『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

これは、アウトー！　規則を守っている住民の方に大迷惑！
管理の方に悪いと思わないのか？いつも掃除して頂いてる方に謝まる事だな。
お宅だけの勝手なわがままでマンション全体が大迷惑。
防犯カメラで証拠は撮れているから、まずは理事会に提出。
違反者に警告書を。そのための防犯カメラです
それが嫌なら急いでゴミを持ち帰ること。
それが出来れば住民の皆さんも許してくれるんじゃないですか。
放置すれば完全 ＯＵＴ！

またですか？ゴミ…
カメラを付けても捨てるって、捨てる側も帽子やマスクして顔わからないようにしてそうですね(涙)
犯人わかればいいけど。
今、来客用の駐車場にも また勝手に停めてる方がいます。
お金ばかりかかるけど来客用の駐車場もバーを付けるとか機械式にしないとですね。
真面目に お金を払って借りてる方が可哀想！

帰ったらゴミに部屋番号書いてる宛名とかないかチェックしてやろう

14:30頃に通りかかった時には貼ってありましたよ。
昼過ぎには解決したみたいですね。理事会の方々お休みなのに素早い対応ありがとうございます。ゴミを置いた方は反省して欲しいですね。

理事会の皆様
ごみのけんと、駐車場の件、
ありがとうございました。

役員の皆様、大晦日に、お疲れさまでした。
昼間にゴミを放置した住民に役員の方が毅然とした態度で対応されている様子を見かけ、貼紙も英語と中国語で作成されており、素早い対応をしていただいて、ありがとうございました。
夕方には、理事長？さんが、エントランスやエレベーターの前に入った葉っぱの掃除をしている様子を見かけました。
夜も来客駐車場で無断駐車をしている人を、役員さんが何時間も寒い中待っている様子を見かけました。
理事会の役員の方々が、ここまでプライベートの時間を割いて対応されているので、そろそろ、皆さんもこの掲示板への投稿を含めて最低限のマナーは守りませんか？
いつか、マナーを守れない人やここに不満ばかり書いている人にも役員の順番は回ってきます。
本気で意見を言いたいなら、少なくとも、管理組合のポストに書面を提出してみてはどうですか？今までの議事録や総会の資料、大晦日の様子を見ると偏った判断がされることは無いと思います。

大晦日、元旦に役員さんが気の毒過ぎる。
張り込み1人なんてトイレにも行けない。
車止めつけてしまえ！

第一回の役員さん達、次期の残留も多く頭が下がるね。みんな理事会議事録を見てね。使命感がすごいから。ここに文句書けなくなるよ。

その議事録が、
素敵ネット更新されてから過去のものが無くなったんですよね、、、残念

>>3908 マンション住民さん
そうですね、留任されてる方が多くて純粋にすごいと思いました。新しく理事会メンバーになる人にとってもノウハウを共有できるので助かりますね。

今日、夕方18時ころ来客用の駐車場前を通ったら またしてもダッシュボードに許可証のない車が(涙)
私も無断駐車されてる運転手さんが戻ってくるのを役員の方がずっと待っているのを何回か見かけたことがあります！
夏の夜に見かけた時 少しお話しをさせていただきましたが蒸し暑くて辛い上に数分で大量の蚊に刺されました！
役員の方は もっと刺されていることでしょう(涙)
そして、こないだは大晦日にも見かけました。
暖かい部屋で家族と過ごしたいであろう大晦日に…
いつ戻ってくるかわからない運転手を ただただ待つって過酷過ぎます(涙)
その間も等の本人の運転手は冷暖房の効いた友達の家で友達とドンチャン騒ぎしてるかと思うと腹が立って仕方ありません(涙)

でもさ、他に方法ないのかね？
車止めも良いと思うけど、通報は駄目なのかな？
今後もこんな事ある度に役員さんが張り込みでひたすら待つのはどうなんだろうか。

過去に同様のことに携わったのですが、
私有地なので、警察介入できないと言われました。
法的処置するにしてもコストに見合わないし。
機械的なものでも見合わないし。ゴミ以上に、なかなか難しい問題ですよね

