パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

賃貸なんかより分譲が・・・

>予告広告　第5期1次
>販売開始予定 : 2021年2月上旬

ってどういうこと？
販売戸数未定で5期の１次って、ここはそんなに売れ残ってたの？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

遂に引っ越しが始まりますね。待ち遠しくて眠れません。

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>>6006 匿名さん
同意ですが、またハエがたかってくるので、やめましょう。ハエは、よそでも暴れています。

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確かに渋谷は飲食物からのハエが多いですね。
なかなか売れない理由はハエもありますかね？

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>>6008 匿名さん
冬場なのに、こちらの激アツマンションには、ハエがたかっているようですね。

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渋谷区役所がただで建て替えられたのだから。
早く埋まるといいなぁー。

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渋谷駅の周りはゴミだらけだよね
変なYouTuberとか騒いでいるイメージしかないな

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若くて既に成功したならありだと思う
昔わざわざナンパ部屋借りてる税理士いた

私は、まだだから丸の内近辺が良い
それに年も若くなくなってしまった

ハマる人には唯一無二だが、少ないと思うわ

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入居開始！わたしは今週末

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ラウンジの飲み物あんなに安くていいのかな笑。倍くらいは取らないと採算合わないと思う・・

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いよいよ今週です。楽しみだな。

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サブエントランスへのアプローチ。こんなマンションに住みたいと思わせる良い出来と思う。

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もう一枚。区役所横にあるのですが目立たずいい感じでした。

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ここ確か、定期借地ですよね。

70年経ったらマンションを壊して土地を返還する、という認識であってますでしょうか。

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新生活とても楽しみです

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暗すぎ
赤外線防犯カメラなどもちろん完備しているんだろうが

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入居しました。北角はフットサル場が明るすぎる、それが目に入らない30階以上は良いですが高い。東南角で安くて六本木渋谷ビューが良くて安いゆえに完売。南東角はまだあるが区役所あるので・・

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>>6025 匿名さん

写真有難うございます！
夜景…遠過ぎだし、想像してたより、、、ですね。。苦笑

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昼白色を使っている東南22階は電球色に戻してほしいわ。シニアで電球色だと見えないのかな

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肉眼と写真では、遠近の見え方が違いますからね。

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LED照明だと
安物以外は白色にも電球色にも
色を変えられるはずですか？

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高層階の中住戸より低層階の角部屋のほうが賃料とれるねー。
なんなら低層でも北東角より南東角のほうが、グロスが2平米広いだけで賃料取れてたりする。南東角のほうが4000万くらい安いのに！

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＞70年経ったらマンションを壊して土地を返還する、という認識であってますでしょうか。


その通りです。

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まだ売れ残りなのねここ

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賃貸決まってnet4.3%です。赤字会社で買ってるので86%賃料もらって残存50年で売却しようかと。まあ賃料下がるので65%位になるかもですが。

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50年後しんでるやん笑

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>>6034 匿名さん
算数からやり直し

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>>6035 匿名さん

算数より国語な気がする

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若葉は国語算数、小学生からやり直し

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土曜のパーティールームは、けっこう先まで埋まってますね。成金のガキども暴れないで綺麗に使うんだぞ笑

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若葉は標準語で話そうよ。
何言ってるかわからないwww

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>>6038 匿名さん
顔写ってるよ笑

>>65 駐車場を貸し出したい住民＝住民板ユーザー5　さん

本日はよろしくお願いします。
直前ですみません、前の予定が押してまして、20時15分でもよろしいでしょうか？
お手数おかけします。よろしくお願いします。

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小学生の子供と見学に行きましたが、
ギラついたカップルに睨まれました
やはり子供はお断りの物件なのでしょうか

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それにしても売れないよね

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船橋 卯 という方がTwitterでこちらの物件を詳細に解説してくださってますから、興味のある方は見学前に一読することをおすすめしますよ

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ギラついたカップル笑
先に入居してるのは相続案件の爺さん婆さんばかりだよ笑

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北の代々木公園ビューはウィズ原宿にはかなわない。実は代々木公園が遠かった、NHK工事が2035年まで続く、フットサル場が明るすぎて単価に見合ってない。西は何もなくてAmwayビューで論外、南の渋谷は近すぎて俯瞰して見れない、前評判では話題にならなかった東の六本木やスカイツリービューが蓋を開けたら差したね～。
うちは東じゃないけど笑

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>>6044 匿名さん
ギラついた年配のカップルですよ。

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賃貸見てきたけど低層は角部屋じゃないと論外。低層でも東北と東南の角は見晴らし良かったよ。南東は区役所お見合いできついのに、賃料は北東と変わらないからすごいｗ

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本当に眺望良いのは北向か北東の1択でしょう。
他の向きは値段に対して良いよと言うことで。

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どちらにせよ陽の全く入らない北向きは、
タダでもお金もらってもムリ…笑

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眺望の良さが最優先ですが　リビング　ダイレクト窓のタワーマンションの上層階は、北向きが人気ですよ　
ただし開口部広いのが条件で。

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