが
窓側に洗濯物干し用の台を置いて干している状態です。
タバコは自粛が終われば日中ベランダで吸わなくなるのかなと考えてしばらく待っていましたが早めに相談することにします。

非接触タイプの鍵反応悪くないですか？
エントランスなどは気にならないのですが玄関の開け閉めが上手くいく時といかない時がります。
ウチだけかな、、、

鍵ですが
うちはドアノブの刻印されているところに鍵の黒いセンサーの穴が開いていない方の角を当てると反応いいですよ。
反応の良いところと悪いところがあるみたいです。

ベランダでも近所でも喫煙者多いなと感じますよね。しかし暑くなってきましたね。高速の騒音がひどく窓開けれないのでエアコンフル稼働。

>>251 住民板ユーザーさん1さん
そんなに気になるほどうるさいかなぁ
たまーに暴走族が通過すると流石にうるさいけど、ウチの家族はあまり気にしてないので未だ冷房はつけていません

川沿いだからでしょうか、蚊多くないですか？
家の中でこんなに刺されることなかったので。

>>253 住民板ユーザーさん1さん
蚊多いですよね。家族みんな刺されていて困ってます。
一体どこから入ってくるんでしょう？

>>254 住民板ユーザーさん2さん
スクロップシンク下のＵ字に曲がっているところに水が溜まっているので、ここに産卵して小さい蚊が発生していると思われ、ハイター流し込んだら少なくなりました。

>>253 住民板ユーザーさん1さん
我が家は今のところ蚊は出ていません。
スロップシンクの所に産卵と聞いてなるほどと思いました。
我が家ではスロップシンクの所は栓をするようにしていて、たまにシンクにいっぱい水を溜めて一気に流すようにしています。
それが良いのか蚊は出ていません。

すまい給付金の提出書類の登記事項証明書謄本って先日司法書士事務所から送られてきたものを付けちゃっていいんですかね？

>>256 住民板ユーザーさん10さん
栓はどのような物を購入しましたか？

>>258 住民板ユーザーさん1さん

うちは法務局に取りに行きました。600円程かかしました。

>>258 住民板ユーザーさん1さん
スロップシンクに元から付いている栓がありますよ。
真ん中の銀色のを動かすと栓になります。

>>258 住民板ユーザーさん1さん
栓は元から付いていたものです。真ん中の突起部分を少し揺らしながら下に押し込むと蓋が出来るようになっています。
見た目は穴が開いた状態ですが、蓋が閉まっている状態になりますよ。

>>259 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！法務局近いから便利ですね！

>>260 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました?出来ました??

>>260 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。できました。

本日22:30頃からネットが繋がらないのですが、
他に同じような方いらっしゃいますか？

22:30頃からネット接続が繋がりません。。
皆さんはどうですか？

土曜の夜なので接続数が関係しているのかなんなのか。。
ここ2、3日繋がりにくい時が多く困ってます。

同じく繋がりません。。
ここ数日繋がりにくいのも同様です。

ですよね。。マンションの全低で同様の症状の可能性ありますね。。
ほんとこのマンションはネット環境(接続)が弱くて困ります。

コロナでリモートワークの方も多いでしょうし、このままでは困ります。。
原因と対策をしっかりしてもらいたいです。

まだ繋がりませんね。。。

J-COMの方にて対処し復旧したとのことです。

毎晩、毎晩、数分毎に　誰かのIPHONEのアラームか、何かのビビ、ビビの音がします。うるさくて眠れない。窓を閉めても聞こえます。いい加減にしろ！
特別に夜の22：30から朝の5：30ぐらいで、みんな聞こえますか。

ビバ回りのスケボー軍団どっか行って欲しい。遅い時間までやってるからうるさいよ。

>>271 住民板ユーザーさん1さん
聞こえます聞こえます！ずっと気になってました！
推測ですが日本出版の流通センターがコロナ対策なのか窓開けっぱなしなので、そのせいだと思っています。夜中に搬入している時はいい加減にしろーっと思いました。とりあえずアラーム音だけはなくなって欲しいですね。

