東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

周辺住民さん [更新日時] 2019-10-22 20:36:45
4.8
口コミ人気度

公式URL :http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主  :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション

所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通  :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬

構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/


[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

所在地:東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)
交通:東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 (2番出口より)
価格:4,530.7万円~6,161.2万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.82m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 500戸

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3835 マンション比較中さん

    住民板の書き込みは明らかに荒らしですよ。住民も釣れなくて無視されていただけでしたが。
    匿名掲示板は誰でも書き込むことができますからね。

  2. 3836 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  3. 3837 匿名さん

    HP見たら完売御礼って出るから全戸売れたかとおもったわ

  4. 3838 購入経験者さん

    A棟だよ、B棟もそろそろ完売します、今年の7月から販売始まるC棟と去年の11月から販売始まるフォースはまだ販売中です。。。
    フォースは一番いいですけど、ちょっと高い感じ。。。

  5. 3839 匿名さん

    >>3837 匿名さん


    誇大広告ですよね。さすがに指摘されたのか、「サードA棟全戸ご成約済」に変更されてますが。営業担当の焦りを感じざるを得ない

    1. 誇大広告ですよね。さすがに指摘されたのか...
  6. 3840 評判気になるさん

    >>3834 匿名さん
    だっておまえガーデンズ買えなかったんでしょ

  7. 3841 口コミ知りたいさん

    >>3839 匿名さん
    深読みしすぎじゃ?笑

  8. 3842 マンション検討中さん

    >>3840 評判気になるさん
    ガーデンズは王子五丁目団地と一体化していて団地にしか見えないし、こっちの方がいいよ。

  9. 3843 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  10. 3844 匿名さん

    >>3841 口コミ知りたいさん

    ですかね笑 それかA棟完売御礼出してたら問合せ件数、来場者数が激減したとか

  11. 3845 マンション検討中さん

    こちら在庫が100戸以上あると浦和美園の板で見ましたが本当ですか?
    値引きなど始まっているのでしょうか?
    どうせ買うなら浦和美園より断然都内で買いたいので!

  12. 3846 匿名さん

    >>3845 マンション検討中さん

    値引きは知りません。

    余裕で100戸以上残ってますよ。詳しくはモデルルームへ。

  13. 3847 マンコミュファンさん

    埼玉より23区ですよね

  14. 3848 匿名さん

    >>3840 評判気になるさん

    こういう言い方こそ煽り発言だと思いますがね。いい加減にしてもらいたい

  15. 3849 マンション掲示板さん

    売れ残りのマンションに共通するのは、徒歩圏内にスーパーがない、または少ない物件
    都心以外は、駅距離よりスーパー、商店街、病院が近いことが重要視されている

  16. 3850 匿名さん

    >>3849 マンション掲示板さん
    最重要視されるのは、買える値段かどうかだけどね。

  17. 3851 匿名さん

    >>3849 マンション掲示板さん

    その通り。商業施設や医療施設が周辺になければ、ただ駅が近いだけで利便性はさして高くない。「駅近×大規模×23区」を売りにしてるようだけども、さにあらず。ここは閑静であることや、自然が身近にあることなどを前面に押し出して、その上で駅に近くて大規模であることを被せた方(もちろんこれらも重要なファクターになる)が、説得力と訴求力ある物件になる。地所レジの戦略ミス。売り方が下手。

  18. 3852 マンション検討中さん

    帝京大学病院、日大板橋病院、仲宿、大山、十条が近い板橋、加賀はコスパの面で最強かもしれない
    北区なら交通の便なら王子最強、環境なら飛鳥山、西ヶ原でも総合力では断然滝野川だと思う

  19. 3853 マンション掲示板さん

    駅遠だけど商業施設が近い、充実してる。と駅近だけど付近に商業施設が少ない。
    の物件を比較すると市場が駅近志向の今は確実に後者の物件価格が高くなってしまうから、予算に余裕ない人は前者を選ぶし余裕がある人はわざわざ欠点がある物件を選ばない。

