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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-28 12:37:43
オープンレジデンシア小石川播磨坂についての情報を希望しています。
播磨坂に寄り添う高台立地のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/koishikawa-h/
所在地：東京都文京区小石川四丁目221番9他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
間取：1R～3LDK
面積：28.16平米～99.68平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-02 14:01:31
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所在地：東京都文京区小石川四丁目221番9他（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
- 価格：3,820万円～9,550万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.34m2～70.21m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 41戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川四丁目221番9他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩6分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
32.34m2～70.21m2 |
| 価格 |
3,820万円～9,550万円 |
| 管理費（月額） |
9,030円～19,330円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,910円～6,320円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 22,100円～47,900円（一括）、インターネット使用料 : 1,760円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
2020年1月11日（土）～2020年1月13日（月・祝）モデルルームグランドオープン。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月中旬予定
入居可能時期：2021年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
古久根建設株式会社 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
オープンレジデンシア小石川播磨坂口コミ掲示板・評判
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126
匿名さん
1期落ちましたが2期で優遇する余裕もない状況みたいです。
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127
匿名さん
この立地は今までオプレジを検討外にしていた人も食指を伸ばすだろうからオプレジ始まって以来の盛況ではないかと思う。余程有能な仕入れ担当がいるようだね。
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128
匿名さん
2週間前にモデルルームに行ったとき、
営業さんから広尾の時と同じくらい反響が大きく予想以上で驚いている。１期の値段が甘かったかもと言われました。
営業トークか本音か分かりませんでしたが…。
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129
マンコミュファンさん
>>127 匿名さん
オープンの仕入れはすごいよ。
ここ数年文京区内で絶え間なく分譲してるし、この後、西片の方で分譲すると思う。
この間、建築確認の看板みた。
誠之小学区で春日再開発も10分圏内くらいの抜群の立地。
結構そっちの方も気になってる。
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130
買い替え検討中さん
西片の新築工事は具体的にどちらになりますか。低層住居専用地域だと思うので、高いマンションは建てられないはずだが、その看板の詳細を見てみたいですね。
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131
マンション検討中さん
1期先着順になってるので、
そこまて人気じゃないみたいですね。
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132
マンション検討中さん
1期はファミリー向けの部屋は人気があったようで先週抽選してます。
(私もダメもとで申し込んだが抽選外れました。)
我が家が希望する3LDKは今後も先着順になりそうにないと言われましたが、
本当のところどうなんでしょうね。
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133
マンション掲示板さん
>>130 買い替え検討中さん
マンションです。場所は、本郷税務署近くのT字路を西片方面にしばらく進んだところで大きなお屋敷の隣でした。たぶん地下住戸を設けて戸数確保するのだと思います。
西片で新築マンションは近年見たことないので、反対住民によって頓挫しないでほしいです(笑)
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134
マンコミュファンさん
>>133 マンション掲示板さん
豪邸群中のマンションって、どうでしょうね。学区以外のメリットはちょっと物足りないかもしれないですね。
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135
匿名さん
デザインもオープンになったね。思ったよりシックな感じだけど、正面と側面のガラス手摺とルーバーの使い分けはいいね。植栽も充実してる。ただエントランス周りはかなりシンプルで、もう少し頑張って欲しかった。
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所在地：東京都文京区小石川四丁目221番9他（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
- 価格：3,820万円～9,550万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.34m2～70.21m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 41戸
