匿名さん
[更新日時] 2022-07-12 10:29:49
2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/
(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事
所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2019/06/03
完成 2020/12/28
販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）
[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判
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1052
匿名さん
住民ですが普通に入居者多くいますよ。朝は通勤や登園の人が多くいます。
毎週引っ越ししているのでゆっくりの入居ペースなんですかね。
売り出し方が悪いのは確かです。入居申し込みならわかりますが商談って言っている時点でね（笑）
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1056
マンション検討中さん
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1057
匿名さん
いくら売れないからって業者と購入者がネガに対して必死すぎでしょ。
こういう所がさらに評価を落としていると気づきべきかと。
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1058
マンション検討中さん
ネガがする人がはいるから抵抗する人がいる。どちらも暇人だけどね、自分ご良いと思えばどこでもいいんじゃね？俺なら迷わず御三家区徒歩3分以外は無しだわ！
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1059
検討板ユーザーさん
遂にオイコス赤羽志茂が完売しましたねぇ。ここはあとどれくらいかなぁ。
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1060
匿名さん
>>1057 匿名さん
その印象操作的な書き込みもどうかと。売れないって何基準？評価下げてるってどこの情報？
「それって、貴方の感想でしょ？」
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1061
通りがかりさん
>>1053 買い替え検討中さん
なるほど、公営賃貸に住んでる人とかが、価格的に手を出せなくて、値下げ圧力にならないかとネガキャンしてるのか。やめてほしいですね。
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1062
匿名さん
[No.1049～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1063
マンション検討中さん
このランクならダブルでローン組めばいいので、普通以下の収入でも余裕でしょ
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1064
通りがかりさん
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1065
通りがかりさん
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1066
マンション比較中さん
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1067
マンション検討中さん
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1068
匿名さん
先週引っ越してきた購入者です！自分が買ったマンションをネガティブな発言されたら悲しい気持ちになります。
駐車場が埋まっていたのは残念ですが、駅が近いので今のところは大丈夫です。
空いてる部屋もこのまま良い方が増えたら嬉しいです。
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1069
eマンションさん
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1070
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1071
名無しさん
なんてったって、北区は太田昭宏のおひざもとですよ。正直北区ならどこにお堂立ってもおかしくない気がする。シティテラスだってプラウドだってわからんよ。創価が気になるなら赤羽は無理。
ただ前回の選挙は思ったよりも快勝できなかったみたいね。
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1072
周辺住民さん
赤羽は創価学会、共産党、駅近は外国人比率が高い、これが気になるなら住むべきじゃないですよ。一番街は中国や半グレ傘下の客引きいるので。長く住んでいますがマンション住まいだとご近所交流がないからなんの迷惑も掛かっていないので個人的には住みやすいです。NHKの方が恐ろしいです、TVないのに高頻度で来るので。
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1073
マンション検討中さん
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1074
eマンションさん
住宅ローン控除の引き下げがいよいよ決まるみたいですね。
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1075
名無しさん
>>1074 eマンションさん
決断して、年内引越しまで出来る人は良かったですね。
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1076
匿名さん
>>住宅ローン控除の引き下げ
いずれマイホームと思っていた人は、早めに決めちゃった方がよかったみたいですね。
詳しく調べていないのですが、変更点は多そうですか？
マンション購入、早めに決めた方が定年退職まで余裕を持って支払えると聞きます。
例えば月12万でも1年で144万円。
1年でも早く払い始めた方がいいようです。
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1077
名無しさん
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1078
マンション掲示板さん
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1079
マンション掲示板さん
駅近だけど低仕様のプレミスト王子神谷は一期で120戸売れたようだ。ここは全戸数100戸未満なのに竣工1年でもまだまだ残っている。仕様よりも駅チカと価格を重視するのが多いんでしょうねぇ。それとも隣の某宗教施設が影響してるのか…。
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1080
匿名さん
>>1079 マンション掲示板さん
それもあるし、スミフの詳細情報待ちという方も多いのではないでしょうか。
私もその一人ですが。
もしスミフがめちゃ高かったらこちらは瞬間蒸発的に売り切れるでしょう。
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1081
マンション検討中さん
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1082
匿名さん
十条のザ・パークハウス十条が坪単価350万平均。
埼京京浜両方歩ける高台なのにここより安い？
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1083
マンション掲示板さん
>>1082 匿名さん
直床、ディスポーザー無しながら、パークハウスブランド。立地は高台、最寄りは十条。
価格帯もモデルルームも近いから、比較には良さそうですね。
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1084
マンション検討中さん
目の前の駐車場？工事はいってますね。なにになるんだろ。
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1085
匿名さん
>>1084 マンション検討中さん
いつのまにかクルマがない！
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1086
周辺住民さん
アメリカの利上げが3月から始まって年内は少なくとも3回予定されるなか、シティテラスがべらぼうに高く売ってくることは考えられないよなあ。シティテラス待つのがベターだろうか。
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1087
マンション掲示板さん
パークハウス十条や十条タワマン、シティテラス赤羽等魅力的な物件が多くでてきていますから無理にここを選ぶ理由がなくなってきていますよね…。
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1088
eマンションさん
べらぼうに高くなる理由はないけど、これから立てるマンションのコストが安くなる理由もないのだよなぁ。選択肢が出てきたところで、比較して決めるのが良いのは確かですが。早くシティテラスの価格帯がわかるといいですね。
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1089
マンション検討中さん
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1090
匿名さん
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1091
マンション検討中さん
数百戸の大規模でもないのに、竣工一年以上経過して81戸中15戸残ってるのは残念ですね。高価だったのと、シティテラス待ちが多いのでしょうか。ここの売れ行きを見てからだとあまり強気な値段設定にはできないだろうし期待できそうです。
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1092
匿名さん
>>1084 マンション検討中さん
多分、建設中の三井の賃貸の足組を外す為の作業スペース確保のためみたいですね。
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1093
検討板ユーザーさん
>>1091 マンション検討中さん
シティテラスはここの販売状況を見て設備仕様を落として価格抑えてきそうですね。ちなみに、シティテラスは隣りの区画と同時販売を考えているようで、販売開始はもっと遅れるみたいです。
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1094
匿名さん
シティテラスの販売開始が遅れるってことはこの物件の完売がさらに遅れるってことですか・・・。
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1095
検討板ユーザーさん
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1096
匿名さん
シティテラス赤羽の掲示板本体よりも、なぜかここで話が盛り上がる謎。なんだかんだ、みんな気になってるんですね。
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1097
検討板ユーザーさん
>>1096 匿名さん
そりゃシティテラスの当て馬に 程度には気になるわなあ。
その証拠に売れ残りがかなりあるとのことじゃないか。
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1098
通りがかりさん
シティテラスはスミフお得意の、限界まで高値で売れるまで販売遅らせる作戦ですかね。
赤羽も3年後には再開発で更に資産価値上がるだろうから、それを狙ってるのかもしれません。
ただ、上がるのは駅前でシティテラス周辺まで上がるかは疑問ですが。
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
昨日のRM見学時点では１２部屋残ってました。もしかしたら「供給済」の部屋も実は売れ残ってるのがあるかもしれませんね。
設備仕様は悪くないですが、近隣施設含めての立地、外観の安っぽさのに坪350を超える値段なので検討から外れました。
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