ブリリア多摩ニュータウン ８ 【住民専用】

ご参考（掲示板やホワイトボードより）

１．ゆかりの地交流会
　11月24日（日）10～12時　東京、　同日14～16時　関東
　場所はC棟マルチルーム・パーティルーム
　今後、他の地域も実施予定

２．ふるさと祭り協力スタッフの募集
　募集期間：11月18日（月）まで
　スタッフ会議：12月8日（日）10時から
　ふるさと祭り本番：来年1月12日（日）

３．修繕アドバイザー募集
　募集期間：11月18日（月）まで
　鉄部塗装や屋上保護塗装工事にあたって。

４．排水設備点検
　A~C棟：11月5日（月）、D・E棟：6日、F・G棟：7日

５．見守りボランティア募集
　募集期間：随時
　実施時期：毎週水曜日の下校時

>760
久し振りに出てきましたね。多摩市で10番に入るお金持ちさん。
で、まだ信用金庫に行ってるの？

＞762
別人です。そして、高齢者ではありません。

ガイジ発見^^

もろもろ思う事。

エレベーター → それくらい待てば良いかと。自分も満員電車に乗って帰って来ますが、それくらいは我慢します。みんな一緒です。疲れて帰ってくるのは個人の理由であってエレベーターを使用する権利は皆んなに平等にあります。停止位置はなりで良いかと思います。みんな出来るだけ平等にする為には今の設定が1番かと。それぞれの我儘を聞いていたらきりが無いです。

コンビニ → よく分からないけどこの立地でコンビニが入ってくれるなら、逃がさすに入って貰った方が良いと思います。もともと、あそこは店舗スペースだった気がしますしコミニュティの場として、、、とか贅沢言って空いていたらコミニュティどころか廃墟感すら感じます。

斜面の件 → 工事計画を立てるにあたり調査するのは当然だと思います。逆に調査もせずに工事を行う業者は何を持ってその工事で大丈夫としているか疑問です。崩れてマンションにお住まいの方々に被害が出ないのであれば工事は要らないのではと思います。あえて危険エリアの指定をはずすよう動く必要無いのではと。
どこまで崩れてどんな被害が出そうなのか目安を得る為にも調査は必要かと思います。

だらだらと長い文章申し訳ございません。

5ちゃんねるの今年の流行語投票だそうです。

上級国民　202票
リスカブス(手首切るブス) 173票
こどおじ(子供部屋おじさん) 100票
うん小杉(武蔵小杉)??　75票
り地域　71票
飯塚　62票
NHKをぶっ壊す　50票
事務所総出　16票
京アニ　13票
ホワイト国　13票
タピオカ　13票
キモトさーん(きもと・喜本)11票
勲章　11票
イキりパス太郎　10票
プリウス　9票
ガラケー女　8票
闇営業　8票
令和　7票
銭湯絵師見習い　6票
煽り運転　5票
MMT現代貨幣理論　5票
なでしこ寿司　4票
松本、動きます　3票
フッ化水素　3票

マンション内ではあまり聞きなれない言葉が多いような気がしました。

１９日午前８時１５分頃、
和歌山市のビル（１２階建て）の最上部から鉄パイプ（長さ１・５メートル）が落下し、
道路を歩いていた２０歳代男性の頭に当たった。
男性は病院に運ばれたが、死亡した。
ビルには地元商社の本社が入る。
和歌山西署や同社によると、最上部から道路までは４０メートル以上。
最上部で９月上旬から商社の看板の補修工事が行われ、現在は工事が終了し、
足場の解体作業中だった。
工事は、商社が和歌山市内の業者に発注しており、
同署は業者の安全管理体制に問題がなかったか、業務上過失致死容疑も視野に捜査する。

このような痛ましい事故が起きてしまいました。
現在11階建て団地二棟が解体作業中ですが、
安全面は本当に大丈夫なのでしょうか。
万が一に足場が崩れたら命の保証はないと思います。
強風の日には遊歩道を歩いて駅に向かう度に底知れぬ不安感を覚える時もあります。

そもそもあそこの斜面を土砂災害特別警戒区域に指定したのは多摩市か東京都ですよね。「特別警戒区域」と指定するからには相当の根拠があるのではないのでしょうか？直接関係する住人にとっては認めたくないでしょうがグダグダ時間をかけずに早急な対策が必要でしょうね。
理事会の役員は新年のどんと焼きと来年の夏祭りで一杯いっぱいでしょうが。

>768
それ直接役員の人に言ってみ？
あるいは、君の名前をここで名乗ってみ。

＞768
馬鹿だと思う根拠を以下追記。
１．「指定したのは多摩市か東京都ですよね」
⇒調べればすぐに分かることを調べずにコメントしている。
２．「相当の根拠があるのではないでしょうか」
⇒これも調べればすぐに分かる。根拠じゃなくて基準に照らして判断するのだよ。
３．「早急な対応が必要」
⇒具体例を挙げられない。
４．「理事会の役員は～」
⇒他人任せ。自分で動こうとしない。

総じて薄っぺらい表面的なコメントだ。
Fランク大学の学生か卒業生だろう。

>>768 マンション住民さん

「子どもの通っている幼稚園が、１０月の幼保無償化のタイミングで保育料を引き上げてきました」。読者の疑問や困り事を取材する朝日新聞「＃ニュース４Ｕ」取材班にそんな声が寄せられた。取材を始めると、無償化に合わせて値上げした施設は全国各地にあった。値上げした園を直撃すると、園長たちが本音を語った。
　「うまいことだまされた印象が消えません」。近畿地方の私立幼稚園に子どもを通わせる３０代の女性はため息をついた。幼児教育・保育の無償化は消費増税分を財源に１０月から始まり、この幼稚園は保育料を月約２千円値上げした。
　自治体が保育料を決め、その保育料が無料となる公立幼稚園や認可保育所と違い、一部の私立幼稚園は各施設が保育料を決められる。このため、無償化の額には上限（月２万５７００円）があり、超えた分は保護者の自己負担となるが、この幼稚園の場合は以前より負担額は少なくなった。
　保護者説明会で園の職員は開口一番、「みなさんいいですね、こんな支援（無償化）があって。私の時はなかったからうらやましい」と話したという。
　女性は「値上げの理由を聞くと、せこいみたいで何も言えなくなった」と悔しがる。「便乗値上げ」感はぬぐえず、モヤモヤ感は残ったままだという。
■園長「現場は疲弊し切っている」
　名古屋市内の私立幼稚園は１０月から保育料を月６５００円引き上げた。「使い道を理事長に聞いてもはっきり説明しない。理事長たちの私腹を肥やすのではと疑ってしまう」と、子どもを通わせる女性は憤る。
　文部科学省は無償化を機に保育料を値上げする幼稚園の有無や値上げの理由を調査。不適切な値上げがあれば指導するよう都道府県などに連絡している。全国の私立幼稚園約７５００園が加盟する全日本私立幼稚園連合会も昨夏から４回にわたって、質の向上を伴わない値上げはしないよう加盟園に求めてきた。
　だが、大阪府のある私立幼稚園の園長は「幼稚園の現場は疲弊しきっている。保護者の懐を痛めないこの機会に値上げしなければ、もう限界」と打ち明ける。
　私立幼稚園は保護者からの保育料のほか、都道府県からの私学助成などで運営費を工面している。だが、働く親の増加で保育所に通う子どもが増えていることに加え、少子化で幼稚園の保育料収入は減り続けている。
　この幼稚園は園の積立金を取り崩して運営してきたが、１０月から保育料を月２５５０円値上げした。説明会で園の経営事情も伝え、苦情はまだないという。
　福岡県内のある幼稚園も来年４月から保育料を１０５０円上げる。園長は「老朽化した建物の整備や、職員の残業代など処遇改善の費用にあてたい」と言う。
　「便乗値上げは良くないが、無償化は保育の質を上げるチャンスだ」。同県内のある幼稚園連盟会長は管内の園長らにそう言ってきた。「保護者に負担をかけることなく保育の質を上げられる。ご理解頂けるなら応援してほしい」
　値上げは認可外保育施設でも確認されており、所管する厚生労働省は９月、理由なく値上げしている施設があれば国への報告と施設への指導を求める文書を都道府県などに出した。
■誰のための無償化？識者は
　一体、誰のための無償化か――。そんな疑問を取材した保護者は感じていた。識者はどう考えるのか。
　大阪府立大の吉田直哉准教授（教育学）は「無償化は保護者の負担軽減が目的。不透明な値上げで保護者の理解は得られない」と指摘する。
　一方、経済協力開発機構によると、日本は２０１６年時点で幼児教育に関する支出の約半分を保護者の私費負担でまかなっていた。
　加盟国の中で２番目に高く、吉田准教授は「就学前教育への公金投入は世界の潮流。無償化は『子育ては親がするもの』という日本人の意識に変化を促し、国全体で子どもを育てる当事者意識を持つきっかけになるのでは」と期待する。
　「その財源は国民の税金。私学運営は本来行政の介入を受けないが、施設側は値上げにふさわしい保育・幼児教育を提供しているか、これからは全納税者からチェックされることを理解するべきだ」（山根久美子、城真弓）

