東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-11-21 02:38:31

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート渋谷 ザ タワー

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2001 匿名さん

    >品川のマイクロソフトやソニーは意図的に外してるのかな?あと所謂GAFA の日本拠点。
    >アマゾンは目黒、グーグルは六本木→渋谷。フェイスブック、アップルは六本木。
    >おまけにLINEは新宿。勢いのある企業は全て西だね。東にいるのは図体だけデカくて遺産で食ってるレガシーな大企業ばかりですねぇ。


    俺としてはどっちが凄いというのではなく、そういう棲み分けが面白い。逆張りも含めてね。
    たまたまそこになっただけってのも引っくるめて、歴史は面白い。

    有名企業じゃなく中小企業でも創業者の出身地と城東城西城南城北とか割とチェックしてるので。

    飲食・小売・理美容等でも山手線大きな駅中心に出店していくパターンと
    所謂おしゃれエリア、人気のエリアに出していくパターンがあって面白い。

  2. 2002 匿名さん

    尼やMSなんかは大丸有に会社を置くと米本社より㎡家賃が高いと思われるが
    日本支社がどこまで米本社を説得させられるかという視点で見るとまた味わい深い。

    渋谷でも高すぎるだろってなった時に、日本の事情をどこまで説得させられて逆にどこで
    妥協する必要があるのかってのは考えると面白い。
    ITだけじゃなくて外資製薬とかも見たりしてる。

    つってもほとんどは一旦見てすぐ忘れてるレベルだけどそれでも面白い。

  3. 2003 匿名さん

    新航路飛行機が飛び始めればまた流れが変わるかもね。
    スクランブル交差点上空を車輪出して通過する飛行機の映像が世界に配信されて。
    騒音もあれば落下物リスクもあるから。

  4. 2004 匿名さん

    そんなもんじゃ何も変わらんだろうな。

  5. 2005 匿名さん

    No optimism is warranted.

    2020年になれば分かる。

  6. 2006 匿名さん

    山手線の内外も飛行ルートも狭い視野の中の割とどうでもいい話しだな。

  7. 2007 匿名さん

    このマンションのほぼ真上を
    車輪を出した飛行機が通過するそうなのに
    どうでもいいでは済まないでしょ

    https://www.sumu-log.com/archives/3693/

  8. 2008 匿名さん

    真上w
    いつから真上に
    しかも大井町とくらへ高度高いのに

  9. 2009 匿名さん

    渋谷、大井町それぞれ上空何メートルくらいなんですか?

  10. 2010 匿名さん

    羽田の新航路の話が出ると「都心で便利な場所だから、どうでもいい話」で
    スル―しようとする人がいるけど、臭いものにふたをする的な感じがあからさまで、
    潔くなくて逆にしょぼいと思われてしまいますよ。

    品川シーサイドや、大井町あたりは東京タワーくらいの高さなので
    影響はかなりあると思います。
    渋谷はもう少し高いので騒音はそこまで気にならないかと。
    もともとうるさいですしね。

    それよりも落下物リスクの心理的影響の方が大きいと思いますよ。
    確率はもちろん相当に低いんですけどね。
    人間はそこまで賢くないですから。

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  12. 2011 匿名さん

    落下物で被害受ける心配なんて飛行機事故に遭うより低いよね。
    沖縄でさえ早々人に被害なんて出ない。
    交通事故や引ったくりや痴漢に合う心配する方が現実的。

  13. 2012 匿名さん

    >>2011
    そのとおり。
    ただ、それが分からない(知らない)人が意外に多いんですよ。
    人間はそこまで賢い人ばかりではないですから。

  14. 2013 匿名さん

    蓋?飛行機通るコース確認した上で、
    ここは大井町や目黒や麻布や五反田白金と
    比較して問題ないと判断してるよ。

    人間が賢くない、てより
    むしろ、>>2010 みたいな意見のが、
    確立計算や論理思考出来ない
    賢くない人に見えるけどね。
    人生計画に宝くじ物件当選や
    年末ジャンボで億当選を期待しちゃうタイプ?
    まあ、倍率下げる要素ではあるから
    心配性でメンタル病む人のための
    一意見としては良いと思う。

  15. 2014 匿名さん

    賢くないから気にしない人も多いけどね。

  16. 2015 匿名さん

    実際に落下物落ちまくる沖縄は移住希望者や観光客が殺到する状況だから、心理的影響がどの位うるかは疑問だよね。

  17. 2016 匿名さん

    >>2013
    「確率はもちろん相当に低いんですけどね」って書いてるんですけど・・・

    沖縄だって普天間は普通行かないでしょ・・・

  18. 2017 匿名さん

    ど真ん中の普天間避ければ良いなら
    羽田空港に行かなければ良い話になってしまう。
    実際には軍事基地だと民間機以上に航路関係ないし爆音だから普天間以外でも被害あるけど皆避けないんだよね。
    爆音は嫌だろうに。

  19. 2018 匿名さん

    実際に飛行機飛ばして公聴会を開くなりして住民の意見を聞けば良いのにね
    渋谷区長は弱者への配慮が売りだから、やってくれるんじゃないかな

  20. 2019 マンション検討中さん

    今更このマンションが弱者気取りは笑えるなw
    自己中の都合よすぎで草w

  21. 2020 匿名さん

    あちこちで飛行機の話書く人いるけど、はっきりいっていらない。ここで言い合うのも迷惑。
    いちいち飛行機の話題出すのは放射脳の人かな?

