クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街ってどうですか？

入る保育園がそろそろ決まるそうです。
とても教育熱心なところだそうで、ちょっと期待してしまいました。

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>>47 マンション検討中さん

5000万？そこまでしませんよ笑
イマジンテラスが3000万でだしてるのと壱番館の値段見ましたか？上の階や一番広い部屋でも4000万代じゃないと全く売れませんよ笑

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高めに予想して、値段予想最安値2500万〜最高級4800万かな、これ以上なら電車の騒音などの理由から100%大量に売れ残り維持費が上がるから割高だと思います。

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>>52 マンション検討中さん

他の物件の名前を出さない方がいいですよ。
板が荒れますし、名前を出された物件にも
迷惑が及びますからね。お気をつけを。

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アクアグランデが3100万台～だったからここもそんなもんでしょ。線路脇悪条件ですから(+。+)ｱﾁｬｰ

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http://diamond.jp/articles/-/124935?page=3

事実値段は安くしないと売れない証拠
52の方や55の方が言う通りだと思います

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購入検討の方は週刊ダイヤモンドを見てから検討しましょう

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新しいモデルルームが出来たそうですね。
どなたか行かれましたか？
設備がグレードアップするんでしょうか。
部屋の広さはあまり変わらないと聞いてますが、
どうなんだろ。

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アクアグランデって五、六年前のマンションですよね？当時は今より安くて当たり前。しかも3000万円台て広告用の抽選部屋でしょ。今は中古でも4500前後の部屋が出てたし、新築は5000くらいからでしょ。
今時3000万円台てむしろこわい。

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販売開始が4月下旬から5月中旬になっちゃたね。人気ないからしょうがないか(+。+)ｱﾁｬｰ

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>>66 もともとすぐの販売のつもりじゃないからでしょ。出来上がるの先出し、販売予定先すぎたら、みんな行かないでしょ。
今週予約したので、確かめてきますね。

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明日の13時予約満席なのに、なんで受け付けしているんでしょうか？

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>>66 匿名さん
販売伸びたのはダイヤモンドの記事を気にしてのことですよね

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線路脇の棟は騒音最悪でしょ。貨物列車が夜中中走り回るから。鉄オタにはたまらないけどo(^-^)oﾜｸﾜｸ

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>>65 マンション検討中さん

いやいやその値段であの場所は高すぎて全く売れないですよ、駅徒歩3分で5000万出せばカナリの駅から選べれますよ。3000万前後でも完売は無理やろな

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>>65 マンション検討中さん
ちっとも怖くないですよ。ちなみに土地の仕入れは同じタイミング。
あっちは横浜アドレスなんでアクアの販売開始当時はあっちの広大な原っぱを本当に売るんだろうか？なんて言われてましたけどね。

紙カーテンが掛かってる未販売住戸を今売りに出せば即完間違いなしですね。

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>>63 匿名さん

スレッドの趣旨ってなんなんだろう。販売促進が目的でデベの担当者が立てたスレならそう最初に宣言してしまえば良いのにね。

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ホームページ見ましたが、共用施設すごいですね。ここなら趣味に使うお金が減りそうです。

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地域の人が歩道のゴミ拾いしてましたね。
お休みの日はそういうコミュニティ？があるんですかね？
やっぱり新しい街並みというか、広々していて街の雰囲気すごくいいですね。
マンションも、花が咲いててきれいでした。
一番街の時に来てれば良かったなと少し後悔。
天気良かったこともあり、かなり好印象でした。
三番街を目指していたけど、二番街の南も捨てがたい。みんなどうやって部屋決めてるんでしょうか。

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共用施設が充実しているので、趣味にかけるお金が節約できそうという
投稿を見かけました。
確かにジムは街のフィットネスクラブに入るよりも格安でしょうし、
カラオケもバーベキューも安く利用できるのでしょう。
自分は読書が好きなので、図書室の蔵書の入れ替えが頻繁であれば
楽しみが増えるように思います。

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>>81 匿名さん
唐突に何を書き始めたのかと思ったらデベの方でしたか、ご苦労様です。
図書館の利用率は低くてもGWの午後このように書かれたらなんとなく余裕の休日ライフをイメージでしますもんね。
すごく勉強になります。

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>>82
お役に立てたようで何よりです。
今後もしっかり勉強してくださいね。

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この季節はマンション内でバーベキューなんてできたら幸せですね。事前予約制とのことなので、あらかじめスケジュールを決めておけば使用できないってこともないですし。建物の屋上にあるので、何かあれば室内にも部屋にも行けるし、羨ましいです。

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マンション業界どこも好調なようですね〜

＞増収増益／ゴールドクレスト17年3月期
　（株）ゴールドクレストは11日、2017年3月期決算（連結）を発表した。
　当期（16年4月1日～17年3月31日）は、売上高358億2,400万円（前年同期比19.1％増）、営業利益88億6,000万円（同28.9％増）、経常利益84億9,100万円（同34.3％増）、当期純利益54億5,700万円（同29.1％増）。
https://www.re-port.net/article/news/0000051914/

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利益率が凄いですね。他社が土地と建物で2500万円位で建てて3500万円位で販売するところを、ゴクレは2500万円位で建てて5000万円位で販売する感じでしょうか。
どちらさんかが、株を買う会社と言ってたことが頷けます。

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90
いまどき3500で買える物件なんかないよ笑
利益率の高さを言いたいなら、売値は同じ5000でもゴクレはコストをかけてないといった表現がいいんじゃないか。
株を買う会社自体も意味不明で、どう頷けるのもさらに意味不明。

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>>91 eマンションさん

近くに3500万で買える
新築マンション建ててますがなw

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いずれにしても情弱の購入者から過大に吸い上げている図式には変わりない。スミフも一緒や。

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ゴクレの物件はほとんどが10年くらい前の、今より土地代が安い時に仕入れた土地らしい。
他のデベと比べて利益率が高いのは当然。

この売り方に納得出来る出来ないは人それぞれだろうけど、ビジネスとしては正しいだろうな。
その分建物にコストかけられてるし。

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