子育てには莫大なお金がかかるみたいですね。
お金は大切にしたいものです。

組合の役員はイベント運営業務が中心で財産の保全や管理業務は委託会社に任せきりだろ。後者については知識や経験もあるけどイベントがあるから役員は絶対やりたくないね。

>773
根拠は？口だけの人など誰も信用しないのだよ。

昨日のラグビー早慶戦は痺れた！
1922年から始まったこの対戦は、今回で96回目となり、早大の69勝20敗7分となった（大学選手権等の結果は含まず）。
12月の第1週の日曜は、いよいよ早明戦だ！早大復活なるか。
なお、国立競技場でのスポーツの最多入場者数は、早明戦の66,999人である。
チケットを持っていない人が警備員にお金を渡し、入場したなどという逸話もあり、実際の数はもっと多い可能性もある。
ラグビーワールドカップの影響もあり、ラグビー熱が高まっている昨今、学生ラグビーに注目してみても面白い。

町田市と相模原市は5月28日、小田急多摩線の延伸に関する収支採算性などの課題解決に向けた検討結果を公表した。
延伸区間は、小田急多摩線唐木田駅・JR横浜線相模原駅・JR相模線上溝駅を結ぶ、延長約8.8キロ。2016（平成28）年の交通政策審議会答申で「東京圏の都市鉄道が目指すべき姿を実現する上で意義のあるプロジェクト」のひとつとされる一方、収支採算性などの課題も示された。

［広告］
国の答申を受け、学識経験者や小田急電鉄、国、関係自治体など関係機関で構成する関係者会議を設置。課題の解決に向けた検討を2016年8月から行ってきた。
関係者会議の報告書によると、開業想定年次を最速2033年に設定。相模総合補給廠一部返還地などの開発による将来人口の増加などを見込み、「収支採算性等向上」「延伸の意義と効果」「今後の取組の方向性」などを検討した。
収支採算性等向上の検討では、全線一括整備に加え、「唐木田～相模原」を先行整備する案など3ケースについて分析。「収支採算性に一定の改善が図られたものの未だに課題が残り、概算建設費の縮減など、さらなる検討が必要」という結果が示された。
延伸の意義と効果の検討では、「首都圏南西部エリアにおける広域交流拠点の形成」「多様なイノベーションの創出促進」が挙げられた。延伸による新宿（都心方面）への所要時間短縮効果は、小山田周辺の新駅＝27分、相模原駅（多摩線）＝12分、上溝駅（多摩線）＝27分。
今後の取組の方向性の検討では、「事業化を見据えた計画案の検討」「沿線のまちづくり」「財源の確保」「関係者の合意形成」の4点を挙げ、「調査研究の段階」から路線計画や運行計画、開業想定年次など、具体的かつ詳細な検討を通じ、関係者が「事業参画を判断するための検討段階」へ移行すべく、各関係者との調整を進めるとしている。

ニュース記事は、要点をまとめて載せてもらえませんか。

一住民
当団地には各分野に精通されている方が大勢おられます。そのような方々をリードし、管理会社を上手に使える能力に自信をお持ちのようで大変頼もしいですね。来年は是非役員に立候補して頂き、イベント業務以外で貴重な能力を発揮して下さい。

778さん、768はただの腰抜けよ。万年外野。いや、観客席。いや、新聞で結果を知るだけの人。
イベントが嫌ならそれを撤廃しようと理事会の中で主張すればよい話。
多くの住民が楽しんでいるものを撤廃できる心意気はないでしょうが。
また、それ以外の業務も経験などありはしませんよ。あったとしても小規模な団地でのものでしょう。
それに役員はあれだけの人前に出て話せる度胸がなければ務まりません。
こんな匿名の掲示板で粋がっているだけの輩には到底無理でしょう。

松屋フーズが運営する牛丼チェーン大手の「松屋」が、人気メニューのオリジナルカレーを終売することが２８日、分かった。ＳＮＳ「ツイッター」の公式アカウント「【公式】松屋」で明らかにした。終売開始は１２月１日からで、理由は明らかになっていない。
公式アカウントに掲載されたのは２７日。【大切ならお知らせ大事件】（原文ママ）とした上で、「夜分ですが皆様には早めに伝えたくて。松屋から『オリジナルカレー』が消え！？　来週日曜日から松屋の『オリジナルカレー』順次全店終売となります」（同）とのツイートがあげられた。
さらに公式アカウントは「松屋カレーショック。松屋の定番。オリジナルカレー。まもなく本当に無くなります。オリジナルカレーをご愛顧いただいていた皆様には大変心苦しいのですが松屋オリジナルカレー。本当に終売です。食べおさめは今のうち」（同）とたたみかけている。

休日に妻とハイキングに出掛ける前にいつも食べていたのに無くなるなんて残念です。
残念な気持ちを通り越してその感情は怒りに変換してしまいそうです！

ファミリーマート多摩永山センター店、開店が6時だと助かるのですが、、、、。

>780
そうなんですね。松屋のカレー好きだったので残念です。

今日はいよいよラグビー早明決戦。
今年は明大が強すぎる。しかし、下馬評通りにいかないのが早明戦であることは多くのファンが知るところ。
夕方に試合が終わり、そのまま両校の学生が新宿歌舞伎町に大挙して押し寄せ、今はなきコマ劇前で夜の早明戦を繰り広げる光景が懐かしい。
両校の学生や卒業生、関係者でなくとも楽しめるのがこの早明戦。
野球の早慶戦など、ブリリアにもこういう大学の関係者が一定数はいるだろうから、そういう集まりを開いても面白いかもしれない。

>>779
何と言われようがイベント要員の役員なんかにならないよ。
何が悲しくて休みの日から子供はまだしも年寄り相手に焼きそばだのモチだの作ってニコニコしなきゃならんのだ？挙句の果てには売り切れだの段取りが悪いだので怒り出すし。
管理組合の役員は組合員の財産の保全と管理が最大の仕事であって、住人同士の親睦なんかはお祭り大好き人間が集まって自治会を作って会費を集めてやるもんなんだよ。

>783
だからそれ以外の業務をする役員になればいいだろって。
Fランク大学卒の陰キャラには難しいかもしれないけど。
現役の役員に議論をふっかけてみな、見事に論破されると思うよ。