>>3912 住民板ユーザーさん

館内放送はどうかな。車種とナンバー、契約していないから至急移動か契約しろ！と。
これ、人の所有地に勝手に入って駐車だから、家だったら普通にキレる事でしょう。

関係のない他の４００戸がめちゃ迷惑だ。
放送なったらすぐに駐車場に行って、戻ってきた運転手に文句言いに行くわw

放送いいね！
うるさくて迷惑だけど効果ありそうじゃないかな！

明日お餅配られますよね？
何時からとか覚えてらっしゃる方いますか？

あ！！お餅今日でしたっけ？！取りに行くの忘れた！！！
何時からだったのか私も忘れてしまっていて追加でも頼んでたのにどうしよう…
余ったの捨てられちゃったりしてたら申し訳なさすぎる…

お餅なんとなくコロナのこともあり、申し込みませんでした。
ずっとエレベータの前で待ってて、なんか効率悪そうだったなあ

エレベータの掲示物。
「しづかに」って書いてるのが、
ずっと気になっている。

味が薄かった

引っ越しした当初有線300Mbpsで出てたサービスが、本日は7.5Mbpsしか出なくなりました。本日に限ってですかね…皆様は如何でしょうか？

>>3923 住民板ユーザーさん1さん
今は200Mくらいでてます。
日中は不安定でしたね。
確か張り紙にはネットワーク工事が金曜だと書いてたけど、なんか影響あるのかな

>>3924 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます！ネットワーク工事あるのですね。増強される事を願ってます。

お風呂のシャワーヘッドを脱塩素のものに変えたいのですが、ヘッドのみは外れないタイプですよね？
ホースごと変える必要がありますよね？

>>3926 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッドだけ変えられますよ。
我が家は変えてます。

>>3927 住民板ユーザーさん1さん

テレビでよく見かける細かい粒とかになるとかいうシャワーに変えてみたいです。
ほんとに効果あるのかなあ

>>3927 住民板ユーザーさん1さん
えっ、変えられます？回すだけですか？
後ろのグレーのプラスチックの部分を押して外してみたのですが、ホースと繋がっていて…

>>3929 住民板ユーザーさん1さん
最初グレーの部分が何か意味あるかと思いましたが、普通に写真のホルダーにかかっている部分（ホースとシャワーヘッドの接続パーツ）と、シャワーヘッドを持ってひねれば外れましたよ！

>>3931 住民さん

葛西で一番おいしい焼肉屋さんは千山苑だと思います。

パトカーと消防車がマンション前に止まってましたが、何があったんですかね…？

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

　私も気になっていました！皆さんもご存じだと思いますが、
　先日の豊洲のマンションでの火事、友達が近所のマンションなので
　色々聞いたらベランダでの喫煙が原因でカーテンに火だとか・・怖すぎます。

　基本的に今時のマンションは殆ど契約でベランダ禁煙ですよね、
　EVに張り紙がありますけど、いまだにベランダ喫煙者がいるんですね。
　もし、ここが火事になったら取り返しがつきませんよ。
　絶対に止めて頂きたいです。

　迷惑されておられる方は勿論、色々な方が見て評判が下がってしまいますよね。
　せっかく皆さんがアロハ全ルールを守って生活しているのですから、
　全邸宅が気持ちよく暮らせるようにルールは守り、迷惑になる騒音なども、
　無いようにしませんか。

　せっかく人気の高いマンションなんですから、
　高評価を保ち資産価値を上げましょうよ。皆さんいかがでしょうか。


　

資産価値と言うのであればこの掲示板への書き込みがなくなるように住民専用の掲示板を導入したらいいと思います。
COLLABO、Mcloud、マンボーなど

>>3924 住民板ユーザーさん3さん
入居当初はすごいスピード速かったのに
昨年末ぐらい急にダメになった時ありました
今はちょっとマシになりましたが

何件か中古販売出てますね。こんなもんか？

5軒ほど売りに出てますね。転勤もあるのでしょうか
住宅ローンを返済中に賃貸に出すことが難しくなりましたからね

４００戸もあれば、ある程度出入りは仕方ないですよね。
コロナで入居時と状況も変わり、車二台目おきたいなーと思いますが、
駐車場2台目期待できそうにないので引越しも検討中です。

