東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 玉川
  7. 二子玉川駅
  8. 二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

匿名さん [更新日時] 2010-03-09 08:04:34
全画像 最新の検討スレ 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-02-02 04:07:09

スポンサードリンク

ローレルアイ浅草レジデンス
イニシア新小岩親水公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…46474849505152535455｜20レス50レス100レス200レス

二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1357 匿名

    1354君の理論じゃ、ライズが順調に推移しているのは勝ち組を証明していることになるよ？

    時期も価格も有利なバカ売れTTTが竣工後に普通に売っていたのを見ても、ここは最悪期に反して良い状況のマンションだと思うが。

  2. 1358 匿名さん

    リーマン後で竣工前に完売した大規模、タワーマンションで例を挙げてみてください。

  3. 1359 匿名さん

    ライズの売れゆきなんて、購入者にさえ教えないところをみると、順調推移しているとはいえないと思いますよ。期分け販売もさらに細分化してきたことからも明らか。実際かなり苦戦していると思います。おそらく売れていないのでしょう。割高感を払拭する次なる材料をみんな待っている状態だと思いますね。2a待ちなのかもしれませんね。

  4. 1360 匿名さん

    >>1358
    シティタワー品川

  5. 1361 匿名さん

    そこは定期借地権で激安だったから分譲タワーとは趣旨がことなるんじゃない？

  6. 1362 匿名さん

    他に激売れ例も見当たらないみたいだね。
    順調販売を否定したいのはなんでか知らないけどさ、契約者はこの不況で大枚叩ける余裕があるわけで、わざわざ負けとか茶化すようなイジケタ奴が、ミシメなんじゃないのかと思うよ？

  7. 1363 匿名さん

    久しぶりに、連投ネガさんが戻っていましたね。

  8. 1364 匿名さん

    マジレスですが、おそらく累計で450戸から500戸の間といったところでしょうね。
    これから一段の踊場基調なのでこのマンションに限らず相当厳しいと思いますよ。

  9. 1365 匿名さん

    じゃあ実質的にうまく捌けてるのは半分くらいってこと？結構進捗が思わしくないのかな。

  10. 1366 デベにお勤めさん

    遠からずそのくらいでしょ。
    頑張ってるほうだよ。

  12. 1367 匿名さん

    前にもう8割はけたってここに書いてあったけど、ガセだったんですか？？

  13. 1368 匿名さん

    連投ネガさん、快調に飛ばしてます！

  14. 1369 匿名さん

    今や人気エリアの常連となっている二子玉川エリアに代表されるように、
    時間が経過しても資産価値が下がるどころか、上がるケースも少なくない。

    http://diamond.jp/series/jukatsu/10009/

  15. 1370 匿名さん

    売れてないことがバラされて悔しがる1368のどあほ

  16. 1371 匿名さん

    低レベルなネガの方がムキになってるスレってここか。なるほど。

  17. 1372 匿名

    1370 ではお前さんは買わんで宜しい。な、それでいいだろ。

  18. 1373 購入検討中さん

    >>1367
    はい。ガセネタです。

    期分け販売しているので
    確かにある期では8割だったかもしれませんね。
    私は全体としては半数も売れていないと思っています。
    それは販売センターにいけば、営業マンとの会話の中で容易にわかります。
    第一期以降は、ほとんど（一部の人気間取りを除いて）抽選も無くなっているので、今は先着順状態です。
    モデルルームは、販売当初のあの賑わいもスッカリ無くなりました。
    とうとう厳しい時勢に突入ですね。
    立体や環境は素晴らしいし、駅からも近く再開発のメリットを最大限に享受できる素晴らしいタワーなので、実際売れ行きが芳しくないというのは時代が悪いんだと思っています。

  19. 1374 匿名さん

    1367です。1373さん、ご丁寧にありがとうございました。営業さんは販売期ごとの割合だけで、
    全体の販売状況は教えてくれないのですね。

    ただ場所と話題性を考えると、半数よりはもっと売れているような(売れていてほしい)気もします。

    いずれにしても真相は、入居が始まる6月以降の窓の明かりでわかるということですかね(^^;)

  20. 1375 匿名さん

    ほとんど抽選がないってのは、言い過ぎ。3期でも半分くらいは抽選だったし、8倍ついた部屋もあった。
    今はどうか知らないけどね。

  21. 1376 匿名さん

    抽選倍率って、正味の数字と思われますか？

1…46474849505152535455｜20レス50レス100レス200レス

スポンサードリンク

オーベル練馬春日町ヒルズ
ローレルコート船堀ツインプロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナグラン二子玉川

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

7798万円～1億3498万円

2LDK、3LDK

50.40平米～71.49平米

総戸数 42戸

カーサソサエティ等々力

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円～8,760万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.16平米～87.07平米

総戸数 8戸

ファインレジデンス武蔵新城

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台～7000万円台

2LDK～4LDK

11.02m2～19.94m2

総戸数 92戸

MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台～7200万円台

3LDK～4LDK

68.44平米～76.05平米

総戸数 92戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台～6900万円台※権利金含む

1LDK+2S～3LDK

56.14m2～64.78m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

未定

3LDK～4LDK

60.25㎡～77.68㎡

総戸数 26戸

ミオカステーロ大倉山

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5698万円～6498万円

2LDK～4LDK

55.01㎡～78.71㎡

総戸数 31戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK～3LDK

30.34m2～70.21m2

総戸数 21戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円～1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米～70.20平米

総戸数 19戸

レ・ジェイド新横浜

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円～1億4990万円

1LDK～4LDK

30.10平米～117.17平米

総戸数 190戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～90.09平米

総戸数 280戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK～4LDK

55.00㎡～85.19㎡

総戸数 124戸

ヴェレーナ上石神井

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6268万円～7968万円

2LDK～3LDK

53.67平米～65.62平米

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台～8600万円台

3LDK

68.40平米～73.26平米

総戸数 31戸

セルアージュ横浜フィエルテ

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5190万円

1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC

36.91平米～47.58平米

総戸数 22戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK～4LDK

50.41㎡～82.39㎡

総戸数 93戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台～8300万円台

1LDK・2LDK

44.46平米・60.69平米

総戸数 162戸

ヴェレーナ玉川学園前

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16平米～93.24平米

総戸数 74戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

6998万円～1億2938万円

3LDK

67.10平米～105.68平米

総戸数 39戸

アージョ府中

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円～6,180万円

2LDK

55.12平米～64.73平米

総戸数 17戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

オーベル青砥レジデンス

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸５-132-1

未定

3LDK

63.26m2～63.42m2

総戸数 49戸

イニシア東京五反野

イニシア東京五反野

東京都足立区足立２-1192-1他2筆

4598万円～5198万円

1LDK+2S（納戸）・3LDK

63.54m2～64.08m2

総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住６-223-1

5800万円台～8800万円台

2LDK～3LDK

55.49m2～68.25m2

総戸数 76戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3500万円台～6200万円台

3LDK

57.1m2～80.09m2

総戸数 75戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6998万円～8278万円

1LDK+S（納戸）・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島８-18-48

4778万円～7998万円

1LDK～3LDK

37.45m2～70.98m2

総戸数 82戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石２-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア新小岩親水公園

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央１-1246

4300万円台～5800万円台

1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