物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区六番町2番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月中旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ六番町
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565
名無しさん
>>563 匿名さん
医師、弁護士など士業が多そうですね。
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566
匿名さん
もしかしたら、思っていたよりも生活利便は良いかもしれないです。
あまり普段は仕事で意識して通っていなかったりすると、
スーパーやドラッグストアがあったりするのって気が付かなかったりします。
このあたりは公式サイトによると、ご近所にあるので
生活していく上では特に困ることもないのかもしれないですね。
赤坂見附のビックカメラもあるということですし。
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567
周辺住民さん
内部の仕様はブランズザハウス一番町より高級にしたとのことですが、天井が低い分一番町と比べて残念な感じでした。
来場キャンペーンやっている時点であまり売れていないのでしょうか。
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568
マンション検討中さん
低いといっても、2.7mあるからまあ十分だとは思います。
一番町のモデルルームは、プレミアム上層階仕様で、3.1mでしたから、
そこと比べるのは酷というもの。お値段坪当時でも1千万でしたからね。
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569
匿名さん
私も見に行きましたが、細かいところで一番町より良いもの使ってました。
12階?以上になると、一番町と同じ天井高になるようです。
モデルルームは2.7mの低い部屋を再現しているみたいですよ。
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570
マンション検討中さん
一番町の低層~中層と同じ天井高になりという事で、
3.1mではないと思います。
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571
匿名さん
内廊下だと角部屋になりやすいんですね。2LDKから3LDKですが、驚いたのは、最大で177.40㎡。これって、戸建ての庭も含んだ敷地としても広い方です。少なくとも狭小住宅ではないです。
広いのはプレミアムフロアで、Dタイプでしょうか。南から北までずっとで、1フロア2邸でした。
クローゼット、ストレージ、SIC、キッチンの収納など広くて、エントランスもかなりゆったり。お風呂場も2024でした。販売価格は、1ケタ間違って数え直しました。やっぱり価格が高いですね。
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572
匿名さん
家族住みでBタイプが気にっていますが、いかがでしょうか。
詳しい方解説をお願いします。
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573
匿名さん
前庭いいね!
営業さんのアピール度が低かったけど、エレバーター前の坪庭も良さげだと思うよ。
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574
匿名さん
知らない間に第二期販売になっていました。第一期で26戸が完売ですか? そんな販売好調なのかな? 第二期、77m2の8Fが14800万円ということは坪634万円。番町はボコボコとマンションが建ち、3A+Rと比べて割安感あるように思いましたが、この価格をみると割安とは言えないですね。
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575
匿名さん
仕様は見られたのでしょうか?
様々な番町マンション見ましたが、天井高、水周りなど価格と見合ってますよ。
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576
通りがかりさん
3A」とは? 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA(トリプルA)」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂(Azabu・Aoyama・Akasaka)」の頭文字をとったエリアのことです。
この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。
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577
匿名さん
ブランズ六番町の生活利便ってどうなんですか?仕事での通勤や買い物、飲食店も充実しているのがベストです。いっときだけ済むつもりではなく、長期に渡って住むのを考えているので、やっぱり妥協はしたくありません。自分一人なら妥協はできても、家族と一緒に住むとなると、求める部分は多くなります。人生においての大きな決断になるため、慎重に判断したいと思っています。
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578
匿名さん
ここは一般的にイメージされる高級住宅地番町の雰囲気とは少し異なる立地
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579
匿名さん
ここは一般的にイメージされる高級住宅地番町の中でも生活利便が高い立地
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580
匿名さん
残りは先着順の3戸ということでしょうか?これは順調と言えますよね。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
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584
匿名さん
ここは惜しいんですよね。
近隣が雑多な住宅地だったり、建物がペンシルだったり、タワー駐車場だったり、文人通りじゃなかったり、間取りも一番町ほどではないでしょう。
それでも供給がない地域だから売れるけど、番町小狙いのファミリー以外は様子見もいいんじゃないか?
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585
匿名さん
プレミアムフロアのDタイプでも床暖房がない居室がありますね・・・
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586
匿名さん
4億9500万円の部屋がなくなったので売れたのでしょうか。早かったですね。
2億円台の数部屋を残すのみでしょうか。立地がかなり良いので売れているのでしょう。
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587
匿名さん
>>569 匿名さん
現地の広告を見るとLDの天井高は2.5〜2.7mと明記されています。プレミアムフロアでも2.7mって少し低過ぎませんか?
