東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

周辺住民さん [更新日時] 2019-10-16 21:59:58
4.8
口コミ人気度

公式URL :http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主  :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション

所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通  :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬

構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/


[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

所在地:東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)
交通:東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 (2番出口より)
価格:4,530.7万円~6,161.2万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.82m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 500戸

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3835 マンション比較中さん

    住民板の書き込みは明らかに荒らしですよ。住民も釣れなくて無視されていただけでしたが。
    匿名掲示板は誰でも書き込むことができますからね。

  2. 3836 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  3. 3837 匿名さん

    HP見たら完売御礼って出るから全戸売れたかとおもったわ

  4. 3838 購入経験者さん

    A棟だよ、B棟もそろそろ完売します、今年の7月から販売始まるC棟と去年の11月から販売始まるフォースはまだ販売中です。。。
    フォースは一番いいですけど、ちょっと高い感じ。。。

  5. 3839 匿名さん

    >>3837 匿名さん


    誇大広告ですよね。さすがに指摘されたのか、「サードA棟全戸ご成約済」に変更されてますが。営業担当の焦りを感じざるを得ない

    1. 誇大広告ですよね。さすがに指摘されたのか...
  6. 3840 評判気になるさん

    >>3834 匿名さん
    だっておまえガーデンズ買えなかったんでしょ

  7. 3841 口コミ知りたいさん

    >>3839 匿名さん
    深読みしすぎじゃ?笑

  8. 3842 マンション検討中さん

    >>3840 評判気になるさん
    ガーデンズは王子五丁目団地と一体化していて団地にしか見えないし、こっちの方がいいよ。

  9. 3843 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  10. 3844 匿名さん

    >>3841 口コミ知りたいさん

    ですかね笑 それかA棟完売御礼出してたら問合せ件数、来場者数が激減したとか

  11. 3845 マンション検討中さん

    こちら在庫が100戸以上あると浦和美園の板で見ましたが本当ですか?
    値引きなど始まっているのでしょうか?
    どうせ買うなら浦和美園より断然都内で買いたいので!

  12. 3846 匿名さん

    >>3845 マンション検討中さん

    値引きは知りません。

    余裕で100戸以上残ってますよ。詳しくはモデルルームへ。

  13. 3847 マンコミュファンさん

    埼玉より23区ですよね

  14. 3848 匿名さん

    >>3840 評判気になるさん

    こういう言い方こそ煽り発言だと思いますがね。いい加減にしてもらいたい

  15. 3849 マンション掲示板さん

    売れ残りのマンションに共通するのは、徒歩圏内にスーパーがない、または少ない物件
    都心以外は、駅距離よりスーパー、商店街、病院が近いことが重要視されている

  16. 3850 匿名さん

    >>3849 マンション掲示板さん
    最重要視されるのは、買える値段かどうかだけどね。

  17. 3851 匿名さん

    >>3849 マンション掲示板さん

    その通り。商業施設や医療施設が周辺になければ、ただ駅が近いだけで利便性はさして高くない。「駅近×大規模×23区」を売りにしてるようだけども、さにあらず。ここは閑静であることや、自然が身近にあることなどを前面に押し出して、その上で駅に近くて大規模であることを被せた方(もちろんこれらも重要なファクターになる)が、説得力と訴求力ある物件になる。地所レジの戦略ミス。売り方が下手。

  18. 3852 マンション検討中さん

    帝京大学病院、日大板橋病院、仲宿、大山、十条が近い板橋、加賀はコスパの面で最強かもしれない
    北区なら交通の便なら王子最強、環境なら飛鳥山、西ヶ原でも総合力では断然滝野川だと思う

  19. 3853 マンション掲示板さん

    駅遠だけど商業施設が近い、充実してる。と駅近だけど付近に商業施設が少ない。
    の物件を比較すると市場が駅近志向の今は確実に後者の物件価格が高くなってしまうから、予算に余裕ない人は前者を選ぶし余裕がある人はわざわざ欠点がある物件を選ばない。

    ニッチな立ち位置ですね。

  20. 3854 匿名さん

    北本通り外縁に住んでる人は多少遠くても赤羽まで買い物に行くからお店ができることは今後もないと思う。
    確かに赤羽駅周辺を見たら誰でも行きたくなるよ。

  21. 3855 マンション検討中さん

    わざわざ「東京23区」て書くことに違和感。大々的に謳う必要がある場所なんだ…。と、逆に残念な感じに見える。

  22. 3856 マンション掲示板さん

    >>3855 マンション検討中さん
    いや、23区に絞って検討してる人って多いと思うので、アピールポイントの1つじゃないですか?
    私もそうですし。

    23区×駅徒歩6分×4000万円台から ってやはりなかなか無いですよ。

  23. 3857 匿名さん

    23区×駅徒歩6分×4000万円台でも水没地帯は・・・

  24. 3858 マンション掲示板さん

    >>3857 匿名さん
    それであれば、あなたの検討候補から外せば良いと思います。

  25. 3859 匿名さん

    徒歩6分ではない
    実際歩いたらわかる

  26. 3860 マンション検討中さん

    >>3858 マンション掲示板さん
    どの立場で言ってるんですか?

