東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2021-07-23 06:55:26
3.3
投票受付中

リビオシティ西葛西 親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://nskre.jp/nishikasai/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149657

所在地:東京都江戸川区西葛西8丁目4-1(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.36平米~81.59平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/



[スレ作成日時]2019-05-12 20:22:39

リビオシティ西葛西親水公園  [第3期11次]
所在地:東京都江戸川区西葛西八丁目4-13(地番)
交通:東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
価格:3,900万円台予定~6,900万円台予定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.36m2~81.59m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 282戸、他に保育所1区画

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リビオシティ西葛西親水公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 663 マンコミュファンさん

    エレベーター少ないとは感じない書き込みありましたよ、契約された方の掲示板に。タワマン除くとマンションの乗り降りって意外に混み合わないですよ。個数的に普通の数かなと。

  2. 664 匿名さん

    適切な数をぐぐってみると、100戸に1基でもいいという少数意見もみえましたが理想は50戸に1基という記事が多いですね。建物の構造にもよるそうですが。

    時間という点に関わってくるので、エレベータはとても大事な要素かと思いますが、3基(結局事実かは知らない)をどう捉えるかは個人差が大きそうですね。

  3. 665 通りがかりさん

    エレベーター三機、今のところ気にならないですよ。
    エレベーターのスピードがやや速い?のか、待つ感じもしないですし、朝晩も今のところは特に困っておりません。
    まだ残っていたり、入居前の方がいるからかもしれないですが
    (検討スレに失礼しました)

  4. 666 住人さん

    私も横から失礼します。
    今のところエレベーターは全く気にならないです。コロナで在宅勤務や時差出勤の方が多いのか、朝もほとんど待たないで乗れます。少なくともエレベーターで購入をためらうほどの事は全くありません。

  5. 667 匿名さん

    ああ、コロナの影響はそういう所にも出てくるんですね。ちょっと面白いです。
    エレベーターは密室になるしボタンも不特定多数が触るので避けたい気持ちもちょっとあったりするし。
    自分が3階に住んでいた時は普通に階段使って昇り降りしてたんで下の方の階の方だと階段使ってる方もいるかもしれませんね。
    どちらにせよそれほど影響ないみたいで良かったですね。

  6. 668 マンション検討中さん

    ギャラリーに金をかけてるから、めちゃくちゃいいマンションに思えるけど、実際の現物は??ってなりそうだよな

  7. 669 匿名さん

    実際に住まわれている方のコメントがあると、すごく参考になります。
    ありがとうございます。
    結構、リモートワークの方も多そうですよね。
    IT企業系の方だと
    家で作業されている方がとても多いかと。
    このあたり、IT企業が多いですし(このあたりの通勤されている方ばかりとは、もちろん限らないけれど)。

  8. 670 匿名さん

    エレベーター、数があればいいっていうものではなく
    ある程度の年数がたつと(と言っても数十年後だけど)、機構を交換しなければならなくなる

    そのときに、そこまで多くはない戸数でだと負担になる。
    このマンションくらいの規模だったら現状がやはり一番良さそう。

  9. 671 匿名さん

    282戸もあればエレベータのメンテ代なんてそこまで負担にならんでしょ。
    エレベータ数が少ないのって入居者のためっていうより、デベと施工会社がケチってないか?という心配にはなるな。ちょっとひねくれてるかもしれないけど。

  10. 672 匿名さん

    メンテ代というか、数十年後にエレベーターの機構ごとまるごと交換するときに
    1基あたり1000万円以上することを思うと、とは思いましたが…。
    でも言われてみれば、戸数がすごいですものね。
    普段の生活を思ったほうがというのは、確かにそうかも。

  11. 673 Lさん

    どこのモデルルーム行ってもお金かけ過ぎて現実的でなさそうな印象はいつもありますので、モデルルームの他の実際のお部屋を見せてもらいました。

    私が1番気になった点は資産価値と生活利便性でした。
    東京都の新築を7千万以下で65平米以上で見ますとあまりオプションないです。駅、スーパー、コンビニの距離なども含めて比較、さらに将来政府の取り組みなど拠有誘導区域も確認した結果、4リビオシティはいい物件だと思いましたので契約検討中。

  12. 674 Lさん

    どこのモデルルーム行ってもお金かけ過ぎて現実的でなさそうな印象はいつもありますので、モデルルームの他の実際のお部屋を見せてもらいました。

    私が1番気になった点は資産価値と生活利便性でした。
    東京都の新築を7千万以下で65平米以上で見ますとあまりオプションないです。駅、スーパー、コンビニの距離なども含めて比較、さらに将来政府の取り組みなど拠有誘導区域も確認した結果、リビオシティはいい物件だと思いましたので契約検討中。

  13. 675 マンコミュファンさん

    >>671 匿名さん
    レイアウトで仕方ないのかも知れないが、この戸数で3機は少ないね。

  14. 676 匿名さん

    マンションを検討するにあたりエレベーターの取り替え費用と
    機械式駐車場の取り替え費用は念頭に入れておきたいポイントだと思います。
    どちらもビッグスケールで解決できるなら良いでしょうが、
    機械式駐車場の問題は負の遺産としてみなさん頭を悩ませているようですよ。

  15. 677 通りがかりさん

    >>676 匿名さん
    エレベーター台数少ないので朝は待ち行列で大変そう。

  16. 678 匿名さん

    駅まで徒歩11分はちょっと遠いのに、価格はちょっと強気かも。
    大規模マンションならもう少し価格設定できたのかなと思いますね。

    第3期11次販売中ですが、
    あと何邸が残っているのでしょうか?

  17. 679 マンション検討中さん

    >>678 匿名さん

    価格は相当強気でしょう。
    江東区のキラリスナはもっと安かったですよね。
    ほぼ同じ徒歩圏内、設備はワンランク上、江東区ということも考えると。
    エレベーターも少ないし、半地下だし、かなり割高。

  18. 680 マンション検討中さん

    >>679 マンション検討中さん

    キラリスナは準工業地域でしたよ、たしか。地価がそもそも違うんじゃないですかね。

  19. 681 検討中

    >>680 マンション検討中さん
    キラリスナは準工業地域だったので、安くて当たり前です。

    近くを通りかかったら親水公園と虹の広場がとても賑わっていました。夏も近くに遊べるところが多くて良いですね。

  20. 682 口コミ知りたいさん

    あとどれくらい売れ残ってますか?

スムログに「リビオシティ西葛西親水公園」の記事があります

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。

[スムログ新着記事] 自己居住用に投資用1Rマンションってどう?(のらえもん)




リビオシティ西葛西親水公園  [第3期11次]
所在地:東京都江戸川区西葛西八丁目4-13(地番)
交通:東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
価格:3,900万円台予定~6,900万円台予定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.36m2~81.59m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 282戸、他に保育所1区画

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