もの凄い雨風です、ベランダに観葉植物の枯れ葉がたっくさん飛んできています！
両隣さんどちらか分かりませんが強風な時などは部屋に入れるかカバーなどかけるかして頂けませんか、溝の排水口が詰まると下の階にも迷惑かかりますし色んな故障の原因にもなりかねないですし、これから暖かい季節でベランダはいつもきれいにして
受け皿に少しの水など溜まっていると、直ぐにボウフラが湧いて蚊だらけになりますから注意してくださいね！

>>3945 住民板ユーザーさん
私もお隣が普段からまったくベランダの掃除をしないので、溝があちらの観葉植物の枯葉だらけです
強風の翌日は憂鬱です
排水溝はあちら側にあるのですが、常時枯れ葉で埋まってます
なんどか注意したのですが、改善されません
もう疲れました

>>3946 住民板ユーザーさん6さん

わかります。
うちは、隣の家が排水溝をはいてこちらにゴミを寄せる。
お宅の子供の名前シールがこっちにきてるんだよ！って言ってやりたい…

ベランダ汚くしてると色んな虫が寄ってくるからな、去年の夏ものすごい蚊がベランダから飛んできたお宅いくつかあったと思うんですが、あれうちのとなりでそれこそボウフラが育つ汚い環境にしてるから蚊がすごかった！
今年の夏も蚊が沢山ベランダにいたら
近くにボウフラ環境にしてる所がある。自分が一番ひどい目に合うのにな、蚊を飼育でもしてるのか？

カラスに注意。

夕方、共用廊下側の手すりにカラスが溜まっています(上層階)。
しきりに下階を伺ってますので、置き配など、廊下に何かあれば、持っていかれますのでご注意ください。

今でもmonetのバスは無料ですか？

>>3950 住民板ユーザーさん1さん
今も無料ですが、4月いっぱいで終了だそうです。
朝の葛西駅行き循環バス？使用しているので、これに変わるものが新たに取り入れられるのか、気になります。

monetのバスは早く終了してほしいです。利用者は歩道からバスに乗るために植木のなかを歩いているようですが、植木が痛んでいます。また、バスのドアの開閉音もうるさく、部屋まで聞こえることがあります。このバスの運営にかかる収支状況等は分かりませんが､現在の運営会社から当マンションの管理組合に承継され、住民が費用負担することにならないように願っています。

>>3952 住民板ユーザーさん

植木に関しては改善が必要かと思います。ドアの開閉音に関しては仕方ないと思います。自分は以前環七沿いのマンションに住んでいた事があり車の騒音などで窓を開けるとテレビの音が聞こえなくなるという経験があったので今回は道路から遠い部屋を購入しました。窓を開けていても何の音も聞こえません。

先週階段で出合い頭いきなり唾を吐いて、かかりそうになってびっくりしたので、
汚いからダメですよ！って小さい声で優しく言ったら、即逆切れされて、
シャラ？シャフ？シャン？中国語？大声で怒鳴り返されましたけど、
めちゃ不愉快です！階段に唾吐くって非常識すぎ！
新宿区、江戸川区、江東区、中国人多数上位なんですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656572/

Shut upじゃないですか？
まぁ何にしろこのご時世に飛沫を目の前で飛ばしてくるなんて最悪ですね。

みなさんバイク置き場とか駐車場空き無しでどうされているのでしょうか？
購入検討中の者ですが、車もバイクも置けないのはその立地ではかなり厳しいと思い、他も検討中です…

駐車場の抽選に当たったので当方としてはよかったのですが、
もし外れてたら引っ越していました。

知人は近所の駐車場を契約していますが、移動が面倒そうです。
今でも何十人も駐車場の空き待ちになっており、数年以内での確保は絶望的です。

我が家は車を持たずに、自転車とバスで何とかやってますよ。
葛西駅までの移動も雨の日はバスが多いですが、晴れの日は運動がてら徒歩で頑張ってます。(早めに歩いて15分程)
駐輪場は各世帯毎に３台分くらいのスペースがあるので有り難いです。
参考までに。

