東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ・ルネ葛西」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-20 08:20:07

売主:新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)

所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数:439戸
構造・規模:RC造地上14階建て
竣工予定:2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「UGOCLO(ウゴクロ)」(※1)(特許出願中)を開発しました。

 昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、2~3人が主流となっています(※2)。一方で、マンションの間取りについては、3LDKが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます(※2)。
 そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを2つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「UGOCLO」を開発しました。
 第1号物件として、東京都内2件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
(※1)“動くクローゼット”から「UGOCLO(ウゴクロ)」という名称を決定しました。
(※2)株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[スレ作成日時]2017-03-09 22:50:45

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  1. 1669 マンション検討中さん

    このマンションのコンセプト、設備、価格の
    バランスはとても素晴らしいと思いましたが、
    住民間の雰囲気は微妙みたいですね。
    マンション選びで、近隣住民の質がリスクである事を勉強させてもらいました。

  2. 1670 検討板ユーザーさん

    江戸川区って時点でお察し

  3. 1671 通りがかりさん

    住民板に、正月でゴミ置き場が閉鎖されているのに、トアの外に放置・廃棄する住民多数と。

    酷い住民が住んでるマンションですね。

    安いマンションだけに、やっぱり民度低かったね。

  4. 1672 住民板ユーザーさん1

    自分も似たレベルの人間だと思って割り切ればいいのにね
    なーにカリカリしてんだか

  5. 1673 住民板ユーザーさん1

    一部の住民が酷いと全体的に低く見られるということ。新築物件も一長一短ですね。

  6. 1674 匿名さん

    1664さんが、この辺りの道路状況なども書いていてくださっていたんですね。
    ここだと、どうしても通勤に路線バスを使うことになってくると思いますたが、
    混んでしまうと時間が読めないんじゃないか、というのは心配はあるかと思っていました。
    でも1664さんのお話を伺うと、
    そこまで心配しなくっても大丈夫なのかしら?と感じました。

  7. 1675 匿名さん

    >>1674 匿名さん

    1664を書いた者です。
    私はここに入居して以降、通勤に葛西駅まで自転車を使ってまして、雨が降った時だけ路線バスです。

    時間帯にもよるかと思いますけれど、私が乗るのは朝8時台の葛西駅行なのですが
    満員で乗れなかったとか、道路の渋滞で大幅に遅延したとかは今まで一度もありません。
    むしろ駅までのルートは空いていますし、たまにですが乗車時に座れる時もあります。
    途中のバス停でも乗ってきますので、駅到着時はそこそこ車内は混雑しますが。

    ですので、時間が読めないんじゃないか?という点は大丈夫だと思います。
    ちなみに葛西駅まで大体いつも8分くらいです。
    もし葛西臨海公園駅へのバスでしたら、使ったことがないのでちょっと分かりません。

  8. 1676 居住者

    >>1675 匿名さん

    雨だったりすると8時ちょっと前に出る臨海公園バスを使ってます。

    終電一個手前のバス停までは道が空いてますが、環七
    合流で渋滞する日が多いです。
    調子良いと駅まで15分ですが、悪いと30分は超えます。
    手前のバス停で降りて駅まで歩く方が早いくらいで時間も読みやすいです。

  9. 1677 匿名さん

    手前のバス停で降りてしまえば、あまり時間に差が出にくいということなんですね。
    駅まで15分。
    結構距離としては乗ってしまいますけれど、
    そこまですごくかかるというほどでもない。

    マンションの値段のことを思うと、
    この駅までの距離が組み込まれているということでしょう。
    まだここの場合はバスが有るので便利な方だとは思います。

  10. 1678 匿名

    >>1677 匿名さん
    駅からの終バス、22時台で終わりますがね

  11. 1679 匿名さん

    終バス、結構早いんですね…
    飲み会とか参加しても、けっこう時間を期にしておいたほうが良い
    駅まで遠い物件なので、それはある程度仕方がないんですが。

