リビオシティ・ルネ葛西

3LDK 3800万台は平米は70弱？

>>81 マンション検討中さん

どうなんでしょうか。
実際68ぐらい？
そうなると収納が小さい感じかな？

駅から距離があるとは言え、商業が隣にあり23区の中では異常なほど安いですね・・・

>>83 マンション比較中さん

安いは正義だからね、今の時代。

江戸川区はどうなんですか？

価格的には買い時なのですか？

安いでしょうか？
この立地のパンダ部屋で坪182ないし183万だったら平均220万ぐらいでしょう
西葛西、葛西でも平均240万前後じゃないでしょうか

>>86 匿名さん
であれば、坪200〜210程なら安いですね。

資産価値も駅からは遠いいですが、商業施設が隣接しているマンションはそうそうありませんよね？

直貼りなどコストダウンをしてるから安いのですかね。遮音性は問題ないのか気になります。今は利便性いいけど今後もしアリオとかつぶれたときに工業地域ということで周りに変な工場たつ可能性もなきにしもあらずですよね？

かなり安いですね。
ジオ清新町は坪250万くらいだからかなり高いな

>>88 名無しさん
工場になったら終わりやね

>>82 マンション検討中さん

最近だと主流では。。

アロハ―。マハロ―。施工会社が長谷工の案件は最近多いですね。

ウリがないからアロハのコンセプトを作って特徴を出してるんでしょうね。駅から遠いので資産価値はなさそうですが、価格はリーズナブルだし主婦にとっては悪くはないのでは。

アロハの前面は道路は土日混みますよね。。
島忠やアリオ 行く人で。。

島忠とアリオは事業用借地ですかね？
20年とか60年とか。。。

価格が安いですね

ヨーカドーがALOHAになって便利になりましたね。
あっ、Arioでした

スーパー隣はかなり助かりますね。
明日の現地見学会に参加します。

アロハ一択

リセールは厳しそうですね。
永住ならいいですし、設備も賃貸並み。
あそこらへんは賃貸多いから差別化でいいかと思いますが、、、
あとは、大規模なのは丸！近隣もスーパーあっていい！

>>98 マンション検討中さん

なんさよく分からないレス(笑)

駅までバス通勤を選択してまでここを買われるお父さんは、すごく尊敬します。私には無理…

ですね。

駅から遠い分、割安だと思います。
23区で4,000万で3Lは買えないですからね

通勤のロケーション考えると、ありえないですけど、いろいろ事情あるんでしょう。
脱帽

>>99 匿名さん
なんかさ？

>>104 マンション検討中さん
文書間違えました。。
失礼しました。

ちなみに。駐車場入り口はセキュリティあるのですかね？

この物件、アロハのコンセプトが謎だけど、マンション自体は良さそうだね。

なんか団地に毛の生えたような物件に、ヤシの木を植えて
ハワイのイメージにしただけのように見えます。
駅も遠いし、地盤も良くない、近年中に70％の確率で発生する直下型地震について
どうお考えなのでしょうか。

>>107 マンション住民さん

地盤よくない？

何を根拠に？

HP見ても周辺環境とか共用スペースのことばかりで、部屋内の設備とかほぼ情報ゼロなのが気になりますね。価格が抑えられているのは設備内容的に簡素だからですか？
全て平置き駐車場だったり、戸数が多いのは、管理負担減で良いと思います。

駅から遠いから安いのであって、割安かどうかは別でしょう。
バスや自転車で、しかも結構離れている距離を毎日使うことを考えて、許容できる、許容するしかない方が選ぶと思います。

ここは以前は何だったのでしょうか？

ここは昔製紙会社のトラックやらを置いてたとかなんとか。
ただ、トラックすら置いてあるのを最近は見てないような何もないところだったような。

この前マンションギャラリー見に行きました。
共用部は個人的には今のマンション(新築マンションを1年前に購入)より魅力がありましたが、やはり専有部はいまいちでした。
パウダールームのカウンター収納はスライドではなく、扉。
キッチン下収納も少なめ。
食器棚スペースになぜか廊下側に物入があって食器棚設置スペースが狭くなってる。
浴室も1418の割に湯船が小さくて、足が伸ばせない、など。
今のマンションは部屋の中に全く不満はなく、共用部が不満で買い替えを検討してたので、専有部共用部どちらを取るか迷っています。

ここ盛り上がってないけど、やっぱり駅から遠いから人気無いのですかね？

売却する時も厳しいのかな？

晴れの日はいいとして、雨や寒い日は、通勤通学、大変ですね。

>>114 マンション検討中さん
駅距離かなりあるし、戸数多すぎるから覚悟しておいた方がいいかも。

>>116 匿名さん
何の覚悟ですか?

担当の人に駐車場は月額9800円と言われましたがホームページには4900円〜と、、
実際いくらなんでしょう？

この規模でディスポーザー無しですか・・・
なんか質の悪い物件に無理やりハワイの価値をつけて販売しているイメージですね。

>>119 匿名さん
4900円は軽自動車用ですか…
しかも一台分しかないのに看板やHPに「駐車場4900円〜」の表記は間違いではないけどなんだかやり方がいやらしいですね…

分譲価格の安さには理由があるってことですね。

駐車場の利用料の何割を管理費に還元するのを想定してるんですかね？

管理費を安くするのに駐車場料金が使われてると思うのですが、８割とか9割とかあまりに高い割合だと、すぐに今の管理費では足りなるから。

機械式でないだけましだけど、今時だと大規模新築でも駐車場の空きが最初からよくあるらしいので心配。

>>117 eマンションさん

売却。永住するならいいけど。

リセールは当然・・・

>>119　さん
モデルルーム見ましたが、ディスポーザー完備だと聞きました。違うのでしょうか。

この規模なら付くでしょ。
付かなかったら違うところ探しましょう。

第一期で買う人いるのでしょうか

モデルルーム２回見に行き、それぞれ違う担当の方に確認しましたが、ディスポーザーはついていません。その分コストカットしてルみたいです。

アロハ―。ここはハワイですか？

マハロ。

この規模でディスポ付いてないのは致命傷だね。