クレストプライムレジデンスってどうですか

こちら購入検討しておりますが、やはりお子さんがいらっしゃるご家庭が多いですよね。
20代前半の若い夫婦が2人で入居したら浮きますか？
共用施設などとても魅力的です。

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>>1001
子育て世帯が多いですが、まだ子どもいないファミリーやそれ以外の属性もまあ見かけますし浮くほどでは無いと思います。

30代くらいが多いと感じますが、まだ分譲が続くので、後ろの世代も入るでしょうしね。

共用施設も、ジムやライブラリーとかラウンジは子ども居ないほうが使いやすいですしね。

幼児や小学生が苦手とかで無ければ大丈夫と思います。

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新川崎駅から遠すぎないですか？
矢向使うならここじゃ無くてもよさそうだし

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>>1003 名無しさん

だから安いし、大して昔から値段上がってないのよ

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日経の記事で取り上げられてます。この会社、信用して大丈夫なんでしょうか…？？
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO86340600X20C25A1TB2000/

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>>1005 匿名さん
もともとヤバイでしょ。
完売までに後35年はかかるかも。

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>>1005 匿名さん

よくある少数株主のアクティビストが騒いでいるパターンだと思いますよ。
マンションを良いと思われるのであれば、気にしすぎも良くないかもしれません。

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小倉小学校の評判はどんな感じですか？
この近くに引っ越す予定なのですが、調べてもあまり口コミ出て来ず…
新小倉小学校はこのマンション地区だけみたいなので悩んでいます。

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>>1008 マンション検討中さん
マンモス校です。いろんな属性のお子さんがいます。
落ち着いているか落ち着いていないかはその年どのようなお子さんの数が多いかで決まるのでなんとも。

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ここって資産価値どうなんでしょうか。

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私も小倉小学校の口コミを検索してみましたが、2024年の投稿にマンモス校なので来年新学校ができると書かれている方がいらっしゃいました。
近隣に新しい学校ができてそちらに三分の一が転校になるそうですが、こちらのマンションの指定校はどちらになるんでしょう。

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>>1011 匿名さん
このマンションの指定校は来月新しく開校する新小倉小学校ですよ。
小倉小から転校する三分の一というのは全員マンション住民の事かと思います。
以前、区役所の方に聞いたら向こう10年くらい新小倉小はマンションの住民だけで運用していくと言っていました。
今の小2から下の年代の子供がマンションにとても多いそうです。

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新小倉小の見学に行ったのですが、マンションとの距離があまりに近くて驚きました。
特に屋上にあがると、すこし離れたところにベランダが…。
小学校自体は魅力的ではありますが、お住まいの方は気になられないのでしょうか。

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>>1004 マンション掲示板さん
何を見ての発言かわかりませんが、首都圏全域に家賃や相場上がっていますよ？もちろん新川崎が特出して上がっているわけではありませんが…

新川崎駅は新宿、品川、渋谷、東京、横浜、千葉、ありとあらゆる主要駅が直通で行けて、かつ武蔵小杉のように大混雑しないところが魅力的です。

本当に新川崎駅があって助かってます。

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鍵が複製したい場合、管理規約などご存知の方いらっしゃいますか

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鍵の複製は、直接メーカーに問い合わせるのでは？

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普段矢向駅から川崎駅で通勤なのですけど、先日、横浜に用事があって新川崎使ったのですけど横浜から横須賀線で1駅で着くって半端なく便利ですね。新川崎まで道広いし、自転車なら5分くらいだし。歩くと15,16分かかるけど。

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まあ春と秋なら便利かもですね

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>>989 匿名さん
小学校の騒音っていうか笑
横須賀線、湘南新宿、成田エクスプレス、貨物線の騒音が早朝から深夜まで響き渡るけど笑

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ここ多少上がってるかもしれないけど、あんまりだよね
相当前からあるけど、ほぼ上がってないって資産価値がないと思われてるのよ
割高物件ってことね。

規模大きいし、新街区もまだまだあるから中古売却だと苦労しそう
駅から遠いし、しかも南武線、、、、、ここ買った人の意見聞きたいわ
上がる可能性も低いしな

まあ、最近話題にもでてない閑古鳥、、、終わった物件かな・・買わないよね。。。

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>>1020 マンション検討中さん

幸区の人口動態理解してますか？
ここより有望なエリアって神奈川だと相当限られてますよ。武蔵小杉だって伸びる前は散々な言われようでしたよね？

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住人だけど、資産価値とか正直あんまり気にしてないかな。
子どもがいる人にとっては住みやすいと思う。

さいわいふるさと公園とか新鶴見公園とか、少し足を伸ばせば夢見ヶ崎動物公園とか、遊ぶ場所には困らない。

買い物は、徒歩圏内ではないけどラゾーナで事足りるし、買い物ついでに子どもを遊ばせたいならグランツリーの屋上が最高。

ちょっと遠出したいときは横浜に出ればよくて、これがアンパンマンミュージアムと京急ミュージアムと鉄道博物館が隣接していて、子連れにはすごく助かる。

あと、地味に西松屋が徒歩圏内にあるのはすごく助かる。

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>>住人だけど、資産価値とか正直あんまり気にしてないかな。
結局のところ、永住するなら資産価値はそこまで気にならないですよね。自分の死後に処分してもらえればいいわけなので。。。

