ブランズ元浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/motoasakusa/index.html
所在地：東京都台東区元浅草三丁目9番4（地番）
交通：都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 から徒歩 7分
都営浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 11分
間取：1R～3LDK
面積：27.81平米～68.17平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-04 21:10:03
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35: マンション検討中さん
[2018-09-16 11:41:02]
事前案内会、盛況でしたよ。
値段もここで話題になっていたのと同じか少し安いくらいで想定内でした。 3LDKの最多価格帯が6600万円台とのこと。 モデルルームは64㎡のコンパクトな3LDKでしたが、正直あまり狭さを感じず個人的には好印象。 強いて言えば、収納はやや少なめなので、予算を数百万円上げて角部屋を検討するかどうか？という感じです。 |
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36: マンション比較中さん
[2018-09-16 21:53:33]
同じく事前説明会に行ってきましたが、バルコニー前のマンションや工場といった建物を鑑みると、7,000万弱からが本格検討できるボリュームゾーンといった印象です。血反吐を吐きながら働いて年収1,000万程度ではなかなかしんどいんでしょうね…。
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37: 匿名さん
[2018-09-18 22:08:46]
角部屋になると数百万円変わってしまうんですね。
中よりはもちろん角の方が良いとは思いますが、価格に見合っているかどうかというと本当に個人の価値観としかいえませんね。 価格的には厳しさはありますが、それなりの良さはあると個人的には思いました。 |
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38: マンション検討中さん
[2018-09-20 08:04:00]
説明会行ってきました。価格設定表はもらえなかったのですが、皆さんが仰っている通りでした。高階層の3LDKはどのタイプも7,000万越えで、ちょっと予算オーバーなので、これから少し調整されないか淡い期待を持って待ちます。
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39: 匿名さん
[2018-09-21 22:29:39]
高層階になると7,000万越えなんですね。。。
あまり詳しい事知りませんが、このあたりの地域は全体的にこれくらいの価格帯になるのですか？ 元浅草だからこういう価格帯になってしまうのでしょうか。 |
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40: 検討板ユーザーさん
[2018-09-23 20:19:08]
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41: マンション検討中さん
[2018-09-23 23:43:09]
＞＞39
予算オーバーなら三井不動産が近所で定期借地権の物件やってますよ。 グレードは少し低めでちょっと賃貸っぽいですけど、 70㎡超える3LDKが6,000万円台で買えるのでここより広くて安いです。 借地期間も短めですが、とりあえず価格は安いし部屋も広めなので （値段はここの8割位？ただし借地代は別途かかりますが） 資産価値に目をつぶれば一考の余地ありかもですね。 |
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42: マンション検討中さん
[2018-09-24 10:15:22]
モデルルームを見学してきました。
広さ、立地、仕様の割には価格が高すぎの印象。 人気の角部屋Aタイプ、Eタイプともに70㎡に満たないコンパクト3LDKでも多くが7000万円～最上階は8000万円超え。 比較的価格の安い南西Aタイプの低層階は、8階か9階建てのマンションが隣接しているので、眺望や日当たりは厳しそう。 元浅草でこの価格では将来的な資産価値も低そうなので、候補からは外します。 |
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うーんみましたが風呂も狭いしなんとか3Lにしてるって感じでコスパ悪いなと思いましたが。意外と人気なんですね。
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44: マンション比較中さん
[2018-09-25 00:05:12]
確かにお風呂は狭かったですねー。どこもこんなものなんでしょうが。
全体的にあと500万程下がってくれると検討しやすいのですが、この場所で坪単価300万オーバーはちょっと・・・という感じですね。 |
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