リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか？

記事はたぶん執筆代金払ってるでしょ。
それはさておき、昨年、今年と飛行機の飛行本数自体が少ないから、騒音は何とも言えませんね。
落下物とかどうなんでしょう。川に落ちるとも限らないし、防ぐ手立てないですよ。
散歩中にぶつかりたく無いですよ。
成田は年二回程度みたいな記事があったような。実際どうなんでしょうね。

いいマンションだな

>>569 通りがかりさん
夜は暗いよ。この地区は子供が一人で夜道を歩かせるのは危険だと思いますよ

>>570 マンション検討中さん

（夜暗くなくて、車の音とかも小さくて、）子供が夜道を1人で歩くのに安全な場所があるなら教えてもらいたいです。
このマンションができることで通行人も増えて、人目につくことが増えるでしょうから、危ないという意味では少しは軽減されるのかなと思います。

まだだいぶ残ってるみたいですが、値引きはどの程度やってるんでしょうか?
値引きあるなら見に行ってみようかな。

>>567　検討板ユーザーさん
掲載料はあると思うので、そこまで悪いことは書いていないと思います。
ただ、ある程度は正直に書いてくださっていると思うので、行間を読むのが大事かな…と。

狙い目マンションも1つじゃなくていくつかあります。

今だと「2021年冬～春期」でいくつかの物件を紹介しています。10邸くらいでしょうか。多くのマンションを見てきた人が選ぶ＝よさそうだと思います。

本当に狙い目マンションだとしたら「2021年冬～春期」にも引き続き載るはず。

ジオ南砂とどっちがいいかな。

>>575 マンション検討中さん
子育て環境なら圧倒的に西葛西の方が良いですよ。
その西葛西の中でも、このマンションはかなり周りの環境が良いです。
あとジオは金額が高いですよね。

>>576 匿名希望さん

ありがとうございます！
圧倒的ってありましたが、どんなところなんでしょう…
少し調べてみましたが、調べが足りないのか、そんなに違うのかなぁという印象でして。

>>574 評判気になるさん

毎年のように様々な狙い目マンションが
特集されてますが、過去の狙い目マンションたちはどうなったのか特集してほしいですね！

西葛西は圧倒的に子育てがしやすい環境で周辺環境は整っているなと感じます。
マンション周辺も穏やかな環境なので静かに過ごせるという点では
魅力的です。
商業施設もありますから、買い物も不便なく、通勤通学においても
不便がないというところも魅力的。

間取りの平米数自体も広そうなので、暮らしやすそう

もう中古出てますね。

いつも近く通るけど、まだ誰も住み始めてないから物件自体引き渡し前だろ…

西葛西が圧倒的に子育てがしやすい環境っていうのはどういうところがですか？漠然としていて分かりません。

>>582 匿名さん
私も何が圧倒的か気になります。

>>582 匿名さん

これ自分も疑問です。
江東区でもいいんじゃないかと…ジオ南砂と悩んでます。

>>580 マンション検討中さん

引き渡しは今月末ですよ
いい加減なこと書かないで欲しいですね
なんか恨みでもあるの？

580さんじゃないけど、ある不動産サイトで中古で検索すると西側の角部屋がヒットします。よく見ると新築マンションって書いてありますけどね。
580さんはそれのことを言ってらっしゃるんじゃないかな？
ちがってたらごめんなさい。

2部屋売りに出てますね。

西葛西の子育てのし易さについては、すくすくスクールがあることは大きいと思います。
しかし０歳保育がほとんどないことや駅前の駐輪場が空いていなくて子乗せ自転車が停められないことなど、自分はあまり子育てしやすいとは感じません。
子育てしやすい！と言ってる人は実家もこの辺とか出身がこの辺だとかの人が多い気がします
リビオシティの周りは公園が多くて家族連れには良いですけどね。

西向きを見てますが、厳密には南西なのですか？
南西ならありかなぁと思いますが、図面を見るとほんとにわずかに南向きって感じで、ほぼ西向きなのでしょうか？
朝通りかかったら、西向きは陽当たりがあまり良くなさそうでした。アクアが一番売れているみたいですが陽当たりより値段なのでしょうか。

>>589 検討板ユーザーさん

ほぼ西向きと思っていただいて問題ないと思います。
陽当たりは西側の特に低層の陽当たりが悪い印象です。一階なんかは半地下ですので顕著です。
価格帯は同階層の同様の間取りでもアクアが一番低いので、売れ行きにも影響しているかと思います。
売り出しも西、南、東の順に広げていった記憶です。

