東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ西葛西 親水公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-01-21 21:53:42
4.4
口コミ人気度

リビオシティ西葛西 親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://nskre.jp/nishikasai/index.html

所在地:東京都江戸川区西葛西8丁目4-1(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.36平米~81.59平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-05-12 20:22:39

所在地:東京都江戸川区西葛西8丁目4-1(地番)
交通:東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
価格:4,798万円~6,458万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.36m2~81.59m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 282戸、他に保育所1区画

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リビオシティ西葛西親水公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 306 評判気になるさん

    お前はキラリスナに勝てないですよ。キラリスナは勝ち組ですよ。

  2. 307 ご近所さん

    モデルルーム行ってきましたがやっぱり皆さんの言ってる通りのところが気になりました。
    ・1Fは半地下で割安と言ってもエリア的に水害が気になる(割安と言っても4700万とか)
    ・7F 66m2で5000万ジャストぐらいで時代背景を考えても割高
    ・食洗機デフォで付いてない、スライドウォールにレール付などコストカット
    ・280世帯でエレベータ3基、南棟2基、西棟1基、エントランスのある東棟は南棟に一度移動する必要あり(東棟はまだ売り出してませんが)
    ・周辺環境はよく言えば緑が多く静か、悪く言えばコンビニやスーパーが遠く不便、特に中学校遠いのはファミリー層にもマイナス

    設備としていいなぁと思ったのは「ディスポーザー」、「二重窓」ぐらいかな

    表記上は徒歩11分ですが実際駅まで歩いた結果13分でした。
    夜は少し薄暗い道ですがフラットなのは流石江戸川区、ただ4車線の大通り、駅前バス通りを渡る必要があるので信号待ちのタイミング次第では15分ぐらいかかる可能性も

    総評としては購入には至らずですね。ただ環境面をプラスに感じられる人はアリじゃないでしょうか。

  3. 308 マンション検討中さん

    当初出てた広告が3900万円?
    今出てる広告が4200万円?
    実際にモデルルームに行った最安値が4700万円?

    まあ仕方ないとは思うもののあんまりこういう事やられると信頼感がなくなる

  4. 309 デベにお勤めさん

    モデルルームに見学行ったときに担当の人に「ハザードマップ?今時そんなの気にする人あまりいないですよ」って言われてからここは検討の土俵から外れた。

  5. 310 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  6. 311 名無しさん

    設備が劣る、スーパーが遠い、学区が良くない。
    良いところは公園が近いということ以外あまり無いのでは?

  7. 312 匿名さん

    駅から徒歩11分。
    この距離だと、賃貸目的に買うとかじゃなくって、ふつうに家族で暮らそうって言う人が殆どになってくるのではないかと考えています。
    そうなると
    人の入れ替わりがそこまで頻繁じゃないところはいいと思います。
    落ち着いて暮らしていくことができます。

  8. 313 名無さん

    スーパー徒歩約8分、コンビニ徒歩5分であれば近くていいですね。
    今の時代ネットスーパーもありますし。
    人それぞれの価値観もあるでしょうが、中学。。。個人的には全く遠くないと思います。
    モデルルームにも何度か足を運びましたが、みなさん丁寧でした。(もちろんハザードマップの説明も受けました。)
    価格に関しては、みなさんの言うように当初の広告と違ってましたし、高いと感じました。(印象悪くなりますね。)
    あと、エレベーターも世帯数を考えると少ないのかなと。。。朝の通勤時間帯とか大変そうです。
    設備に関しては無知なのでよくわかりませんが、ディスポーザーはいいですね。

    やはり人それぞれ感想は違いますね。
    今2期でしたっけ?
    1期の1次は公式ホームページにも売れた戸数出てましたが、2期はどれくらい売れてるんでしょうね。

  9. 314 検討

    >>313 名無さん

    まじこのエリアって人気ないですね。
    売れてない物件多すぎでしょう。

  10. 315 名無さん

    >>314 検討さん

    投資目的というよりは、本当に住みたい人が買うんでしょうね。
    近隣の物件も空き部屋があり、値下げしてますもんね。
    現状どれくらい売れてるか知りたいものです。

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所在地:東京都江戸川区西葛西8丁目4-1(地番)
交通:東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
価格:4,798万円~6,458万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.36m2~81.59m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 282戸、他に保育所1区画

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