  27. 3861 マンション検討中さん

    川口元郷、志茂、王子神谷あたりの駅力はあまりに弱すぎる
    ほとんどの駅に商店街やスーパーがある三田線、東武東上、西武池袋、大江戸に比べて南北線系統の駅はマンション価格の割にしょぼい
    駅力さえあれば、十分素晴らしいマンションなのだが、駅からの帰り道に買い物ができたりしにくい環境というのは自分ではどうしようもできないから少し安いぐらいでは、コスパが悪すぎと思う
    川口元郷、志茂、神谷あたりに共通するのは再開発計画のない工業地域だということだ

  28. 3862 匿名さん

    都内の地下鉄駅周辺でお店が充実してること自体が稀。
    都内で交通利便性に加えてそういうことも求めるなら地上駅一択だね。

  29. 3863 口コミ知りたいさん

    >>3859 匿名さん
    私も(女です)実際歩きましたがエントランスから志茂駅までなら5分かからなかったですけどね。
    決して早歩きした訳ではありません。

    ホームまでの時間も入れてますか?
    それなら6分以上はかかるかもしれません。

  30. 3864 口コミ知りたいさん

    >>3861 マンション検討中さん
    駅力求めてるならこの物件を検討すること自体無意味だね

  31. 3865 マンション掲示板さん

    >>3860 マンション検討中さん
    検討者の立場です。
    同じ検討者が悩まれているようだったので、私の意見を投稿したまでです。もし、横柄な印象を与えてしまったのであれば、3857さんには謝ります。

  32. 3866 マンション検討中さん

    >>3861 マンション検討中さん
    王子神谷でダメですか?駅にスーパーあるしニトリもありますよね?

  33. 3867 検討板ユーザーさん

    >>3866 マンション検討中さん
    古びたスーパーとコンビニと吉野家しかないです。

  34. 3868 マンション検討中

    >>3859 匿名さん
    どの道歩いたか知りませんが大人の足でしたら6分以上かかりませんよ
    細かく測りましたが自分は志茂駅地上に出てから、マンション前まで4分50秒でした

  35. 3869 マンション検討中さん

    私も駅からマンションまで5分かからなかったくらいです。信号が全くなかったし!
    ちなみに男です。

  36. 3870 eマンションさん

    >>3865 マンション掲示板さん
    住民は住民板へ

  37. 3871 マンション検討中さん

    先日、現地を訪問してみました。
    門構え、結構ちいちゃくてビックリしました。ミニチュアみたいです。
    完成予想CGだと、どーんとおおきな門構えを想像していたので。
    あと、やはり堤防の下であるというのは実感しましたね。
    ちゃんと守られている感はあるのですが、あの壁の向こうの水が満タンになったことを考えると、怖いですね。
    お隣の空地はマンションになるのですね。結局、南面も遮られてしまうと説明を受けました。

  38. 3872 マンション検討中さん

    駅までのアクセスは問題なし
    電車的アクセスも問題なし
    スーパー、飲食店が23区の割には徒歩圏内になさすぎるのだけが問題
    駅五分でも赤羽と東十条の間にある立地ならかなりのマンションになっていただろう

  39. 3873 検討板ユーザーさん

    >>3872 マンション検討中さん
    DNP跡地に近鉄不動産がマンション作ってるけど、ここより1、2割は高くなりますよ。

  40. 3874 匿名さん

    赤羽近辺で大規模マンションなんてここ以外無理では?
    もしかしたら赤羽台で可能性くらいはあるのかもしれないけど。

  41. 3875 匿名さん

    >>3873 検討板ユーザーさん

    甘く見ても2割じゃ済まないでしょ
    3?4割、5割いくかもよ

  42. 3876 eマンションさん

    >>3875 匿名さん

    それはない

  43. 3877 e

    >>3865 マンション掲示板さん
    そう思うならあなたが検討すればいいんじゃないですか?

  44. 3878 口コミ知りたいさん

    「天気の子」を観ると不安になりますね。

  45. 3879 マンション検討中

    >>3877 eさん
    小学生みたいな言い合いやめまさん?
    くだらない

  46. 3880 検討板ユーザーさん

    >>3875 匿名さん
    それは言い過ぎ

    根拠は?

  47. 3881 検討板ユーザーさん

    南側どでかいの建つんか。、。ショック

  48. 3882 口コミ知りたいさん

    >>3881 検討板ユーザーさん

    どのくらい大きいのですか?

  49. 3883

    >>3880 検討板ユーザーさん

    確かにこういう検討の仕方はおかしいですね。

  50. 3884 マンション検討中さん

    この辺りは人口ばっかり増えて
    お店が増えないのでは暮らしづらくなるばかりですね

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