大阪の新築分譲マンション掲示板「パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-07-16 01:03:15

パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8(番地)
交通:JR「大阪」駅徒歩16分
   JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
   地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
   阪急「梅田」駅徒歩16分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.26平米~72.79平米
売主:パナホーム株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークナード新梅田アーバンパレス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-08 19:50:14

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パークナード新梅田アーバンパレス口コミ掲示板・評判

  1. 580 匿名さん

    公式サイトのアドレスが変更されてたのね。
    それと更新予定日が7月20日なので広告有効期限が切れてるので魚拓撮っておいた。
    こういうのって宅地建物取引業法に違反しないのかな?

    https://homes.panasonic.com/kyoten/city/shin-umeda/outline/
    物件概要 | 【公式】パークナード新梅田アーバンパレス| JR「大阪」駅徒歩圏・うめきた2期区域近接|総107邸の新築分譲マンション - Panasonic

    OUTLINE
    物件概要

    全体概要
    名称
    パークナード新梅田アーバンパレス
    所在地
    大阪府大阪市北区大淀中2丁目4番24
    交通
    JR「大阪」駅徒歩16分、
    JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分、
    Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩15分、
    阪急「大阪梅田」駅徒歩16分
    用途地域
    準工業地域、準防火地域
    建ぺい率
    33.93%
    容積率
    378.21%
    敷地面積
    1,904.30㎡
    建築面積
    646.12㎡
    延面積
    9,632.14㎡
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造陸屋根19階建
    検査済証
    第ERI-18006537号(令和2年2月19日)
    総戸数
    107戸
    駐車場
    54台(機械式)
    月額使用料:14,000円~23,000円
    駐輪場
    214台(内、平面65台、スライドラック式+2段式149台)
    月額使用料:平面300円 / スライドラック式 200円 / 2段式 100円
    バイク置場
    23台(内、ミニバイク置場20台、バイク置場3台)
    月額使用料:バイク 2,000円 / ミニバイク 1,000円
    インターネット使用料
    月額使用料:2,365円
    管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    分譲後の権利形態
    敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
    建物:専有部分は区分所有権、共有部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
    竣工済
    2020年2月
    入居予定
    即入居可 ※諸手続完了後
    事業主(売主)
    パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(14)第982号
    建設業許可番号:国土交通大臣(特-27)第6164号
    (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
    第一交通産業株式会社
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(13)第1786号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6-9新大阪第一ビル6階 TEL.06-6390-8833
    販売提携(代理)
    株式会社アイ・フラッツ
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(2)第8114号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717
    株式会社アーク不動産
    宅地建物取引業免許:大阪府知事(4)第51171号
    (公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7階 TEL.06-6452-7787
    設計・監理
    不二建設株式会社一級建築事務所
    施工
    不二建設株式会社
    管理会社
    パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
    情報更新日
    2020年7月10日
    次回更新予定日
    2020年7月20日

    先着順分譲概要
    販売戸数
    14戸
    販売価格(税込)
    4,859万円~7,225万円
    間取り
    2LDK~3LDK
    住居専有面積
    61.31m2~74.00m2
    バルコニー面積
    10.08m2~11.11m2
    アルコーブ面積
    2.42m2~6.44m2
    管理費(月額)
    7,800円~9,400円
    修繕積立金(月額)
    3,700円~4,400円
    管理準備金(引渡時一括)
    15,600円~18,800円
    修繕積立一時金(引渡時一括)
    429,000円~518,000円

    ※上記各分譲における登録または申込受付場所/「パークナード新梅田アーバンパレス」現地販売センター、登録または申込の際には、ご印鑑(認印可)と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
    ※先着順分譲は、希望住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。
    ※広告有効期限/2020年7月20日※掲載の情報は2020年7月10日時点での情報です。

    1. 公式サイトのアドレスが変更されてたのね。...

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