大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴェリテ津久野［(仮称)津久野駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ヴェリテ津久野［(仮称)津久野駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-01 00:58:24
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ヴェリテ津久野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府堺市西区津久野町1丁72-1
交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：65.29m2～86.89m2
売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：南海ビルサービス株式会社
公式URL：https://www.nankaifd.jp/tsukuno/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェリテ津久野

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.12.19 管理担当】

[スレ作成日時]2018-11-08 16:06:12

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ヴェリテ津久野口コミ掲示板・評判

  1. 211 匿名さん

    もうすぐですね。
    引き渡し後にリフォームされる方はいらっしゃるのでしょうか？
    インテリアオプションでは申し込みませんでしたが、色々としてみたいなぁと思いまして。

  2. 212 匿名さん

    皆さん鍵は警備会社に預けますか？
    どういうものか分からなくて迷ってます

    • 1
  3. 213 名無しさん

    >>211 匿名さん

    うちもオプションしてません。高すぎました。ですが
    今のところ引き渡し後の工事は考えてません。

    >>212さん　
    鍵の件、我が家も悩み中です。
    皆様どうされるのか伺いたいです

    • 4
  4. 214 匿名さん

    悩みますよね。
    モバイルサービスがあるので、鍵の預託は必要ないかなとも考えてます。
    財産や身の安全が保証されるものではないとも書いてますし…。

  5. 215 匿名さん

    私はフロアコーティングやエコカラットや姿見の設置をお願いしたので、今日鍵の引き渡しでしたが早速1本預けました。
    修繕箇所のチェックで正午ごろにマンションに立ち寄ったのですが、引越しのサカイのトラックが結構な台数で来ていて、早速今日から引越し！？と驚きました。

  6. 216 匿名希望

    鍵引き渡しお疲れ様でした
    私も部屋の確認で立ち寄ったのですが、引っ越し業者や家具搬入などでマンション前はバタバタしていました。
    部屋で確認していたところ・・・
    「室内換気の説明」や「換気扇の作動確認」と名乗って部屋に直接、訪問販売業者が訪ねてきました。
    少し、割高感があったので私は契約しませんでしたが、引っ越しのバタバタしているときに来られたら、考えていたかもしれません
    皆様もフィルター類の契約の際はご一考ください

    • 6
  7. 217 匿名さん

    >>216 匿名希望さん
    うちも訪問販売の方が来られました！玄関のピンポンが鳴ったのでインターホンで対応しましたが、名乗ってくれないので玄関開けてたところ、言葉巧みにフィルターの説明が始まりました。鍵渡し会で訪問販売の注意事項を聞いてたので、これか！と気づきましたがなかなか強引な感じで断るのが大変でした。

    • 5
  8. 218 マンコミュファンさん

    まぁ　昔で言うところの押し売りやからな。
    まま粗悪品や不要な品物を売りつけてくるから
    注意が必要やね。
    インターホンが鳴っても知らない人なら出ないで無視が良いかと思います。

  9. 219 マンション検討中さん

    今ACTを検討中なんですが、前のマンションにかぶってるAGタイプの部屋は日はまったくあたりませんか？？

    日が当たらないなら、他の部屋を検討中です

    • 1
  10. 220 匿名さん

    >>219
    実際は人それぞれの感じ方があるでしょうね。
    私は今週末に最上階を見せてもらう予定ですので、また、感想をお伝えします。

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  12. 221 名無しさん

    >>220 匿名さん
    まだ残ってたのですね。
    広いしいいですよねー
    値下げになりましたか？

    • 1
  13. 222 匿名さん

    >>221 名無しさん

    2棟合計で14戸販売中ですね。
    これ以外の売れ残り在庫があるかは不明です。

    https://www.nankaifd.jp/tsukuno/outline/
    物件概要 ｜ 【公式HP】ヴェリテ津久野 ｜ JR阪和線「津久野」駅 徒歩3分 ｜ 南海不動産が贈る新築分譲マンション ｜ 津久野

