東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン西日暮里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-04-09 23:45:33
3.1
口コミ人気度

リビオレゾン西日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://nskre.jp/nishinippori/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145402/

所在地:東京都北区田端新町2丁目55-1、-2、-4(地番)
交通:東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
   JR山手線京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分
間取:1LDK・2LDK
面積:30.14平米~55.70平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社リンク・トラスト
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-10-21 20:49:45

所在地:東京都北区田端新町2丁目55-1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩10分
価格:3,320万円~5,090万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:30.14m2~55.12m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 49戸

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リビオレゾン西日暮里口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 102 マンション検討中さん

    >>101 匿名さん

    3畳ってもはや部屋じゃないよね、ちょっと広いトイレとかそのくらいありそう

  2. 103 匿名さん

    2.7畳の部屋、更に出っ張りがあっても家具配置例だとベッド置いてますね…。
    実際こういうのは可能なのでしょうか。モデルルーム写真にBタイプがないので実物を想像できません。
    ですがまあこういう部屋はカーテンや机といったものをとことんシンプルにして、テレワーク部屋として使うのが今時でしょうか。
    他だとそういう売り方をしてるマンションもありますね。

  3. 104 マンション検討中さん

    山手線でこの広さでこの価格は他探しても無かったので、買いじゃないですかね

  4. 105 匿名さん

    確かに山手線のラインでこの広さのマンションはなかなかないかなと思いました。
    狭かったりやや駅から距離があったりという環境であればあったのですが、
    10分圏内はなかなか貴重かと思います。

  5. 106 匿名さん

    総戸数49しかないのに、竣工から1年半近く経過してまだ完売していない=買いと思わない人が多いってことじゃないですか?

    2.7畳の部屋以外にも、明治通りに面している・山手線使うには明治通りを渡る必要があるのも、なかなか売れない理由のような気がします

  6. 107 マンション検討中さん

    >>95 マンコミュファンさん
    今は3月「限定」ってなっているようです。
    内容は全く一緒に見受けたのですが、3月限定というからには以前と異なるのでしょうか?

  7. 108 マンコミュファンさん

    >>107 マンション検討中さん
    内容が一緒なら異なる点はないんじゃないですか?
    2月がどうだったかわからないですが、売り切れまでキャンペーンやるのかもしれません。
    そうだとしても、期限なしより期間限定にした方が、お得感出せますし、日本人は限定に弱いですからね。

    ただ、実際2月も同じキャンペーンやっていたとしたら、間に数日キャンペーン対象外期間あったとしても、優良誤認の規制に引っかかるのでは?と思います。
    景表法にそこまで詳しくないので問題ないのかもですが。

  8. 109 マンション検討中さん

    >>107 マンション検討中さん
    想像ですが、物件自体を良く見せているわけではないので、優良誤認には当たらないと考え、さも3月にしかやっていないように見せかけているのだと思います。
    しかし、法的にセーフだとしても、騙してやるぞという意思を感じる広告をためらいもなくやる売り主さんからマンションを買うのは躊躇しますね。

  9. 110 検討板ユーザーさん

    リビオレゾン田端のスレッドは既入居者が書き込んだことあったけど、ここ住んでる人はずっと建物内モデルルームやってること(しかも何部屋も)どう思ってるんだろう

  10. 111 検討板ユーザーさん

    33~35平米でアウトフレームにしてあれば1人なら十分暮らしやすいと思うんだけど、ここは小数点以下切り捨てれば30で1LDKでしょ
    30じゃ狭いんだよなあ

  11. 112 匿名さん

    個人的には30でも一人暮らしならいけるかなと思ってはいるのですが、
    友人を呼んだり、いずれ同棲したりするって事を考えると考えものではありますね。
    関係ないですが以外と収納があって良いなと思いました。

  12. 113 マンション検討中さん

    住まいとして検討している人多いから言っておきます。
    表記が30平米しかないと内法面積は27平米くらい。
    住宅ローンは内法面積で見るから30平米以下だとフラットは使えないし、大抵の住宅ローンは30平米以上が条件だから対応している銀行はごく僅か。
    ごく僅かな銀行も頭金1割+諸費用用意できないと通らない。
    使えるとしたら金利2%台の投資用ローンになります。自分で住むとしてもね。

  13. 114 匿名さん

    住宅ローンにそのような条件が設けられているのは知りませんでした。
    としますとここの30平米のプランですと住宅ローンは基本的に難しいと考えて良いんですかね、、
    あるいはもはやここは投資用の物件としてみるべきなのか。

  14. 115 マンション検討中さん

    そこは準大手だし提携金融機関でなんとかなるんじゃないの?
    曲がりなりにも1LDKだから実需の人もそれなりにいるだろうし

  15. 116 マンコミュファンさん

    表記面積で30平米あればフラットもほとんどの銀行も住宅ローンは普通に利用可能です。ネット銀行だと0.4%弱かな。

  16. 117 匿名さん

    30平米表記面積があれば良いんですね。
    内法面積で見るという意見があったのでどうなんだろうと思いましたが、
    実際のところどちらの面積でみられるのか銀行によって異なるとかあるんですかね。

  17. 118 マンション検討中さん

    2L山手線で55平米、5000万って結構安い気がします。スーモで似たような条件で見ても5,000万後半ですし、、、

  18. 119 匿名さん

    1LDK、30㎡台の部屋Bタイプ見ています。
    洋室2.7畳、家具配置はきっとシングルベッドと思います。クローゼットのドアをふさぐわけにはいかないので窓際に置くしかないのかと思いました。
    1人暮らしで人が来た時にドアを閉めておけるのはよさそうな感じ。

    2人はきびしいかなと思ったりしますが、LDKのダイニングには椅子が2つあるんですよね…
    お客様を呼んだ時用でしょうか。

    同じくらいの広さでもトイレが玄関すぐじゃないのでDの方がいいのかもしれないです。洗面室の中にトイレのドアがあります。

  19. 120 坪単価比較中さん

    売れないのは単純に高いから。安ければとっくに売れてるよ。

  20. 121 匿名さん

    相場的にここは高いのでしょうか?
    そこそこ駅まで距離があるのにというところもあるかもしれませんが、
    お部屋的には悪くないと思っているのですが、どういったところが気になりますでしょうか。


所在地:東京都北区田端新町2丁目55-1(地番)
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