リビオシティ・ルネ葛西

結構大きなマンションなので、エントランスまでの時間って住んでいる位置によって
数分の違いが出てきたりしそうですよね。
あまり歩かなくて良いのは純粋にラクだし、資産価値として見たときにも良いというのはいいのかも
その分、お値段に乗っかってくる部分もあるでしょうけれど

正直、駅まですごく遠いマンションなのに、その割に人気が有ることに驚いています。隣が便利なショッピングモールだからということが大きいのでしょうか。
このあたりで大きめの買い物、というとここに来る人が多いですものね。
一応、近くに葛西駅行きのバスもあるので
そういうのを視野に入れて考えていらっしゃる方が多いのか。

>>402 匿名さん

急に、人気がなくなってきましたね。

やはりここはファミリー世帯中心になりそう感じですか
葛西というと子育てというイメージがあります。子供がたくさんいる環境での子育ては、子供にとっては良し悪しが出てくるのかな。
友達がたくさんできるという面は良いとして、働く親としては保育園や学童面が心配点です。

南西側の4LDKを考えているのですがまだありますか？まだ6階以上ありますかね？日曜日見に行こうと思ってます。

まだ駐車場って残ってますか？

405さん
今日行ったら二階しか空いてませんでしたよ。人気なんですね！

私も南西10階以上が欲しいので誰かキャンセルするならここで連絡してほしいです(；ω；)そしたら買うのでー

2階って結構値段的にすぐ埋まりそうだけど意外ですね

でも3LDKのほうが安いし人気みたいですね！

そういえば耐震等級ってここいくつですか？聞くの忘れちゃって。

>>407 名無しさん
南西っていうのは、ホームズ向きですか？
（デベは南向きで売ってたので…）
2階しかもうないんですね！7階を越えなければ、隣は駐車場ですもんね…。

残念ながらコストカットしているため耐震等級1ですよ。
普通です。
今西葛西のレジデントプレイスに住んでいますが耐震3で長期優良住宅なので聞いてみました。
普通の等級になるので地震保険が今より上がるし、レジデントより遅く出来た埋立地で柔らかいので耐震等級が1に下がるのはネックです。
住み替えで考えていましたが悩みます。
マンションマニアさんが書かれていましたが初めて家を買う人やここらへんに住みたい人には色々と魅力かもですね。

>>411 マンション掲示板さん
南西ってホームズ向きで道路よりのモデルルームにも採用されてる部屋だと…。
真ん中の4LDKもほぼなかったですね。
意外とホームズの駐車場って大きいですよね、7階まで目の前が駐車場って…

>>412 マンション検討中さん

コストカットしてるから耐震等級が低い訳ではないでしょ。

耐震構造だと普通は等級は1、梁や柱をより太く頑丈に作ってれば2、免震や制震なら3って感じかと。

そして、レジプレは等級1でしょ？新築時にそう聞いた記憶があるし、長谷工が建築費が増える作りにするわけがない。
等級3は耐震構造だとまずあり得ないし、等級2なら売りになるから中古の売りでアピールされるけど中古売りだしに何も記載ないし。

>>414 匿名さん
レジデントプレイスは耐震等級3って営業さん言ってたので間違えないですけど。実際に買ってるんで。病院とか消防署なみの等級だって。パンフレットにも書いてあったので間違えないです。それに長期優良住宅ですし。
それこそ中古に等級なんて書く必要ありますかね？

そういえばここは長期優良住宅ですかね？聞くの忘れてしまって。

>>415 マンション検討中さん
三角屋根邪魔ですよね。アリオの看板も。
あと奥のなぎさニュータウンとかの高層団地が邪魔な気がします。
ディズニーの花火見えないし…。