なお、住人同士の親睦は、財産の保全と管理に大いに有効。
なぜなら正論だけでは人は動かないから。

いつ起きてもおかしくはなさそうです
日頃からの備えが生死の境を分けるのかも知れません

日本列島各地で地震が頻発している。３日には茨城県南部を震源とする震度４、岩手県沖や沖縄県の西表島付近でも震度３の地震があった。近い将来の発生が懸念される南海トラフ巨大地震や首都直下地震に関心が高まっているが、専門家は列島周辺のプレートの動きに懸念を示す。

ＮＨＫで連日、首都直下地震の特集番組が放送されるなか、関東での揺れにヒヤリとした人も多かったのではないか。

３日午前に栃木県と群馬県で震度４を記録した地震の震源地は茨城県南部で、震源の深さは約６０キロ、地震の規模はマグニチュード（Ｍ）４・７と推定されている。

同日朝には沖縄県の西表島付近、岩手県沖でも震度３の地震があった。

「地震が起きやすくなっている」と注意喚起するのは、夕刊フジで「警戒せよ！生死を分ける地震の基礎知識」（毎週木曜）を連載する武蔵野学院大特任教授の島村英紀氏。茨城の地震について「フィリピン海プレートが潜り込んでいる先端部分が起こしたものだ。（プレートの）東の端は茨城県にかかっており、その活動の一環だと考えられる」と解説する。

日本列島の南側にあるフィリピン海プレートは、Ｍ８～９級の南海トラフ地震を引き起こす可能性が指摘されているが、「首都直下地震も同じ原因で発生するとも考えられる」と話すのは、立命館大学環太平洋文明研究センター教授の高橋学氏。

高橋氏によると、フィリピン海プレートが作用して首都直下地震を発生させるメカニズムは２種類あるという。

１つは相模トラフ周辺でフィリピン海プレートが潜り込み、北米プレートが跳ね上がることによって起きるもの。この場合、「５秒周期の揺れで、広域に震度６程度になる。１９２３年の関東大震災に近い地震だ。東京湾で津波をともなう可能性もあり、埋め立て地や地下街などは危険だ」と高橋氏は予測する。

もう１つは、北米プレートがフィリピン海プレートに圧縮されて起こるもの。「狭い範囲だが震度６強から７になる。一般住宅が倒壊したり、オフィスビルの棚が倒れたり、コピー機が動いて挟まれるなどの被害も想定しうる」という。

高橋氏はこのほか、「活断層が動くこともあれば、従来知られていない断層が動くこともありうる。東京２３区内で起こる可能性もある」と警戒を呼びかける。

茨城県や千葉県など関東の東端からフィリピンまでを射程に入れた「スーパー南海地震」の概念を提唱する高橋氏は、西日本で火山活動が活発化しているとして「フィリピン海プレートの南側の動きが盛んだ」とみる。今回の西表島の地震も想定域に含まれるという。

各地で気を抜けない状況だ。

>785, 786
なんか、すぐにニュースに影響を受ける人みたいな印象を受けます。
有事に備え、自分でできることは自分でしましょうという姿勢に反対はしません。
ただ、なんかニュースをそのまま垂れ流すのではなく、ここブリリア多摩ニュータウンの住民は具体的にどうするべきかなど、自分なりの付加価値を付けた情報発信が欲しいところです。
たとえば、自分はこういう備えをしているとか、ブリリア多摩ニュータウンの備品は何があるか、世間一般でよいとされている備えの例など。

三重県四日市市で8日夜、社員寮で一緒に酒を飲んでいた同僚の首などを包丁でぶっ刺して殺そうとしたとして、自称31歳の男が逮捕されました。

逮捕されたのは四日市市の自称・配管工、品川勇太容疑者(31)です。

品川容疑者は8日午後9時45分ごろ、四日市市塩浜の社員寮で、同僚の男性(42)の顔や首など3カ所を包丁で突き刺して殺そうとした疑いが持たれています。

警察によりますと、品川容疑者は男性の部屋で一緒に酒を飲んでいましたが、争う声を聞いた別の男性が部屋を訪れると、男性が首から血を流し意識が朦朧としていたということです。

男性は左の頬や首などに軽いケガをしましたが、命に別条はないということです。

調べに対し、品川容疑者は「酒を飲んでいたら偉そうな態度をしてきたので殺そうと思い、包丁で刺した」と容疑を認めているということです。

忘年会のシーズンになりました。
お酒は平和に明るく飲みたいものです。

>788
最後の2行だけでいいよ。
まあ、その2行さえマンション管理には関係ないから不要だけど。
次は、どこだかで交通事故が起きました。気をつかましょう、みたいな書き込みがくるのかな？

ブリリアタワー池袋は格好いいなぁ
憧れるなぁ

上層階じゃ晴れた日の朝には東京湾が綺麗に見えるだろうなぁ

忘年会がたけなわですね
先日家内が趣味の仲間たちと駅近くにあるおっけいに午後7時頃に数人で来店したそうです
既に店内は満席状態だったそうです
仕方なく塚田に来店したそうです
人気店には予約が必要みたいです
私は家内と今年もキッチンから～かで夫婦の忘年会をする予定です

＞＞791
まともな文章は1行目だけという、めちゃくちゃ頭の悪い文章で笑った。
物珍しさもあるのだろうけど恥をかくくらいですむうちにSNS系はやめた方がいいよ。

客の方が来店とは言わないことだけは覚えておきましょうか。

22時過ぎに帰宅をしたのですが
駅前のイルミネーションがまだ灯っていました

＞792
私もそれ思っていました。

サンシャイン60から見たブリリア池袋タワー

たま広報12月号に載っていた情報によれば、多摩市議会の平議員の月額報酬は494,500円とのことです。
期末手当は年間で計4.1か月分。
494,500円×16.1か月=7,961,450円が少なくとも一人の議員に対して毎年支払われていることになります。
「我々の血税が」とか騒ぐ人には、そもそも君の納税額はどんなものよと聞きたいですが、この報酬額が高いか低いかは、それをもらっている議員の働きぶりによると思います。
訳の分からない主張をするだけの人、とりあえず議会に出席だけしている人、イベントに顔を出すだけの人、そもそもどんな活動をしているのかさえ不明な人などはいないか、見える化して評価できるようになるといいのですが、なかなか難しいものですね。
報酬額をもっと下げるべきだという意見もわからなくもないですが、そうなると人材確保も難しくなると思います。
自分たちの税金に使われ方にもっと関心を持とうという声はよく聞きますが、実際は難しいものです。

その報酬をもらっているうちの３人がＢ棟に住んでいるわけですね。

管理人様へ。

揚げ足取りだらけのここの掲示板の閉鎖を希望します。
このままではブリリア多摩ニュータウンの資産価値が下落してしまう可能性も考えられます。

間違いや稚拙な文章を嘲笑することは揚げ足取りとは言いません。からかうとは言うかもしれませんが。

本当に住人が書いているのかも分からない匿名板ごときでそこまで資産価値が下がるかね。むしろ冷やかしやからかいのコメントを真に受けて判断する方のほうが心配ですね。

皆で考えてみたい。

https://bunshun.jp/articles/-/20590

URLを貼るなよ。情弱はこれだから困る。

>802
問題ない。馬を鹿と言う奴はこれだから困る。

何が問題ないだよ。801は結果的に安全かもしれんが得体のしれないURLは貼るな、踏むなが基本だろが。
情弱の住人を守ってあげようとは思わないのか？

804
君が一番の情弱なのではないか？
まず、貼った人は得体の知れているURLを貼っている。まずこの点で基本から逸れていない。
読み手側からすれば、それが得体の知れないものかどうかは分からないが、仮に得体の知れない有害なURLであったとしてそれにアクセスして何からの損害を被った場合を考えてみよう。
自己責任というつもりはないが、そのような有害なURLを貼った者は処罰される。プロバイダーに情報開示を求めて、本人の責任追及も視野に入れるかな。
何を一人で熱くなって正義感を振りかざしているのか。
内容についてのコメントをどうぞ。

