【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

反対運動と言うのならオイコスもそうです。
この壁のようなマンションが建つことを反対した住民もいた事でしょう...

そういうのはやめませんか。

確かに。やめましょう。
うちの近くも住民がマンション反対運動で看板を立てかけてますが、
その行為自体で景観&イメージが悪くなっています。

エアコンの配管用穴ってあるんですかね??
オプションが高いので、Amazonとかで買って取り付け業者を自分で探そうと思っています。

確認会行かれた方いらっしゃいますか？
確認のあとは、すぐに部屋から出ていかなければならないのでしょうか。
寸法測り忘れた箇所があって...泣

>>145 住民板ユーザーさん1さん
確認が終わった後も、採寸など時間貰えましたよ！受付時に伝えておくと問題ないかと。

>>146 匿名さん

良かったです。
ありがとうございました！

>>144 入居予定さん

エアコンの穴 こういう穴でしたら全室ありますよ。

私もエアコン設置は引っ越し業者とは別の業者に依頼予定です。
引っ越し見積もりも安くなりましたよ。

引っ越し難民増えてるみたいなので、早めにサカイさんにお任せしておいてよかったかも。

>>148 住民板ユーザーさん5さん
この丸いのってエアコン用の穴なんですか？
換気用じゃなかったでしたっけ？
間違ってたらごめんなさい！

>>148 住民板ユーザーさん5さん
ごめんなさい、上の穴はエアコンの穴で、下のが換気用の穴ですかね

>> 148
144です。

ありがとうございます！
大変助かります！

引っ越しはサカイさんにお願いしたので大丈夫だと思いますが、電気屋とかの冷蔵庫とかエアコンの搬入って駐車場使えないのでしょうか？

>>152
引っ越し屋以外の搬入は荷物を一旦玄関前に置いたら近辺のコインパーキングに車を停めるよう言われたましたね。

>>140 匿名さん
釣りですか？
大物が釣れれば良いですね～

>>152 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに近辺にコインパーキング無さそうなんですよね…

近くのコインパーキングだってあっという間に埋まってしまいますよね…
家具とか組み立てて貰わなきゃいけない物もあるしどうしたらいいんだろう…

>>156
志茂にもコインパーキングないという訳ではないですけど、
そんなにオイコス自体に近くもないですしね。。

私が聞いた時は3人で来てもらって、2人は運ぶ、1人は車で待機で、いつでも車を動かせるようにとの事でした。
だいたい2人で来ると思うんですが、3人って増やせるんですかね...

私も電化製品やで人増やす場合プラス料金になりますって説明受けました。
予約制でもいいので搬入するのに停めておける駐車場一個は欲しいですね

南側にマンションの建築計画があることなんて会社側はとっくに分かってたのかな？
それなら教えてほしかったね

わかってると思いますね。
C棟買われた方は全く説明されなかったんでしょうか

内覧会の時にマンション建設現場見ましたが、C棟の前の細い歩道を挟んで駐車場という感じで、ゴミ屋敷みたいな汚い駐車場でした。

可能性の話なら最初からしてましたよ。
それに地図で見ても現地見ても遅かれこうなる事は容易に想像できます。
土地の所有者誰だったか調べましたか？
オイコスも日本化薬の跡地ですよ。

販売スケジュールの変更や、抽選から優先の販売方法の変更がありました。価格の見直しもありました。レジの落ち度は無かったかと思います。影の長さは想像以上でしたが。

>> 161
だから、C棟はまだ販売されてないって。

>>163 入居予定さん
公式には載せてませんが、購入したい方がいた場合販売しますよ！

公式には載せてないというか、そもそも一部でも価格表、ましてや成約状況をHP公表してるのが稀で
たしかに詳しくない人からしたら、載せてない部屋＝販売していない部屋と勘違いしてしまうよね。