>>3958 住民板ユーザーさん7さん

頑張ってですよね？あるに越した事はないと思いますが…。
駐輪場あってもバイク置けないのはかなり痛手ですので…。
どこまで妥協できるかですね。

>>3959 住民板ユーザーさん1さん

グラフィットという、自転車の形のバイク買ったら自転車置き場に置けそうなので悩んでます

立体駐車にしたらどうでしょうかね。
簡単に発言しますが、、、

>>3961 住民板ユーザーさん1さん
アリオの第二駐車場みたいな立体駐車なら有りだと思います。屋根あるから車への負担も減ると思うし、この時期なんか炎天下の中で駐車してある分、乗り込むときにサウナ状態でしんどいですからね。それと2台目とかも駐車できそうになりますもんね。
でもただコスト面と今から立体ってのは現実的ではないですよね。

>>3962 住民板ユーザーさん3さん
間違えて駐車場の話をしてしまいました。
駐輪場ですよね。申し訳ありません。

>>3963 住民板ユーザーさん3さん

駐車場も然りですよ！
広い敷地を平面駐車場に使うのは何かメリットあるのでしょうか？
ただでさえバイク駐輪場の待ちが多く、数年先まで絶望的だと住民様からのコメントがあるように、このような状態だといくらマンションが良くても売れないと思います…
コロナ禍で、のんびり暮らしたいマンションで候補に挙げていましたが、本当に残念ですが諦めます…

駐車場の有無は、マンション購入を検討する際の重要項目ですよね。当マンションの場合は、駐車場が必要であれば、第1期の販売で購入すればよかっただけのこと。駐車場が平面駐車場であること、マンションの売買（流動性）までコメントされているようですが、住民からすると、余計なお世話だと思います。

>>3965 住民板ユーザーさん
そうですね、住民様からすると余計なお世話ですね。
ただ、審査まで通して購入を考えてた身としての一意見です…。それだけ残念だったです。
失礼しました。

先々を考えると立体駐車場は修繕管理などでかなりの金食い虫なので他をマンションを考えられる場合でも注意された方が良さそうですね。立体駐車場で空きが出ている様なマンションであれば赤字になってそうですし。※将来的な出費に差が出る

昨年、近隣のマンション様が、立体駐車場を月貸しますと、ポストに案内チラシが入ってきてましたよね。
アロハより少し高い賃料だったので、立体駐車場だからなのかなと、当時感じました。

経年マンションでは、立体駐車場のメンテ費用の高額さが議題に上がることが多いみたいですね。

バルコニーの排水溝の掃除をしてくれないかなあ。
取れるゴミは取っているもののウチの汚れも流れていってしまうし、ウチには排水口がないので申し訳ないとは思うのだけど、溝が真っ黒になっていてるので。

マンションギャラリーでも立体駐車場の金食い虫度合いと平面駐車場のメリットを熱く語られましたね。知人のマンションでも立体駐車場を廃止する議論が上がるらしいですが、使用者からの反発が大きくて難しいようです。
入れ替えとなると1台あたり約100万円で100台なら1億、かかるとかなんとか。

立体駐車場と言っても、機械式と自走式があって、メンテと修理と音問題と、
出し入れ問題と、鍵問題と危険性とで、
何しろ莫大にお金がかかり過ぎて良くないのが、機械式です。

それに対して自走式はデメリットが殆ど無くメリットの方が多いと思います。
一階は日陰になり、いざと言う時に避難場所にしたり、使い道は他にも。
それと、今後アロハの売買を考えると購入検討者に駐車場が必須の
方も必ずいると思います。
現在も住民の方が数十台待ちなのですから、1邸宅に1台は100％有る方が、
売買もスムーズにいきますよね。
仮に、必要無ければ2台欲しい方用とか、来客用とか…自走式であれば安全で、
アロハ価値のメリットに繋がると私は思います。

機械式は私も大反対です。ですが、自走式2階建ては賛成です。
ちょうどアロハ規模に似たようなマンションの自走式2階建て画像です。

HOMESって無くなるか閉店か改装しますか？何か最近セールばかりやって品物が明らかに少なくなってますよね。物置を半額にして急に売ったり、時計コーナーの時計など2階の雑貨なども。homesなくなったら、このマンションの意味なくなる。
ニトリになるのも嫌だし、マンションになるのも嫌。

>>3972 匿名さん

多分これになると思います。

経営統合したニトリと島忠ホームズ

https://www.fashionsnap.com/article/2021-06-07/nitori-nitoshimachu/

https://www.google.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1329/...