    共通概要
    名称 ヴェリテ津久野
    事業主(売主) 南海不動産株式会社
    [国土交通大臣(4)第6144号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号　
    TEL06-4396-8055
    販売提携(代理) 双日新都市開発株式会社
    [国土交通大臣(6)第5446号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
    TEL.06-6455-4790
    販売提携(復代理) 株式会社リンクトラスト
    [宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)第60270号、(公社) 全日本不動産協会、(公社) 不動産保証協会]
    〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館4F
    TEL06-6448-2345
    管理会社 南海ビルサービス株式会社
    設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
    施工 株式会社イチケン
    act 共通概要
    所在地 大阪府堺市西区津久野町一丁72番1
    交通 JR阪和線「津久野」駅徒歩3分
    地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
    地目 宅地
    建ペイ率 75.58%(限度 90.00%)
    容積率 299.98%(限度300.00%)
    私道負担 なし
    敷地面積 2,743.54m2
    建築面積 2,073.42m2
    建築延床面積 10,987.72m2
    建築確認番号 第ERI-18039164号(平成30年9月26日)
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建、一部鉄骨造2階建
    総戸数 91戸、店舗1区画
    住居専有面積 65.29m2～86.89m2
    バルコニー面積 10.83m2～12.76m2
    サービスバルコニー面積 3.06m2
    間取り 3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
    分譲後の敷地権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
    道路幅員 北側約9.00m、東側約6.20m
    駐車場 ［住宅用］56台(機械式)月額使用料:10,000円～16,000円
    ［店舗用］16台※敷地外
    自転車置場 ［住宅用］92台(2段ラック式・80台、1段ラック式・12台)月額使用料:100円～200円
    ［店舗用］90台(ラック式・84台、平置き・6台)
    ミニバイク置場 10台・月額使用料:500円
    店舗バイク置場 5台※敷地外
    管理形態 区分所有者全員により団地管理組合を結成し、管理会社に委託
    竣工時期 竣工済
    入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)

    act 先着順販売概要
    販売戸数 8戸
    販売価格 3,542.8万円～4,710.2万円
    間取り 3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
    住戸専有面積 67.39m2～86.89m2
    バルコニー面積 11.59m2～12.76m2
    サービスバルコニー面積 3.06m2
    管理費(月額) 7,480円～9,640円
    修繕積立金(月額) 6,400円～8,250円
    修繕積立基金(一括払い) 505,430円～651,680円
    管理準備金(一括払い) 10,000円
    申込時お持ちいただくもの 印鑑(認印)・2018年・2019年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)・車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)

    sora 共通概要
    所在地 大阪府堺市西区津久野町一丁75番2
    交通 JR阪和線「津久野」駅徒歩4分
    地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
    地目 宅地
    建ペイ率 35.07%(限度 90.00%)
    容積率 299.97%(限度300.00%)
    私道負担 なし
    敷地面積 1,341.25m2
    建築面積 470.36m2
    建築延床面積 4,637.97m2
    建築確認番号 ERI-18046862号(平成30年11月2日)
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
    総戸数 54戸
    住居専有面積 63.80m2～84.37m2
    バルコニー面積 10.83m2～12.73m2
    サービスバルコニー面積 2.46m2～3.41m2
    間取り 3LDK＋WIC～4LDK＋N+WIC
    分譲後の敷地権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
    道路幅員 北側約6.00m、西側約6.00m、南側約6.00m
    駐車場 36台(平面式2台、機械式34台)月額使用料:10,000円～16,000円
    自転車置場 96台(1段ラック式42台、2段ラック式54台)月額使用料:100円～200円
    バイク置場 3台・月額使用料:1,000円
    ミニバイク置場 2台・月額使用料:500円
    管理形態 区分所有者全員により団地管理組合を結成し、管理会社に委託
    竣工時期 竣工済
    入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)

    sora 先着順販売概要
    販売戸数 6戸
    販売価格 3,490万円～4,682.7万円
    間取り 3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
    住戸専有面積 68.20m2～84.37m2
    バルコニー面積 10.83m2～12.73m2
    サービスバルコニー面積 2.46m2・3.41m2
    管理費(月額) 7,570円～9,370円
    修繕積立金(月額) 6,480円～8,020円
    修繕積立基金(一括払い) 511,500円～632,780円
    管理準備金(一括払い) 10,000円
    申込時お持ちいただくもの 印鑑(認印)・2018年・2019年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)・車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)

