東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-11-21 02:38:31

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート渋谷 ザ タワー

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1351 匿名さん

    渋谷がなし

  2. 1352 匿名さん

    >>1351 匿名さん

    落ち着いた地盤の良い高台の住宅街が良いですよね

  3. 1353 検討板ユーザーさん

    雨の日に渋谷駅から濡れながら坂を上がる苦痛を上回る景観と造りになるなら住みたいけど借地前払いもあるしやはり価格次第ですね。中層~高層が坪平均550~600以下なら検討したいです。

  4. 1354 匿名さん

    >>1353 検討板ユーザーさん
    残念ながら、それはあり得ません

  5. 1355 匿名さん

    100平米中層階南向き2LDKで、2億なら買い、3億なら売りってとこかな
    冷静に考えて希少性は高いでしょ

  6. 1356 匿名さん

    ほし〜〜い!

  7. 1357 匿名さん

    定期借地権だよ、ここ。よほど安くなければ検討できません・・

  8. 1358 匿名さん

    先行事例として三菱が広尾ガーデンヒルズ横で分譲した桜レジデンスが参考になるんじゃないかな
    日赤病院の土地を借りて作ったマンション
    築後10年の定借だけど値下がりしてる気配はないよ

  9. 1359 マンション検討中さん

    希少性希少性いってるやつは業者か?
    適当なフィルターかけて残ることが希少性とは言わないんですけど
    山手内側でもない、最寄りまで徒歩10分、坂道、唯一あるとしたら代々木公園が近いことくらいだろ
    あくまでここ、ガキンチョの街渋谷ですよ
    でも定借だから安くでて倍率20はいきそうだけど