お世辞にも盛況とは言えない状況で公開してるのは、他の都内近郊大規模が悲惨なの多いからその中では価格、成約率ともにまだマシだというアピールなんですかね（笑）

このマンションは駐車場って月いくらくらいですか？

>>166 住民板ユーザーさん2さん

18000～23000円だと思います

ガス会社は、どちらにされましたか？

うちは東京ガスにしました

駐車場って19日から使えるんでしょうか？

>>170 住民板ユーザーさん1さん
使えます。
私は機械式駐車場ですが、19日に機械式のカギを頂けると聞いています。

>>171 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか！
ありがとうございますれ

>>168 住民板ユーザーさん4さん

東京ガスの暖らんプランが安そうですよね

ご回答ありがとうございます。

>>173 匿名さん
ENEOSガスはそんなに安くなさそうでしょうか？

>>173 匿名さん
東京ガスのお得なプランはガス開栓時にガス器具や床暖確認後 ガス会社が提案してくださるんでしょうか？

ガス会社、東京ガス以外にしようとしたら、供給地店特定番号が必要と言われました。
これってどこでわかるんですか??

>>176 住民板ユーザーさん1さん

私は事前に申込書類の送付をホームページから依頼しました。1週間程度で届くみたいですよー

>>178 住民板ユーザーさん1さん

調べてみます、ありがとうございます

ご存知でしたら 教えてください！

エアコン設置業者さんが 停める駐車スペース
の確認をしてきました。
フリーのスペースはないと思うのですが、予約したら、客用の場所に停められたりするのか、問い合わせをしたいのですが、電話番号は 今はどこになりますか？

コンシェルジュカウンターは まだ電話番号未定だし…どこに聞けば…？？

>>180 住民板ユーザーさん8さん
サカイ引越しセンターか、地所レジのカスタマーサポートに電話すれば良いかと。
恐らくはサカイへの電話が確実だと思います。一斉入居時期は施設内に駐車するスペースが無いため、近くのコインパーキングに停めるよう話がありました。

>>180 住民板ユーザーさん8さん
近くのコインパーキングか、3人の業者さんに来て貰って1人は車に待機。
その際は駐車場内で停めても問題ないそうです。
車がいつでも移動出来る状態ならば敷地内に停めていても良いと言われました。

>>181 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
コインパーキング利用することになりそうですね…

>>182 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうです

>>179 住民板ユーザーさん1さん

遅レスですが、東京ガスに電話したら、開栓時に頼めばOKと言われましたよ

>>182
他のガス会社に電話で問い合せたところ、東京ガス以外の会社は番号の把握ができないとの回答でした。開栓時は東京ガスしか選択肢はないと思われます。

>>177　
レス先を間違えました。

もう入居された方いますか？
今日ワックスしに行ったんですが、ベランダとか共有廊下にちっちゃい虫が多くて…
結構上の階なんですけどね…
ずっとこんな感じなんでしょうか。最初だけだといいんですが…

>>186さん

177です。
レス、ありがとうございます。
以前ガス会社に問い合わせた時は住所を間違って伝えたため、供給地点特定番号がわからないと言われました。
契約時の住所表記の正しい住所を伝えたところ、番号を特定でき、東京ガス以外で契約できました。

>>188 匿名さん

サードスクエアですか？

>>188 匿名さん
川の近くなので覚悟はしてましたが、うちは部屋の中にハエが入ってきました。苦笑
中層階です。
ちっちゃい虫もフローリングの上を歩いてました。
最初だけならいいんですけどね...
虫は明かりに寄ってくるので夏なんか土手の虫がどれだけ飛んでくるのか心配です。

こんにちは
オプション付けられた方にご質問です
オプション出来型の確認についてアナウンスありましたでしょうか？ 確認会ではまだオプション未施工でした もう施工されてるのかな？

>>192さん
確か、オプションは確認会後、
引き渡しまでに施工だったような気がします。

自分は全部自分で手配するのでこれからですがw

スミマセン?