    最終情報更新日 2020年7月1日
    次回更新予定日 2020年7月15日

  14. 223 名無しさん

    価格変わってないのでは？
    昨年AG最上階4141.7万でした。

  15. 224 220

    >>223
    価格は一緒でしたね。
    値引きは無いと結構強気でした。
    他にも検討してる方がいると言ってました。
    眺望は無いけど、80平米超えでこの価格は
    無いので、陽当たりが有れば良いかな。

    • 2
  16. 225 マンション検討中さん

    ソラの物件を考えているんですが、
    眺望があまりよくないというのが少し気になります！
    あと、津久野中学は、あまりいいイメージがないのですが、担当者は人気の学校と説明がありました！

    住まれた方は、住んでみて何か思われたことありますか？

  17. 226 220

    陽当たりは申し分なかったけど、買えない事が判明した…残念

  18. 227 匿名さん

    >>225
    公立学校はもう良いとか悪いとかあんまり言わへんな。悪い学校ってのが聞かなくなったね。もし学校が気になるんやったら私学行かせたら？勉強出来たり真面目であったりは、学校より親次第違いますか？義務教育は９年だけやし、家族の生活は何十年やから、そっちを気にした方が良くないですか？

    • 1
  19. 228 匿名さん

    入居された方住まれて、どんな感じですか？？
    何か困ったこととかありますか？

    私たちも、9月に入居が決まり楽しみにしてます！

    ソラに入居されてる方で、夜景とかはどうですか？

  20. 229 匿名さん

    入居して1ヶ月経ちました。
    我が家は駐車場の抽選に落ちてしまい近隣の月極を借りたのですが、結果的に落ちて良かったかも…と思っています。
    先日敷地内の駐車場で入居者さんの車がバッティングしているのを見かけました。かなり慌てて入庫している様子だったのですが、我が家は小さい子供がいるのであれでは車の出し入れがハードだなと思いまして。今借りている所は歩いて4,5分ほどかかりますが子供や大きい荷物をゆっくり乗せ下ろしできるし、走っている電車を見られるのが嬉しいのか子供が機嫌良く歩いてくれます。その代わり今は暑いので汗だくですが…
    当選した皆様は、特にご不便を感じてはいないのでしょうか？

    • 2
  21. 230 匿名さん

    まだ住んで１ヶ月も経ちませんが思った事★
    うちはsoraですが風の通りがすごいよくて
    夏場はわかりませんが今はクーラーなしで
    扇風機のみでいける日が多いです
    （←さすがに暑い日はクーラーONします(^^;)）

    夜景は特に気にした事がないので分かりません

    うちは駐車場当選しましたが
    すごく狭いので入れるのに少し苦労してます。
    大雨の日は大変でした。
    やっぱり平面駐車場に越した事はないですね。
    ですが頑張って慣れていこうと思います(^^)

    • 3
  22. 231 入居者

    actに入居して１ヶ月が経過しました
    ときはま線の緊急車両（救急車、パトカー）の音は少し気になりましたが、今は慣れてきました。
    部屋の設備は特に困ったことはなく、快適に住めています
    actの駐車場を利用していますが、入出庫の待ち時間とスペースの狭さはひやひやしますが、屋内駐車場なのでこの時期は車が涼しいのはありがたいです
    入居している方で特に変わった方にお会いしたことも今のところはありません。
    Gタイプの部屋であれば、PLの花火が小さくですが、見えそうです（来年になりますが・・・）

    • 1
  23. 232 匿名さん

    【SUUMO】ヴェリテ津久野 | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_sakaishinishi/nc_67718590/

