マンション検討中さん
[更新日時] 2021-10-20 18:47:00
プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.23平米~85.60平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-31 12:17:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分 京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド杉並方南町口コミ掲示板・評判
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181
名無しさん
だからスミフは中古でも値崩れしてなくて高いんだってば!!
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182
マンション検討中さん
ここはプラウドのスレですよ。
営業さんだか住民さんだか知りませんが、関係ない内容で荒らすのやめてください。スミフは比較対象にはなりません。
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183
検討板ユーザーさん
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184
匿名さん
ビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリかな。
マンション内には樹々も多く季節を感じることが出来そうかなと思いました。
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185
匿名さん
この初心者マークはどうやったら外れるのだろう。初心者マークでは無い方は、ずっとこの掲示板利用してるってこと?でしょうか?いつまでもマンション買わずに。。。
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186
マンション検討中さん
>>185 匿名さん
私は去年くらいから購入検討しはじめて、このスレ含めて7、8件投稿しています。そんなに長年利用しているわけではないですが初心者マークすぐに外れたような‥?
今はこのマンション契約済みで情報収集のためにたまにチェックしています。
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187
口コミ知りたいさん
皆さんはどのエリア在住で方南町エリアを検討していますか?恐らく、近隣住民の検討は少数で、他エリアからの流入が多いと勝手に予想していますが。ちなみに私は二子玉周辺です。
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188
通りがかりさん
>>187 口コミ知りたいさん
私は、尾山台から昨年越してきました。良い環境だったので名残り惜しいところもありますが、新宿含め都心部へのアクセスは、メトロ、タクシーとも方南町が圧倒的に良いです。
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189
マンション検討中さん
>>187 口コミ知りたいさん
賃貸で西新宿に住んでいます。地元が世田谷なので城西エリアで検討していました。東中野、阿佐ヶ谷あたりに住みたかったですが予算の関係で方南町です。
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190
名無しさん
私は代々木上原です。流石に上原は高すぎたので、こちらに流れてきました。お洒落な店がないのが不満です。
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191
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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192
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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193
マンション検討中さん
昔と比べると方南町始発大分増えたのと在宅ワークにシフトしてきてるので個人的には支線でも住環境良けれ十分かなと思います。
歌舞伎町の売れないホストは北新宿や大久保あたりに住むのでは。笑
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194
マンション検討中さん
>>190 名無しさん
方南町にもお洒落なお店ありますよね??
そんなにお洒落なお店に囲まれる生活がどれほど良いのか、ちょっと理解できませんが。。
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195
検討板ユーザーさん
>>194 マンション検討中さん
教えてください。行ってみます。
ケーキ屋さん、ありますか?
フレンチ、ありますか?
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196
名無し
>>194 マンション検討中さん
いちいち他人の価値観を否定しないでください。
それぞれ考えることがあって、マンションの購入を決めてるんだからいいじゃないですか?
はっきり言って不愉快です。
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197
通りがかりさん
>>196 名無しさん
まあまあそれぞれ考えがありますから。良いじゃないですか?
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198
マンション検討中さん
先日、コンセプトルームに行ってきましたが、お洒落ですね。
街の雰囲気や現地までのルート確認がてら方南町へお散歩に行こうと思いました。
2番出口から行くのが最短のようですが、階段しかないんですよね…
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199
マンション掲示板さん
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200
マンション検討中さん
>>199 マンション掲示板さん
おろすんジャーですか!
ありがとうございます。
今日現地まで行ってみましたが、駅の階段は思っていたほど長くなくて安心しました。
途中の坂も気にならず、静かな環境ですね。
駅から7分とありますが、思ったより近く感じました^_^
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201
評判気になるさん
丸ノ内線は最初の頃出来た地下鉄なので浅いのよね。例えば大江戸線と比べると数分は変わってくるので、同じ「駅まで徒歩5分」でも実質かなり違う。
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202
匿名さん
今は新型コロナウイルスの影響で行くことがなかなかできませんが、
近くにジムがあるのって地味に憧れていました。
徒歩4分の距離ならさっといって気軽に運動できそうです。
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203
マンション検討中さん
このスレ盛り上がりませんね。今販売は順調なんでしょうか?