ここだと公園が近かったり、お買物施設があったりすることがメリット。
ラゾーナは三井ポイントがつくんでしたっけ？
集中して行けば、ポイントがたくさんたまりそう。

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富士通･NECの人が多いんですかね。民度は高めと感じてます

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>>1020 マンション検討中さん
資産価値(つまり利率いいか)というと、あんまり良いとは言えないです。住む分はかなりいいですが、家賃で住む、家賃で運用する、は狙いにくいマンションです。
ただ割高か？と言うとそうでもないと思います。妥当じゃないですかね。横浜や東京よりは安いし、交通手段便利な川崎です。が、その川崎のネームバリューが…ってところはもちろんありますね。

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価格的に平米100万を切るマンションなんてそうそうないわけで、ここは駅まで歩きますけど利用可能な沿線も多いし川崎便利だし、トータルとしてはよくまとまってる印象です。戸数が多すぎる物件なので好き嫌いは分かれそう。

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こことオールヨコハマとでは、どちらが満足度が高いでしょうか。

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クレストプライムレジデンスとヨコハマオールパークスだとそもそも予算感が違うので単純比較は難しいかもです。
こちらは@295万円くらいで動いていて、オールパークスは@240万円くらい。物件規模や利回り的には大差がないので、手が届くならこちら、届かないならヨコハマオールパークスという感じではないでしょうか。

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なるほど。
クレストプライムレジデンスの方がヨコハマオールパークスより新しいですから、どちらかというとクレストプライムの方が好まれるのでしょうね。
ヨコハマオールパークスはその名の通りいろいろなパークがあり、屋内プールも付いているので、（築浅でなくても）それを好む人はオールパークスを選ぶのでしょうね。

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線路沿いでどれだけ煩いのだろうと思っていましたが、しっかり二重窓設計になっているし、驚くほど気になりませんでした。こればかりは内見で体験するしかないです。
敷地内の小学校はマンション専用状態。通学路然り、子供の通学が安心なのはとても良いです。
強いて言うなら、駐車場を増やして欲しいですね。機械式じゃなくて自走式の。

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駐車場はまだ空きがあるのでしょうか？

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>>1030 匿名さん
二重窓は防音も断熱もめちゃくちゃいいですね。夏・冬もありがたみを感じます。
弱点は開けるのが面倒なくらいです。

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ここの中古マンションって戸数が多いだけにわりとたくさん出てきますけど新築価格よりほんの少し安い（平米あたり100万円より少し安い）程度でそれだったら新築買うよなと

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まだ新築が売られてる状態で中古で売ろうとすると、
自動的に新築価格に上値を押さえられますね。
新築の残りの部屋が早く売れてしまった方がいいですね。

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また議事録の更新が遅いみたいですが、各エレベーターに防災グッズが常備されることになったのでしょうか？

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どっちかというと新築価格に恩恵を受けてる部類では

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以前購入を検討してやめました。
営業さんに不信感が拭えなくて、
保育園必ず入れます！！言っておいて実際は激戦で難しい
今日買わないと売り切れますとゴリ押し
予約金で嘘つかれたり
何軒もモデルルーム回りましたが、大きな買い物でじっくり考えさせてくれる会社が多かったので、ここまでモヤモヤしたの初めてです。
この不動産屋の特徴なのでしょうか？

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>>1037
うちの担当はそんないい加減な営業ではありませんでしたが、この会社は平均年齢30歳というのが異様には感じますね。
未だに設立数年のベンチャー企業かというくらい若い…

Openworkとかも見てると、初期からのベテランと新卒から入った20代に人材が二極化してて、中堅が定着しない
→教育体制が整いにくく営業の質にムラが出やすい

のかと思いました。
最近だと人手不足で、特にブランド感ないといい人材の採用も大変でしょうしね

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>>1020 マンション検討中さん
先日モデルルームに行ったけど、混みあってたよ。

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八番街のスレって個別に立つのかな

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この前モデルルームを休日に見学行ってきました。共用設備が人数に対してオーバーフローしている印象を受けました。でも小学校がクレストプライムだけで成り立つのはびっくりしましたね。

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ここ値上がりそこまでしてないし、今後の売り出しもたんまりあるから
旧価格といった感じでお得感はある
５年前とかに買った人は当時の他の物件より上がってないから住み替えはきつそうだけど

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>>1040 匿名さん
これまでの長い全体の流れを見ていると
同じスレでずっと会話を続けると思われる

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>>1041 マンション検討中さん
先日私も共用部を見学させてもらいましたが、土日でも混雑していない印象を受けました。
小学校は新しいだけあって、とても素敵でしたね。

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一定以上レベルのご家庭のお子さんが集まる学校ですので、親御さんも安心ですね。

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クレストプライムレジデンスに住めるレベルのご家庭ですもんね。

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>>1045 匿名さん
一定以上のレベルとは世帯年収でいうとどのくらいなのでしょうか？昔から住んでいる方と最近購入された方ではかなりの差があるのでは？と思っています

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>>1033 匿名さん
中古で売り出している部屋が購入時より数千万高いことを考えるとあえて中古を買おうという気が起きないですね

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>>1048 eマンションさん
ここから先の棟も控えてると思うと、まだまだ上がるマンションですもんね。

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>>1047 マンション検討中さん
世帯年収1300万は最低でもあるでしょう。

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