東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア小石川播磨坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-30 01:42:28
4.7
口コミ人気度

オープンレジデンシア小石川播磨坂についての情報を希望しています。
播磨坂に寄り添う高台立地のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/koishikawa-h/

所在地:東京都文京区小石川四丁目221番9他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
間取:1R~3LDK
面積:28.16平米~99.68平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:未定
管理会社:日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-12-02 14:01:31

所在地:東京都文京区小石川四丁目221番9他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
価格:3,990万円・1億2,200万円
間取:1R・3LDK
専有面積:28.16m2・81.91m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 41戸

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オープンレジデンシア小石川播磨坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 401 匿名さん

    誰か突撃してここに結果を報告してくれるとありがたいが...

  2. 402 マンション検討中さん

    値崩れの前提はかなりの売り残りある事ですが、こちらのマンションはそんなに残ってるか?!ほぼ完売近い状態ではないかなと推察してあるが、どうでしょうか?

  3. 403 匿名さん

    引き渡しが1年以上先の物件を2割値下げする理由がない。値下げしてもキャッシュが入ってくるわけじゃないんだから。投げ売りするとしても完成在庫。

  4. 404 匿名さん

    数日前、営業さんとお話したら、
    元々半年かけて売る予定だったけど反響が大きくて何戸かは前倒しで売る形になった。
    三期も問合せ多く、こんなご時世なのに有難いほど忙しい。
    一期も値付けがもう少し上でも良かったという意見が社内にある。
    とのことでした。

  5. 405 匿名さん

    >>395さん

    郊外の大規模物件を購入したわけではなく茗荷谷播磨坂ですからドーンと構えて大丈夫ですよ。
    もちろん不動産は市況によって価格は上下しますけど、有名国公立小学校が集中してるこの地は安定してますよ。

    高値掴みと言ってもこの物件はこの時期にこの場所でこの価格でしか売ってないのですから、全く同じものを別で安く売ってるならまだしも、一戸一戸が一点物で、しかも自分で住むのならなおさら問題ないです。

    自分の購入した住戸をカスタマイズ出来るならやってみて住みよい部屋にする事に集中しましょう。
    入居する頃には、あの頃は鬱だったなーと懐かしく思いますよ(笑)

  6. 406 マンション検討中さん

    いつも駅前のスーパー(マルエツプチ、三徳)使ってますが、ただでさえ人が多く品薄なことが多いなか、最近のコロナ買い占めでより酷いことになってます。
    そんななか今日、このマンション近くの方の三徳に行ったところ、品物もほとんどあってそこまで混んでいませんでした(そもそも駅前のスーパーより全然広いですし...)。なので、スーパーの環境としては、駅前のタワマンとかより充実してるのかな...と思いました。

  7. 407 匿名さん

    この近くの中古は年後半頃からコロナの影響出始めると思うから、無理して高値の新築買うメリットな少ないな。

  8. 408 マンション検討中さん

    >>407 匿名さん

    コロナの影響を受けて、わざわざ低価格で売り出す必要があるの?

  9. 409 マンション掲示板さん

    >>408 マンション検討中さん

    ほとんどの物件はまだ買値よりも高いから、多少下げても低価格ではないだろ。それが二割、三割下がると残債も大きくなる。リスク回避で動き出すのは合理的な行動だと思うが。

  10. 410 匿名さん

    居住用の資産と金融資産と混同している書き込みが多いんだけどどういうことかね。
    こういう書き込みに踊らされて狼狽売りする素人をカモにしたい人が一定程度いるってことだね。

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所在地:東京都文京区小石川四丁目221番9他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
価格:3,990万円・1億2,200万円
間取:1R・3LDK
専有面積:28.16m2・81.91m2
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