くっくっく、802、804は何も言えないんだな。
内容についてのコメントをどうぞ。

「管理組合役員公募のお知らせ」が掲示されましたね。私も以前フロア委員の際に抽選（くじ）に当たって役員として活動したことがあります。私は家族の病気や自身の加齢により体調が思わしくないため、残念ながら応募することはできません。しかし、このスレッドに投稿されたりお読みになっている方々には、この機会に役員を経験されることをお勧めします。多少の負担になることは事実ですが、それ以上に、現在居住しているこの団地の実情をしっかり把握でき、自分の考えを理事会に提案し活動に反映できるという楽しみがあります。特に、「この団地の理事たちは管理会社の言いなりになっている」と思われている方は、ご自身のお考えに基づき新鮮な感覚で管理会社を使い回されたら如何でしょうか。管理会社の担当者は有能で一生懸命仕事をされる方なので、理事会と連携しながらあなたの提案に答えてくれると思います。
「お知らせ」にもありますように、役員には必ず担当業務があります。希望者多数の業務もありますが、ほとんどの方は（互選の理事長職、副理事長職を含め）希望の役職で活動できると思われます。得意分野であなたの能力を存分に発揮して下さい。

役員になれば、管理組合役員という「同じ釜の飯を食った」仲間やイベント等を通じて新しい知り合いもでき、団地生活も豊かになります。私もサポーターとしてできる範囲で応援するつもりです。あなたも役員をやってみませんか！

ほんとうにここを完全に閉じて欲しいです。

2/8（土）に臨時総会が開かれますね。

臨時総会ではこんなことを聞いてみたいですね。
①セブン－イレブンとの契約内容概略。
②壁面に多くの穴を開けますが、これらの穴の大きさと建物の強度に与える影響。影響がないとした場合、具体的にどのように確認されたのか。
③内装工事及び撤去した厨房設備は、撤退時にどのように原状回復をするのか。
④駐車場はどうするのか。

>810
いいね、知性を感じる質問だ。
当日どんな馬鹿な質問が出るか見ものだ。
頼むから「なぜローソンじゃないのか」とか「お菓子は売るのか」とかの質問はやめて欲しい。

グリナード内にサイゼリヤが出来ます。

>811
おでんは売りますか？

１．昨日は臨時総会。議案が１つで、経費削減のためロビーでの開催となったようだけれ　　　ど、ちょっと声が聞き取りにくかったね。でも１昨年までやっていたホールの借り賃は　　２０万円かかるとか。しかたないか。
　　今回のセブン－イレブンの契約期間は７年とのこと。長く続くといいね。
　　
２．サイゼリヤと競合するのはブランディーノでしょうか。ブランディーノは比較的リーズ　　ナブルな価格で美味しいので、こちらも頑張って欲しいな。

今日の昼休みに妻から来たメール　↓

「都心の方で働いているんだから、デパートかどこかで私が会社で配るバレンタイン用のチョコレート●●個買ってきて！帰りに。一つ5、600円～1000円ちょっとくらいで良さそうなやつ。」

815は何が言いたいんだろう。掲示板を日記と間違えてるんだろうね。

人の批判ばかりしてねーで少しは話題を提供したらどうだ

組合ＮＥＷＳ　No.26が発行されました。初期の頃に比べ、理事会で討議された内容が説明される様になったのは大きな進歩です。今後望みたいのは、総会で承認された費用について、大きな金額での支出については出金時に改めて告知することにより、住民に経費節減意識を喚起していただきたい。またNo.25にあった「鳩対策について」など、身近な事柄については、出金金額は少なくても（？）できるだけ丁寧に説明して欲しいと思います。

たまには掲示板らしく住人のためになる情報をひとつ紹介しましょう。

そろそろLED電球が寿命になってきた家もあると思います。私の家もキッチンで使われているひとつの電球がキレたため早速型番を知らべて近所で購入しようとしたところその電球は生産中止になっていました。他の電球と同じ明るさ・色にしたいのでメーカーにメールで尋ねてみました。
すると、今の電球は浴室などで使われる密閉型ということでキッチンには不必要な機能であることが分かりました。で、キッチンで使うことを伝え、明るさや色が最も近い型番を教えてもらいアマゾンで購入しました。密閉型の約半額で済み、明るさも色も従来の他の電球と全く変わりませんでした。

＞819
どんなにためになる情報や面白い話が載っていたとしても、関心がない人は読まないのでしょうね。悲しい事です。
完成形を配布するまでに相当の時間をかけて記事を書き、写真を選び、全体の構成なんかを考え、印刷して、1000以上もある各部屋に配布するという人の手による作業があることにも思いを馳せたいものです。

＞＞821
要するに面倒くさいから説明しないということですな。紙で制作・配布なんてことを前提にしてるから、そういう後ろ向きな発想になるんですよ。もしくは管理組合でちゃんと考えてるんだから関心のない愚民に知らせる必要などないと思っているのでしょうか。
本当にここの管理組合は仕事を管理会社に丸投げしている割に妙にプライドが高いですね。

>822
誰に向かって発言しているのでしょうか？
821ですが、私も読み手ですよ？発想豊かな方ですねぇ。
せっかく色々な人が時間をかけて作っても、読まない人は読まないので残念なことだと言っているだけですよ。
その調子じゃあ、組合NEWSなどもちゃんと理解して読み取れているのか・・・大丈夫でしょうか？
なお、「管理組合」という表現ですとあなた（区分所有者であれば）も含まれることを申し添えしておきます。
また、総会等でご自身のお名前を出したうえで同じ発言をされることをお勧めいたします。

819は提案するのはいいことだ。
自分でやってみせると言えれば君の大きな進歩になると、これを読んでる人は思ってると思う。
自分はそういう堅い内容なら、面白くないし読まないけど。

822は稚拙だったな。
それなら自分で役員やれと多くの人が思うと思う。
管理組合ではなく、理事会と言いたかったのかな？丸投げの根拠は？プライドが高いの根拠は？プライド高いなんて格好いいじゃん！高いかどうかは知らないけど、高いなら裏付けるものがあるからでしょう。十分あると思うよ。
ニュースをネットで配布しろといいたいのか？思いつきではなく、そのために必要なこと、デメリット、紙との比較などを検証して提案するといい。
なお、自分は紙派です。

823は、822をいじめすぎだな。もう少し手を抜いてあげないと。

はぁ、今日も残業だった。仕事が遅いせいか。

建設中のBrillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 ブルーミングレジデンス を眺めながらの通勤

もしかして遠くの芝生は青く見えるのだろうか?

