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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-09 18:37:41
プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/
所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-31 12:17:36
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所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩7分
- 価格：7,628万円～8,228万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：69.43m2～72.93m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 87戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分
京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
69.43m2～72.93m2 |
| 価格 |
7,628万円～8,228万円 |
| 管理費（月額） |
21,300円～22,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,820円～10,310円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 23,600円～24,800円（一括）、enecoQシステム料金 : 1,804円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
87戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
プラウド杉並方南町口コミ掲示板・評判
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158
マンション検討中さん
>>157 マンション検討中さん
建設が進んでしまうと後から変更ができなくなるという意味で、オプションの一部は販売期が早いものに限定されているのかと思います。
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159
匿名さん
小学校と自動会館、そして公園が近くで子供にとって良さそうな環境ですね。
駅までのルートも商店街があり、人通りがありそうなので
不審者的な心配もあまりなさそうな印象です。
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160
通りがかりさん
九州の川の氾濫大変そうですね。改めて自然の脅威を感じます。
神田川は大丈夫でしょうか？明日は我が身ですね。
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161
近所住み
>>160 通りがかりさん
去年の台風の際も神田川の氾濫が危惧されましたが、近くにある水取り込み施設から環七の地下トンネルへの貯水庫が機能して、全然大丈夫でしたよね。
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162
マンション検討中さん
環七地下が出来てからは一回も氾濫していないらしいですしね。
ただ最近は観測史上初の大雨も多いので心配ですね。一階は道路よりもすこし低めになっているようなので住むなら3、4階かなと思います。
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163
マンション検討中
>>162 マンション検討中さん
モデルルームで図面見させていただきましたが、川側の道路からマンションエントランスに向かって徐々に高くなっているとのことでした。2m も3m もという訳ではないですが、多少は水害についても考えて作られているようでしたよ！ご参考まで。
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164
通りがかりさん
>>161 近所住みさん
想定外のことが起きるのが自然界なので油断は禁物ですぞ！
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165
やっぱりプラウド
>>163 マンション検討中さん
電気系統はやはり一階にありますかね？例の武蔵小杉のマンションも、高層階だから安心と言うわけではなかったので。。。
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166
検討板ユーザーさん
>>165 やっぱりプラウドさん
武蔵小杉のマンションの電気系統は地下にあったからダメージ受けてしまいましたね。
こちらのマンションは1階に有りそうですね。
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167
マンション検討中さん
自動で稼動する防水板が設置される、とモデルルームで聞きました(範囲は失念してしまいました)。
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所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩7分
- 価格：7,628万円～8,228万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：69.43m2～72.93m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 87戸
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