プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド杉並方南町
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-31 12:17:36
何回か、購入検討してるわけでもないのにくさすような書き方してる人がいたせいで、真剣に検討してたりすでに購入した人は不快なんだと思いますよ。
南側の件は、陰になる時間帯なんかを書いてくれたら良い情報になったでしょうね…。
ある程度の日陰は想定内で終日日陰じゃあるまいし、むしろずっと陽が当たっていたら弊害。
時期によって差が出るけれど、総じてちょうどいい具合。
まるまる(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド杉並方南町（新築・3LDK・8700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りの割には、部屋割りが効果的になっていて広く余裕をもって使用できる。 設備や備えつき家具のグレードも高い。 予想したよりも収納スペースが少ないため、住み替え前に持っていた持ち物が十分収納できなかったため、トランクルームを借りる必要があった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築当初の設備が新しくて使いやすい。 管理会社が常駐していて、そのサービスも丁寧で心がこもっていてよかった。 駐車できる駐車場の台数が思ったほどなかったので、車を常時使用する人には不便だとおもいました。 それ以外は特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺の緑や川の環境が良くて散歩しても気持ちが良い。 新宿からこれだけ短時間で通える場所にしては周辺環境が良いと思う。 外で遊ぶ子供が多いので、普段の日に昼間に部屋に在宅していると窓を締めないとうるさく感じる点が残念な点である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京メトロ丸ノ内線と京王線が利用できる位置にあるため、通勤やレジャーの際にアクセスがとても良いので気に入っている。 交通やアクセスの上では特に残念な点はない。 ５０字以上の字数のために、しいて上げるのなら、道が狭いことだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅地にあるため、治安や安全面では特に問題もなく、よほど帰宅がおそうならないかぎり、心配することはないと思います。 治安・安全で残念な点については、いろいろ検討しましたが、これといって思いつくことはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面では、管理人にの人や掃除をするひとの作業のないようがとてもていねいで、素晴らしいと思っていることが良い点です。 管理面で残念な点は、管理人の人が休日はお休みとなるため、日曜日に何か依頼したいとことがあっても、依頼できないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心から近い割には周辺環境が良く、緑にもめぐまれていることです。 また、設備も良く、ブランド力もあるので、資産価値が高いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も残念なことといっても、これまで記載してきたように、特に問題となる点が思いつかないので、指摘することは難しいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの買い替え時にたまたま見つけたマンションだった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7518万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