825さん、大雨で多摩川が増水してあの辺りの人が避難したときのことを覚えておられますか？私には青く見えません。

824は痛快

今度オープンするセブンイレブンのチラシが入ってましたね！楽しみー

セブンイレブンができることでここの資産価値は上がるでしょう。急上昇とまではいかないにしても。
ここに文句がある人は売って出ていく良いチャンスですよー

あと、このセブンイレブンも関係者が努力してオープンにまで漕ぎ着けたものと思います。丸投げしてたらとてもできないねー

グルメシティ惣菜をむき出しで販売するのやめていただきたい。
せめて扉付きのケースに入れるとかしてもらわないと、
コロナウイルスに感染した人の飛沫がかかってしまうよ。
鈴木さん、お願いしますよ

確かに2019-nCoVは心配だ。感染力も強そうだし。
ただ、これまで若くて元気な人が感染して死亡したというニュースはあまり聞いたことないな。ゼロではないが。
そう考えると、若くて元気な人はそんなに恐れなくてもいいのかも。
もちろん、手洗いうがいなどの対策はきちんとやるとして。
毎日毎日ニュースで大々的にやるからそれを見て皆不安になるのではないかと思う。
いつぞやの何かの施設に関する話のようだ。
それよりもインフルエンザの方がはるかに恐いのでは？？
アメリカCDCの発表によれば、全米でこれまで1万人以上がインフルで死亡したと言われている。感染者数でいえば、もっととんでもない数だよ。
用心しましょう。

新型コロナ 北海道内で新たに3人感染者確認 1人は10歳未満 午後から知事会見へ
その被害者は増加をするばかりの状態だ。

グルメシティの総菜類とパン類もやっとウイルス対策に向けて動き出したようだ。
トングの不衛生さにもずっと不安を抱いていた。

相模原駅の職員に新コロ感染者が出たらしいです。
横浜線、八王子乗り換えで中央線、
橋本で京王線、
町田で小田急線、
もしかしたらこれはある意味で危険かも知れません。

このページを見てるってことは、他にもネット上でニュースとかも見てる人がほとんどであろうから、コロナ関連の情報をここでいちいち紹介しなくてもいいかも。
「地震が来ないか心配です」、「A棟隣の建物解体で有害物質が飛んでこないか心配です。引越しを検討しています。」、「隕石が落ちてこないか心配です」、「台風で家が壊れないか心配です」、「多摩市で振り込め詐欺に遭った人がいるので自分も遭わないか不安です」などと同じ感じ。
歩いていて車やバイク、チャリ、三輪車に轢かれないよう注意もしなくちゃ。
公園で遊ぶ子供のボールが飛んできて怪我しないように注意しなくちゃ。
日常は危険だらけだ！

神奈川県は24日、
県内に住む50代の男性会社員の新型コロナウイルス感染を新たに確認したと発表した。
重症という。
男性は14日に発熱。
断続的に県内の医療機関を受診したが、
症状が悪化し、
23日に入院、24日に陽性が判明した。
勤務先は都内にあるといい、出勤状況や通勤手段は調査中。
過去数カ月に海外渡航していない。

相模原市は24日、新型コロナウイルスの感染者と判明した市内の家族4人のうち、
50代の男性が、JR東日本のグループ会社に勤める相模原駅（同市中央区）の駅員だと発表した。
市やJR東日本によると、
感染が確認されたのは「JR東日本ステーションサービス」（本社・東京）の50代社員。
16日に発熱して体調不良を訴え、17日から出社していなかった。
50代社員は横浜線の相模原駅の事務室内で事務作業を管理する立場にあり、
基本的に接客業務は担当していない。
ただ、16日午後2時45分ごろから30分間ほど、
臨時に相模線の原当麻駅のホームに立って安全確認業務をした。
その際、マスクは着けていたという。
JR東日本は50代社員が最近勤務した相模原、原当麻、上溝の3駅で、
事務室内やエレベーターの手すり、エレベーターのボタンなどを消毒した。
3駅の駅員は1日3回体温を測り、微熱があった2人は自宅待機にしたという。
50代社員が発熱した16日に相模原駅などの同じ事務室内にいた8人は、
25日以降に感染の有無を検査するという。

市は22日、50代社員と妻の50代女性、20代の娘2人の計4人の感染が新たに判明したと発表。
これで市内の感染者は、13日に死亡した80代女性を含めて11人になった。
50代社員は、感染者が集中する市内の相模原中央病院への入院歴はなく、
家族4人とも他の感染者7人との接触はなかったという。

意固地になってコロナウイルス関連のニュースを連投してる人がいるな。既にテレビやネットで繰り返し流されてる話を。

国立感染症研究所によれば、2月10日から16日までのインフルエンザの全国の患者報告数は37198人だそうだ。
その前の週は44737人。
さらにその前の週は7万人超え。
こっちを心配した方がいいんじゃないの？

新型肺炎で入手が困難になっている“あの商品”をめぐって、ついに流血大騒ぎ。
25日午前9時すぎの神奈川・横浜市。
カメラの先で起きていたのは、取っ組み合いの大喧嘩。
黒い服の人物が地面に倒され、上から別の人物がのしかかっていた。
流血する事態にまで発展したというこのトラブル。
引き金は、新型肺炎の拡大で不足し続けているマスクだった。
けんかは、ドラッグストアの前で起きたという。
開店前のマスクの行列の中で、大喧嘩は始まったという。
映像をあらためて見てみると、喧嘩をしている横には、
マスクを求めドラッグストアに並ぶ人々の姿が。
喧嘩の最中も、列から離れる様子はない。
撮影した男性によると、トラブルは、この行列で起きたという。
動画撮影者「みんなイライラしてる感じはありますね。
きょうは割り込みがあったみたいで、それで喧嘩になったっていう話は伺いました」、
「お店から店員1人出てきて、止めに入ったりとかはしていたんですけど、
日本語通じているかはわからないみたいな感じのことを言っていました」

25日午前9時ごろの東京・新宿区の薬局では、大行列ができていた。
品不足によって相次いでいる“マスク行列”。
横浜市のドラッグストアにできた行列は、
店の入り口から、最後尾がどこかわからないほどに伸びていた。
街の人「(マスクを買いに行った際の様子は?)お店の人が持ってきたら、
出す前にそれぞれお客さんが取る感じ」、
「みんな走ってました。買いに行くときは」
今回、喧嘩が起きたドラッグストアでは連日、
マスクの入荷があるかないかがわからない開店前から、
30人以上の行列ができていたという。
開店前の行列を見た人「(並んでいる人は)何十人とかはいたかなと。
転売してる人もいるので、それに対してもイラついて余計にみたいな。
この辺って結構そういう小競り合いって多いですもんね、元々」
マスクをめぐるトラブルは、これだけではない。
先週、福岡市の地下鉄では...。
「マスクをせずに、せきをしている人がいる」
走行中の車内でマスクをせずにせきをした乗客の隣にいた別の乗客が、
非常通報ボタンを押したという。
これにより、3分の遅れが発生したという。
感染拡大とマスク不足により、まん延するピリピリムード。
不安な中でも冷静な品格のある対応が求められる。

新型コロナウイルスの感染拡大が止まらない日本で、
深刻な課題となっているのが“検査難民”。
今、検査を受けたくても受けられない人が、全国で続出している。
街では、「この前、わたしも風邪をひいて検査できないし、どうなんだろう」、
「検査を子どもができないのはちょっと困る」などの声が聞かれた。
新型コロナに感染しているかどうかを判定するPCR検査。
加藤厚生労働相は先週、「1日あたり3,800件を超える検査が可能になった」と明言。
しかし、26日の国会では...。
加藤厚生労働相「2月18日から24日の7日間の検査実績、合計で6,300件。
平均すると、7で割ると(1日)900件です」
3,800件に到底及ばない件数の検査しかできていないことを明らかにした。
無所属・山井議員「てっきり3,000件くらい検査していると思ったが、
少なすぎるじゃないですか!」
加藤厚生労働相「どこにネック(障害)があるのか、今調べていまーす」
検査の数が増えない理由について、政府関係者は、
「新たな事案が発生したときに備え、検査実施能力の余裕を持たせているというだけのこと。
検査が必要な人が検査できないことはない」と説明。
必要な検査は行っているとしている。
立憲民主党・枝野代表「(感染の)疑いがある人は、しっかり検査しないといけないのではないか?」
加藤厚生労働相「能力には限界がある。この能力を上げるべく努力している。
少なくとも3,800を超える能力があるわけだから、それをしっかり活用していく」

信用調査会社の東京商工リサーチによると、
北海道栗山町のコロッケ製造業者、
北海道三富屋が新型肺炎による集客不振などを理由に倒産したことが２６日、分かった。
新型コロナウイルス感染拡大の影響もあり、販売不振から資金繰りが限界に達したという。
負債総額は７４４６万円。
肺炎の影響を受けた企業破綻の表面化は北海道で初めて。

