ブランズ六番町

>>682 匿名さん
結局、うまくもない飲食店や傾きかけた商売の人々が顔を売るための場が町会であり、そのメインイベントがお祭りといったところが実態なんだよね
つまり商売を立て直すには外部からお客を集める必要がある、だから賑わいを求めて再開発なんだと

この再開発は住民に全く説明がありません。賑わいを作り出すなどと言っていますが、番町を選んだ人は騒々しくない環境ゆえにここに住んでいるのです。区長、日テレ、町会長、建設会社だけで秘密裏に計画を進めてきました。全員自分の利益中心。ここのマンションの東、すぐそばに霞ヶ関ビルと同じ高さのビルをわざわざ法を改悪して作ろうとしています。ここを買われた皆さんも反対の声をあげて下さい。

>>686 匿名さん
番町の最大の価値は閑静な住宅街であり、古くから住んでる方も新しくマンションを購入して住んでる方もその点を大切にしています
一部町会長らが踊らされ賑わいの創出などとして盆踊りの広場確保とのバーターで150メートルの高層ビル建設を住民の希望だと千代田区に提案しようとしたこたは言語道断です
地域住民の生活支援の範囲を超える賑わいの創出の必要性はなく、現行ルールに沿った賑わいを創出すれば良いことです

デベさんは購入者にはこの計画のことは重要事項として説明していません。住民にも内緒で進めている話ですからそれは無理もありません。でも高さ規制を変更するスケジュールが間近に迫った現在に至っては、この無謀な計画に対し、しっかりした説明を区や関係者から求め、これに反対してもらった上で購入者に説明する義務があると思います。この超高層ビルは余りにここと近すぎます。目の前の道路は渋滞でパンクします。

まだ決まったことではないので重要事項にはあたらないですね。住民としてしっかり意見を言って、より良い番町を作っていければいいと思います。

日テレ通り沿道まちづくり協議会が立ち上がり、地区計画で定められた高さ制限の緩和も含めた街の将来像が検討されていることは1年以上前に住民に伝えられるべき重要事項でしょう

日テレ通り再開発近い場所に今年購入したが、重要事項に入ってなかったなぁ

それってヤバイですよね
損害賠償訴訟になったら隠してた町会長が対象になっちゃうんじゃないすか？

てか、なんで対象住民に秘密で進めていたことが素朴に疑問なんですが

株式市場はインサイダー取引が厳しく監視されている。しかるにここの地域開発は、将来の高さ規制緩和と（市ヶ谷駅周辺の）容積率緩和を目論んだ老朽ビル所有者や早くから地上げしている日テレがぼろ儲けする構図でこれを規制する法もなく住民だけが年2日の盆踊りとのバーターで計画内容も知らされずバカを見ることに。

特に直近で二番町や四番町で日テレにビルを売った地権者ははめられたって感じだろうね
売った直後に容積率アップ、高さ制限撤廃、再開発の3点セットで土地価格の急騰劇が仕込まれてたことに気付いたがあとの祭りといった状況だからね
しかし、番町住民の多くが盆踊りの広場を求め150メートル高層化も容認とのアンケート結果がでてると千代田区に提言してるっていうのがホントすごいね
誰に聞いてもそんなアンケート見てないって言ってるし

土地を売った地権者はかわいそう。ここを購入した人は恩恵ありそう。

銀座高さ制限31メートル。道路復員あるところのみ例外で56メートル。番町、10数年前に改定して60メートルに。さらにこれを日テレ関連地域で150メートルに改定しようとしてこれに気づいた住民が猛反対。番町は日テレ通りが片側一車線、それ以外はほとんど一方通行の狭い道の閑静な住宅街。区長は勿論承知の上で推進。

二番町3000坪、四番町5000坪の合計8000坪の敷地がこれからどこまで大化けするか
指定容積率が800%に変更され、高さ制限が撤廃されて、再開発したいとなれば容積率1500%までいっちゃうかも
8000坪の15倍の12万坪のオフィス、商業、レジデンスができ
坪単価1000万円の価値になるとすると再開発後の施設価値は1兆2000億円にまで達する試算になるよ

それは日テレだけの範囲ですかね。市ヶ谷駅から日テレ沿道の構想案範囲（五番町、六番町、麹町、市ヶ谷駅周辺）だと、その２，３倍の範囲になりそうですよ。

日テレへの反感を抑えるために、なりふり構わず開発範囲を拡げて来てますね
市ヶ谷駅と麹町駅が地下でつながる勢いだな

市ヶ谷駅再開発、相当胡散臭い。

番町の閑静な住環境を維持しながら、いかに住民のためになる再開発なのかを町会長がどれだけ説得力を持って説明できるかが鍵だね
10/27の住民向け説明会楽しみです
盆踊り広場と150メートルのバーター論だけでは厳しいかも

千代田区のホームページより
日本テレビ通り沿道まちづくり協議会
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/nihontvdo...

ここは案外あっさりと完売になったと思います。
契約者の皆さんは日テレの再開発の件をしっていたんでしょうか？
上階のプレミアム住戸はテレビ関係者と芸能人？考えすぎか・・・

>>703 匿名さん
上層プレミアムは一番悪影響を受ける側だからそれはないでしょう
関係者や芸能人はむしろ新しく建つタワーマンションの上層階に君臨し番町の狭い路地をフェラーリやランボルギーニを爆音をたてて走り回るのでは