ようやくスーパー堤防が完成ですね。
スロープや段差があるからスケボー軍団が毎日くるんだろうなぁ　ガッチャガッチャうるさくなりそう

>>274 住民板ユーザーさん7さん

スケボー含め、迷惑行為はすぐに110番しましょう！

スケボー野郎は対岸の堤防いけよって感じだわ。

スケボーもそうですが、その周辺で真昼間から夕方までラジオを大音量でつけてお酒を飲んでるおじさん（ホームレス？）達を見ます(^^; あれもちょっと嫌ですね。

偶に、対岸のコンクリート会社から、臭いにおいが出てくるですが、最初はスーパ堤防工事のコンクリートの匂いと思ってた、夕方ぐらいでリビングの窓をあけっぱなしとちょっときつい、子供への影響もすごく心配です。気になる方がいらっしゃいますか

においは毎日ではないので、週２、３回、ひどい時間帯：午後3時から19時ぐらい、隣の新築の公園にもきついです。

>>278 マンション住民さん
わかります！
コールタール臭のような感じです。昨日すごかったので色々調べてました。セメント会社かその横のマノールという会社が発生源かなと思っています。健康に影響が出るものは規制しているはずと信じて様子見しようと思っていたところでした。気になりますよね。

＞＞280
窓は北向きの洋室にも、たまに・そいうにおいも入ってきます。管理組合もまだないので、あれば、もんなの意見を集まって交渉しかないですか。困ったな。

城北エリアは民度がキツイみたいですね

隣接してる公園で大音量で音楽流したりスケボーしてる若い方達がいますが、管理室に言ったらどうにかなるものなんでしょうか？
警察に通報の方が早いですかね？
頻繁に起きてるので張り紙などしてほしいです…

本日も18時前くらいからネットが未だに繋がりません。。
みなさんはどうですか？

>>284 住民板ユーザーさん2さん

こちらは問題なく使えてます。
先日ネットが使えないとみなさん言ってた時も我が家は普通に使えてました。
部屋によって結構違いがあるみたいですね。

>>285 住民板ユーザーさん8さん
なんと。。先日の不具合時にJCOMの方が説明した内容では全戸で影響があったはず。と言っておりましたが、違うみたいですね。有益な情報ありがとうございます。

確かに全戸と言っているわりにはコチラへの書き込みも少なかったので、｢？｣となっていました。

ちなみに最近ネットが不安定になる等の事象も無い感じですかね？　うちはここ最近ひどいので。。

うちも先日はひどかったですがここ数日は安定してネットが使えています。

>>286 住民板ユーザーさん2さん

最近は家族共々1日中家にいることが多いですが、どの時間帯でも問題なく使えてます。
オンラインのゲームをしたり動画を見たりなどもしていますがスムーズに見れています。

>>住民板ユーザー1さん
>>住民板ユーザー8さん
返事ありがとうございます。

部屋によって違いがあるんですね。。
ハズレ戸を引いてしまった間が否めないです。
悲しいです。

ちなみに未だに復旧してません。。

部屋によっての良し悪しは無いと思いたいですね。Wi-Fiルーターの方に問題があるとかでは？

ネット環境はどこに原因があるか特定するのは難しいですね。自分の環境に問題があるだけかも知れないしインフラ側の問題かも知れないし。
このマンションはわからないですけど爆速うたってるプロバイダと契約しても他人と回線は共有ですからヘビーユーザーがいれば回線重くなってたりして影響受けますし。

お騒がせしました。。
結果的に今回は、家のルータに問題がありました。
6/27明け方の共用部設備の改修作業の影響(上位の機器を交換したとのこと)で、
家のルータと干渉を起こしていたそうです。。
結果、ルータのモードを変えたところ復旧しました。

お騒がせして申し訳ありませんでした。

夕方、消防車やパトカーなど来てましたが、公園かマンション敷地内で何かあったのでしょうか？
不思議な方達をよく見る公園なので心配です。

ウチは、今日、インターネット使えませんねー

スーパー堤防完成してるのにまだ封鎖されていますね。いつから入れるのか気になります。

>>294 住民板ユーザーさん1さん
うちは昨晩少し重かったですが今朝は問題無く使えてます。

>>295 住民板ユーザーさん1さん

前に管理人さんに確認したところ、工事は完成しているのですが、都とマンション側で土地の境界線等の話し合いがまだついていないのでしばらくかかりそうとのことでした。
早くお散歩してみたいですね。
文化堂の駐車場側からマンションとの連絡通路を覗いてみると植え込みがあり、あまり近道ではなさそうでした。
でも正面玄関を使わずに文化堂に抜けて行けるのはありがたいですね。