    ニッチな立ち位置ですね。

  20. 3854 匿名さん

    北本通り外縁に住んでる人は多少遠くても赤羽まで買い物に行くからお店ができることは今後もないと思う。
    確かに赤羽駅周辺を見たら誰でも行きたくなるよ。

  21. 3855 マンション検討中さん

    わざわざ「東京23区」て書くことに違和感。大々的に謳う必要がある場所なんだ…。と、逆に残念な感じに見える。

  22. 3856 マンション掲示板さん

    >>3855 マンション検討中さん
    いや、23区に絞って検討してる人って多いと思うので、アピールポイントの1つじゃないですか?
    私もそうですし。

    23区×駅徒歩6分×4000万円台から ってやはりなかなか無いですよ。

  23. 3857 匿名さん

    23区×駅徒歩6分×4000万円台でも水没地帯は・・・

  24. 3858 マンション掲示板さん

    >>3857 匿名さん
    それであれば、あなたの検討候補から外せば良いと思います。

  25. 3859 匿名さん

    徒歩6分ではない
    実際歩いたらわかる

  26. 3860 マンション検討中さん

    >>3858 マンション掲示板さん
    どの立場で言ってるんですか?

  27. 3861 マンション検討中さん

    川口元郷、志茂、王子神谷あたりの駅力はあまりに弱すぎる
    ほとんどの駅に商店街やスーパーがある三田線、東武東上、西武池袋、大江戸に比べて南北線系統の駅はマンション価格の割にしょぼい
    駅力さえあれば、十分素晴らしいマンションなのだが、駅からの帰り道に買い物ができたりしにくい環境というのは自分ではどうしようもできないから少し安いぐらいでは、コスパが悪すぎと思う
    川口元郷、志茂、神谷あたりに共通するのは再開発計画のない工業地域だということだ

  28. 3862 匿名さん

    都内の地下鉄駅周辺でお店が充実してること自体が稀。
    都内で交通利便性に加えてそういうことも求めるなら地上駅一択だね。

  29. 3863 口コミ知りたいさん

    >>3859 匿名さん
    私も(女です)実際歩きましたがエントランスから志茂駅までなら5分かからなかったですけどね。
    決して早歩きした訳ではありません。

    ホームまでの時間も入れてますか?
    それなら6分以上はかかるかもしれません。

  30. 3864 口コミ知りたいさん

    >>3861 マンション検討中さん
    駅力求めてるならこの物件を検討すること自体無意味だね

  31. 3865 マンション掲示板さん

    >>3860 マンション検討中さん
    検討者の立場です。
    同じ検討者が悩まれているようだったので、私の意見を投稿したまでです。もし、横柄な印象を与えてしまったのであれば、3857さんには謝ります。

  32. 3866 マンション検討中さん

    >>3861 マンション検討中さん
    王子神谷でダメですか?駅にスーパーあるしニトリもありますよね?

  33. 3867 検討板ユーザーさん

    >>3866 マンション検討中さん
    古びたスーパーとコンビニと吉野家しかないです。

  34. 3868 マンション検討中

    >>3859 匿名さん
    どの道歩いたか知りませんが大人の足でしたら6分以上かかりませんよ
    細かく測りましたが自分は志茂駅地上に出てから、マンション前まで4分50秒でした

  35. 3869 マンション検討中さん

    私も駅からマンションまで5分かからなかったくらいです。信号が全くなかったし!
    ちなみに男です。

  36. 3870 eマンションさん

    >>3865 マンション掲示板さん
    住民は住民板へ

  37. 3871 マンション検討中さん

    先日、現地を訪問してみました。
    門構え、結構ちいちゃくてビックリしました。ミニチュアみたいです。
    完成予想CGだと、どーんとおおきな門構えを想像していたので。
    あと、やはり堤防の下であるというのは実感しましたね。
    ちゃんと守られている感はあるのですが、あの壁の向こうの水が満タンになったことを考えると、怖いですね。
    お隣の空地はマンションになるのですね。結局、南面も遮られてしまうと説明を受けました。