  22. 2021 匿名さん

    羽田新航路で騒いでるのはほぼ東側住民のポジショントークでしょう
    共産党系もカバーエリアでないし放射脳系やパヨクも興味なし
    肝心の住民ももとからヘリコプターやらうるさいエリアだから気にしてるそぶりない

  23. 2022 匿名さん

    >>いちいち飛行機の話題出すのは放射脳

    ポジショントークでも反原発でもないです
    都合が悪くなると放射線とか言っちゃうほど、ここの方レベル低かったでしたっけ?
    住環境という意味では騒音や落下物リスクはかなりプライオリティが高いかと・・・
    重要施設は必ず航路の下か否かを確認しますし


    >>肝心の住民ももとからヘリコプターやらうるさいエリアだから気にしてるそぶりない

    有名な米軍ヘリポートがありますね
    今は東京都も救援用に使ってますね
    あのあたり港区の割にちょっと薄暗いですし
    まぁ昔からあまり環境が良くない場所ということですね・・・

  24. 2023 匿名さん

    騒音と言っても幹線道路とか工場とかそういう場合でしょ。飛行機の話題なんて、どのスレでも基本スルーされて
    負けいぬさん逃亡の流れ。他のスレ読んでみるといいよ

  25. 2024 匿名さん

    結局、いつになったら価格が出るんでしょうか

  26. 2025 匿名さん

    この辺りは高いからね。買えない人は価値の低い東側や郊外で飛行機飛んでこないところ買えばいいんじゃないか。

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  28. 2026 匿名さん

    確かにちょっと。
    気になります!

  29. 2027 マンション検討中さん


    飛行機の騒音に負けない自信があるくせに
    しょぼい捨て台詞グチグチはく器の小さい輩がいるねぇw
      

  30. 2028 マンション検討中さん

    あと、弱者演じたり勝ち組気取ったり、
    ずいぶんご都合主義なことw
    ただでさえ定借で先行き不安なマンションなのに
    こういうちんけな購入者ばっかなら先が思いやられるわ

  31. 2029 匿名さん

    検討するにあたり論点がよくわかりいいと思うよ

  32. 2030 匿名さん

    低レベルなネガに合わせて返してるんだから仕方がないよ。頭悪い子でも分かるように。
    興味の無いスレに悪態つきにくるような残念な子だしね。

  33. 2031 匿名さん

    まぁ今更感のある新飛行ルートネタを渋谷の物件で繰り広げても相手にされないか、笑われるだけというのは
    当然の結果じゃないかなぁ。と思う。

  34. 2032 マンション検討中さん

    自作自演おつかれさまですw

  35. 2033 マンション検討中さん

    新飛行ルートネタはむしろこれから 2020年までもうすこし

  36. 2034 匿名さん

    初心者マークの自作自演参考になる君か

  37. 2035 マンション検討中さん

    自作自演おつかれさまですw

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  39. 2036 匿名さん

    新飛行ルートの話題で盛り上がってるスレ皆無という現実もありますし
    何も変わらないでしょうね。露骨なアンチも現れて余計人気になりそうですね

  40. 2037 匿名さん

    >>2036 匿名さん
    飛んでみなきゃ分からないってのはありますね。マイナス要因でしかないですけど、大した影響ないかなぁ。

  41. 2038 匿名さん

    まずは価格でしょ
    6月にモデルルームができて、もう3ヶ月でっせ

  42. 2039 匿名さん

    >>2034 匿名さん

    この人、色んなスレで暴れてる
    主に、三井物件を攻撃してるみたい

  43. 2040 匿名さん

    >>2036 匿名さん

    ないでしょうね。
    その程度のもので価値が上下するような
    問題でもないかと。

  44. 2041 検討板ユーザーさん

    >>2039 匿名さん

    そうか、武蔵小山君か

  45. 2042 匿名さん

    渋谷は高度900メートルもあるから、新航路はそれほど影響ないでしょう。大井町~品川あたりは悲惨なことになるだろうけど。

  46. 2043 匿名さん

    成田に着陸する時、九十九里浜の上空あたりが900メートルだから気にならんと思うよ

  47. 2044 マンション検討中さん

    東だ西だで騒いでた方これをどうぞ
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35523050Z10C18A9X11000/

  48. 2045 マンション検討中さん

    東京駅距離気にするのはパワカ
    こことは、被らないのでは

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  50. 2046 匿名さん

    渋谷駅まで9分はちょっと遠いなー
    特に雨の日とかきつい
    5分くらいだったら最高だったんだけど

  51. 2047 住民板ユーザーさん1

    今日みたいな日はね

  52. 2048 匿名さん

    バスに乗れよ

  53. 2049 検討中

    総戸数505なのに、販売総数が355である理由、ご存知の方いますか? 区役所ってこともあって、区営住宅が入るのかなと思ったり。

  54. 2050 匿名さん

    パークハウス渋谷南平台が坪800を超えてきているようですから、こちも坪800が現実味を帯びてきましたね。

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