景気判断を据え置き　新型肺炎「影響に十分注意」―月例経済報告
札幌地裁岩見沢支部に破産手続きを申し立て、同日までに破産開始決定を受けた。
地元産ジャガイモをはじめ素材にこだわった「くりやまコロッケ」が北海道内外で人気を集めたが、
出店先で頼みとする訪日客の減少に直面するなど集客が振るわなかった。

>839
暇だな。北海道の話を出してどうすんのよ。

安倍総理大臣が全国の小中学校と高校に対して、
来月２日から臨時休校にするよう要請したことについて、
教育関係者や専門家たちからはさまざまな意見が聞かれました。
多摩市青陵中学校 千葉正法校長
東京 多摩市の青陵中学校の千葉正法校長は、
「これまでにない、踏み込んだ内容で、大変驚いています。
中学校はあすが期末試験の最終日ですが、
授業はその後も続く予定で履修しなければならない学習内容もまだ残っています。
高校入試も後期試験を控え、受験する子どもの対応もあります。
保護者にも動揺が走っていると思いますが学童クラブなど子どもの居場所も考えなければなりません。
感染予防のため安全が優先されることは分かりますが、
学校としてはあす緊急に対応を考える必要があります」と話しています。

教育評論家 尾木直樹さん
教育評論家の尾木直樹さんは「ここまで大胆な要請をするとは思わなかったので率直に驚いた。
国全体の感染症に対する防御策を考えると、学校は密集した集団で、
爆発的に広がる可能性もあり、的確な判断だと思う」と話していました。

一方で「共働きやひとり親家庭では子どもを置いて仕事には行けないので、
混乱が生まれる可能性がある。
学校だけではなく、
親が仕事を休めるよう企業にも要請を行うなど総合的な政策を打ちだす必要がある」と指摘しました。

東北医科薬科大学 賀来満夫特任教授
感染症の予防対策に詳しい東北医科薬科大学の賀来満夫特任教授は、
「学校は、互いに近い距離の中で生活を共にするため、感染しやすい環境で、
学校で感染した子どもが同居する高齢者にうつすリスクがあり最も警戒する必要のある場所だ。
インフルエンザでは、
学級閉鎖などをすることで局所的に流行がおさまることから効果的で現実的な対策の１つであるといえる。
本格的な流行が懸念される中で子どもも高齢者も両方守ることにつながる措置として評価できる」と話していました。

川崎市健康安全研究所 岡部信彦所長
政府の新型コロナウイルス対策の専門家会議の委員で、
感染症に詳しい川崎市健康安全研究所の岡部信彦所長は、
「専門家会議で議論した方針ではなく、感染症対策として適切かどうか一切相談なく、
政治判断として決められたものだ。判断の理由を国民に説明すべきだ」と話しています。

また感染症対策としての妥当性について、
「一定の効果はあるかもしれないが、
2009年に当時、新型と呼ばれたインフルエンザの経験を踏まえると、
各地域の状況に応じてそれぞれ対策をとることが有効だ。
ウイルスに感染した患者がいない地域もあるのに、
全国一律に小中高校の休校を要請するという、
国民に大きな負担を強いる対策を、
現時点ではとるべきではないと思う」と話していました。
東京慈恵会医科大学 吉田正樹教授

日本環境感染学会の理事長で、
政府の新型コロナウイルス対策の専門家会議の委員でもある東京慈恵会医科大学の吉田正樹教授は、
「人から人への感染を防ぐという意味では、実施しないよりは感染者が少なくなる可能性はある。
ただ、感染が起きている地域での休校は感染を広めないためにはよいと思うが、
感染が起きていない地域で同じ対応をとることにどれほどの効果があるかはわからない。
子どもたちが外に出歩き、友達と遊んでしまっては効果は下がるだろうし、
現時点で評価することは難しい」としています。

>824
生まれて初めてマンションを買って舞い上がってるんだろうけど、よその管理組合を知ってるかな？ここの理事会は組合員の財産を守る本来の職務を管理会社に丸投げして組合員の親睦、つまり自治会活動に命を掛けてるお祭り大好き集団にしか見えない。自治会活動も必要だろうけどそればっかりでは困るんだよ。少なくともそう見える。なぜか？

根拠の具体例を挙げたらきりがないが、例えば話題の組合ＮＥＷＳ。理事会で話し合った（と主張している）内容はわずか数行箇条書きに記載して、あとはお祭りをたくさんやりましただけ。話し合われた（であろう）内容が全く伝わってこない。どんな問題があり、その問題を解決するために何を議論して、なぜその解決策に至ったのかを全く説明していない。ほとんど官僚の答弁と同じ。唐突に結果だけを記載している。それがプライドの根拠でもあるけど、それでどうして仕事をしていると評価できるのかね？不思議でたまらない。

>842
はい、よその管理組合を知っています。といいますか、昔他で理事を務めておりました。4分の1くらいの規模でしたが。
その上で、訪ねます。あなたは理事会議事録の閲覧をしたことがありますか？管理事務室に行けば閲覧できます。
理事の皆さんと会話したことありますか？
総会で棟・部屋番号・氏名を名乗って発言したことはありますか？
これらがないのだとしたら、目に見えるごく限られた情報のみをもって判断していることになります。木を見て森を見ずです。職場でもそうなんじゃないですか？結果が出ず認められない鬱憤をここで晴らそうとするちっぽけな虚栄心をどうにかしてから発言しましょう。

考え方の違いでしょうが、私は難しいことを書いてある組合NEWSは読む気になりません。

他の人も言っておりますが、不満があるならご自身で役員をやるか、改善提案をすればよいのです。
観客席でいくらがやがや言っていても、情報の発信側にはなれず記録にも残らないのです。

最後のもう一つ訪ねます、管理会社に丸投げとは具体的にどの業務のことを指しておられるのですか？●棟の●さん。残念ながら、もうあなたを特定できています。

>842 （●棟の●さん）
843です。連続で書き込みして恐縮です。842をもう一度読んでみましたが、そこで主張するような組合NEWS、全く面白いと思えません。確かにそのような内容にすれば、説得力のあるものになるでしょう。しかし、そんなの読む人、かなり少ないと思いますよ。だったら、気になる人はどんどん質問するなりすればいいんですよ。
情報を正しく扱えない人に中途半端に情報出しすると面倒であるのを私は知っています。そうならないためには長々と説明しなければなりません。そんな時間も紙面もないですよね。
詳しく知りたいなら、組合NEWSを毎回毎回冊子にして配って下さいと提案してみるといいです。それか理事会の議事録を毎回全部屋に配布するとかですかね。そうなるとコスト増、作業者の作業量増になることが容易に想像できます。私はそんな冊子いりませんし、そんなお金の使い方をするなら反対票を投じます。
いるんですよね、べき論を言って気持ちよくなる人。でもそういう人に限って人望がない・・・

＞842の人

セブンイレブンがオープンしました。とても助かりますし、嬉しいです。
このセブンイレブンの誘致も管理会社に丸投げたったのでしょうか？
昨年、長期修繕計画の変更がなされました。どのような内容にするのが良いのかという検討、理事会としての決定、住民向けの説明、総会での決議があって実現しました。これも管理会社に丸投げだったのでしょうか？
何年か前の規約の変更、これも管理会社に丸投げだったのでしょうか？
丸投げだと思っている業務を具体的に挙げて下さい。根拠の具体例を挙げたらきりがないのでしょう（あなたが勝手に根拠と思っているだけで、そもそもそれを根拠にすることすら間違っている可能性はないのでしょうか、客観的に検証しましたか？）？