  38. 3872 マンション検討中さん

    駅までのアクセスは問題なし
    電車的アクセスも問題なし
    スーパー、飲食店が23区の割には徒歩圏内になさすぎるのだけが問題
    駅五分でも赤羽と東十条の間にある立地ならかなりのマンションになっていただろう

  39. 3873 検討板ユーザーさん

    >>3872 マンション検討中さん
    DNP跡地に近鉄不動産がマンション作ってるけど、ここより1、2割は高くなりますよ。

  40. 3874 匿名さん

    赤羽近辺で大規模マンションなんてここ以外無理では?
    もしかしたら赤羽台で可能性くらいはあるのかもしれないけど。

  41. 3875 匿名さん

    >>3873 検討板ユーザーさん

    甘く見ても2割じゃ済まないでしょ
    3?4割、5割いくかもよ

  42. 3876 eマンションさん

    >>3875 匿名さん

    それはない

  43. 3877 e

    >>3865 マンション掲示板さん
    そう思うならあなたが検討すればいいんじゃないですか?

  44. 3878 口コミ知りたいさん

    「天気の子」を観ると不安になりますね。

  45. 3879 マンション検討中

    >>3877 eさん
    小学生みたいな言い合いやめまさん?
    くだらない

  46. 3880 検討板ユーザーさん

    >>3875 匿名さん
    それは言い過ぎ

    根拠は?

  47. 3881 検討板ユーザーさん

    南側どでかいの建つんか。、。ショック

  48. 3882 口コミ知りたいさん

    >>3881 検討板ユーザーさん

    どのくらい大きいのですか?

  49. 3883

    >>3880 検討板ユーザーさん

    確かにこういう検討の仕方はおかしいですね。

  50. 3884 マンション検討中さん

    この辺りは人口ばっかり増えて
    お店が増えないのでは暮らしづらくなるばかりですね

  51. 3885 マンション検討中

    >>3882 口コミ知りたいさん
    確か9階建てです!

  52. 3886 名無しさん

    このマンションがある工業地域は規制がとても緩いから、目の前にマンションがある建っても文句言えない。

  53. 3887 マンション検討中

    でもA棟B棟の目の前は高い建物は建てちゃダメみたいですよ

  54. 3888 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  55. 3889 マンション掲示板さん

    >>3888 名無しさん
    https://www.city.kita.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/h31tosikeikakuzu...
    準工業地帯ではないですよ。
    まさか騙してるわけではないと思いますが、訂正なり削除依頼なりした方が良いのではないでしょうか。

  56. 3890 マンション検討中さん

    >>3889 マンション掲示板さん
    本当ですね!
    高い建物は建てられないですね。

  57. 3891 マンション検討中さん

    サードのA棟、B棟、フォースは変わらない眺望がウリの一つですからね。

  58. 3892 マンション検討中さん

    1つ前の価格で買える貴重なマンション。
    今年販売開始したマンションはどこもヤバイです。

  59. 3893 マンション検討中さん

    外国人比率がかなり高いというのは本当でしょうか?

  60. 3894 検討板ユーザーさん

    それを聞くと言うことは気になるということですよね。
    ここに限らずここら辺は多いので気になるならやめておいた方がいいですよ。両隣上下、中華系とかなる可能性も他のマンションより高いですよ。

  61. 3895 マンション検討中さん

    私は先月にモデルルームと現地見に行った時は日本人しか見かけませんでしたよ。今後、人口が減るにつれて、都内はどんどん外国人が働くようになるからこちらが合わせていかなきゃとは思います。

  62. 3896 検討板ユーザーさん

    検討を装った荒らしかもしれませんが外国人比率がかなり高いというのは根拠ないし、
    何度か見に行っていますが日本人がほとんどで両隣上下が中華系はあり得ないです。
    このご時世だし、大規模マンションなので外国人の方も多少はいるでしょうが、それはここに限った話ではないです。竣工しているわけですし本当に検討している方は現地で見て納得したら買えばいいし、納得できなかったら候補から外せば良いと思います。

