プラウド西葛西ってどうですか？

>>2747 通りがかりさん

そういう考え方もあるんですね。
津波より高潮のほうが可能性高そうですけど。

>>2728 マンション検討中さん

葛西在住者でこちらのマンション検討中の者ですが、一括りに江戸川区といっても広いですからね。江戸川区は北から南に行くほど資産価値は高くなります。江戸川区内でも南北格差があるんです。実際小岩、船堀や末広町付近と葛西、西葛西では雰囲気全然違います。実際に街を散策すると良いと思います。江戸川区の北の方には全く魅力感じません。江東区も大島と豊洲では全然街や住民の雰囲気が違うでしょう。
西葛西は公園の多さ、スーパーや飲食店の多さ、大手町へのアクセス、西葛西中、清新第1の学区の良さを考えると江戸川区内では一番資産価値高い地域だと思います。小岩の再開発という話もあるみたいでが、特に西葛西中、清新第1中の学区の優位性は変わらないでしょう。
あとイオンのキッズコーナーとかに行くとインド人や中央アジア系の人が多く、インターナショナルな雰囲気です。好き嫌い別れるところですが、特にマナーの悪い外国人も見かけず、私は好きです。多様性に寛容になるという点で子供の教育にも良いと思ってます。
ネガティブな点は激混みの東西線、一般的な江戸川区のイメージが良くないので資産価値に影響を及ぼしてること、地盤や水害への弱さだと思います。
予算に制限あるので取捨選択が必要です。何を重視するかですね。もう少し悩みます。

>>2752 通りすがりさん

再開発は街の様子を一変させますよ。小岩に対する西葛西の優位性なんてのは脆いもんです。即、逆転でしょう。

>>2753 匿名さん
小岩が優位になるといいですね。
再開発で物価も上昇するでしょうから、貧富の差があからさまにでなければいいですね。

>>2753 匿名さん

そういうことじゃないんだよなあ。まっいいけど。

>>2754 マンション検討中さん

江戸川区ではナンバーワンの駅になりますね。開発計画によると変貌しますから。

>>2756 匿名さん
素晴らしい事ですね。
江戸川区に税金を沢山納めて頂ける方々大歓迎です。
どうぞ江戸川区の繁栄の為に皆様方ご協力宜しくお願いいたします。

>>2756 匿名さん

江戸川区でナンバーワンですから。
お金持ちの皆さん、よろしくお願いします。

やっぱりJRが再開発盛んだよなぁ。西も国分寺や武蔵小金井もすごいもんな。東京メトロが保守的すぎて開発やる気ないからな。

>>2756 匿名さん
良かったですね(^^)

>>2756 匿名さん

なんともうらやましい❗

>>2760 匿名さん

(^-^)

>>2759 マンション検討中さん

JRさん儲けて再開発して下さい。
日本国民の税金使わないで下さいね。
東京メトロは保守的ではなく、国からの指示が来ないんでしょうね。

>>2761 匿名さん

西葛西も江戸川区の中では上位に位置している。。。。

やはり、住民しだいかと。ここはどうかなあ。

2017年の地価ランキングでは、江戸川区内で西葛西は1位ですね。このマンションが高いのも、一理ありますね。

>>2766 検討板ユーザーさん

必死かよ 笑

>>2766 検討板ユーザーさん

先を見据えないとね。大規模再開発のような将来はね上がる要素が西葛西にはないんだよね。

>>2768 匿名さん
将来性求めるなら、江戸川区以外のマンションを検討するのが宜しいかと(^^)

正論(笑)

でも、江戸川区にもいいところあるよ！
西葛西とかね！

>>2768 匿名さん

西葛西はないんだったら、何で書き込みしにくるんですか？
大規模再開発地の掲示板でコメントお願いします。

物件をほめたい営業再度や購入者、ここはだめだろと一言いいたい人、別にどんな人がいてもエリアを含めた物件の評価だから自由なんだよね。ひどい誹謗中傷でない限り。

ネガを排除しようとする人は購入者かな？
反論はいいけど書き込むなは非常識。
自分の価値観が揺らがないなら何書かれても平気でしょうに。

大体、ここに書き込みしてる大半は業者。

コスパ的に西葛西は悪くない

>>2775 マンション検討中さん

普通のくらしやすさと今の相場感だけでみるならそこそこ。ただし、地盤や海抜ゼロメートルのリスクは全く織り込まれてない。

昔はそのリスク＋暴走族で荒れた区というイメージが織り込まれてとてもお手頃価格だったけど、今は民度は低めでもドラゴンは目立たないし他のエリアが高くなりすぎてるから立地のリスクには目をつぶる人多数。だからひと昔前には考えられない高値でもそこそこ売れる。リスクから目を背けるしかないのが現状だからね。