確かに！これになりそうですね！
見た目がダサいですが。
でも、もしニトリホームズになるにしても商品半額にしてまで売るのはどうなのかなぁ。ニトリか閉店しちゃうんじゃないかと心配してます。

>>3971 マンション住民さん

私もこれは賛成します。
やはりマンションの購入時に
私達も駐車場は第一条件だったので、
第一期に購入したので、
今後の購入者さんもその確率
高いと私も思います
駐車場無いなら諦める、
なんて事がありえますねきっと。
この写真分かりやすいですよ

駐車場確保者と非希望者を合わせると大半を占める現状では、不毛な議論でしょうね。
住民用送迎バス等の方が余程メリットがあるように思います

駐車場がないのを承知で入居した方が立体駐車場とか自走式駐車場とか投稿されていますが、皆さんは共用設備等の仕様、管理費、修繕積立金等の諸条件を承知して入居してされているハズです。どうしても駐車場が必要という方は、戸建て住宅等へ転居すれば良いと思います。駐車場なしで生活している住民にとっては、駐車場設備を設置すること等による費用負担はお断りです。また、費用負担のない、あるいは都バス並みの費用負担・便数による住民用送迎バスはあるのでしょうか。都バスを利用すれば良いと思います。これも不毛な議論のような気がします。

エレベーター前のだだ広いガーデンをバイク置き場として増設してみるとか。駐車場収益もでてきますし。
すみません、緩やかな思いつきです。マジレスで怒らないでくださいm(__)m

ですから不毛な議論だと言っているのが分かりませんか？駐車場何か必要ありません。現在空き待ちしてる人のただのわがままです。それも分かりませんか？駐車場費用設備は断固としてお断りします。

別に1人の意見として聞けばいいだけだと思います。それぞれ考え方、価値観は違いますから。
いちいち否定する必要も無いと思いますが笑

駐車場が必要なのであれば
１期で購入するか他のマンションに
すればよかったのではないでしょうか？
今更、機械式だの自走式だのと理事会で
通るはずもない話をしても無駄ですよ。

何をそんなにムキになって反対するのかわかりませんが、住み始めてからの規約や設備の変更なんて普通です

>>3982 通りがかりさん

全く仰る通りだと思います。

どうしても駐車場が欲しくて1期で決断急いだ人もいる。
1期販売終了前に住宅購入検討していなかった人もいる。
2期以降で買い営業トークに乗ってしまった挙句、駐車場抽選外れた人もいるし、運良く駐車場確保出来た人もいる。

状況的に駐車場の工事は難しいと思うから、高い料金で遠い所に停めている方々ほ気の毒に思う。
色々な立場の人いるので掲示板にこの程度のコメント書くくらいは、スルーするくらいの器量は持ってあげて欲しい。

>>3984 住民板ユーザー
規約や設備の変更なんて普通です　と書き込みしている輩がいますが、程度によりますよ。勝手に総括しないでほしい。また、それぞれ考え方、価値観は違うかもしれませんが、当初の条件を承知して入居しておきながら、駐車場がほしい云々と不毛な議論につながる書き込みはしないでほしい。
そんな書き込みがなくなること、また煙草の吸殻が上の階から投下されてくるマンションにならないでほしいと願っています。あと1階エレベータホールの天井は汚くないですか？共用部はどこを掃除しているのでしょうか。仕様どおりであれば管理会社（管理人）はチェックしていないのでしょうか。