>>842
昨日、全戸投函の組合NEWS読みましょう。
熟読、精読、行間まで読みましょう。
あなたも少しは変わるでしょう。

>>842
舞い上がっていないあなた、よその管理組合の実態を具体的に教えて下さい。
具体的にどのように素晴らしい働きぶりなのでしょうか？
機能していないとか崩壊している組合の話はよく見聞きますが、活躍している組合の話はなかなか見聞きしないので、教えて欲しいです。

ここBrillia多摩ニュータウンに住んで数年経ちますが、何か問題があるとは思えませんし、不便も感じません、また、資金面での不安も特に感じません。
ということは、これまで理事会がきちっとやってきているということだと思えないのですか？
何もない当たり前の日常を達成し維持している、そのために裏で相当な働きがある（鉄道会社だったかエレベーター保守会社だったかのCMみたい）と思えないのでしょうか？
仮にそれが管理会社に丸投げの結果だったとしても、問題ない状況が達成できているわけなので、よろしいのではないでしょうか？それではダメだということなのでしょうから、是非役員をおやりになって顔と名前を出して住民に対峙してみせて下さい。矢面に立つ度胸はお持ちですか？

感染拡大が続く新型コロナウイルス。
ここ数日、
SNS上では「トイレットペーパー　品薄」といった言葉が目立つようになったが、
「新型コロナウイルスの影響で、トイレットペーパーが不足する」という情報は誤りらしい。

26日現在、ツイッターで「トイレットペーパー」という単語を検索すると、
「中国から原材料を輸入できなくなる」など、
中国に関連する真偽不明の情報が飛び交っている。
リツイート数が多い投稿など、影響の大きなものはまだ少ないが、
26日時点で20人の感染が確認された愛知県内の薬局には長蛇の列ができ、
トイレットペーパーが品薄となる光景もみられた。

中京テレビが紙製品メーカーの業界団体・日本家庭紙工業会に取材をすると、
国内で流通するトイレットペーパー生産の中国依存度は約2.3%で、
今のところ新型コロナウイルスによる影響はないとの回答を得た。

イベントの中止やテレワークなど、新型コロナウイルスの対策は新たな段階に入ったが、
生活にも大きな混乱が起きないよう、落ち着いた行動が必要だ。
これからのマスク関連銘柄への中長期での買いでの参戦は、
非常に危険であるかもしれない。

【ジュネーブ共同】世界保健機関（WHO）は2月29日までに、
新型コロナウイルスの感染予防に向けたマスクなどの適切な使い方の指針を公表した。
せきやくしゃみといった症状がない人は予防目的で学校や駅、
商業施設など公共の場でマスクを着用する必要はないとして、
供給不足に拍車を掛けないためにも過度の使用を控えるよう呼び掛けた。

WHOで緊急事態対応を統括するライアン氏も28日の記者会見で、
「マスクをしていないからといって、感染の可能性が必ずしも上がるわけではない」と強調。手洗いの励行など衛生上の注意点を守ることこそが「最も効果的だ」と言明した。

参考までに！
　
○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
○重複スレにはそのまま完全無視。
○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスをしつこく誘います。
〇ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。
荒らしには絶対にエサを与えないで下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　
○枯死するまで孤独に暴れさせておいてゴミが溜まったら完全放置が一番です。　　　　　 　
　

842は、いい機会だから、タイミング良く最近配布された組合NEWSに対して提案というか意見具申したらどうだ？
同じように自分の写真と名前と棟の情報も付けて。その度胸があるかなぁ。
「毎回議論の内容を事細かく書いて組合NEWSを配れ」
「組合員の財産を守る本来の職務を管理会社に丸投げするな」
という2点が主張の柱かな？

挙げたらきりがない根拠の具体例もちゃんと書くんだぞ。そうじゃないと、自分で言ってるように、内容が全く伝わらないから。
よろしく。

日本人の生活にマンションという居住形態が誕生しておよそ60年になる。
現在ではマンションストックは全国で約650万戸にも及び、
もはや日本人にとってごくありふれた住宅になったともいえよう。
中でも最近脚光を浴びているのがタワーマンションと呼ばれる超高層のマンションだ。
首都圏（1都3県）でタワーマンションはどのくらいできているのだろうか。
タワーマンションという定義はないが、
不動産経済研究所では20階建て以上のマンションを高層マンションとして、
分譲用に供給された戸数について集計・発表をしている。
それによれば、
2004年以降18年までの15年間に首都圏で供給された高層マンションは累計で599棟、
18万5803戸にも及ぶ。
同期間に首都圏で供給されたマンション戸数（80万1686戸）の、
なんと4戸に1戸が、いわゆる高層マンションなのだ。
高層マンションはこれまでは「庶民の憧れ」とされ、
デベロッパーの販売担当者も「タワマンは資産価値が高い」と公言してきた歴史がある。
だが、この15年間で4戸に1戸供給されてきた首都圏の高層マンションが
「タワマンだから価値が高い」というのは本当だろうか。
タワマンで目立ち始めたのが糞雨漏りの問題、
19年10月に首都圏を襲った台風19号は、
川崎市の武蔵小杉駅周辺にあるタワーマンションが水害に脆弱であることを露見させた。
水害に限らず、実は築15年から20年を迎えるタワマンで目立ち始めたのが雨漏りの問題である。
首都圏におけるタワマンの多くが、湾岸エリアに立地している。
工場や倉庫の跡地といった広い敷地を活用したものが多いからだ。
海沿いは潮風が強い。
そして高層であるために強風を受け、常に微小な揺れが生じている。
また日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。
この「潮と風と揺れ」は意外に曲者だ。
コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には元来コーキング剤などが充填されているが、
経年とともに劣化する。タワマンのとりわけ湾岸エリアはその度合いが通常のマンションなどとは比べものにならないほど糞激しいのだ。
強風によって吹きつけられる潮はコーキング剤の劣化を早め、
小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。
タワマンは、高層であるために修繕にあたって足場を組むことすらできない。
したがって雨漏りが起きても、必要な修繕を施せずに放置状態が続くことになる。
タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多いのはこうした要因によるものといわれている。
00年以降に建設されたマンションの多くが、東京五輪以降は築20年を超えて大規模修繕の時期を迎える。
外壁の修繕には足場が組めないために、屋上からゴンドラをつりさげての工事になるが、
湾岸部で高層建物ともなれば、上空は常に風が強く、
作業日は限られ工期は通常マンションの数倍かかるといわれる。
また、多くのタワマンでは大地震等での停電に備え、
非常用発電装置が備えられている。
いざというとき安心の設備であるがこれも経年劣化が糞激しい。
築15年から20年程度で交換するにあたっては、一基数千万円程度の大負担となる。
しかもメンテナンスをしっかりと施さないと、その「いざ」というときに役に立たない。
あるビル会社が東日本大震災のあと、
運営管理しているビルの非常用発電装置を実際に動かしてみたところ、
多くの設備が規定通りの時間作動しなかったという。
それだけメンテナンスが難しい設備であるということだ。
タワマンに装備されているエレベーターは、超高速のもので、高性能であるぶん、
更新工事をする場合、大変な糞金額となる。
今後、これらの問題をすべて負っていくのは、分譲したデベロッパーではなく、
一人ひとりの所有者だ。
こうしたメンテナンスコストについて、
デベロッパーが販売時に丁寧に説明する姿を殆ど見ることはない。
残念ながらタワマン購入者の多くが、
自分の生涯にわたっての住処を手に入れたと考えたのかもしれないが、
このタワマンという住処は最新型の高級外車を買ってしまったも同然で、
その高額なメンテナンス費用を永遠に負担していくことを覚悟せねばならないのだ。
それでも高級外車と同様に、
将来的に高値で売れればタワマンは資産価値が高いといえるかもしれない。
だが、人が考えることはみな同じだ。
投資の世界でもよく見られる現象だが、
価値が上がり始めれば投資家の多くがどこかで利益を出そうと売りに走る。
また価値が下がり始めれば、
狼狽して売りに出す糞チキン投資家が増えて価値の暴落に拍車をかける。
投資家の購入、所有が多いタワマンはこうしたマーケットリスクには敏感だ。
そしてタワマンは普通のマンションと異なり、
一棟の戸数が数百戸から1000戸を超えるものもある。
つまり希少性は糞低いのだ。
投資家たちが同じ行動をするということは、
同じタワマンで一気に売り物件が増えることを意味する。
一時にたくさんの売り物件が供給されれば、
価格暴落時期などはとりわけ売りづらくなってしまうのは自明のことなのである。
団地とタワマンが重なって見える。
タワマンを買った多くの投資家は当初、東京五輪による価格上昇を狙ったとされるが、
賢い投資家はすでに売却し、大きな利益を得ている。
五輪終了後に景気が悪くなり、あわてて売ろうにも思惑通りにいくとは限らない。
本来不動産が価値を有するのは土地であって豪華な建物ではない。
東京のブランド住宅地の多くが実は河川流域や海岸沿いを避けて高台に発達していることは、
まさに「台風や地震との闘い」を避けようとする人々の知恵だったのである。
そうした意味で麻布や広尾、青山、六本木といったブランドエリアの不動産価値は、
今後とも保たれていくだろうが、
本来高い価値のなかった土地に林立したタワマンの価値が上昇していくとは、
少子高齢化が深刻になっていく日本においてはおよそ考えにくい。
むしろ、これらのマンションを買った区分所有者や住民はやがて年をとる。
そして建物も老朽化していく。
やがてコモディティ（汎用品）と化したタワマンにも空き住戸が目立つようになると、
資産価値を保ち続けていくことはますます糞難しくなっていくだろう。
それではタワマンは将来どんな資産となっているだろうか。
日本は高度成長期から平成初期にかけて住宅はどんどん郊外へと拡散した。
大量に首都圏に流入する地方からの人々の受け皿として建設されてきたのが団地だった。
首都圏の多摩、愛知県の高蔵寺、大阪府の千里などがその役割を果たしてきた代表的なニュータウンだ。
当時の企業エリートたちにとって、
公団（現在のUR都市機構）などが開発した団地は「憧れの街」だったのである。
今のエリートたちは夫婦共働きが基本。
現代のニュータウンこそがタワマンだ。
夫婦ともに大企業に勤めるため郊外に住むことは難しく、
通勤に便利な都心のタワマンを買い求める。
子どもは保育所に預け、仕事が早く終わったほうが迎えに行く。
こんなライフスタイルに応えるのがタワマンだ。
都心はマンション価格が糞高くなってしまうが、
以前と決定的に異なるのは夫婦共働きであるがゆえに世帯年収が高いことだ。
パワーカップルといわれる所以である。
だが、こうして無理を重ねて手にしたタワマンは実は災害に弱く、
建物維持コストに膨大な負担を強いられ、
いざ売却しようにも同様な住戸が多いだけに価値を保ちづらく、
資産性が高くないということが露呈するとどうなるのだろうか。
昔のエリートがこぞって住んだニュータウン内の団地が築40年以上の歳月を経て、
殆ど誰からも見向きもされない存在になったのと同じような結末が、
見えてくるのではないだろうか。
夫婦で膨大な借金をしてやっとの思いで手に入れたタワマンが将来、
団地化するリスクに実は多くの阿呆たちは気付いていない。
不動産の価値のほとんどは土地にある。
タワマンは希少性があったころはともかく、これだけコモディティ化すると、
かつての郊外の団地と同じく、やがて価値のない代物になっていく可能性が高いのだ。
かつて表参道にあった同潤会アパートと呼ばれた建物は、
それそのものに価値があったわけではなく、
表参道にあったからこそ現代になっても価値が保たれていた。
ゆえに、ビンテージと呼ばれ、建て替えの際にも高額の評価をされたのである。
この法則は将来、タワマンにもほぼ間違いなくあてはまるに違いない。