    ヴェリテ津久野 （価格・間取り）

    A-B
    3LDK+N+WIC
    専有面積：75.38m2
    価格：3999万6000円（act 先着順）
    和室あり

    A-F
    3LDK+N+WIC
    専有面積：75.35m2
    価格：3593万6000円（act 先着順）
    和室あり

    B-A
    3LDK+WIC
    専有面積：73.21m2
    価格：3900万6000円（sora 先着順）
    角住戸
    和室あり

    B-B
    3LDK+N+WIC
    専有面積：68.2m2
    価格：3490万円・3687万3000円（sora 先着順）
    和室あり

    A-A
    4LDK+N+WIC
    専有面積：86.89m2
    価格：4527万5000円（act 先着順）
    角住戸
    和室あり

    A-G
    4LDK+N
    専有面積：81.27m2
    価格：3542万8000円（act 先着順）
    角住戸
    和室あり

    B-D
    4LDK+N+WIC
    専有面積：84.37m2
    価格：4256万1000円（sora 先着順）
    角住戸

    • 1
  24. 233 マンコミュファンさん

    エントランスがすごい綺麗ですね。南海不動産のデザインが好きです。

    • 2
  25. 234 匿名さん

    今日気付いたんですけどエレベーターの中の貼り紙の台風のお知らせに書いているマンション名がヴェリテ津久野がヴェルテ津久野になっていました。

    • 2
  26. 235 マンション検討中さん

    本日広告に入っていました。
    夫がだんじりが気になると言っています。私は気にならないのですが。
    私の記憶だとact前が騒がしくなりますよね。1年に一度くらい、皆さん気になりませんか？？

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  28. 236 マンコミュファンさん

    actとsoraだとどちらが住みやすいですか？

    • 3
  29. 237 匿名さん

    >>236 マンコミュファンさん
    両方住んだことある人がいると思う？

  30. 238 検討板ユーザーさん

    >>236 マンコミュファンさん

    act住人です

    どちらにもメリット、デメリットがあるので何とも言えませんが、凄く生活しやすいですよ！

    ぜひ前向きに購入を検討してみてください

  31. 239 入居者

    >>235 マンション検討中さん
    今年は新型コロナウィルスでだんじりが中止なったので、影響はわかりません

    以前から近隣に住んでいて、引っ越してきたのですが
    例年、8月ぐらいからだんじりの練習で太鼓や鐘の音が聞こえてきます。
    祭りは１０月の中旬の金～日で、この3日間は交通規制や騒がしくなります

    • 2
  32. 240 匿名さん

    昨日の夜遅く、サイレンの音が聞こえてきたのですが近隣で何かあったのでしょうか？
    actのベランダからは何も見えなかったので、駅方面だったかも知れません。

  33. 241 マンション掲示板さん

    転居してからまもなく2ヶ月ですが、非常に快適に暮らしています。

    住人の方もエレベーターなどで顔を合わせれば気持ち良く挨拶してくださるし、ゴミ出しなどのルールも守られていて気持ち良いです。

    まだモデルルームは近隣にありますが、もうすぐ現地に移転するのかも知れませんね。

    • 1
  34. 242 検討板ユーザーさん

    安めのマンションですが、住民さんの民度はどうですか？
    バルコニー喫煙や駐車場喫煙、共用廊下にベビーカーなど

  35. 243 口コミ知りたいさん

    >>242 検討板ユーザーさん
    喫煙ルールに関しては、全く気になったことはありません。

    廊下のベビーカー等については、各住戸のアルコープに一時置きされている方はいらっしゃるようですが、それほど気になる事はありません。

    このマンションに決めて本当に良かったと思います！

    • 1
  36. 244 マンション検討中さん

    マンション検討中の者なのですが、
    ここのマンションはBS放送あるんですかね？

    見る見ないにしてもNHKの料金
    代わりますよね?

  37. 245 通りがかりさん

    >>244 マンション検討中さん
    BS放送は受信できますよ。
    その分NHK受信料も衛星料金になります

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  39. 246 名無しさん

    安いと思うのですが、
    施工後でも完売ではないのでこれでも高いのでのでしょうか。

  40. 247 匿名さん

    物件概要だと竣工済みとしか書かれてないのですがいつ頃完成したマンションなんでしょうか。
    レスからすると入居は7月くらいから始まってるようですね。

    価格帯、自分も今時のマンションにしては良心的だと思いました。管理費や修繕費も安いですし。
    津久野駅周辺だとそれでもマンションより戸建ての方が強いとかそういうのもありそうです。