木曜日の２２時半頃、文化堂の歩道でスケボーをしていた人達がおまわりさんに注意されていたようです。
夜は静かに過ごしたいですね。

ニッパンうるせーなんだこの不快音は。

スーパー堤防完成したんですね！

徒歩圏内で外食って行ったりしますか？
団地の中やバス通りに多少ありますよね

>>292 住民板ユーザーさん２さん

うちもルーターにトラブルがあるようでいまだにつながっていないのですが、モードを変えたというのは具体的にどのようにしたのか、教えて頂けないでしょうか？

>>302 住民板ユーザーさん1さん
遅れてすみません…！
BR(ブリッジモード)にしたらいけましたよー！
ルータ機能をオフにして無線だけ飛ばすモードだそうです。
※このモードでも無線、有線両方活用できます。
ウチのは本体に切り替えスイッチがありました。

>>303 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！うちもブリッジモードにしたら、無事つながるようになりました。共用部の工事がきっかけなのに、JCOMからはルーター側の問題だから買い替えろと言われ、ルーターの会社からは原因がよく分からないと言われ、買ったばかりなのに買い替えるしかないのかと思って途方に暮れていたところなので、本当に助かりました。ありがとうございました。

>>304 住民板ユーザーさん1さん
おおー！繋がって良かったですー！
ウチと全く同じ症状でしたね(>_<)

おのれJCOMめ。。って感じですねw

何はともあれ良かったです！(^-^)

>>301 口コミ知りたいさん
徒歩圏内だとやはり中央通り商店街まで出ないと少ないですね。有名なとこだとミシュランをとったラーメン伊藤。そこから少し歩いたところにあるインディアンというラーメン店もおいしいですね。

最近寝てる時に通路側の窓空けてると虫の鳴き声みたいな音が聞こえる。気になる方いませんか？

その音はNlPPAN屋上の室外機からしてるっぽい。部品が劣化してキュルキュル不快音が…。
寝室側の窓空けてると気になるレベルですね。企業が自主的に直してくれればいいですが放置なら組合発足後にどうするか話し合ってもいいですね。

夜のスケボー達見なくなったね

夜窓を閉めていても声が聞こえると思ったら、
堤防の下部分で打ち上げ花火や手持ち花火をやっていました。
堤防は花火可なのでしょうか？
結構な煙も出ていたし、手持ち花火を手すりに向けている子もいていい気持ちはしませんでしたが…。

室外機のキュルキュル音(キーキー音？)は窓空けて寝てる人にとっては不快かもしれないですね。日中から真夜中まで鳴っているので。
音がしない日は日販屋上の室外機も止まっていたので原因はほぼ特定出来た感じです。

ニッパンの音とのことですが一応確認ですが1ヶ月前位からこの時期毎年くるムクドリがビバホームと向かいの団地の道路の電線とか街路樹に来てキーキー鳴いてますがそれではないですよね？

>>312 住民板ユーザーさん
ムクドリは夜20時前後1時間のみで実際マンションまでは聞こえないレベルです。ニッパンは休業日以外ほぼ四六時中鳴ってますね。

先程9:20am頃、お天気を確認しにベランダへ出るとスーパー堤防のビバに近い階段付近で卑猥な行為をしている老夫婦？（男性はキャップをかぶり、女性は白髪ショート）がいました。一瞬自分の見た光景を疑いましたが紛れもないその行為に通報しようと思いました。しかし、ちょうど通行人に気が付いたのか行為をやめ自転車に2人乗りをして消えていってしまいました。子供も遊ぶ場所なので大変不快に思いました。もし常習犯だったらと思うと憤りすら感じます。内容が内容なだけにこちらに書き込むこと自体迷いましたがもし誰かがこちらの投稿を読んだ上で同じ場面に遭遇した際、すぐに通報などの対処ができる可能性を広げられればと思い勝手ながらシェアさせて頂きました。せっかくのリバービュー、気持ちよく毎日を過ごしたいものです。

>>314 住民版ユーザーさん
朝っぱらから、いい大人が凄いことしますねw
イイ場所見つけたとばかりに、また来そうな感じがしますね。。
共有ありがとうございます。

>>315 住民板ユーザーさん2さん
私も時間帯といい場所といいご年齢といい色々と驚きました…。いつまでも仲睦まじいのは結構ですがもう少し考えてもらいたいものです。手ぶらで自転車に二人乗りして去っていったので、もしかしたらご近所にお住まいなのかもしれません。そう思うとまた来る可能性があるなと思いまして。気持ちよく安心して毎日を過ごしたいですよね。