インターネットのモデムって自分で購入するんでしょうか？？
今までauひかりのモデム無料で使えたのですが、引っ越しとともに退会し、返却するのですが…

>>192 住民板ユーザーさん1さん

キッチン棚やエコカラットなどオプションで頼んだものは全て施工済みでした。
しかし確認などのアナウンスはありません...
一応きちんと施工されてるか確認はしましたが。

今日カフェテラスを見ましたが、とても素敵な雰囲気でした。
夕暮れ時だったので綺麗です

>>194 住民板ユーザーさん8さん
e-mansionに強制入会ですが、WiFiルーターはご自身での手配です。ルーターを持って行って壁のネット回線に繋げば繋がりましたよ！

>>177さん

他のガス会社で契約できるのですね。
レモンガスに電話した際、まずは東京ガスで契約してから再変更してほしいと
言われ、そんなことがあるのかと衝撃を受けました。

>>196 匿名さん
ありがとうございます

wifi ルーターだけ繋げばいいのですね？
au とかネットの会社から無料で貸し出される モデム は要らないってことでしょうか？？

>>193 契約済みさん
回答ありがとうございます！

>>198 住民板ユーザーさん8さん
特に必要ありませんでしたよ！ルーター接続するだけでスグに使えました♪

ありがとうございます?
間違って 買わないでよかった^^;

>>197さん

177です。
私もレモンガスです。
正しい住所を言えば、レモンガスの方で番号調べてくれて、契約でしました。
今すでにレモンガスで契約しているのであれば、引っ越し割が適用されるみたいですよー

本日ガスを開通したときに、ガス会社の人からガス漏れを検知する機会が設置されていないとのことで12000円で設置してくださるとのことでした。値段が妥当なのかわからなかったので、一旦断ったのですが、皆さんはどうされてますか？

>>203 住民板ユーザーさん1さん

やめました～。いらないかなと思って。

換気扇の点検、ハウスケアなどと称して業者が訪問していますね。皆さんお気をつけてください。
サブエントランスのオートロックが機能していないので、業者が入り放題です。

怖いですね！気を付けます

ガス会社開栓にきたとき冷蔵庫の上に検知機勝手に取り付けていきましたがお金かかってるんでしょうか？ お金はなにも言われなかったですね。 ちなみに東京ガスです

東京ガスだと、無料で設置されのだと思います！はじめに契約するガス会社を東京ガスにするべきでした。失敗しました！

>>203 住民板ユーザーさん1さん
うちも検知機ですが一括払いか、月々300円払いかで言われました。
みなさん付ける人が殆どだと言われました...
うちはつける予定はないですが！

>>210 住民板ユーザーさん1さん

今うちのも見てみましたが、完全に固定されています。ぐらつくことはありませんでしたよ。
1階のライフサポートの方にご相談されては

>>210 住民板ユーザーさん1さん

あるいはご自身でネジをしめれば、ぐらつかなくなるのでは

>>211 匿名さん ライフサポートの方がいるんですね、聞いてみます。

>>212 匿名さん
ネジはしっかり固定されてるんです。
本体が左右にスライドする感じです

キッチンのシンクなんですが、水あかが落ちません...
シンクで洗い物をしたらすぐに水滴を拭き取らないといけないんでしょうか？
タオルで擦っても落ちないんです。泣

>>203 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスです。警報機、市販されていないと言われて設置してしまいました…そしてAmazonに普通に売っていた…みなさま、しっかりご確認ください…

>>215 匿名さん
私も東京ガスです。
警報機ですが、市販でも売っていると言われました。
しかし、市販のは期限もあいまいで、誤作動など起きやすいと説明がありました。
なので、貴方様はきちんと設置してもらったならばその方が安心だと思いますよ！

キッチンに茶色い四角いプラスチックが3個おいてあったんですが、これって何ですか？

>>217 住民板ユーザーさん1さん
ライフサポートの方に聞いたらエアコン用のパーツだそうなので、捨てないようにとのことです！

>>218 匿名さん
ありがとうございます！
自分で聞かないでごめんなさい！助かりました

みなさんにお聞きしたいのですが、キッチンの換気扇の真横の収納に、キッチンペーパーをぶら下げておくパイプがありますよね。
ですが、ペーパーを設置したらキツくて回らないんです。
穴の中にいれるパイプ、幅広すぎじゃないですか？