  41. 248 匿名さん

    コロナの影響はあるでしょうね

  42. 249 匿名さん

    間取りによっては完売したタイプもあったよ。

    >>247
    ここと同じような駅に近い場所に戸建てがあったら、お高いのではないでしょうか？

  43. 250 匿名さん

    >>249 匿名さん
    津久野の一軒家はまだ安いよ

  44. 251 249

    >>250
    安く売ってる戸建てを教えてください。
    よろしくお願いします。

  45. 252 マンション検討中さん

    soraの部屋番号てどうなっているのでしょうか？

    横4戸ですから鳳郵便局側の端っこが「〇〇1号室」で、
    駅方面側の端っこが「〇〇4号室」となっているのか、或いはその逆か。
    そして、「4」という数字的に省かれていて駅方面側の端っこは「〇〇5号室」と
    なっているか。

    どなた様かご存知な方いらっしゃいましたら教えてください。

    • 1
  46. 253 匿名さん

    逆です
    駅側が○○01
    郵便局側が○○04です

    • 1
  47. 254 マンション掲示板さん

    リビングの扉が勢いよく閉まって凄く音がするんですけど皆さんの部屋も大きな音しますか？
    周りの部屋にご迷惑かかっていないか心配です。

    • 2
  48. 255 検討板ユーザーさん

    >>254 マンション掲示板さん
    定期補修で、ネジ締め調整してもらってください。

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  50. 256 検討板ユーザーさん

    >>254 マンション掲示板さん
    自分でネジ締めできますよ。
    あとは、通気口とか換気扇で空気の通り道の関係でドアを引き込んでバタンと閉まることは普通の現象です。

    賃貸物件とかも同じだとおもうが

  51. 257 マンション検討中さん

    nuro forマンションは使えますか？

  52. 258 通りがかりさん

    >>254 マンション掲示板さん
    うちもリビングのドアだけはバタンッと閉まります。少し重たい感じもします。ですが周りのお家の音も一回も気になった事がないので気になさらないで全然大丈夫だと思いますよ^ ^

    • 1
  53. 259 匿名

    >>254 マンション掲示板さん
    住民さんへの心配もそうですが、扉が傷みますよ。
    窓とか全部閉めてて換気口も閉めてて、その状態で換気扇を使ってませんか？
    そうすると最近のマンションは密閉度？がしっかりしているので、玄関扉も重くなりますし、開けた時に外からの空気が一気に入ってその風でリビング扉がバタンと大きな音で閉まったりします。
    私も戸建てからマンションに移った時に全然知らなくてリビング扉にガラスがあったんですがガラスが割れたことがありますよ。
    もしかしたらその関係かな？と思いましたので意識して見て下さい(^^)

    • 2
  54. 260 マンション掲示板さん

    >>259 匿名さん
    254です。私も戸建てからマンションに移ってきたのでリビングの扉の音が気になって書き込みさせてもらいました。
    周りの迷惑もですが換気口なども見て自分の扉も壊れないように気をつけて扉の開閉します。

  55. 261 マンション掲示板さん

    今日ポストを見たら騒音に気をつけてという紙が投函されていたのですが、皆様のポストにも入っていましたか？
    あまり音が響かないマンションだなぁと思っていたので、これを見てビックリしてしまいまして…

  56. 262 マンション掲示板さん

    >>261 マンション掲示板さん
    うちも騒音の紙入ってましたよ。261さんおっしゃる通り静かなマンションと思うのであんまり気にせずに普通に過ごしてたら大丈夫かなと思っています。

    • 1
  57. 263 入居者A

    >>261さん、262さん
    うちも入っていました。
    我が家は生活していても一切騒音等感じないので、もしかしてうちが騒音源？と思い悩んでしまいました(･_･;

    他のマンションの掲示板では、騒音が酷いと書かれているものもあって、入居前にはある程度覚悟していたのですが、こちらは本当に静かですよね。

    今年はコロナ禍での影響で入居前説明会も中止になったり、どうなる事かと不安でしたが、穏やかな年越しができそうで良かったです。
    入居者の皆さん、来年もよろしくお願いします(о´∀`о)

    • 2
  58. 264 マンション掲示板さん

    >>262 >>263 さん

    261です！良かった！安心しました！
    うちにだけ入っていたのかと不安になっていました…。
    我が家は1歳の子どもの夜泣きがひどくて外に漏れていないか心配だったのですが、実際外から聞いてみると玄関前でうっすらと聞こらえるぐらいでした。
    防音もしっかりしていて、ますますここに決めて良かったと思っています。
    大晦日にお返事ありがとうございました！
    良いお年を！