  10. 1360 検討板ユーザーさん

    高齢化で加齢臭の増えていく日本を想像したらガキンチョの街に住みたくなった

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  12. 1361 匿名さん

    三井さん。
    坪750〜くらいに押さえておくんなまし。

  13. 1362 マンション検討中さん

    区民優先枠あるんだろうけど、ここ2.3年で異動してきた奴は対象外にしてほしいな。ずっと前から住んでる人が本当の渋谷区民だろ。

  14. 1363 匿名さん

    ここを買ったら、変わりゆく渋谷を眺めながら、完成が待ち遠しくて堪らんでしょう。

  15. 1364 匿名さん

    衰退していく街を眺めながらカタルシスに浸るんですね。

  16. 1365 匿名さん

    今日、近く歩いたんで地盤安心スコア見たら、この辺は70点でした。以外にも渋谷駅の辺りは75点でした。

  17. 1366 匿名さん

    ここの入居開始頃には車輪出した飛行機が飛び始めているでしょう。
    変わりゆくではなく、既に変わって騒音の街となってるかな。

  18. 1367 匿名さん

    >>1366 匿名さん
    そうですね。ここは線路脇とかの汚くてうるさい場所ではないので、飛行機の影響は大きいかもしれないですね。

  19. 1368 匿名さん
  20. 1369 匿名さん

    品川区ほど切実な高度ではないけどね、飛行機。

  21. 1370 マンション検討中さん

    現地見に行ったけど人混みで駅から徒歩15分、汗が滝のように流れて着く前に検討中止したわ。中古の検討者も同じ経験すると思うとリセールも厳しいな。参考まで。

  22. 1371 匿名さん

    原宿とか公園がわからいってみ
    代々木方面からだとパン屋やカフェもあって
    悠々

  23. 1372 マンション検討中さん

    同じ駅遠でも、舗装された運河沿いの開放感ある道を15分と、繁華街の狭い道を若者に揉みくちゃにされながらの15分では全く印象が違うね、

  24. 1373 匿名さん

    渋谷区役所新庁舎はほぼ完成しているが、住宅棟はまだまだのようだね。
    ラ・トゥール渋谷ⅡⅢ?は完成まじか、クレーンが見える。

    ここの魅力は、代々木公園より明治神宮の緑、
    早朝の鎮守の森は、昼間とは別格。

    1. 渋谷区役所新庁舎はほぼ完成しているが、住...
  25. 1374 匿名さん

    >>1372 マンション検討中さん
    代々木公園沿い徒歩10分も中々ですよ。


  26. 1375 匿名さん

    鎮守の杜はパワースポットだけあってすがすがしいですね

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  28. 1376 匿名さん

    >>1371 匿名さん
    渋谷区役所に用がある時は、原宿から行きました。帰りは渋谷駅へ。この時期は、坂上るのはきつい。

  29. 1377 検討板ユーザーさん

    代々木公園経由で原宿に出られるのは少し惹かれます。

  30. 1378 匿名さん

    原宿駅歩のタワーマンションは魅力的でしょ
    どこに住んでると聞かれて原宿と答えられるのはいいね

  31. 1379 匿名さん

    >>1378 匿名さん
    このマンションは、やっぱり原宿というよりも渋谷なんだよな。
    そして、原宿よりも神宮前の方が、響きとしては人気あるよ。

  32. 1380 マンション検討中さん

    結局中途半端なんだよなあ

  33. 1381 匿名さん

    >>1372 マンション検討中さん
    だからと言ってパークタワー晴海は残念ながら全く検討対象外です。そもそもの駅力が比較に値しません。

  34. 1382 匿名さん

    原宿駅歩の12分では品川に住んでると言う港南さんと似たようなものに

  35. 1383 マンション検討中さん

    ここが原宿なら湊が銀座でもぜんぜんオッケーじゃんとはw

  36. 1384 匿名さん

    >>1383 マンション検討中さん
    湊の概要が分かりません。

  37. 1385 匿名さん

    >>1382 匿名さん
    港南は汚い、暗い、臭いイメージしかないので、たとえ距離が同じだとしても、全く別物だと思います。さらに、浜松町の雑居ビル群を5分歩くよりも、代々木公園を12分歩いた方がマシです。

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  39. 1386 マンション検討中さん

    代々木公園?嘘はいけない
    原宿駅から歩くなら拳銃男の立てこもりがあったマンションや税務署、アムウェイを抜けて徒歩15分というところでしょう
    港南も雑居ビル街はわずかであとは開放感のあるオーシャンビューが続くし嘘はよくない

  40. 1387 匿名さん

    代々木体育館とNHKの間通るんだよ。なんだよ、浜松町はただのシッタカおじさんか。

  41. 1388 マンション検討中さん

    代々木公園って井の頭通りのことかw
    今年一番笑ったわww

  42. 1389 匿名さん

    >>1388 マンション検討中さん
    圧倒的は敗北感で、気でもふれたんですか?湾岸なんて住むとこじゃないねー。って人が住む場所です。

  43. 1390 匿名さん

    桜丘も浜離宮も線路同士仲良くしろやwWwW

  44. 1391 匿名さん

    また武蔵小山が嫌がらせ連投で荒らしてる

  45. 1392 匿名さん

    やっぱり渋谷は投稿者の民度も低いですねー。
    街に集まる人を見れば分かるけど。

  46. 1393 匿名さん

    >>1392 匿名さん
    そりゃ投稿してんのの大半が浜松町の奴だからだろ。そりゃ民度低くなるわな。

  47. 1394 匿名さん

    言わぬが花。そうだろうとは思ってるけど。

  48. 1395 匿名さん

    桜丘さんちーっす^ ^

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  50. 1396 匿名さん

    とりあえず。桜丘の人も浜離宮の人も似た者同士どっかでやり合ってれば?

  51. 1397 匿名さん

    7000万くらいだったら購入検討してましたが1億前後になるのではないかとの事で諦めました(;o;)
    もっとお安くなると嬉しいです!

  52. 1398 マンション検討中さん

    そもそも、何で急に港南が出てくるのか、意味不明。
    渋谷と関係なくない?
    それとも浜松町と港南って関係あるの?

  53. 1399 匿名さん

    港南と桜丘の人の言い争いが最初の原因みたいですね。

  54. 1400 匿名さん

    >>1399 匿名さん
    港南とも言われてますし、ムサコとも浜松町とも。浜松町が有力だと思いますが。

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