>>590 匿名さん

そうなんですね。参考になりました。
やはり南で検討しようと思います
ありがとうございました。

今朝のぶらり途中下車の冒頭で映り込んだね。

>>592 検討板ユーザーさん

私も見ました。ほんと触りだけでしたね。
西葛西住んで10年ですが、親水公園の水仙なんて意識したことなかったです。

ここはあとどれくらい売れ残ってますか？
結局人気ない物件なのでしょうか？

ここは人気ある物件だと思いますけど。

>>594 マンション検討中さん

毎週末は盛況みたいです。

あとどれくらい売れ残ってますか？

>>597 マンション検討中さん

気になるのであればここで聞くのではなくギャラリーに問い合わせてみてはどうでしょうか？
ここで聞いても正確な数字は出てこないと思いますよ。

最近かなり盛況みたいなので、結構売れてると思いますよ。

モデルルームの内見はいつも満席ですよね。

>>600 評判気になるさん

コロナで出勤抑制してるからでは．

結局在庫ですね。

ガーデンズやレジデントプレイスの中古とこちらの新築と悩んでます。ここが良い理由は自然以外に何がありますかね？

>>603 マンション検討中さん
ガーデンズやレジデントプレイスは、学区の小学校が本当に遠すぎます。中古で買うのは危険では？

>>603 マンション検討中さん

共用部のグレードやリセールバリューで言えばガーデンズ、レジデントの方が豪華です。
ご予算や何を重視されているかによるのでは？
小学校の学区は今年の4月から変更になりますので、602さんが書かれている通りかなり遠くなります。
いずれのマンションも最近売りが目立つので、多少なり資産価値としての影響はあるかもしれません。

ほんと勝ち組だとおもうわ、
東京都市部にありながら、森の奥にたたずむヴィラに住まう贅沢・・・
しかも２線利用可能という。
実にうらやましい。

>>606 買い替え検討中さん
勝ち組？2線利用可能？
なんだこの書き込みは
勝ち組はせめてPT勝どき以上だろ

>>603 マンション検討中さん
他の方が書かれているようにガーデンズとレジデントプレイスは学区が遠くなりますよね。それが決まってからかなり売りに出されています。
そのためガーデンズとレジデントはリセールバリューも下がっていくだけだと思います。

今日現地を見てきましたが目の前の公園？で桜がたくさん咲いていました。
お花見をしている方も多かったです。
自然環境は本当に良いですね

こちらの物件の設備等が劣っていると感じるのはどの点でしょうか？
マイナス面が許容範囲なら購入をしたいのですが、初めての購入のため見落としている点がありそうなので教えていただけたらと思います。

>>610 マンション検討中さん

ベランダがコストカットからペラボーなところは大きくマイナス。

>>611 マンション検討中さん
610です。
ありがとうございます。
あと食洗機がついていないことと、トイレと、洗面所がシャワーでない、ルーバー面格子ではない、玄関前が奥まっていないので狭い、くらいですかねぇ
設備をとるか、職場までの距離をとるか、広さをとるか……値段の範囲内で考えていきます。

>>603 マンション検討中さん

ガーデンズは73m2 で築5年5800万
リビオは73m2で新築5400万

>>613 マンション掲示板さん
リビオの方が周りが静かで好きです。

>>610 マンション検討中さん

分譲3件目の者です。
今時最低限標準じゃないの？とあくまでも私の主観です。
・玄関の人感センサー無し
・廊下のフットライト無し
・洗面所が伸びるシャワー水栓じゃ無い
・換気扇がダサい、スタイリッシュじゃ無い
・食洗機はオプション
・おふろの蓋が3枚、今は2枚が主流？
・ポストがダイアル式。非接触キーで開くのが4?5年前から普及。
こんなとこかな？

>>615 匿名さん
610です。
ありがとうございます。
本当に設備は残念ですね…工夫して出来ることと、無くてはならないと感じる部分を上げて考えていこうと思います。
ディスポーザーは魅力的なので……。
勉強になりました。参考にさせていただきます！




24時間換気扇の音が気になったのですがあんなものなのですかねぇ

>>615 匿名さん

新築の賃貸マンション以下ですね。
そんな設備だと何か悲しい。
モデルルームが盛況とかありましたけどみんな買ってないから在庫になるわけですね…