室外機の異音の件をニッパンの問い合わせフォームからメールして見ました。どうやら経年劣化で金属音を発していたようで昨日応急措置をして貰い、月末に部品交換予定との事です。あの音が気に入っていたのは私だけかもしれませんが一応ご報告しておきます。

>>317 住民板ユーザーさん
気に入って×
気になって〇　でした。
誤記載失礼しました。

ビバホームのカートとカゴをマンションまで持ち帰ってる方、返した方がいいと思いますよ。恥ずかしいです。

夜のムクドリが元気ですね。
大宮とかが対策しちゃったから流れて来てるのかな。

悪くない環境ですが、当初から気にしていた騒音(ムクドリ、高速道路、ニッパン)はやはり窓を閉めていても少し気になりますね。今の時期はセミもあるし中々どうして解決策はないものか。

そんなにうるさいですかね？ニッパンは気になったけど他の入居者の方のおかげで解決しましたし。ムクドリ団地に行くときはうるさいけど住んでる分は音しなくないですか？

ニッパンはあれ以降ほんと音が無くなりましたね。大手企業の対応力の早さに感服です。問い合わせた張本人ですがその日の夜には改善していて驚きました。私以外にも気にしていた方がいらっしゃったんですね。お役に立てて良かったです。
ムクドリの鳴き声は窓を空けていても聞こえないレベルかと(階数にもよる？)。ただ電線に群がってからあの木に移動するので糞害が心配です。限られた時間帯ではありますがビバとかバス停に向かう際は気を付けながら歩いています。

皆さん出前とか頼んだ時よく迷われませんか？正確に住所を伝えても5回に一回ぐらい場所が分からないとかで遅れて来ます。

>>324 住民板ユーザーさん1さん
私はこれまで10回以上は出前頼んでますが１度も迷われたとかで遅れたことは無いですね。
新しく出来たマンションだから遅延の言い訳にしてるんじゃ。。w
まぁでも、その内認知されていくので無くなるとは思います…。

>>325 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。私は出前館で一回、Uber EATSで二回程ありました(笑)そのうち無くなるものだと思って割り切ります。

どういうことですか？

スーパー堤防の植え込みにペットボトルやタバコなどのゴミが結構捨てられてるのをみると悲しいです。マンションの敷地ではないのですが、気軽に散歩できる庭みたいに勝手に思っているので、きれいに使ってもらいたいです。
あとテラスで釣りしてるおじさんがいますが、いいのでしょうか？

中国の人って挨拶しないですよね。エレベーターホールに3人ほどいて挨拶したら全員無視で、ひとりで喋ってる人みたいになりました。すぐに見分けつかないし難しい。

>>329 住民板ユーザーさん1さん

とても分かります（ ; ; ）差別はしたくないですけど、あちらの方々挨拶無視なんてしょっちゅうですし、共有スペースに平気で家庭ゴミを出しっぱなしにするし、キッズスペースをよだれや飲み物で汚してもそのまま放置して帰られるしで、マナーの悪さに残念な気持ちになります。

>>330 住人板ユーザーさん2さん
ですよね
中国の方がスーパーのカート持って来ちゃって共用廊下に投げ出していました。残念だなと思います。

挨拶の件に関しては防犯上でも挨拶していただけると安心しますよね。
こちらの書き込みなどを見て、ハッとしてくだされば良いのですが、ご存知ない方もいると思うので、このように住民のみ閲覧＆書き込みできるところがあるのもいいのかもと思います。(荒れるかもしれませんが)

また共有部と占有部の区別がついてない方も多いように感じます。(ベランダ喫煙や廊下側への物の置きっ放しなど)
来月の総会の際にでも念押ししていただきたいです。

ちょうど良いタイミングなので、総会や理事会質問・提案の表に問題点含め色々書いておくのも手かもしれませんね。

>>332 住民板ユーザーさん12さん
確かに、共有部と占有部の区別がついてない方はいます。自分の経験少なくとも、廊下側にゴミ置きっぱなし隣人(中国)とベランダで喫煙隣人(日本)はいますね。コロナの影響で外に出たくないかもしれませんね。

>>330 住人板ユーザーさん2さん
自分の経験ですが、もちろん中国人に挨拶無視されたことはあったけど、ちゃんと挨拶を返す人もいますよ。また、日本人に無視されたこともありますよ。