>>220 住民板ユーザーさん1さん

回らないですね笑
諦めました。

それよりもフローリングのきしみがひどくて…。
長谷工に見てもらおうと思っています。

>>221 匿名さん
内覧会の時に指摘したらフローリングの張り替えと液の注入してくれて軋みが和らぎました

天気のいい日は富士山が見えるかもとのことでしたので、あまり期待してなかったのですが、結構ハッキリ見えますね～

>>221 匿名さん
床のきしみすごいですよね。

傷もすごいつきやすいです。
冷蔵庫移動させたら思いっきり傷つきました。
(-_-;)

>>224 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはしていますか？

>>223 住民板ユーザーさん1さん
写真でこんなに大きく見えるなら実際はかなりの迫力でしょうね！
残念なことに、我が家は右に映っているマンションで半分しか見えません...
羨ましいですね！

エアコンの化粧カバーの見積もりの人注意が必要ですね。
断熱材とかあれもこれもつけないといけないマンションなのでーとか言いながら見積もり出されたのですが、タバコ臭い人だったので担当交換してもらったら見積もりのこの部分全部いらないやつなのでって2万くらい安くしてくれました。
今からつける人もあまり居ないと思いますが

カフェラウンジでは焼きたてのパンのいい匂いがしますね～。
まだ引越しでバタバタしてるので、落ち着いたら早く食べたいな。
志茂は本当に静かですね。

>>221 匿名さん
やっぱりどこも多いんですね…うちも内覧会で直してもらったものの、そのすぐ隣から軋む音が…

部屋のレイアウト次第かもしれませんが、リビング横の部屋の備え付けの棚板を追加された方いらっしゃいますか？市販品が90cmx60cmはあるのですが、測ると微妙に市販品が大きい気がして…市販品のサイズだったよ！という方がいれば安心できるのですが。

>>230 匿名さん
市販品ではなくフォリスのものを追加オーダーする予定です。

>>225 住民板ユーザーさん6さん

オプション会の業者さんでは無いけど、フロアコーティングはしました。

オプション会で申し込んでコーティングされた方は、傷がつかないという事でしたら
床のせいではなく、安いコーティング頼んだ我が家の問題ですね。失礼しました。

>>227 住民板ユーザーさん1さん

これからつけます。
参考までにおいくらぐらいでした？

>>233 匿名さん
私はリビング1台 小部屋に2台で計3台で7万いかない位でした。
リビング横の小部屋にエアコン付ける場合は2段の室外機の台をつけなければいけないとかいろいろ言われましたが付ける予定がなかったから1段でバルブみたいなオプションは全てつけてます。
本当かどうか知りませんが「研修生と二人ですごく時間かかっちゃったので値引きしときます」って言われました。 1台あたり1時間から1時間半かかったと思います。

うちは、リビングと寝室の2台設置で3万にまけてもらいます。
当初5万でした

エアコンの取り付けは、化粧カバーを家の中、屋外の両方につけるかどうか、防振対策などをどこまでマニュアル通りにやるかで値段が変わるようです。うちは、一通りやって７万かからないところでした。

エアコンの化粧カバーはウチもリビングと二部屋で5万ちょっとでしたね
結構かかりますよねー

エアコン関連の回答ありがとうございます。
2台で3万ぐらいだったのが、化粧カバーを含めると8万近くになったので、化粧カバーって高いんだなーと勉強になりました。

不動産取得税は皆様申請済みでしょうか？
調べていたところ、実務的なことをしなくても自治体が計算して納税通知書を送付してくるという情報があったのですが、能動的に支払いをしない場合のペナルティーに関する記載がなく。。。申請された方からメリットを伺いたいです。

シャトルバスの赤羽駅周辺の発着場所について、ご存知の方いらっしゃいますか？
大量の資料の中に情報を見つけられず…コンシェルジュに聞き忘れてしまいました。

>>240 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのモデルルーム近く、ニッポンレンタカー横の駐車場です！