    • 2
  59. 265 入居者

    記憶があいまいなのですが、「12月にマンションの管理組合の集まりが開催される予定」になっていると案内されていたと思うのですが、どうなっているかわかる方いらっしょいますか？

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  61. 266 評判気になるさん

    HPを見ると、act、soraともにそれぞれあと7戸ずつ販売されているみたいですね。
    いよいよ完売まで間近という事でしょうか？

  62. 267 マンコミュファンさん

    購入検討していますが空きは何室くらいなのでしょうか。いろいろな特典があるので今がお買い得なように思います。

  63. 268 eマンションさん

    >>267 マンコミュファンさん
    act住人です
    先日モデルルームの事務所がactに移ったようなので、soraはほぼ完売かと思われます。
    actも一部の間取りは完売してるようなので、残っているのは僅かかもしれません。我が家のフロアは全て世帯が入居されています。
    駅前だけど思っていたより静かだし、何よりスーパーが1階にあるのでとても便利です！
    ぜひ前向きに検討してください(*^_^*)

    • 1
  64. 269 マンション掲示板さん

    みなさんはリビングなどの換気口のフィルターは純正のフィルター使ってますか？
    ホームセンターとかで売ってるの大きさがあんまり合わなくて

    • 2
  65. 270 act住人

    >>269 マンション掲示板さん
    うちはそのまま使っています。
    リビング側に比べて、廊下側は全く汚れないので、ときはま線の空気って結構汚れているんだなと掃除のたびに実感します。

    • 1
  66. 271 評判気になるさん

    内覧に行きました。駐輪場が一世帯一つらしいですが皆さんどうされてるのでしょうか？駐車場も抽選で6割の確率という事で、こちらも外れると移動手段に困るかと。アルコープも今のところ私物は置けないとのことで配偶者、子供の自転車がある方は家の中に置いてるんでしょうか？都心ならまだしも津久野でこの条件は自分的にはかなりのマイナスポイントです。

    • 6
  67. 272 マンション検討中さん

    チラシが入っていました。値下げやらモニター料やら、かなりお得になっているようです。
    家具家電もポイント分いただけるとか。
    かなりお値打ちに感じます。
    コロナの影響もあって、このような大きなお買い物は難しい時期だからでしょうか。見学だけでもしてみようかな…

  68. 273 購入経験者さん

    また、騒音の紙が入ってましたね。

    ここの管理会社ってちゃんと仕事をしてるのかしらね。

    • 1
  69. 274 匿名さん

    SORAの方ですかね。夜遅くに上の方の階で音楽が聞こえてくるけど結構うるさい。

    • 3
  70. 275 名無しさん

    うちも上の階の音が結構うるさい
    ドンドンとかドタドタ、時々ビクッとするくらいドンッって大きい音がする
    家はテレビも付けないし割と静かだから余計に気になるのかもだけど

    • 2
  71. 276 名無しさん

    今回の騒音のお知らせは
    actもsoraも入っていたのですか？

  72. 277 匿名さん

    私がわかるのはSORAに入っていたという事だけです。

  73. 278 匿名さん

    actにお知らせの紙は入ってなかったと思います。

    確かに上の階の方のDIYをしているような音が
    とても響きます。
    (平日昼間の日曜大工を趣味の一環としてる方も
    いらっしゃるだろうと思い、半ば諦めてます)

    また共用施設での騒音もたまにですが気になります。

    • 3
  74. 279 口コミ知りたいさん

    >>278 匿名さん
    うちはactの低層階ですがそんなにうるさくはないですけどDIYの音は大変ですね
    共用施設は廊下とかですか？

    • 1
  75. 280 マンコミュファンさん

    >>278 匿名さん
    うちも上の階の方のDIYされてるのが響いてます。
    最初はすごくびっくりしました(>_<)

    • 4
  76. 281 匿名さん

    うちも最近上の階の方だと思いますがたまにドンドンうるさいです

    • 1
  77. 282 評判気になるさん

    >>279 口コミ知りたいさん
    同じくactの低層階です。
    廊下です。夜中、玄関ドアの開け閉め音が響きます。
    (窓を閉めていても聞こえます)

