グラシュー大泉学園ってどうですか？

久々の大泉学園駅周辺のマンションですね。
隣駅の石神井公園は今供給ラッシュなのに、大泉学園で新規のマンションがない。
これで大泉学園で販売中は３物件です。
○シティタワー大泉学園　東大泉１丁目　「大泉学園駅徒歩２分」
　平成２２年４月上旬入居　57.15～72.12㎡　3660～6100万円　最多価格帯　５２００万円台
○グラシュー大泉学園　西大泉１丁目　「大泉学園徒歩１２分」
　平成２２年３月下旬入居　56.44～77.92㎡　2790～4590万円
○ウェルフェアステージ大泉学園　大泉学園町２丁目　「大泉学園徒歩１８分」
　平成２０年３月完成済　　106.91㎡　5480万円

上記３物件のなかでグラシュー大泉学園がいちばん安いですね。
ちょっと魅力があるのではないかと思うよ。

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売主は知らない会社ですね。
他に今まで販売したマンション何棟くらいあるの？

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２０００万円台で購入できるのは、大泉学園、石神井公園でここだけです。

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どこの会社？

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ここは南側は第一種低層住居地域なので日当りは良いし、とにかく安い。

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ここのマンション見に行かれた方、いかがでしたか。
まだ完成はしていませんが、建物内を見せてくれますよね。
見た印象を教えてください。

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なかなか良かったですよ。
かなりお買い得感のあるマンションです。
絶対お勧めです。

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安いには安いと思うが、床暖房がない。浄水器もない。もちろんディスポーザーもない。
かなり設備を削って価格を抑えているように思いました。

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えっ
床暖房も浄水器もないの？
賃貸ならともかく、分譲ならほしいと思う私。

会社がしらなすぎて、アフターとか色々大丈夫なのかしら。
値段は魅力みたいですが。

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何言っているんですか。企業もデフレ社会で価格を抑える努力をしている。
構造に関することは落とすわけいかないから、外壁タイルを減らすとか、
クロスの質を落とすとか、キッチンやトイレなどをワンランク落とす。
そして、贅沢な設備は付けない。
床暖房や浄水器など付けていないマンションが増えてきている。
あとは、面積を小さくする。昔あったけど５０㎡台で３ＬＤＫなんていう
間取りも価格を抑えるのに出てくるかも知れない。
そうやって、企業努力で購入価格を抑えているわけですよ。
考えてみてくださいよ。企業だって商品を作って売るのに、いつまでも
利益が取れない物つくるはずはない。新規で販売されるものは、安いかも
しれないけど、きちっと利益が取れて初めて商売になる。
今まで見たいに、マンション業界が在庫処理で値をさげているものは、
確かに赤字覚悟で販売してきた。これからの物件に景気がいいときの
内容を求めてはいけない。贅沢品は我慢しなくちゃ。
ユニクロが儲かっているのもその点でしょう。

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しかしこんな安い価格で出てくると、住友のタワーマンションの
売れ行きに影響でるだろうなあ。

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ここは周辺が第一種低層住居専用地域で周辺に高い建物が建たないのがよい。
商業地だといくら超高層といっても周辺にもまた、超高層が建てば眺めも台無しです。
それに超高層の建物が建っているところを見ると、遠くまで影が落ちている光景を良く見る。
商業地だからしようがないでしょう。

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ここは一押し物件です。年始はぜひ見に行きましょう。
実際の部屋が見れるので納得いきます。

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床暖房ついてないとか、見学に行った方の情報なのかしら？

メゾネットに惹かれてるんだけど、売れちゃったかな～

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メゾネットなら同じ大泉学園で販売中のウェルフェアステージ大泉学園も最後の１戸がメゾネットでしょう。メゾネットは売りづらいのではないですか。

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家賃は勿体ない。広さがほしい。
今年から扶養控除が無くなった。家賃支払うより住宅ローンなら
ローン控除が受けられるから大きい。
しかし、あまり金額の高い物件は怖い。
そんな人には打って付けのマンションです。
価格が魅力だと思います。２０００万円台～３０００万円台で
買える。駅前や、タワーマンションにこだわらなければよい
マンションですよ。

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今時の分譲マンションに床暖房ないのってあるんだ。
床暖房は付いているのが当たり前。ここは当たり前のマンション
ではないってことよ。

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別に床暖房が無くったってホットカーペット引けばいいじゃん。
ここは価格が魅力だよ。

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残り戸数、もう少ないのですか？割と成績良く完売しそうですね。なんてたって価格が安いし、その低価格の割には広さもきちんと確保できている間取りであるのがいいですね。↑床暖房問題はあるのかもしれないけど、採光が十分取れているリビングで、テーブル・いすの生活だったら割と無くても十分大丈夫ですよ。一戸建てを建築した友人が、予算と利用する床材木の関係で結局床暖房にしなかったんだけど、いすの生活だからあんまり問題は無いって話していました。もちろん暖房で温かい風が上昇してしまうから、床が暖かいといいのは確かだけど、一部分電気絨毯とかで補えば十分でしょう。四季を通じて利用する機能じゃないし、初期費用をその分削除して建物価格を安くするのはこの時期でいえば当然なんじゃないかな。最寄り駅からちょっと時間はかかっても、それらを全て抑えることができる魅力的な価格です。だって、都内だもん。

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