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588
匿名さん
下がり天井か2.5なのでは?
天井カセットエアコンはどうしても下がります。
最高天井高は、番町でも最近見ない2.7ありました。ハイサッシで広々と感じました。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
折り上げ部が2.7mであって、窓周りは2.5mです。上部3層は各部+0.2mですね。
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591
匿名さん
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
周辺住民さん
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595
匿名さん
>>594 周辺住民さん
ザ・ハウスが付くか付かないかの差ですかね?
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596
匿名さん
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597
匿名さん
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598
マンション比較中さん
市ヶ谷、麹町、半蔵門エリアで売出中の新築マンションは現在
シティタワー・ルフォン九段の杜
プラネスーペリア四番
グランレ・ジェイド三番町
ザ・パークハウス五番町
Brillia一番町
ONE AVENUE一番町文人通り
グランスイート千代田麹町
THE千代田麹町TOWER
ザ・パークハウス千代田麹町
プレミスト六番町
ザ・パークハウス三番町テラス
ブランズ六番町は上位に来ると思いますが如何でしょう
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599
匿名さん
ザ・パークハウス三番町テラスは完売だと思っていましたが、キャンセルが出たんですかね?
ブランズ六番町も良い立地だと思う一方で、土地の格としてはワンアヴェニューが上だと思います。ただし、格と不動産としての価値は別のものなので、どちらが上ということは言えません。
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600
匿名さん
ワンアベニューは、北道路。
道路付けが悪く日当りも良くない。
一番町にあるだけで、公示地価は六番町や三番町より下です。
但し道路付けが良い桜苑は、日当りも良く個人的に好きです。
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601
匿名さん
かなり落ち着いたつくりで、ゴテゴテしていない、大人って言う感じの共用部だと思いました。
こういう価格帯だと、かなり傾向が分かれます。ひたすらゴージャス系になるのか、それともシックで落ち着いた雰囲気になるのか。
こちらの場合は後者に当たるでしょうね。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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604
匿名さん
六番町のモデルルーム見てない書き込みですね。
流石に四番町よりはいいですよ。
一番町には劣ります。
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605
匿名さん
603です。
ブランズの番町シリーズのことでしたか。町の格付けと勘違いして、申し訳ありません。
604さんのご意見に同意で、四番町とはレベルが違いますよ。ここの仕様はいいのですが、間取りがもう一歩頑張ってほしかったです。
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606
匿名さん
三番町テラスみたいな物件は番町らしくないですねー
最大で80平米台しかないとか、、、、、
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名さん
>>604 匿名さん
一番町はもちろんの事、パークマンション千鳥が淵、パークハウスグラン千鳥が淵、パークテラス桜苑にも劣ります。
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610
匿名さん
但し、生活利便はどうかな?
三番町は何もない。
子育て環境は、ブランズ六番町に劣るね。
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611
マンション検討中さん
公示地価が三番町より六番町の方が上なのは、そう言った理由もあるのでしょうか?
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612
匿名さん
生活の利便性が高いのは間違いなく六番町でしょう。しかし、番町のイメージは千鳥ヶ淵の皇居ビューや文人通りの雰囲気でしょうから、一番町や三番町を評価する方が多いのでしょう。
私見ですが、二七通りの雙葉前の桜並木周辺やパークハウス六番町付近の文人通り沿いの六番町は好きですが、ここはそれほどではないでしょう。
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613
周辺住民さん
でもパークハウス六番町(借地)付近の文人通りは、新築でないて出ないですからね。w
理想語ったらキリがないです。
例えば広尾駅徒歩1分のラトゥール(住友)は誰もが欲しい立地でしたが、結局高級賃貸です。
様々な条件を加味すると、ここは良いところと思います。
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614
匿名さん
>>612 匿名さん
その通りですね。生活利便性と言ってもJRの駅に多少近いだけで、建物周囲の環境や駐車場や車寄せや共用部の雰囲気は桜苑や千鳥が淵に遥かに及ばない
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