マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-19 16:04:59
ザ・パークハウス 町田フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-machida/brand/index.html
所在地:東京都町田市原町田5丁目310-3(地番)
交通:小田急小田原線「町田」駅(東口)より徒歩5分
JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:56.46㎡~70.82㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.18 管理担当]
[スレ作成日時]2016-10-20 20:31:49
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田5丁目310-3(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩5分 (東口より) 横浜線 「町田」駅 徒歩9分 (北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか?
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382
匿名さん
>>380 名無しさん
えー!!そんなことがあったのですね!ご自分で何とかされたのですか??
私も他人事ではないな?。
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383
名無しさん
>>382 匿名さん
冷たい雨の中でカスタマーサービスセンターに電話で問い合わせしながら、いろいろやりとりして水滴の原因を特定し、軽くセンサー部を拭いてエラーが解除されました。しかしなかなかコールセンターに電話繋がらない。
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384
評判気になるさん
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385
匿名さん
>>383 名無しさん
大変でしたね!情報展開ありがとうございます!次回同じことが起こった時の参考にさせて頂きます!
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386
名無しさん
早速郵便物が届いて、引っ越して来たんだな?と実感してます。郵便受けの辺りに要らないチラシ等を捨てるゴミ箱があれば便利だなと思いました!
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387
匿名さん
>>379 マンション検討中さん
確かに気になります。まぁ引っ越しでごたごたしているかもしれないので少し様子見ですね。
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388
匿名
内覧会の時、サッシや窓ガラスに傷が見つかった方いらっしゃいますか?
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389
名無しさん
>>388 匿名さん
窓ガラスやサッシではないですが、内覧会の時は気がつかなかった傷を今更ちょこちょこと見つけてしまいました。でも今更感があり、申し出られずにいます。悩み所です。。。
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390
マンション検討中さん
エントランスの照明は半分しか付けてなくて、なぜ???
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391
匿名さん
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392
マンション検討中さん
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393
匿名
>>389 名無しさん
どうもありがとうございます。そうでしたか。
人によって許容レベル、気になる度合いはまちまちですし、待ちに待った内覧会で、初めてのマンション購入とあれば、そうなることが自然でしょうね。なかなか難しいですね
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394
匿名さん
5月にアフターサービスもあるようですし、気になるようでしたらダメ元で言ってみるのもありかもしれませんね。
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395
評判気になるさん
>>391 匿名さん
確かに、1個飛ばしでした。全灯つけて欲しいです。
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396
名無しさん
照明の使い方は勝手に決めないで欲しいですよね。確かに住民の管理費が下がるわけじゃないし!!納得する説明をしてもらいたいですね。
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397
匿名さん
電気代と言えば、屋上のソーラーパネルはどのくらい役にたっているのでしょうね。
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398
評判気になるさん
>>397 匿名さん
そんなものが設置されているんですね
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399
名無しさん
管理費は下がらなくとも、出費が減れば内部留保は増えるでしょ
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400
匿名さん
6~7割くらいは引っ越し完了したのかな?皆が引っ越し完了前に残り1戸決まるといいな。
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401
匿名
初期費用100万円サービス出てますね。
早く店仕舞いしたいのでしょう。
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402
匿名さん
今見たら完売になってました!
やはり値引き?が効いたのかな?
賃貸も安くない家賃で出てますね。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
通りがかりさん
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406
名無しさん
>>399 名無しさん
誰が決めた?住民の同意をもらったの?
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407
名無しさん
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408
名無しさん
暫定運営であれば勝手に共有部の照明付け方ルールを決めないでほしい
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409
名無しさん
節電のため外灯や内部の照明を落として、マンションセキュリティ面で不安を感じるのでは、本末転倒です
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410
匿名さん
まぁそこまで気にならないけど、本当に節電しているなら節電中とか張り紙してほしいよね。
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411
評判気になるさん
>>407 名無しさん
初回の総会はいつ頃あるんでしょうね
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412
名無しさん
開催日は、理事会が決めると思うけど、
引渡しの時に、大体の予定が説明されたね。
忘れたけど。
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413
名無しさん
3/9(土)に初回理事会があるので、そこで決めるのだと思われる。
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414
評判気になるさん
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415
匿名さん
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416
名無しさん
閉鎖はされないけど、そろそろ「住民スレでやれ」と言われる。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
ここいつの間にか完売してたんだね。なかなか町田駅近はまとまった土地が空かないからなー。長崎屋の跡地も住宅ではなく商業施設とか駐車場になるらしいし。
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419
匿名さん
本当に理事会はもう開かれたの?最初の理事はどうやって決めたの?
理事は総会で決めるはずだけど?通常は、入居から半年以内に臨時総会が開かれるはずだけど?
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420
匿名さん
設立総会は開催するケースと開催しないケースがある。開催しないケースは、管理規約案を売主が契約時に提示して契約者は同意書に署名押印する。入居者全員の署名押印が集まったらそれで管理規約が成立するので設立総会の開催は不要。その場合、最初の管理組合総会は一年後の定例のとき。
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421
匿名さん
>389
傷や汚れの類は入居後だと引っ越しの時につけたものか区別できなくなるから対応してくれるのは引渡し前まで。それ以外の不具合はアフターサービスで対応してくれるから、極端な話、内覧会の時に傷や汚れだけを徹底的にチェックすべきだった。
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422
匿名さん
>415
完売したら検討板は閉鎖ってルールはだいぶ前の話。
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423
匿名さん
入居直後って不具合が発生したり、設備の使い方がわかなかったりってケースもあるからデベによっては、1か月くらい担当者が常駐して対応してくれたりするんだけど、地所は違うみたいだね。
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424
マンション検討中さん
1F掲示板の設置場所が偏僻過ぎで、掲示内容を読まない住民がいるでしょうか。マナールールに関して、もっと目立つところに張ればいいと思う。
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425
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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426
住民板ユーザーさん5
ついに住民スレに移行しましたね!
最近気になること。1階の手をかざして開ける自動ドアの反応が鈍くて、中々開かない時があります。朝は急いでいることが多いのでちょっと焦っちゃいますね。何かコツがあるんでしょうか。
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427
住民板ユーザーさん8
>>426 住民板ユーザーさん5さん
同感です。どうやら扉に近づき過ぎると反応が悪いようです。当方の印象だと少し間隔をとった上で手をかざすと反応しやすいですかね◎
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428
住民板ユーザーさん1
>>426 住民板ユーザーさん5さん
同じく同感です。
真横から近付くのではなく気持ち大回りして正面から近付く方が反応が良い気がします。最初、何でこんなところに扉を付けたのだろうと思ったものの、エントランスホールの空調が主だと思うのですが出会い頭の衝突回避にも一躍買っている気がします。
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429
住民板ユーザーさん5
>>427 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、少し間隔をあけてかざせばいいんですね?ちょっとチャレンジしてみます!ありがとうございます!
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430
住民板ユーザーさん5
>>428 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、正面から近づくんですね!色々な情報も頂けて嬉しいです!ありがとうございます!
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431
住民板ユーザーさん8
共有部分の廊下に荷物置いている人はどういうつもりで
置いているんですかね?
ダメだって知らないんでしょうか。
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