  63. 3897 マンション検討中さん

    外国人の方はわずかという事ですね。安心しました。

  64. 3898

    >>3897 マンション検討中さん

    偉そうに言うなよ

  65. 3899 マンション検討中

    >>3897 マンション検討中さん
    あまり偏見を持つのもどうかと思いますよ。
    日本人でも常識ない方はたくさんいますからね。

  66. 3900 マンション検討中さん

    外国人がどうとか、確かに文化は違うがあんまり関係ないでしょ
    民度は基本的にはマンション価格の方に比例する
    ただ子供のイタズラはどのマンションでも規模が大きいほど多いから、大規模マンションはその辺はある程度考慮しておいた方が精神的に楽だと思う

  67. 3901 マンション比較中さん

    外国人が増えていくのは世の流れで当然だと思います。今の日本はそれを受け入れて、どうしていくかを考えていく方が建設的だと思います。それなりにバックグラウンドがしっかりしていないと日本で定住できないですし。

  68. 3902 匿名さん

    外人がいるからヤバイとか、なんの議論してんのかね…外国語教育の圧倒的後進国に住む井の中の蛙が言いそうな話だね。ま、それだけ知的レベルが低いって事か

  69. 3903 マンション検討中さん

    考え方が古くて遅れてるんですよ

  70. 3904 マンコミュファンさん

    中華系に乗っ取られたマンション
    外人の悪口は言えない

  71. 3905 マンション検討中さん

    そもそも日本はすでにいろんな意味で世界から遅れているので、自覚したほうがいいと思いますよ。所得もレベルも

  72. 3906 マンコミュファンさん

    確かに、、、出来る中国人はアメリカとか中国国内ですからね。そこから外れた出来損ないの中国人が日本に来てこういう安いけど何とか23区内のマンションを買うという事ですよね。

  73. 3907 マンション検討中さん

    >>3904 マンコミュファンさん
    別に乗っ取られてはないけど

  74. 3908 マンション掲示板さん

    >>3907 マンション検討中さん

    住民は住民板へ

  75. 3909 マンション検討中さん

    >>3908 マンション掲示板さん

    いちいち住民言うのやめて貰えません?
    住民じゃないし
    ガキかよ

  76. 3910 マンション検討中さん

    >>3908 マンション掲示板さん
    本当に住民の方だとして、住民の方が検討板に書き込んではダメなルールってありましたっけ?
    検討者として住民の方の声を聞きたいこともあると思います。

    少なくとも、繰り返される意味のない投稿よりは全然良いですよね。

  77. 3911 マンション検討中さん

    >>3908 マンション掲示板さん
    くだらない事ばっか書いてないで少しは為になること書いてみたら?

  78. 3912 eマンションさん

    >>3910 マンション検討中さん

    住民の声を聞きたい検討者は住民板を覗きますけどね。板が別れているから書き込みはしませんけど。

  79. 3913 匿名さん

    映画天気の子見ると怖いですね。
    明日の雨も心配ですね。

  80. 3914 マンション検討中さん

    もうすぐ台風来ますね、コロッケどうしよう、面倒だからスーパーで買って済ませる。

  81. 3915 マンション検討中さん

    住民版を見ると、玄関や窓からの浸水報告がありますね。
    玄関はともかく窓は明らかに施工不良だと思います。
    今回はたまたま窓に症状が現れたようですが、マンション全体が同レベルの施工だと、今後どんな症状が出てくるかわかりません。
    検討していましたが、今は買わなくてよかったと思ってます。

  82. 3916 検討板ユーザーさん

    やはり住民の声が気になるなら住民板ですね。
    貴重な情報が出ています。

  83. 3917 マンション検討中さん

    買わなくて良いと思うなら、ここにわざわざ書き込まなければ良いのに。性格の悪い人間。

  84. 3918 eマンションさん

    >>3917 マンション検討中さん

    買わない方が良いと思うなら、売らなきゃいいのに。質の悪いデベ。

  85. 3919 マンション検討中さん

    >>3918 eマンションさん
    は?