    残業がガンガンある人とかじゃなくて、この辺りの勤務の人や、
    そこまで帰宅が遅くなりにくい人向けみたいな感じになっていきそうです。

  12. 1680 匿名さん

    >>1679 匿名さん

    葛西臨海公園駅ではなく、葛西駅利用の話になりますけれど
    終バスが出た後の帰宅手段としては、葛西駅周辺のセブンイレブンでシェアサイクルが借りられます。
    15分間で70円、スマホで借りられてアリオに乗り捨てできます。

    それと有料ですが、来週からアロハ発、葛西駅直行のシャトルバス(朝のみ)と
    アロハ・葛西駅・西葛西駅・葛西臨海公園駅・臨海病院などいくつかの登録地点が発着場となる
    オンデマンドバスが運行を始めます。
    23時まで走るらしいので、終バスが出た後でもこれに間に合えば、これで帰ることもできそうです。

  13. 1681 匿名さん

    >>1679 匿名さん

    追記、借りられるシェアサイクルは電動アシストタイプです。

    1. 追記、借りられるシェアサイクルは電動アシ...
  14. 1682 マンション検討中さん

    >>1679 匿名さん

    都バスは路線にもよりますが、22時台で終わるところが多いですよ。

  15. 1683 通りがかりさん

    朝のシャトルバスは実測3-5分で葛西駅に着くので嬉しいですね。シェアサイクルは既にあがっている70円/15分のものと、葛西駅前駐輪場とマンション駐輪場が提携している、無料の16台から使い分けています。

  16. 1684 匿名さん

    セブンイレブンのシェアサイクルって考えたこともなかったです。
    本当は終バスの前に帰ってこられるのがベストだけど、そういう手段もあるというのは心強い。
    でも多くの人がその手段を取ってしまうと
    シェアサイクル足りなくなってしまいそうですね。
    家族に車で来てもらう人も一定数いそう。

  17. 1685 匿名さん

    シェアサイクルってこのあたり充実しているのか。びっくり。
    駅まで遠い住宅地が広がっているというのがあるのかもしれない。

    都バス、結構おしまいが早いんですよね。
    繁忙期がある仕事の人だと、
    一定の時期はバスが夜は使えないとかあるのか。
    わりと勤務が一定の人のほうが
    ここのマンションは選択し易いように思います。

  18. 1686 匿名さん

    とても参考になることが多く、ありがたいです。

    テレワークが一般化してくると、マンションの人気のある立地は変わってくるみたいな記事を
    確かYahooかなにかで見ました。
    駅から離れていても、買い物が便利なところとか、こどもの教育環境が良いところとか住環境が良いといいって。
    ここもそういう意味では、まあまあいい方ではありますね

    ただすぐに人間の価値観っていうのも変わらないので
    転売とかじゃなくて、本当に永住目的のほうがここの場合は良さそうですが。

  19. 1687 マンション検討中さん

    ここの学区の小学校の評判ってご存知の方いますか?そもそも江戸川区自体が学力あまり高くないのは知ってます。
    やんちゃそうなファミリーなど結構いるのでしょうか。

  20. 1688 匿名さん

    キャンセル住戸が1邸出ています。3LDKを4LDKにするプラン、まだ間に合うんですね。

    >>ここの学区の小学校の評判ってご存知の方いますか?
    知人が江戸川区に住んでいます。子供がいないので、やんちゃかどうかはわかりませんけど、外国人が多いことは言っていました。同じ学校で学ぶなら多言語が学べるメリットもありますが、勉強進度への不安のデメリットもあります。

    隣にアリオがあるので買い物も便利槽ですし公園もこのあたり本当に多くていいところですよね。少しいけば西友もありますし。終バスが早いのは気になります。22時まで残業、販売系だとあるのかもしれないですよね…

スムログに「リビオシティ・ルネ葛西」の記事があります

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