マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-04 12:13:20
ブランズ元浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
交通:都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 から徒歩 7分
都営浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 11分
間取:1R~3LDK
面積:27.81平米~68.17平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ元浅草
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-04 21:10:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩7分 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩14分 山手線 「上野」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年05月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社NB建設 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ元浅草口コミ掲示板・評判
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217
マンション検討中さん 2020/01/13 02:52:22
同じく共有です。
残り2戸は2階のEタイプ&3階のDタイプで、Aタイプはこの連休で完売したとのこと。
今日一日でさらに変わるかもですが。
残念ながら値引き対応等は一切無し。
建物完成までまだ時間もあり、現在の売れ行き状況からする理由がありません、とはっきり言われました。
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218
マンション検討中さん 2020/01/14 08:38:37
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219
通りがかりさん 2020/01/14 12:53:50
>>218 マンション検討中さん
モデルルームいったときに現地見ましたけど
Eタイプの方(南西側)は10階建位のマンションありましたから日当たりは期待しない方が良さそうです
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220
218 2020/01/15 02:06:56
>>219
やっぱり、そうですよねえ。それがなければ結構いいんだけどなあ。ありがとうございます。
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221
匿名さん 2020/01/16 13:42:26
目の前にマンションが建っているんですね。
日当たりに関してはEタイプに限り怪しいところがあるのかもしれませんが、
上層階ですとそこまで気にならなかったりするでしょうか。
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222
マンション検討中さん 2020/01/18 08:38:45
もう3LDKは残り1戸になっており、この土日で完売かもです。残るはワンルームのみ。
値引き待ちの方には残念な展開でしょうが、建物の完成を待つことなく、年が明けてから一気に動いた感じですね。
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223
匿名さん 2020/01/20 14:01:27
3LDKとワンルームのみですか。
場所はそこそこ悪くないと思っていますがワンルームの需要はどうなのでしょう?
投資用として検討される方もいらっしゃるんですかね。
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224
匿名さん 2020/01/22 16:02:08
>>223 匿名さん
投資用としてはあまり魅力的ではないように思います。
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225
匿名さん 2020/01/28 07:47:38
うーん、でもワンルームって賃貸に向いている感じもするんですよね。
結局は物件価格次第なのかも汗
ローン返済例が出ていましたが、
頭金300でボーナス払い無しで月々7万円台…おそらく8万円弱くらいだと思うと
単身者の場合とりあえず自分用にって言う感じで暮らしていくんですかね?
プラスして管理費と修繕積立金も必要ですが。
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226
匿名さん 2020/01/28 08:19:16
居住用ならこの金利でOKだけど、投資用だと金利はずっと高くなるからね。
おそらく投資用には向いてない。
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227
マンション検討中さん 2020/01/28 15:03:45
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228
ご近所さん 2020/01/30 00:25:00
便利で そんなに高額じゃないから 残りも売れるでしょう。
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229
匿名さん 2020/02/04 00:15:15
居住用と投資用で住宅ローンの金利が異なるんですね。
無知で恥ずかしい限りですが…居住用で住宅ローンを組み、何らかの理由で賃貸に出す場合はどうなるんでしょう?
途中で金利が変わったりします?
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230
通りがかりさん 2020/02/07 12:35:07
>>229 匿名さん
そもそもの話として投資目的で住宅ローンは組めません
アパートローンやプロパーローンといった事業用ローンにあたり実需を伴わないため金利も高く審査も厳しいです
ご質問の件ですが住宅ローンは原則として居住用途以外は禁止です
ただ転勤等のケースも多く金融機関も返済が滞らなければ黙認しているようなので返済をきっちり行っていれば金利は変わりませんし居住用途で住宅ローンを組みそれを貸して賃貸収入を得ることも可能です
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231
通りがかりさん 2020/02/07 12:42:43
追記です
ワンルームは27平米なので住宅ローン組めない可能性高いですね
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232
匿名さん 2020/02/08 07:21:27
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233
匿名さん 2020/02/08 07:56:21
>居住用で住宅ローンを組み、何らかの理由で賃貸に出す場合はどうなるんでしょう?
随分前だが自分の場合は銀行に「やむを得ない事情」を説明する書面を出してそのままローンは続けられた記憶がある。
原則は一括返済なので、早めにその物件は売却したけど。
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234
匿名さん 2020/02/09 12:25:16
ワンルームですが廊下が長く、バルコニーもしっかりあって、
そこまで手狭な感じはなさそうな印象があります。
ただこういったタイプの間取りはどうしても直接ければ雰囲気がわからないので
一目見に行きたいですね。
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235
匿名さん 2020/02/18 02:52:22
でも室内廊下の部分って何かに使えるわけじゃないので
なんとなくもったいない感じも…部屋が細長いので仕方がないんですけどね。
何か工夫した使いたいというのもあるし、
幅もそこまであるわけじゃないから特に思いつかないし。
ただ、ワンルームって行っても玄関開けたらいきなりリビング!いきなりキッチン!じゃないんで
そこは良いと思います。
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236
匿名さん 2020/03/04 03:13:20
スムログ出張所
マンションマニア2020-05-21 19:39:58キャンセル住戸発生です!
【限定販売対象住戸】――――――――――――――――――――――
Aタイプ・501号室(5階・南西角住戸)
◆間取り:3LDK
◆専有面積:64.55平米
◆販売価額:64,411,835円(税込)
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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