>>3978 住民板ユーザーさん2さん

エレベーター待ちの時に眺めているので、ガーデン無くなったら悲しいです。

ちょっと意見書いた人を輩呼ばわりとは。
驚きます。

理事会メンバー、議事録見ると、
ずっと参加していない人いますね。
部屋番号と名前まで出てるのに。

>>3985 マンション住民さん

あなたにとって不毛なだけであって、そうでない人もいると思います。ここに書き込まれたことが理事会の議題に上がるんですか？この掲示板の影響力はそんなに強いんですか？公式な場所じゃないですよねここは。別に色んな意見を出し合ってもいいじゃないですか。
それに最後にマイナスなことばかり書き込んで、マンション内の人しか知らされてないことを外部の人が見れるとこに書き込まないで頂けますか？居住希望の人居なくなりますよ。

このマンション全体のモラルが無さすぎると入居からずっと感じますが。
騒音問題、たばこ問題、唾は吐きなど、駐車場問題など、これじゃ本当にマンション購入者が少ない訳ですよ。
もし購入した隣人が騒音だとか、ベランダ側でのたばこ吸われたりだとか、
他にもモラルの無い行動をされたりすることを考えると、
いくらマンションが綺麗でも、これまでに書かれていた迷惑者が
隣人だったらと考えると…購入検討から外されますよ、きっと。
騒音問題、たばこ問題、唾吐き問題等など、殆どが個人のわがままとモラルの無さですよね。ここは賃貸では無く分譲なんですから全員が気持ちよく生活する為には、
モラルの無い方にはもっと厳しい対処が必要だと思いますけど。

>>3990 入居済みさん
現在住んでいる方の意見を聞けて、購入しない方に決断できました。
内覧に行った時に、エントランス付近でタバコを吸っている人や、駐車場付近にちょっと怖そうな人がいたりしていたので、住民のモラルはやはり重要です。
また、住民の方？なのか、輩呼ばわりしたり、性質が悪そうな方のコメントもちらほら見かけましたので、隣にそんな方が住んでいるのを想像するだけで嫌なので、比較的住民のモラルも高い中央区あたりで購入する予定です。唾を吐くとか本当に理解できないし、地域性の問題なのですかね？
買う前にスレ見ておいて良かったです。

>>3991 住民板ユーザーさん1さん
賢明なご判断だと思います。
騒音やタバコ等のトラブルは聞きますが、唾吐いたり駐車場でのペットの用足しは聞いたことがありません。
もっと良いマンションは沢山あります。

タバコねえ。
駐車場側や、駐輪場側から、マンションの敷地からちょっと離れて、
スーパー銭湯や、オーケーの敷地よりの路上喫煙してるマンションの人。
毎日見かけるけど、ほんと見苦しくてやだなあ

>>3993 マンション住民さん

何時頃ですか？

>>3994 住民板ユーザーさん

自分が通る時なので、毎朝８時ごろ銭湯がわ。
夕方１６時ごろオーケーがわで見かけますね。
それぞれ別の方。

カキコミしているモラリスト達には我慢ならないのかも知れませんが、そこまでひどくはないかと思って、日々過ごしています。

まあ、過去にはルール無用なものもありましたが、貼り紙などの注意喚起で改善はされてるかと思います。

中には隣人のタバコや騒音がある部屋があるかも知れませんが、確率は低いんでは無いでしょうか？

上級な方々が住む所が、モラルがしっかりしていると思うのでしたら、そうした所を自由に選択すれば良いかと思いますが、必ずしも地位ある方がモラルがあるとも思えません。

賃貸で何軒か出ていますので、借りて体験するのも一案かと。賃料は上級レベルです。SUMOで掲載されてます。

モラリスト…ですか…。
感覚的な問題なのでしょうが、少なくとも自分は煙草や騒音や、唾吐きや挨拶の有無、ゴミ捨て場の運用など、悲しくなることが多いです。

>>3998 住民板ユーザーさん1さん

実際に住んでいる方の意見非常に参考になります。
掲示板の書き込みのモラリストですか…
理解不能です。普通ですw
それより現住民のモラルが低いという事ですよね？
検討中ですので、しっかり見極めていきたいなと思いました。
ありがとうございます。

>>3999 住民板ユーザーさん1さん
すみません、前半のモラルがどうとかは前の方への意見です。失礼致しました。
江戸川区に住んだ事がないので、こうやって掲示板等も今後参考にしていきたいと思います。
貴重な意見ありがとうございます。