  86. 3920 マンション検討中さん

    >>3915
    >>3918

    こういうコメントはとてもいいですね!
    一見他を批判してるようで、投稿者たちが自分のバカさ(痛さ)をひけらかしてるっていう。
    詳しくは知りませんが、少なくともこういう方々に買われなかっただけ、このマンションは優良であると思料。

  87. 3921 eマンションさん

    新築マンションの浸水って有り得ないことがおきて、デベロッパーの方の頭がおかしくなってしまったのでしょうか。

  88. 3922 口コミ知りたいさん

    浸水して喜んでる奴がゴロゴロいそうなスレッドだな。笑
    あーやだやだ

  89. 3923 通りがかりさん

    >>3920 マンション検討中さん
    浸水をつつかれるのが嫌で嫌で仕方がない底辺デベさん休日出勤ご苦労様でーす

  90. 3924 eマンションさん

    今までこのマンションの浸水といえば荒川氾濫や高潮の事だから低層階を回避すれば解決だと思われていたが、まさかの立地無関係で台風による浸水。
    若い頃住んだボロアパート含めて浸水の経験が無い私にとっては衝撃的すぎます。

  91. 3925 マンション検討中さん

    >>3923 通りがかりさん
    今日は平日ですが何か?
    そちらは無職で年中休日だから、そのようなコメントになるんですね。
    ちなみに、私はデベではありませんでした。残念!
    引き続き自己満足のコメント投稿、お楽しみ下さい。

  92. 3926 マンション検討中さん

    中古業者だか、ただの性格の悪い人間の暇つぶしだかわからないが検討もしていないマンションの住民板をストーカーのように覗き、災害による被害を喜ぶ。この人に家族はいないのかもしれないが自分の身内にこんな歪んだ人がいたらと思うとぞっとする。

  93. 3927 通りがかりさん

    デベ社員でここを買う人はゼロ
    不動産関係者は川沿い物件は買わない
    これが現実

  94. 3928 マンション検討中さん

    >>3926 マンション検討中さん
    同意します。

  95. 3929 eマンションさん

    >>3925 マンション検討中さん
    不動産販売業界は水木休日が多いのでは?
    >>3926 マンション検討中さん
    自己紹介でしょうか、休日出勤ご苦労さまです。

  96. 3930 口コミ知りたいさん


    >>3929 eマンションさん
    もうさ、しつこいよ
    底辺なんだよ。会話が

  97. 3931 通りがかり

    >>3927 通りがかりさん

    それで?あなたは川沿いは絶対買わないんですよね?
    なのにここに張り付いてるワケは??


  98. 3932 マンション検討中

    >>3915 マンション検討中さん
    最後一言多くありませんか。
    ご存知の通り住民スレッドでは浸水で嫌な思いや不安な気持ちになってる方の気持ちを理解なされましたか?
    この書き込みを見た住人の方の気持ちを少しでも考えてみて下さい。
    日本は災害国です。明日は我が身ですよ

  99. 3933 匿名さん

    言い方は確かに問題あるが、悪い点に目を背けちゃダメな気がするけどね。
    実際に施工や災害対策に問題があるなら、それは物件の瑕疵を検討する論点な気が。
    まあ買主と売主が双方合意なら、新築時と永住者はそれで良いのだろうけど。
    中古リセール時に価格つかないよ。
    新築時に物件瑕疵の疑義が放置されてて、ヒステリックで感情的な住人が多く住むマンションなんて誰が買いたいのよって話。

  100. 3934 通りがかりさん

    >>3933 匿名さん
    ヒステリックで感情的な方いましたか?

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所在地:東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)
交通:東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 (2番出口より)
価格:4,530.7万円~6,161.2万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.82m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 500戸

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所在地

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価格

未定

面積/間取

36.97平米~68.80平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都板橋区徳丸四丁目

価格

未定

面積/間取

68.83平米~86.24平米/3LDK

所在地

東京都江東区亀戸六丁目

価格

未定

面積/間取

29.74平米~138.44平米/1R~4LDK

所在地

東京都足立区東和2-55

価格

未定

面積/間取

55.50平米~61.93平米/2LDK~3LDK

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