後から建てるのに随分な言い草ですね。

>>414 匿名さん
でも実際に2年3年前よりかはコストカットしてますよね…。
戸数多いわりに廊下の窓もルーパー窓じゃないし直床だしディスポーザーないですし。
等級1だし。
コストカットしてるわりには人気だからと第一期より100万くらい値上げしてるし。
またもう少ししたら100万値上げするって営業さん言ってたし。
初めて買う人とか前から東葛西に住んでる人はいいかもしれませんが、うーん、悩みどころです。

>>418 匿名さん
まあそんなものだと思います。わかってますし、仕方ないんですけどね。
まああそこらへんの高層団地が津波とか来たら守ってくれるとどこかのHPに書いてあったので逆にありがとうございますって感じですが。

>>417 マンション検討中さん
わかります。あの団地はちょっと。。

>>419 マンション検討中さん　また値上げするんですね。契約者には知り合いを紹介してほしいとキャンペーンの手紙が届いたので売れ行き鈍化だとばかり思ってました。

>>422 口コミ知りたいさん

>>422 口コミ知りたいさん
そうなんですか！？契約者に紹介してキャンペーン手紙来てたんですか？
そんな卑怯なキャンペーンしてたとは。値上げするのも卑怯だけど。
売れ行きは悪くなってきてるとは思いますよ。この間言った時に聞いたけどキャンセルも多いみたいですし。
実際売れ行きがいいからって何で100万を何回も値上げ する必要あるのでしょうか…逆に上がったら買いたくなくなってくるけど。

>>423 マンション検討中さん

契約者に紹介してキャンペーンのどこが卑怯なのかさっぱり分かりませんけれど。
分譲マンションに限らず、ごく普通のありきたりなキャンペーンですよね。
2期以降の値上げも、販売好調な物件だとそんなに珍しくない話です。

どのマンションにもメリットとデメリットはある。
そこを納得して購入するかしないかは、買い手が決めること。
嘘やデタラメや風評被害がSNSで広がる今の時代だからこそ、実際自分達の目で見て見極めるべき。

>>424 匿名さん

ここのマンション悩み中ですがマンション検討中さんと一緒でちょっとなーって思ってしまいました。
分譲マンションで紹介してキャンペーンって聞いたことないです。
今は売れても売れなくなってきてるのかなって思いますし。
値上げばっかりしてるのならもう少し考えてみます。
築浅中古で駅近も考えてるので。

私も聞くの忘れてましたが教えてくださりありがとうございます。
1等級ですか。
とても残念ですね。
やはり一生住むのに埋立地なのに気持ち的に不安ですよね。
実は私も今のマンションは2等級で海沿いなのですが、1等級になるのはネックですね。
東日本大震災の時には何も被害もなく物も落下しなかったですが、近くの友達のマンションが1等級で作ってたらしく壁が割れ棟と棟の間の繋ぎも歪んだと言ってました。壁紙にも切れ目が沢山ついて物も落下したそうです。そんなこともあり友達のマンションは結構売りに出していると話してましたが駅近ではないので中々売れないとのことです。他にも色々あるみたいである程度大手なのにマンション側が認めず泣き寝入り状態だったと。
値上げ値上げも嫌なのでよく私も考えてみたいと思いました。

すみません。
上の投稿は
>>412 マンション検討中さん へです。

>>425 通りがかりさん

実際見に行ってますが見極められないからネットで見たりするのでは。
本当に気に行ったならすぐ決められるかもだけど、少しでも引っかかることがあるとためらいます。
一生に一回しか買えない高い家だもの。中には何回も買う人もいますが。
損したくないし後悔もしたくない。

以前環七沿いのマンション購入して住んでから気付いた残念な点。
収納の奥行きが無くて三つ折りの布団がしまえない。
クローゼットの奥行きが無くて服を掛けて扉を閉める時、服が挟まる。
窓を開けると騒音でテレビの音が聞こえなくなる。排気ガスでベランダがススだらけ。

アロハは奥行き関係はクリア。
騒音もＣ棟なのでクリア。
今回は同じ失敗のないように注意して購入しました。
まぁ住んでみて他の部分で不満が出るかもですが…
みなさんはどの辺に注意して検討、購入されましたか？