都心よりなんて買えないから、将来のリスクより買えるエリアで目の前のライフプランを重視するしかないのがトレンド。

また、大手町から近くて賃貸は安いから、そこそこ収入あるが都心は借りれない人が増え住むようになり、これぐらいの価格なら思い切って買っちゃえってなるのかもね。

>>2776 匿名さん
ここの価格ならもっと都心でも買えますけどね。
これぐらいの価格って言うのは南葛西の某物件とかじゃないでしょうか。

>>2727 匿名さん

情報更新されてました。
残り16戸ですって。売れたの一部屋だけってマズイですね。

>>2778 匿名さん

完全に停滞期ですね。
部屋も選ぶ余地がなく、オプションも選べない。
定価で残る部屋には理由がある。
あとはどこで手仕舞が始まるか。

購入者の皆さんも、もう大幅手仕舞されても悔しくもなんともないでしょ？
それより売れて完売宣言して人気物件だったと言ってほしいだろうからね。

値引きして売って完売、それが人気物件？
ふざけてるな。

値引き待ちの人っているのかな。

>>2781 マンション掲示板さん
うーーん、待っていい物件があればいいんですけど。

なんかココ、業者丸出しのコメント多いですね。野村も大変だな…

売れ行き好調、ライバル物件多いから、そうなるよね

TOKYO ALOHA PROJECTは良い方ばかりみたいですね。
ここの掲示板みたいな変ないがみ合いはないですね。
これって買えない人達の僻みからきてるの？？

>>2785 通りすがりさん


買えるけど買わない
買いたいけど買えない

の違いもありそう

>>2785 通りすがりさん

アロハプロジェクトと、ルピアコートとジオ清新町は、同じ販売代理会社のようです。この辺の業者事情も、掲示板に反映されてる気がします。

>>2786 マンション掲示板さん

買ってほしいのに、買ってくれなかった人への悪意も、込められてるような、投稿もありますね 笑

>>2787 マンション検討中さん
それは業者も含めての嫌がらせがあるって可能性があるんでしょうかね。

そういう要件があるのなら、各不動産屋さんが掲示板立てた方がいいですよね。

西葛西でナンバーワンなのは間違いない。販売時期も絶妙。他のマンションはだいぶ顧客を食われたのでは⁈

>>2790 マンション検討中さん

釣り禁止。

他の新設マンションは値段と大きさでプラウド西葛西より買いやすいでしょうね。

アクセス面においても周辺環境においても文句のつけようがありませんね。
特に子育てをしていくにあたって素晴らしい環境が整っていると思います。
小さな子供でも安心して歩ける道とかってあるのでしょうか。

歩道や自転車専用が確保されている道があり、特に歩道は普通より広くなってる気がします。
公園も多いです。小中学校も幾つもあり子供にとってもいい環境であるかと。
駅前は何処の駅でもほぼ同じでパチンコ屋さんや飲み屋さんがありますが、危険ではないと思います。警察(派出所)は南口にあります。

>>2793 匿名さん

では早く買ってください！

ここを参考にされてはどうでしょうか。

http://x1mansion.com/proud-nishikasai

>>2796 マンション検討中さん

0点って。

>>2796 マンション検討中さん

独身の方の意見ですので…
徒歩5分以内とか食べログの件数とか気にされてますし、学区や買い物、病院や公園等には触れていません

確かにここは独身の方向けではないですよね

>>2797 マンション検討中さん
釣り禁止。

>>2798 通りがかりさん
人それぞれの意見でいいじゃないですか。
独身だったら駅直結、雨に濡れない、食べ物屋・飲み屋さんが沢山ある。
コンビニも歩いて1分に3件くらいあるのが理想でしょう。
なので、そういう方は駅前で探されるのがいいと思います。
別に西葛西がどうのこうのでもないでしょうね。
西葛西でも駅直結ではありませんがメトロセンターを歩いてそういう物件があると思いますが、空きは出てもなかなか
その物件を借りるのは至難の技ですよ。
因み私は駅から歩いて3分弱の賃貸です。独身貴族？ではそうするでしょう（苦笑）