    • 2
  78. 283 匿名

    >>280 マンコミュファンさん
    ドリル音とか響きますよね(T . T)
    あまりにも騒音が酷いと思った時は念のため録音しています。(今のところ動画の使い道はないですが笑)

    • 2
  79. 284 匿名さん

    私はact上層ですが他の部屋からの音は気になりませんね。
    自分自身も子供がいるので暴れないように注意してますが、元気が余っている時はキッズルームを使うようにしてます

  80. 285 マンコミュファンさん

    >>283 匿名さん
    朝からドリルは本当に響きます(>_<)
    なるほど録音ですか(^^)
    思いつきませんでした。
    念のため、ひどいとき録音しときます。
    とか、言いながらうちも子どもがいるので、
    うちも騒音の迷惑になってるかも…。

    • 2
  81. 286 匿名さん

    >>285 マンコミュファンさん
    DIYされたら中々大変ですね
    少し気遣いとかあればよいんですけどね

    • 1
  82. 287 マンコミュファンさん

    >>286 匿名さん

    住んでて思ったんですが、いろんな方がいらっしゃるんで、割りきるしかないですね…。

    • 2
  83. 288 匿名さん

    >>287 マンコミュファンさん
    そうですね。挨拶ひとつでも和やかな人も居ればツンツンしている方もいるので

    • 4
  84. 289 マンコミュファンさん

    >>288 匿名さん
    たしかに…。私は挨拶しても、どちらかというと、無視される方が多く、心が折れそうになりました。


    • 3
  85. 290 匿名さん

    >>289 マンコミュファンさん

    気にしない気にしない。
    お友達になる必要ないんだから。

    • 2
  86. 291 マンコミュファンさん

    >>290 匿名さん
    これから、長い間一緒のマンションで住まないといけないしなぁと思い、割りきらないとと思いながらも、ちょっと心のどこかで引っ掛かってました。
    そうですよね。お友達になる必要ないですよね。
    心が、かなり軽くなりました。

    • 3
  87. 292 名無しさん

    最近ワイヤレスイヤホンしてる人も多いから気にしてたらキリがないよ！

    • 4
  88. 293 匿名さん

    まあ、価格帯も安めだったし、いろんな層はいますよ。

    • 3
  89. 294 マンコミュファンさん

    >>293 匿名さん

    本当にいろんな層いますね。

    • 2
  90. 295 マンション掲示板さん

    あまり気にしないようにしてるんすが、ウチも下の階のほうなんですが上の方が少し生活音が気になる事が多くて…

    • 1
  91. 296 匿名

    >>295 マンション掲示板さん
    生活音気になりますが、キッズルームが設置されてるので、小さいこどもがいる家庭が多いはず…。
    うちもこどもができたら、迷惑をかけるかもお互い様だと思って生活してます。
    テレビや音楽かけてると、そんなに気にならなくなりました。

    • 2
  92. 297 匿名さん

    278の者です。
    入居後1年間、月1回ほどの頻度で発生する騒音をDIY音だと思っていたのですが
    お恥ずかしい事に勘違いをしておりました。
    どうやらエアコンの室外機を設置している音ではないかという結論に至りました。

    室外機を設置されていた部屋からは少し離れていたのですが、上の階の方が工事しているのでは？と思うくらい大きな音が1時間ほど聞こえていました。

    今までこの騒音に悩まされていたのですが
    室外機の設置だと分かったことで
    これからはストレスを感じる事なく過ごせそうです。

    • 1
  93. 298 名無しさん

    どこの階かわからないけど、今ベランダで、ばか騒ぎするこどもと親がいてうるさい。窓閉めてても聞こえる。日曜日せっかくゆっくりしてるのに…。夏休みとはいえ、テーマパークじゃないんだから、迷惑すぎる。

    • 4
  94. 299 名無しさん

    >>298 名無しさん

    確かに。
    下の方でギャーギャー煩かったですね。
    きっと常識ないんでしょう。

    • 5
  95. 300 匿名希望

    >>298 名無しさん
    騒ぎながら会話も聞こえてたんで、幼稚園ぐらいの子かな。

    • 4
  96. 301 マンション掲示板さん

    >>298 名無しさん
    私の階では聞こえなかったんですがベランダで親子で騒がれたら少し迷惑ですね。
    挨拶とかのお話もありましたがお互いに気持ちよく過ごそうってしようとしない方がいるのですね

