リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか？

公園があるのはたしかに魅力的だなと思います。
ただ、女性や子供にとっては夜になるとどうなのかなというのが気になります。
それ以外だと並木道や公園の緑はとてもすてきだと思うのですが。
眺望や日当たりのよさも惹かれる点だと思います。

価格は良いほうに考えると駅からの距離が近くないことや
広さがさほどではないことから考えるとお手頃価格になるのではと思いたいところ。
モアトリエというのがユニークだなと思いました。

駅から清砂大橋通りを渡って、球場の脇を通って行くとマンションがあるようです。
このあたり住宅街なんで
夜も親水公園は歩いている人そこそこいるんじゃないかと予想。
実際に自分の帰宅の時間帯に寄ってみて
どれくらいの人がいるのかは見てみるのもいいと思います。

個人的には、子供が小学生ならバウス、中学生以上なら各家庭の条件でどちらか選ぶで良いのではないでしょうかね。

駅からマンションの道のりって坂道などはありますか？
あまりイメージとしてはこのあたりってアップダウンはなさそう。そうであるならば、徒歩11分で大通りも渡らないと行けないけれど、そこまで体に負担がかかるほどの距離ではないんじゃないかと思いました。
割りと平坦だと、10分ちょっとの道のりならば、気にならない程度じゃないかと感じました。

あまりこの辺りって大きな坂があるイメージはないかも。
でも一応自分で歩いたほうがいいですよ。
天気の良い日に歩くのも大切だし、悪い日にも歩いてみると
すごくよく分かることも出てくるかも。
傘をさしながらでも特に不満もなく歩いていけるかとかって
細かいかもしれないけど大切なことですから。

気持ちよい買い物にするため営業さんとの商談記録はしっかりと残して検討下さい。同系列葛西のコメント欄参考に。

大きな公園があるので、子供と一緒に遊びに行けそうだと思いました。
気になったのは、西葛西駅からの環境ですが、子供が1人で通学するようになっても暗い道はないですか？
公園が多い＝緑が多くていいイメージではあるものの、緑がうっそうと茂っている感じだと死角になってしまうのかもしれないと感じています。一部、レクリエーション公園の中を入るあたりがどうなのかなと思っています。
親水公園も近くにあって子供たちが遊べるのはいいですよね。
子育て環境もいいと感じています。

Google mapが示す道、ちょっと夜は暗いかな。。遠回りの側道を通ると安全だと思うけど、駅から+4分くらいかかるかも。駅徒歩約20分は見ておかないとつらいとなると、駅から建物は、BRTのない晴海フラッグと同じ？
坪280を下回れば買いだけど、300位は余裕で超えてきそうですね。

販売開始は１１月とまだ先なので価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
周辺は緑が多くて自然を日々感じながら過ごしていけそうです。
こういう環境であれば、のびのびと子育ても出来そうかなと思いました。
大規模マンションではあるので、外観デザインがどんな感じなのか気になるかも。

周りに緑が多く、特に敷地西側の南北に続く新長島川親水公園がとても素敵なのですが
実はこの周辺は築30年以上とかの古い団地群とマンションがとてもとても多く
しかも14階建てと高さも恐らくほぼ同じな建物が多くあるため
高層階であっても眺望がどうなのか……そこがとても気になります。

南東方面には新田第二住宅１号棟～６号棟
そして西側（荒川方面）が何しろ多く、親水公園を挟んですぐの真西に建っている
都営清新町２丁目アパート１～３号棟を筆頭に
都営清新町２丁目第２アパート、清新南ハイツたくさん、清新北ハイツたくさん、
清新中央ハイツたくさん、コーシャハイム清新、シティーコープ清新、etc……