プラウド日本橋久松町ってどうですか？

八丁堀や兜町に新築マンションありましたか？
インプレストはそろそろ完売だし、住友物件は新川や湊しかないし、あとは中古しかない。

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>>121 匿名さん

茅場町の中古、やすいよね???

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茅場町だと、さらに雑居ビル感ありますよね？
東京駅の近さだけを見ると、そりゃ近いでしょうけど。
所有してるので分かりますが、賃貸には出しやすいから、比較的利回りは良いですよ。

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>>123 匿名さん

雑居ビル感は承知です。
しかし、美味しいお店がたくさんあるし、便利なので、マンション所有してすみたいです。
日当たり眺望は、全く気にしないので。

1LDK50㎡位で、築10年までで、4000万位が良い。

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確か久松小は中央区で一番人気なんですよね？

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茅場町より人形町の方が高いし、ファミリーに人気がある。
茅場町は殺伐としすぎて子育てはできないよ。
事実、ファミリー向けの間取りは茅場町にはほとんどない。

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>>116 匿名さん
大手町勤務だから、日本橋エリアの方が断然いい。

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>>125
泰明小は別として、久松は人気です。
周年行事は皇室がお祝いにくる伝統校で、子供たちも落ち着いています。
わざわざ引っ越してくる人も多いです。
近くにサピの本校もありますし。

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物件HPにも、久松小学校を推してますね。
学区の良いマンションは中古になっても根強い人気があるのでオススメですね。

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でも阪本小学校が一番人気なんだよね。

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https://www.minkou.jp/primary/ranking/review/tokyo/13102/r=2/

参考

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>>130 匿名さん
阪本小？建て替えて綺麗になったとは聞きますが、人気とは聞いたことないな。
泰明は越境が多くて子どもに負担がかかるし、自宅から近くて正規の学区という意味では久松小学校が鉄板かと。

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>>132 匿名さん

https://news.mynavi.jp/article/20170901-a039/

参考

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高学歴の親が多いランキングだね。

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>>132 匿名さん

https://news.mynavi.jp/article/20170901-a039/

参考

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久松は、泰明より名門。
都内一番ですよ。

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東大生を一番多く輩出する小学校ランキングとかあったら見てみたい（ないけど）。

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人形町住みですが、近年の人口急増でどの小学校も増築、増員しており、最近は結構荒れている学級も出てきています。
久松も例外ではなく、今はそれほど評判よくないですよ。少なくもと地元では。

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>>138 通りがかりさん
小学校に携わっている者ですが、児童数が増えると1クラスの人数も増えやすく、荒れやすい面は確かにありますね。
ただ、伝統校にはそれなりにきちんとした教員や管理職をおくことが常ですし、ここみたいな交通アクセスのいい場所の学校は、ぶっちゃけ異動希望も多くて、教員が配置しやすいんですよね。
有明や晴海の小学校なんか不便で人が集まらないで寿司、案の定荒れまくり。
まぁ、久松小は荒れてるといっても全体から見ると十分落ち着いてますね。

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で寿司→ので

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久松小も良いのですが、やはり今建替え中の阪本小が気になります。
以前テレビで、金融の街にある学校なので、金融に関して学習すると取り上げられていた様な。そういう特色ある学校も魅力です。
このマンションから、阪本小学校には通えるんでしょうかね。
中央区は学区以外の小学校に通えると聞きました。

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小学校は学区制です。
中学は自由選択制です。区立中学は6校しかありません。

久松小ってそんなに人気なんですね。
泰明や阪本小も人気のようですが、実際どうなんでしょう？
高学歴親ランキングと、人気は違いますよね。

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>>142 マンション検討中さん

高学歴親ランキングと人気、少しは関係あるのでは？
阪本小学校、警察署と消防署が隣接しているので、何かと安心。

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そのデータ、高学歴親って言っても大卒か否かなんでしょ？
あんま参考にならないような。。

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>>144 匿名さん

年収も出ている

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久松小も警察署・消防署が隣ですよね。

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中央区の小学校は、たいてい　警察署と消防署がセット。

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警察署と消防署が小学校のすぐ近くにあるの良いですね。
実際にはそこまでお世話になるという事はありませんが、
近くにあるだけで万が一何かあった時に安心だと思っています。

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ガキんちょの話題ばっかだな
マンション自体にはあんま魅力ないんかな？

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久松小すぐ、人形町6分、曲線美、日本橋アドレス、それ以外のウリは何かありますかね？

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>>150 匿名さん

欲張りですね

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価格、いつごろわかるんでしょ。もうすぐ増税ですが

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>>150 匿名さん

東京駅まで徒歩15分

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>>152 マンション検討中さん

価格は気になりますが、引き渡しが増税後なので、増税は気にする必要ないですね。

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>>153 評判気になるさん

人形町まで６分なのにどうやったら１５分で東京駅までいけるの？

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>>154 評判気になるさん

増税後だから気になるんだよ。

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ローン組んで取得減税適用させれば、あまり変わらないんじゃないですか。

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>>156 マンション検討中さん

気にしても無駄ですよ。それは逃れようがない。

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>>156 マンション検討中さん

消費税非課税の中古買えば？

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結局いくらくらいなのん？買えそうだったらモデルルーム行く

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>>155 マンション検討中さん

ダッシュ

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ここは480ぐいらいで500行かないみたいよ。
結構お得かも？

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値段が未だにわからないから、、もうタイムリミット

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>>159 匿名さん

中古は税金かからないの？

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いやいや、言いたいのは、来月からの増税による景気への影響のことでは？

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>>164 匿名さん

個人から買う中古は消費税非課税。

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ここ3年前は坪370万とかだったエリアやぞ

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で、価格いくらなのー？

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4階のFタイプで1.1億弱くらいのようです。正式には次週らしいです。
パークホームズ橘町の似たような間取り・価格帯は苦戦していますが、こちらはどうなんですかね。
曲線デザインのリビングはおしゃれですが、歪な間取りとも言えますし、、

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変形部屋は風水的にどうなの？

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