    • 5
  97. 302 マンション検討中さん

    プールかな

    • 2
  98. 303 通りがかりさん

    soraの2階角部屋が売りに出ていますね。

  99. 304 匿名さん

    ベランダ、もう少し静かにしてくれてたらよかったんですけど…。５、６歳のこども達の叫びながらの会話は騒音でしかなかったです。注意しない母親にもびっくり。また、明日うるさいのかな。挨拶もそうですけど、必要最低限のマナーは守ってほしいですね…。

    • 4
  100. 305 匿名さん

    >>303 通りがかりさん

    もう、売られて引っ越されたってことですよね。
    早い。引越うらやましいです。

    • 1
  101. 306 通りがかりさん

    今日バルコニーで水を大量に流さないで下さいと言うチラシがメールボックスに入ってました。
    前のほうにも書いてたプールの水でも流したのですかね
    大量の水を流したらどうなるかとか考えたらわかると思うんですけど少し常識が足りない方がいらっしゃるのが残念です。

    • 2
  102. 307 マンション掲示板さん

    2階にキッズルームがあるほどのファミリー向けを意識して設計されたマンションです。ですが、子どもがベランダでプール遊びをしていたら口コミで「下から子どもも騒ぎ声がしてうるさい」「親は何考えてるんや」といったコメントをする方を見かけました。ファミリー向けなのでたくさんの小さい子どもたちが生活しています。おそらくそんなことを言う住人は子離れしたか子どものいない夫婦だけの家庭だと思います。思いやりのない方もそれなりに居るんだなぁと思いました。
    どこのマンションも同じかと思いますが、特に上層階の方たちは自意識過剰な方が多いかと思われます。挨拶もこちらからしないと挨拶しない住人がほとんどです。あまり良好な近所付き合いには期待できません。

    • 8
  103. 308 上層階の自意識過剰さん

    >>307 マンション掲示板さん
    確かにファミリーを意識しているマンションかと思います。ですがたくさんの子供たちが生活しているように、たくさんの夫婦や様々なライフスタイルの方が暮らしています。キッズルームがありファミリーを意識しているからといってバルコニーでプール遊びをするや、迷惑となるほど騒いでいい理由にはならないと思います。
    ある程度騒げる為にキッズプレイスがあり、また交流を図る為に用意された場所があるのですから騒ぐのであればせっかく用意された設備を活用する方が近所迷惑になるといった事も少なくなると思います。
    様々な人が生活する場がマンションですので、騒音には互いに配慮すべきものです。
    上層階が自意識過剰ということですが、上層・下層は関係ないと個人的には思います。少なからず私の場合は上層の方とは顔を合わせれば挨拶もしますし、返してもくれます。互いに迷惑をかけず、平穏に暮らせる付き合いを目指していきたいですね。



    • 13
  104. 309 マンコミュファンさん

    共同住宅なので、色んな方の意見があるってことですね。
    私としては現在の空き部屋が早く埋まったり、
    リセール時に少しでも高く売れるように
    マンコミュの中でも良い面を会話できる機会が増えると良いなと思います。

    将来的に子ども達が成長し年齢なりの問題が起きたり、ペットが問題になったり、管理費を支払えない方が出てきても、マンション共同でコミュニケーションをとり課題を解決する必要があります。
    みなさん一緒に笑顔で挨拶できるマンションになると良いですね。

    (今の乳幼児が中高生になって、お祭りの時期になると大変そうですが)

    • 6
  105. 310 名無しさん

    こんばんは。
    うちも入居当時からプロレス？かSwitchのフィットネスをしているのか、子供がずっと走ってるのか、酷い日だと朝から晩までずっとドンドンズンズンいっていてどうすれば良いかわからずずっと悩んでいたのですが、みなさまのレスをみて少し気が軽くなりました。

    少し前に東京のマンションで防音対策がされていなかった欠陥が見つかりテレビで騒がれたのをみて、うちもまさかと思いましたが、元々どこの階も響きやすいんですかね、、。

    たしかにこれから長く住む所なので深く関わりがなくてもできればみんな気持ち良く生活したいですよね。

    長文になり申し訳ございません。

    • 2

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