オープンレジデンシア小石川播磨坂ってどうですか？

>>471 マンション検討中さん
キッチンもタイル、いいと思います！お手入れも楽でしょうし、何しろ高級感が出るはずです^ - ^私はLDKを全てタイルにしたかったのですが、予算の関係で断念しました。。。入居後（完成後）だと張り替えしにくくなると思いますので設計変更でやるのがいいかと思います！入居後に施工会社に確認したところ、フローリングは剥がせるが下地がフローリング用になってるいるからタイル用に補強し直したりと大掛かりになるみたいで、、、

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>>472/473/474
アドバイスありがとうございます！とても参考になりました！いったんタイル張り変更で見積もり依頼してみようと思います。

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この住民のスレッドはどうやって作るんでしたっけ？

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皆さんの世帯年収はいくらくらいですか？

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下世話な話ですね。このレベルの物件の2LDK以上の部屋を買う世帯なら1000万以上あるのは当たり前で、あとはどれだけ住居費または投資に費やすかという話でしょう。それでも聞くならご自身の世帯年収をまずは公表しては？

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設計変更打ち合わせ1回目を先日しました。
1期で購入した図面では廊下や洗面所はタイル張りになってなかったと思うのですが、本日確認するとタイル張りが初期設定だそう。
キッチン、リビングもタイルにするか、ちょっと悩みます。

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住民専用スレッドができました。

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>>479 マンション検討中さん
800万円です。

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>>480 匿名さん

うちはキッチンタイル張りに変更しようと考えていますね。

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住まいサーフィンには実販売価格 3,820万円 ～ 9,980万円と記載されている一方、こちらのスレッドでは一億超の部屋が多くあったように記載されておりますが、実際のところどうだったのでしょうか？
播磨坂周辺の相場からして新築だと60平米でも9000万円は下らないと思いますが、ぜひ中古での購入を検討したいと思いますので、教えていただけますと幸いです。

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>>484 マンション掲示板さん
一期は1億切ってたと思うけど、2期以降は70平米で1億越えてたはず。中古でも築浅なら坪450万円くらいは覚悟しておいた方が良いと思う。

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やはり60平米でも9000万円、70平米だと1億は超えるのですね。播磨坂、三徳（ついでにスターフルーツ）至近、かつ駅近で窪町小学校区と、購入の動機となる条件がこうも揃っていると納得で、財閥系のデベロッパーに比べるとこれでもむしろ割安なのでしょうね。後楽園・春日エリアもますます盛り上がっているようですので、このエリアは資産価値の点からもオリンピック云々に関わらず安心して購入できそうですね。

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こちらの物件に続いて本郷、茗荷谷もあっという間に売れましたね。文京区、特に春日、後楽園エリアとその周辺の人気がどんどん高まってますね！

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売り出されてますね

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_105/pj_96421483/

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>488さん
この広さで9800とはなかなか攻めたお値段ですね。
オーダー家具なども入れておられ自己住居っぽい感じですが、なにか急なご事情があったのでしょうね。

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>>489 デベにお勤めさん
無事売れたようですね。播磨坂エリア、窪町小学区の築浅マンションとなると買い手がつかない訳がないか。。。

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6階 60.04㎡ 価格推移
15,499万(坪853万)
↓
14,999万(坪825万)
↓
14,499万(坪798万)
↓
14,299万(坪787万) New

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>>491 検討板ユーザーさん
分譲時平均坪単価450ぐらいだったと思うので現状でも大勝利ですね。三徳の裏で便利な高台のマンション、通学区も窪町小なのでそのうち売れるでしょう。

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只今、絶賛売り出し中です。お買い求めはお早く。
3階 70.21㎡
4階 70.21㎡
5階 33.53㎡ 60.04㎡
6階 60.04㎡

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