大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2012-08-20 20:41:16

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市城山町3丁目463番4(地番)
交通:
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取:2LDK+N~4LDK
面積:68.28平米~99.16平米
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション 関西
売主・事業主:三交不動産 大阪支店
販売代理・復代理:長谷工アーベスト 関西支社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルコート豊中服部緑地

[スレ作成日時]2010-02-01 11:11:35

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ローレルコート豊中服部緑地口コミ掲示板・評判

  1. 411 サラリーマンさん 2011/06/08 18:28:09

    410さん、大阪府営住宅と大阪府住宅供給公社住宅は管理は同じで府営住宅と呼ばれますが、全く種類が違います。
    府営住宅と公社住宅の違い
    OPH服部緑地を
    インターネットでお調べください。
    OPH服部緑地のほうがローレルコートより割高だということがわかるでしょう。
    駐車場代もローレルコートより割高です。

  2. 412 近所をよく知る人 2011/06/08 23:41:34

    410さん

    そうなんですね、府営OPH服部緑地に建て替えられてからかなり家賃がUPしました。
    府営といいながら所詮は府の外郭団体の府住宅供給公社の物件ですからね。

    OPH服部緑地のHPです。
    http://www.osaka-kousha.or.jp/x-house/oph_h_r/index.html

    ただ、建て替えの前は所得制限のあった府営でしたので家賃はかなり安かったです。
    移り住んだ人たちもそれなりに安く入居していますが家賃は年々UPして契約家賃は上がるそうです。

    ふつうのURと家賃体系がほとんど同じですね。
    つまり所得制限がないと。
    ボロい府営は所得制限がありますから。

    それにしても駐車場料金が12,600円(屋外)とは高いものです。
    もう府営でなくてもよいと思いますね。

  3. 413 契約済みさん 2011/06/09 05:04:45

    入居済みの住民さんに質問です!

    部屋のドア出て服部駅まで、徒歩で実際は何分かかります~?

    OPH服部緑地は徒歩12分て書いてあるのに、ここは徒歩11分てなってますよね(・・?

    実際はいかがですか?

  4. 414 入居済み住民さん 2011/06/09 05:35:44

    ホンマですね(笑)

    徒歩の場合1分80mで計算しますからルートの違い??
          ↑

      これ、かなり速歩きです。

  5. 415 入居済み住民さん 2011/06/09 22:43:44

    向かいの府営は分譲マンションかと最初おもったくらい綺麗だったから、ここに入居してるひとはラッキーだなああって家族で話していたのですが、高いんでびっくりですね。でも府が建てているからこその無駄にだだっ広い駐車場のおかげで、日当たりと風通しもよく、騒音を防ぐ防音壁になってくれているローレルコートにとっては実はありがたい建物だったんですねp(^_^)q

  6. 416 入居済み住民さん 2011/06/10 05:07:57

    14分かな。

    どんつきの角を5分前に曲がれると余裕をもって176号をわたれますよ。

    ちなみに曽根へも14分でした。

  7. 417 契約済みさん 2011/06/10 09:45:23

    416さん
    ありがとで~す♪

    自分で歩いても11,2分でエントランスまで行けたのでそれくらいかな~とは思っていました!

    曽根駅も同じなんですね~!
    やっぱりお寺の裏のお墓を通る道ですよねw(^^ゞ

  8. 418 匿名 2011/06/10 16:58:40

    いずれにしても駅までは遠いことは間違いないです

  9. 419 入居済み住民さん 2011/06/10 23:44:23

    どんな物件でも信号待ちや坂道などは考慮されなくて80m=一分だから表示よりはかかるよねー
    ま、静けさ、日当たり、風通し、服部緑地至近距離でこの値段だったらいーんじゃない(*^^*)
    曽根、服部駅、自転車で江坂、緑地公園の4つ使い分けてますo(^▽^)o

  10. 420 ご近所さん 2011/06/11 01:28:20

    徒歩14分ぜんぜん問題なし。
    一駅前に降りて歩く人がわんさかいる健康ブームのご時世で、
    駅から遠いとか言ってるお方は、駅から3分のマンション買って~
    無駄な金払ってフィットネスでも通えばええんちゃう( `ー´)ノ

    緑地公園でジョギングする人にはちょうどいいウォーミングアップやねw(^^)v

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  12. 421 匿名 2011/06/11 09:41:02

    なのに売れないのね。やはり駅からの距離はマンションの価値に反比例ですね。
    安くて良いんじゃないかとは思いますが一生住む気でないと売る時大変そう。

  13. 422 匿名さん 2011/06/11 11:11:54

    通勤や通学で電車を使う人にとっては、毎日の事なので
    駅から近いに越した事は無いかと思うんだけど

    先の方がおっしゃるように、運動不足になりがちな
    毎日の解消に駅ぐらいまでは歩いて行くのも
    確かに健康に良いですね

  14. 423 いつか買いたいさん 2011/06/11 21:48:41

    ここ200戸近くあるやん、50戸前後のマンションの四倍近くか。あと50戸くらいって前に書いてたけど今はいくらまでへったの?

  15. 424 匿名 2011/06/11 23:50:02

    友人も購入検討していて先日資料をもらってましたが、もう30戸なかったと思いますよ。
    詳しくは覚えていませんが、3000万円以下はほとんど無いような状態でした。

  16. 425 匿名さん 2011/06/12 02:58:51

    421さん

    >一生住む気でないと売る時大変そう。

    んー、でも逆に安く購入するとそれだけ目減りも少ないわけで転売には有利だと思うんだけど。

  17. 426 匿名さん 2011/06/12 07:11:06

    OPHは高さを8階建てぐらいに抑えるとか、横長の棟を分割しといてくれるとか
    してくれてたら良かったんですけどね。言っても仕方のない事ですが…

  18. 427 匿名 2011/06/12 11:28:49

    いくらお安く買っても新築でも売れにくいのに中古で売るのは大変ですよ。
    永住ならいいとは思いますがベランダ前に賃貸物件・・・賃貸の方が立地いいなんて微妙。

  19. 428 入居済み住民さん 2011/06/13 00:29:28

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  20. 429 いつか買いたいさん 2011/06/13 00:36:21

    200戸あって、あと30戸だったら順調なんじゃないのー。目の前のOPHは前の道の防音壁になってるんだったら、ぶちぶち分断してたらいみないやん、防音壁にすきまはいらん(笑)

  21. 430 匿名さん 2011/06/14 05:14:29

    SUUMOでアンケートに答えるとギフトカード5000円もらえますよ!

    http://suumo.jp/edit/form/vcm/index.html

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