意見交流できる掲示板はいいものですが、特定人種に差別意見出すのはよくないと思います。掲示板で書くより、総会での意見発表により、改作案を作りましょう。まあ、挨拶は強要できないと思いますね。

>>333 住民板ユーザーさん4さん
「差別はしたくないんですけど」と前置きをした上で自分の身の回りに起きたことをシェアしたかったのですが、不快に思われたのなら申し訳ありません。快適なマンションライフを過ごしたい、その想いでの発言失礼致しました。

>>334 住人版ユーザーさん2さん
こちらこそ言い過ぎかもしれません。申し訳ありません。
自分はただ、掲示板の差別のような言論を見て、いつか住民たちは外国人嫌になると心配しています。今回は初めて見たわけでわない、前もニンニクの匂いは不快って発言した人が居たね)
みんな同じマンションに住んでるので、どの国の人であろうと、一緒に快適なマンションを作りましょう。

まぁ嫌いになるのもわからなくないよ。全員とは言わないがやはり国民性が違うのかマナー悪い人は多い。挨拶を返さないだけでなく、共有部分を汚されたりすればそれは良い気持ちはしない。コミュニケーションとれないから中々注意もできないしね。でもこのマンションに限らずどこも増えてるみたいだしこれからの時代は共存してくしかない。気にしすぎるとこちらが損さ。

中国人、韓国人も悪気が有る訳じゃないので難しいですよね。

差別ではなく事実だと思いますが。日本に住むなら日本の慣習やルールを尊重すべきです。日本人が外国に住む場合も同様です。共用部にベビーカーを置いてるのも、カートを持って帰ってるのも、引越し時にデニーズ駐車場に車を停めて引越してたのも自分が見たのはすべて中国の方でしたよ。

煽るわけじゃないけど、共用部の注意の貼り紙を中国語でも書いてもらったほうがいいと思うのですが。実際のところ日本語が読めない方もいるんじゃないでしょうか。なんでそこまでしなきゃならんのかという声もあるかもしれませんけど。
あんなものベタベタ貼られてるだけですでに恥ずかしいんですけどね。

336さんの言いたいことはわかる。でも、「どこでも外国人が増えてきているから仕方ない」というのは違う。それでは悪行を見逃して我慢しろと言っているのと何も変わらない。
国民性の違い？正直「そんなんしらんわ　ルールは守れ」ですよ。
国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。それが面倒で窮屈だからと無視するのであればマンションに住む資格がないと言わざるを得ない。住民みんなが「快適なマンションライフを過ごす」ためにルールがあるのですから。自宅とはいえ共同生活なんですよ。破れば他の住民に実害が生じるんです。

実害があるのに「気にしすぎると損」「共存するしかない」「悪気がないから」などというのはあまりにも消極的で無責任だと私は思います。

昨日中国人の住民の方がスーパー堤防側にペットボトルを捨てているのを見かけました。ゴミが落ちてるのはよく見かけますが、捨ててるのがこのマンションの住民だったのは驚きました。ゴミ捨て場ののマナーもそうですが、ゴミへの意識が違うんですかね。常識が備わってない方が多すぎます。挨拶なしだけならまだ我慢できますが近隣にゴミを捨てる行為は本当にやめてほしい。

340の「国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。」これが一番正しいことですね。
正直、プライベートの立場では中国好きではないけど、ここで中国人の悪さばかり言っても無意味です。実際に日本人がポイ捨てしたのも見たことありますよ。確かに、ルール違反するのは中国人のほうが多いかもしれないが、我々日本人は絶対やったことないとは言い切れないでしょう。
英語や日本語上手ではない外国人いるかもしれないので、339言ったように、共用部の注意の貼り紙を他の言語でも書いてもらったほうがいいかもしれないですね。

隣人を愛し赦せ

毎日では無いのですが、昼間～夕方にかけて排気ガス？みたいな臭いしませんか？
これなんの臭いなんだろう。。これもニッパン？？
我が家は空気清浄機が無いので、あるお家は気にならないかもですが。。

>>344 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側ですよね？
おそらく川向かいのセメント工場からかと思われます。

>>345 住民板ユーザーさん1さん
恐らくバルコニー側かと思います。
セメント工場からなんですね。。。

やはり臭いますよね。
子ども含めカラダへの害が無いか心配になっています。

>>346 住民板ユーザーさん1さん

南風のときだと、対岸の下水処理場（みやぎ水再生センター）ではないですかね？