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204
匿名さん
>>203 マンション検討中さん
まだ竣工まで半年もあるんだから
十分盛り上がってるんじゃないかと。
約10日おきにWEBでわかるような情報が
定期ポストされて、
それ以外投稿が無いようなスレは
誰もみてないんだなと判断しますが。
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205
匿名さん
全戸のバルコニーにトランクルームついているの良いですね。
結構バルコニーは広めの設計かと思いますが、
避難口みたいなのがあるのでテーブルや椅子などを置く事はできなさそうですね。
もともとバルコニーは共用部なのでそういうの置いたらだめかとは思いますが。
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206
通りがかりさん
みなさん購入されるならどちらの向きが良いと思いますか?
南向きは目の前のマンションが気になりますが割安ですし、東向きは都庁方面見渡せて午前中日当たり良いですが割高ですし、西向きは桜の木があって午後は当たり良いですが小学校の音がどの程度なのか気になります。
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207
マンション検討中さん
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208
検討板ユーザーさん
>>207 マンション検討中さん
なぜ北向きですか?
そしてなぜ笑がついていますか?
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209
通りがかりさん
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210
名無し
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211
検討板ユーザーさん
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212
名無しさん
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213
検討板ユーザーさん
>>207 マンション検討中さん
ねぇ、どういうつもりで投稿したの?
意図を教えて。
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214
マンション検討中さん
いつまでも気にせず放っておきましょうよ。
個人的には3階以上なら西かなと思っています。体育館の高さ越えれば目の前開けてて快適そうなので。あと、午後から活動することが多いので。
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215
匿名さん
本来一番高いはずの南向きが割安になっているんですね。
お向かいにマンションがある事で遮られるのは眺望ですか?それとも採光ですか?
ちなみにですが、お向かいのマンションは何階建てになります?
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216
マンション検討中さん
>>215 匿名さん
どちらもだと思います。確か7,8階建だったと思いますがマンションとの距離があまり空いていないので日差しも遮られそうですし、圧迫感もあると思います。
モデルルームで各階、各向からの展望写真見せていただきましたが、個人的には結構気になりました。
目の前の提供公園の幅が広い住居なら多少マシだと思います。
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217
マンション検討中さん
↑すみません、気になって確認したところ11階建でした。築50年弱のようなので建て替えに期待するのもありかもしれないですね。
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218
検討板ユーザーさん
>>217 マンション検討中さん
このマンションはまだまだ建て替えはなさそうですよ。
最近リノベされて売りに出てる部屋を見ました
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219
検討板ユーザーさん
>>217 マンション検討中さん
このマンションはまだまだ建て替えはなさそうですよ。
最近リノベされて売りに出てる部屋を見ました
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220
マンション検討中さん
既存不適格だと建て替えするにしてもなかなか住民の同意得るのは難しそうですし期待しないほうが良いかもしれないですね。
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221
名無し
>>220 マンション検討中さん
そうでしょうね。高さ制限が適用されれば、一部住民は出なくちゃいけないですし、交渉は難航しそうですね。
となると南側は日当たり悪く、圧迫感あるままか。。。
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222
匿名さん
所有権のマンションの建て替えってかなり大変だという話は聞きます。
だから、南側の建て替えといのは、
相当難しいし、現状で行く、というように考えた方がいいのでしょう。
安くなっているということですし、
条件は十分価格に織り込まれています。
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223
評判気になるさん
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224
名無し
南側→日当たり悪い、圧迫感
東側→川、臭い、洪水、虫わく
西側→小学校、うるさい
結局どれにしますかね。
もちろん全体のスペックや駅近は満足してます。
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225
マンション検討中さん
第3期8月下旬から9月上旬になったんですね
販売数気になります
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226
周辺住民さん
8月頭には新着順の販売があったのですが、それはもう完売ですかね。
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227
マンション検討中さん
>>226 周辺住民さん
まだHPに新着順の販売載ってますよ。
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228
坪単価比較中さん
>>227 マンション検討中さん
ありがとうございます。見に行ったところ、私の気になっていた部屋はなくなっていたので、もう埋まってしまったかもしれないです…。
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229
マンコミュファンさん
>>224 名無しさん
万一、洪水があれば東側だけへの影響では済まないのではないでしょうか?
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230
マンション検討中さん
少し細かいポイントですが西側だと同じ3LDKでもトランクルームが少し大きめですね
西側も東側も目の前の環境変わることがなさそうなのが良いですね
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