物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.83m2〜111.86m2 |
価格 |
1億7000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3670円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7900円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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4351
匿名
震災時の火災リスクがあるから再開発したけどここだけマンションにしても濡れてに泡だよねえ。行政はこの先どうするつもりなんだろう。
商店街なんて本当に火災リスク大きいよね。
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4352
評判気になるさん
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4353
名無しさん
>>4349 マンション検討中さん
この火災をきっかけに、付近の木造密集住宅地の再開発進むかなぁ
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4354
匿名さん
タワマンの火事も危ないけどな
うちはバルコニー有るから隣に逃げられるけど
スミフお得意のコストカットダイレクトウィンドウなら逃げ場ないよ
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4355
マンション掲示板さん
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4356
匿名さん
>>4355 マンション掲示板さん
ペラじゃないよ
パークコートタワーですから
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4357
マンション検討中さん
ここの検討してないでコキ下ろすだけなら他行ってちょーだい
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4358
契約者
うちはベランダに避難はしごがありますよ。
どのタイプも何かしらあるはずでは。
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4359
匿名
>>4357 マンション検討中さん
ここの購入者や検討者はマウンティングする為に他所のスレに来ないでください。
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4360
マンション検討中さん
私は真剣に購入検討しているので、実際住まわれているここの購入者さんは来て欲しいです。いろいろ教えて欲しいです。
マウンティングと思うかどうかは受け手次第ですよ。
買えもしない人がここでストレス発散投稿しているならマウント取られてストレスも発散できずつまらないように思うでしょうが、購入検討しているなら特に卑屈になる必要ないのではないですか。
こんな正論が嫌味に聞こえるような方はここから退散されることをお勧めします。
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4362
匿名さん
>>4361 匿名さん
ここも隣もそんな人いません。近隣トラブルも一切ありません。
武蔵小山のタワマン買えない人のやっかみだと思いますが、見苦しいですよ。
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4363
検討板ユーザーさん
いまどきのタワマン、ここら辺に限らず住民同士の交流なんてないし、他のフロアも行かないから誰が住んでるかも知らないしプライバシーばっちり。マウントも何もないよ。妬んでお門違いな意見言ってても、言ってるだけ恥晒してるよ。
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4364
匿名さん
>>4358 契約者さん
サービスバルコニーから下の階に逃げられるのですか?
では、バルコニーがある部屋にたどり着けないと危険ですね。
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4365
匿名さん
>>4364 匿名さん
サービスバルコニーではなくて、普通のバルコニーに下の階に行ける避難梯子があるんですよ。
シティタワーは戸境がコンクリートなので、そのような仕様です。危険はありません。
よくあるのがお隣パークシティのようにコストカットで戸境がペラボーとなってる場合は、緊急時は蹴破って隣戸に侵入する仕様です。
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4366
検討板ユーザーさん
ベランダはコンクリート壁で隔てられていれば良いけど、ペラボーで更にショートタイプだと無い方がマシ。窓開けてると隣の気配とか半端なく感じる。
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4367
マンション検討中さん
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4368
匿名さん
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4369
契約者
>>4367 マンション検討中さん
住友は価格下げないから竣工後1-2年は平気で売りますよ。
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4370
匿名さん
>>4369 契約者さん
今全体の何割売れたかご存知の方いますか?
それにしても中層の3LDK角部屋坪740万円の部屋って売れたんかいな。さすがに値上げし過ぎだろうという気がする。
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4371
匿名さん
>>4368 匿名さん
この後の再開発が中止になるみたいね。
お隣パークシティの住民板が阿鼻叫喚。
ただ商店街があるだけなのに高すぎたよね。
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4372
マンション検討中さん
モデルルーム公開されていたので今日拝見させていただきました。とても素敵で欲しくなりました。
最上階角部屋は買えませんが、どこか中古でもいいので買えるといいなぁ…。営業さんと少し話を詰められたらと思います。
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4373
匿名さん
>>4371 匿名さん
共産党が中止と言っていたのは、2018年の話で区長に一蹴されたそうですよ。中止にはなりません。
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4374
匿名さん
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4375
匿名さん
>>4372さん
角部屋は残り何部屋くらいだったでしょうか?
