プレサンス ロジェ 京橋セリエってどうですか？

>>20
平米単価で20％以上の価格差あるけど安い方は3階みたいね
高い方は上層階かな？


B type [303号室] 2LDK　2,790万円をご購入の場合

販売スケジュール
プレサンス ロジェ 京橋セリエ /最終分譲
販売スケジュール
9月1日（土）AM10:00～ 先着順申込受付開始

※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
価格
2790万円、4090万円
専有面積
53.77㎡、65.01㎡
その他面積
バルコニー面積：9.68㎡、10.08㎡
アルコーブ面積：0.85㎡、3.34㎡
間取り
2LDK、3LDK
販売戸数
2戸
管理費
7,640円、9,230円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）（月額）
管理準備金
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金
3,500円、4,230円（月額）
修繕積立基金
349,500円、422,600円（引渡時一括払）
その他費用
自治会費：200円（月額）

物件共通概要
所在地
大阪府大阪市城東区野江1丁目22番2（地番）
交通
(1)京阪電鉄本線「野江」駅 徒歩8分
(2)大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩9分
(3)大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩9分
(4)ＪＲ大阪環状線「京橋」駅 徒歩11分
(5)ＪＲ東西線「京橋」駅 徒歩11分
(6)ＪＲ片町線「京橋」駅 徒歩11分
(7)大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩12分
(8)京阪電鉄本線「京橋」駅 徒歩12分
(9)大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩14分
総戸数
33戸
敷地面積
661.83㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
構造/階建て
鉄筋コンクリート造 地上12階建
施設
駐車場／24台〔屋外平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式22台〕月額使用料：5,000円〜18,000円
駐輪場／66台（屋内スライドラック式56台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付 10台）月額使用料：200円・300円
バイク置き場／2台（屋内平面式）月額使用料：2,000円
ミニバイク置き場／5台（屋内平面式）月額使用料：1,000円
管理形態／管理方式
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
完成時期
2019年3月上旬予定
入居時期（引き渡し時期）
2019年4月上旬予定
用途地域
第一種住居地域
建築確認番号
第H29確認建築GBRC00038号（平成29年10月25日）

事業主
株式会社プレサンスコーポレーション
売主
株式会社プレサンスコーポレーション
販売代理
株式会社プレサンス住販（代理）
株式会社Ｔ・Ｍコーポレーション（復代理）
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社
株式会社松本組
設計会社
株式会社タクトプラン建築事務所大阪（設計・監理）
株式会社ティーエムエッチ（構造設計）

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9月1日から最終分譲中です。
完売まであと少し。年内には売れるでしょうか。

月々5万円から購入ができるようになっていて、年収は369万円で大丈夫とのこと。しかも月山年収なので、夫が300万、妻が扶養内で69万でも買えるマンション。安さも人気で2700万円台からありますね。

プレサンスマンションは月々いくらと低価格を打ち出していますが、35年ローンとか変動金利なのかちゃんとチェックしないといけないような気がしています。

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