パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

東向きが欲しいが転売部屋しかない

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>>6449 匿名さん

てことは今回41戸を供給して更に抽選落ちした人に7次で追加の部屋を当てたらほぼ全戸数を供給完了して秋にはMRクローズになりえる勢いてこと？

何かそんな雰囲気じゃないんだよな…
まだまだ出してきそうな。

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パコ参道の1R部屋出す前にここを売らないと、向こうが高いと認識されちゃうからこっちは年内には完売しそう。唯一売れ残るのは雑魚ートだけ

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低層角部屋の転売部屋が売り出し消えてる。あの高層階価格で約定したのか。。

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https://toyokeizai.net/articles/-/442215?page=4
再開発で資産価値上昇がほぼ確実かつ１億円以下で会社員でも手が届く定借物件の典型例がここ。地代全額込みで7000万円台で買える機会は今日まで。

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8倍や10倍はエグいって…買えないと意味ない

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そんなに倍率ついたなら、残りの1LDKの部屋も一気に放出してしまって売り切ってしまえそうな感じですか

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三井もこのマンションを保有しておきたいという事でしょう。
今回の放出はお裾分けじゃないですか？

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抜けは西側の方がまだマシなので、そっち側のを三井が所有っぽいですね。南の20-21階は最終期かな？この階数でようやく区役所を越すので今出してるのより当然高く出すか。でも欲しい！

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>>6456 匿名さん

そんな倍率ついたとは営業から聞いてませんでしたが。。

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今後の販売方針や価格などはモデルルームに一回でも行けば分かるのに、それすら知らずに憶測で書くのはいい加減に止めたらどうですか？
購入する予算がないのでMRにも行けないということでしょうけど。

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kは3倍から6倍くらいな気がします。申込みました。明日ドキドキ。

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当たるといいですね！

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低層の坪600万円の角部屋2LDKのダイレクトウインドウからです。

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19階は10倍超えか

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低層は角部屋すら抽選無しで選びたい放題だったのに、買いたくても買えないマンションに笑

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買えた方おめでとうございます、これからよろしくお願いします

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>>6466 匿名さん

10倍はないですよ。
高くて5,6倍です。

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当選した方おめでとうございます！

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1L西向き、柱有に、当たったんですが、不安です笑
資産性大丈夫ですかね。勢いのみで買ったので不安です。

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当選おめでとうございます！すぐに10%乗せて売りに出しても成約しますよ?
仕込み原価諸費用で出すなら私が買います笑

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59平米の1LDKですか？
おめでとうございます！

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落選しました。。

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>>6472 検討板ユーザーさん
そうなのですね。庶民エリア在住なので、高すぎてよくわかりませんでした。ありがとうございます！

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>>6473 マンション検討中さん

40平米Hタイプです。59買える財力ありませんが、59最高ですね！

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>>6476 マンション検討中さん
今回売り出しの中で、まだ残ってる部屋ありますか？

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>>6477 匿名さん
ありますよ

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これ売ったらまだ売り出しするんだろうか

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西の40m2いいですね！例のパークマンションの建て替えはまだ先ですし、買える人買えた人いいなあ

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今回の売り出しと価格なら19階ほしいから集中しますよね。

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19F、部屋によるでしょうけど10倍はいってないんじゃないかな？まあ6倍8倍と10倍はあんま変わんないというのはあるだろうけど。

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この後、抽選で外れた人向けにすぐ販売あって、その後も販売しますよ。

19階が10倍かはわからないけど、かなりの倍率の部屋が複数あるはず。

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すいません、6期6次が今回で7次で募集する住戸も1LDKですか？南の20階が出るなら欲しい

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20.21階は高いだろうな

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南の20階とかは最後でしょうね。相当高くなるはずと聞きました。

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南の区役所向かい合わせより西のアムウェイ向かいの方が人気ですか？

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西は建て替えで展望無くなる。南は区役所どん、北はNHK建て替えで公園塞がれる。東南も建て替え、生き残ったのはなぜか単価最も安かった東

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>>6465
国立のイベント見れていいなー。北東は神宮前のヒューリックに塞がれてドローン見れなかった..

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倍率付かなかった部屋買って大丈夫ですかね？

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賃料利回りで計算してみてはいかがでしょう？今回は階数の価格差が少ないのでバランスだと思います。客つけ時も西と南ならあまり階数で平米賃料変わんないでしょうし。自己居住用で割り切って住むなら気に入った向きと階数で選んで良いのでは？8千万円半ばの価格帯ならどうせ残債割れなんてしないですよ！

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>>6490 匿名さん
選べる部屋がたくさんある時は条件良いところにみんな集まるけど、だんだん選べなくなってくるからね。そうすると今回は希望なかった部屋でも次回以降すぐ埋まるということはあるのではないですかね。

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低層の301がずっと売りに出てますが、価格に見合ってないから売れ残ってるんですかね？
3階だと外から中が丸見えだし…

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8階以下の角部屋は厳しい、特に北角は交差点の車や歩行者から丸見え

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最悪だ！マンマニ砲飛んでしまった。いつも後出しなんだよな。今回倍率凄いことになりそう。せっかく買えるかと思ったのに、、

三井様、新規ご遠慮策お願いします涙
https://manmani.net/?p=38829

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三井遍歴

新川崎→4倍落選
晴海→3倍落選
浜離宮→4倍落選
北仲→10倍落選
津田沼→3倍落選
勝どき→3倍落選
幕張→5倍落選
今回→5倍落選、敗者復活戦きっとマンマニ砲で10倍

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おお、落選遍歴すごいですね。どこもいいマンションで審美眼が凄い！三井もさすがに空気読んで玉多目に入れるとかしないものかな。
マンマニさんは既に法人で札入れて引いてるかも。その後の敗者復活住戸にも殺到させるのは外れた人が気の毒です

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>>6496 マンション検討中さん
大規模ばっかりじゃん。
目立つんだからマッマに砲無くても転売ヤー寄ってくるよ。

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転売ヤーくるほどお買い得な物件なら先着順住戸いつまでも売ってるのは何故？

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やっぱり下から覗かれちゃうからかな？

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