私は立地を含めとても気に入っているのですが、家族が別の物件や新たに出るのを待っている状態なので(セールス電話避けのため)見学が出来ないでいます…
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4376
マンション検討中さん
>>4371 匿名さん
若葉ちゃん。嘘ついたらだめだよ。三菱の再開発中止と書いたら、希少性が上がる印象になってここの売れ残り住戸の販売が加速すると思って書いたんだろうけど。
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4378
匿名さん
保留床が予定通りの価格で売れない景気になれば
再開発を進めようがないです。その場合には無期延期。
その可能性はあると思います。
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4379
マンション検討中さん
いずれにしてもこちらのマンションは他の3棟と接点ないし、3・4棟目が最悪中止になったところで直接の資産価値にも影響ないよ。
街の資産価値って言っても、中止にはってもメリットあるからね。駅が混まないとか。
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4380
シティビュー入居
>>4375 匿名さん
シティビューの角部屋のことですか?
調べましょうか?
ビューは最高です。
寝室からは富士山も見えるんですから。
住友の歌代さんを訪ねたらはやいです。
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4381
匿名さん
>>4380
私が気に入ったのはT-Eタイプです。
間取りで出てこないT-Gタイプもどんな感じなのか気になりますが、もう完売なんでしょうかね。
私自身は、眺望よりも角部屋であることを優先する感じなので、どの角部屋の情報でもありがたいです。
とはいえ、マンションを買うのは初めてなので売り出し方等、実はあまりよくわかっていません汗
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4382
マンコミュファンさん
>>4381 匿名さん
北角のtkの方がいいと思う。私は買えないけど。視界に今後のタワー絶対目に入らない。東角は三菱の次のツインタワー?が見えるんじゃないかな。
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4383
マンコミュファンさん
エバーグランデのニュース見てる?再開発中止はもっともよ。これで弾けるよ、バブルが。買い手がいなくなる。というか、中国人が一気に売りにでるよ。
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4384
マンション検討中さん
>>4380 シティビュー入居さん
寝室から富士山!いいですね!!
そちらも角部屋なんでしょうか
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4385
マンション検討中さん
>>4374 匿名さん
これだけ新築相場が上がってきて今、地権者の条件は相当良くなってきたんじゃない
再開発が止まるわけないと思うが、、、
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4386
匿名さん
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4388
シティビュー入居
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4389
匿名さん
武蔵小山を考えてましたけど、今後の再開発が中止になる可能性があるんですね。パークシティの住民が活動家みたいなのが多くてもの凄く怖い。
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4390
マンコミュファンさん
>>4388 シティビュー入居さん
羨ましい。絶対間取りから見てもtkが良いですよね。フロアの高さはどれくらいですか?朝日は見えますか?
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4391
マンション検討中さん
T-A T-L T-Kは寝室になると思われる洋室のベランダから富士山が見えると営業さんがおっしゃっていました。特にT-Aはベランダに出なくても部屋から富士山が見えるとのこと。富士山好きならそれも素敵ですね。
T-Kはパーティルームにもなっているお部屋なので、ベランダからの富士山に加えてお部屋からの東京タワー&スカイツリー見えるのが良いですよね。
予算に応じて選べる部屋が限られてしまうのでなかなか迷いどころです。
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4392
シティビュー入居
>>4390 マンコミュファンさん
朝日も夕陽も見えます。
高さはちょっと調べないと暗記してないもんで、ごめんなさい。
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4393
シティビュー入居
>>4390 マンコミュファンさん
あ、フロアって、階数のことですね?!
それは秘密ですがかなり上の方であります。
朝日も夕陽も見えます。
高さはちょっと調べないと暗記してないもんで、ごめんなさい。
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4394
匿名さん
どなたか、70平米以上の角部屋は残り何戸か教えていただけると嬉しいです。
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4395
マンコミュファンさん
>>4393 シティビュー入居さん
あさひがみえるなんて素晴らしいですね。富士山も見えるんでしょう。
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4396
シティビュー入居
>>4395 マンコミュファンさん
朝陽は、キッチンの方のベランダからよく見えます。
夕陽は、寝室のベランダから。
富士山も寝室のベランダやリビングからも毎日ではないけど見えます!
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4397
マンション検討中さん
>>4394 匿名さん
それは検討者さんであれば営業さんに聞いてみてください。
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4398
匿名さん
>>4397 マンション検討中さん
>>4375という事情があって書き込みした次第です。
絶対に営業の連絡が来ないのならいいのですが。
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4399
匿名
アメリカの金利上昇でドルキャリーの巻き返しが始まったと日経に出てましたね。
海外投資家が日本から引き上げると担保価値が低く利回りの低い不動産、特にタワマンは影響を受けそうです。
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4400
マンション検討中さん
家族構成や間取り、方位から考えると我が家はT-Aがよいとおもうのですが、公式サイトこら間取りが消えているということはこのタイプは完売なのでしょうか。。我が家の吉報位がバッチリなんで。三菱まで待たないとダメだろうか。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億7,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.83m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 506戸
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