854氏は「団地」という言葉を正確に理解していないようだ。
昨年の組合NEWSで丁寧に説明がなされていたが、読んでいないのだろう。

【ジュネーブ共同】

世界保健機関（WHO）で緊急事態対応を統括するライアン氏は6日、
新型コロナウイルスについて「気象条件が変わればウイルスの活動がどうなるのか、
まだ分かっていない」と述べ、
気温が上昇すればインフルエンザ同様に終息するかどうかは見通せないとし、
過度の期待を戒めた。

ライアン氏は「インフルエンザのように夏になれば消滅すると考えるのは、間違いだ。
現時点ではそのように考える根拠が見つかっていない」と強調。
「ウイルスが自然に消えてくれると期待するのではなく、
今こそウイルスと闘わなくてはならない」と述べた。

ＣＮＮ「日本のコロナ感染者は氷山の一角…実際は１０倍」

3/7(土) 13:27 Yahoo!ニュース 2556
日本国内の新型コロナウイルス感染者は政府の発表より１０倍ほど多い可能性もある、
という専門家らの声が出ている。
日本政府が発表する感染者の数は氷山の一角であり、
実情を正確に把握するために積極的に検査を増やす必要があると、
米ＣＮＮ放送が５日（現地時間）指摘した。

◆日本の専門家「公式統計の１０倍水準と推定」

ＣＮＮはこの日、このように報道し、
「最近、日本の一日の新たな感染者数は多くて３０人ほどで、
一日に数百人の感染者が確認されている韓国とは違う状況」として、
「しかし日本の公式統計は氷山の一角にすぎず、
日本の検査指針に基づき検査量自体が非常に少なく、
新たな感染者数も少なくなるしかない」と伝えた。

福島県、群馬県、広島県で初の感染者が出るなど、
7日も新型コロナウイルスの感染者が増加し、
13の都道府県で44人の感染が確認された。
新たに8人の感染が確認された北海道では、そのうち2人が、
これまでに店員の感染が確認されている、
北海道・札幌市中央区のライブハウスを訪れていた。
このほか、愛知県で7人、東京都で6人、千葉県で4人、兵庫県で2人、
福島県、群馬県、神奈川県、山梨県、京都府、広島県、高知県で、
それぞれ1人の感染が確認された。
こうした中、
クルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」に乗船していた香港の男性が死亡した。
クルーズ船の乗船者で死亡が確認されたのは、これで7人目。
一方、大阪府で新たに感染が確認された10人のうち、
9人が2月下旬に大阪市内のライブハウスを訪れていて、
さらなる集団感染が明らかになっている。
また、これまでに集団感染が確認されている2つのライブハウスの他に、
大阪市北区の「Rumio」と、
大阪市中央区の「americamura FANJ twice」の利用者からも感染者が確認され、
大阪府は、不特定多数の接触者がいるとみて注意を呼びかけている。
大阪市内のライブハウスでの集団感染については、
新たに京都・福知山市の病院に勤める介護福祉士の女性(40代)や、
兵庫・西宮市の会社員の男性(40代)のほか、
東京都内の会社員の女性(40代)も感染が確認されている。

クリシマって9の付く日は本当にお買得なんですね。
安かろう微妙だろうと思っていましたが、この前初めて行ったら納得できました。

【ジュネーブ共同】

世界保健機関（WHO）のテドロス事務局長は11日、
新型コロナウイルス感染症について
「パンデミック（世界的大流行）と表現できるとの判断に至った」と述べた。
WHOとしてこれまで、
ウイルス封じ込めへの取り組みを諦めず行うよう各国に呼び掛けてきたが、
早期の終息は困難と判断したとみられる。
ウイルスの大規模感染が中国にとどまらずイタリアや韓国、
イラン、日本など世界の広範囲に拡大し、
これらの国からさらに他国に感染が広がる例も多く発生。
全世界で感染者数が約12万人、死者は約4380人に上っている。