>>416 マンション検討中さん

レジプレは耐震等級1ですよね。普通の耐震マンションは等級は1なのが当たり前。本当にレジプレの住人さんですか？単にアロハをけなしたいから適当なことをいってるだけでは。そうでないなら、ちゃんと確認したほうがいいですよ。地震で被害受けてはじめて、耐震等級3じゃないのか！勘違い恥ずかしい！と愕然とすることになりますよ。

>>426 マンション悩み中さん
>>427 マンション悩み中さん

このマンションはある意味特徴があって、それ故に好き嫌いや合う合わないが割とハッキリ分かれる物件だと思います。
私の場合、自分の希望に沿う点も多くて第1期でここに決めて契約しましたが、そんなに色々と考え迷ったり、自分にとってのマイナス点がすごく気にかかるんでしたら、もうスッパリとここは除外して他の物件を当たられたほうがよろしいかと思いますよ。

>>426 マンション悩み中さん


ちょっとな〜と思うのなら
やめたらいいのでは？！

分譲マンションで
紹介してキャンペーンを
聞いたことないって…
あなたが知らないだけでは？！

>>431 匿名さん
嘘つかないでください。
実際に今住んでますから。
ちゃんと耐震等級3ですから。確認してます。
けなしてるのはそちらでしょ？本当迷惑です。

ただ私は今3LDKに住んでるので住み替えで4LDKを探しててここに見学しにきただけです。
耐震等級が3から1になるのが少し気になるので。コストカットとかも。
けなしてるつもりはありません。

>>434 匿名さん
すみません。私も紹介キャンペーン知らないし聞いたことないです。

>>436 マンション検討中さん



契約者限定のキャンペーンだから…。

>>435 マンション検討中さん

営業から聞いたは証拠にならないですよ。たぶん435さんの勘違いだと思いますけど。レジデントプレイスを売り出す中古販売の不動産は業者に聞いても耐震等級は1でしたが、業者が間違ってるんですかねえ？

>>435 マンション検討中さん

レジデントプレイスの住民スレを覗いたら、耐震等級は１と書かれてましたよ。
どちらが正しいのか私は知りませんが、もし本当に３だと言うんでしたら、ここで書くよりもまずはレジプレ住民間の間違いを正したほうがいいのでは？

>>437 匿名さん

プラウド西葛西はあまり人気ありませんでしたからね。

>>440 マンション掲示板さん



そういうことを言ってるんじゃない。

紹介してキャンペーンを
知らない聞いたこともない…
と言うから見せたまで。

>>435 マンション検討中さん

412のレスで地震保険について書いていますが
耐震等級割引を受けるために必要な、耐震性能評価書などの
証明書類を保険会社に提出しているということですね?

>> 435: マンション検討中さん
レジデントプレイス西葛西、４LDK売りにでてますよ。
住んでおられてよくお分かりだと思いますし、2015年築浅、そちらの掲示板で書き込みと検討してはよいかと思います。

>>441 匿名さん

野村はマルチ商法的なことやるんですね。

>>440 マンション掲示板さん

売れなすぎてまだ売ってますよね！
ここもそうならないといいけどw

変に張り合わなくても。ここにはここの良さがあって。そもそも野村のプラウドと〇〇のアロハってターゲット違うでしょ。

紹介キャンペーンがマルチ商法？？？卑怯？？？？？
何を言ってるのかさっぱり理解できないのは私だけでしょうか？

というか、こうしてレスした私はまんまと釣られたってことですかね……？

>>447 匿名さん
荒らしたいだけの人だから気にせずスルーして行きましょう

ちなみにプラウドは残り4戸で普通に売れてるっぽい。後でここも荒されないように情報は正確に。

>>449 マンション検討中さん
戸数がプラウドの３倍ですが、こちらも既に7割方決まってますね。