THEパームス祐天寺マスタープレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区下馬一丁目 5 番 1 他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩 11 分
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩 16 分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩 18 分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.56 ㎡～91.80 ㎡
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-06 20:18:40
日経な
目黒区がいいのは分かったから、もうここで目黒区の宣伝やめとけ
東京・目黒区、財政再建が急務 財政指標が23区で最悪
自由が丘や中目黒、青葉台などおしゃれな商店街や高級住宅地のイメージがある東京都目黒区が財政再建を迫られている。基金残高や、人件費など固定費負担の割合を示す財政指標は23区の中で最悪。22日に投開票された区長選では財政健全化が争点になったものの、区民の関心は高まらなかった。今後は区民の理解を得ながら「身を切る改革」を実行できるかが焦点となる。
「事務事業の見直し、行革計画、財政の健全化。これを実行・実現することが3期目の私の最大の責任だと強く感じている」。3選を果たして初登庁した青木英二区長は23日、約250人の職員に向かって、こう語気を強めた。
23区の中で目黒区の財政悪化が浮き彫りになったのは2009年度。臨時収入のあった区民1人が08年度に約40億円もの区民税を納めたことを受け、東京都が同区の財源に余裕があるとみなして交付金配分を大幅に減らした。
08年のリーマン・ショックの影響もあり「区の歳入（一般財源）は09年度に628億円と、前年度に比べ100億円を超える大幅減となった」（目黒区財政課）。
都立大跡地開発（約203億円）、区役所の新庁舎移転（約244億円）、碑文谷公園の整備と用地取得（約127億円）――。1990年代からの大型事業の開発費も重くのしかかる。財源不足に備えて積み立てる財政調整基金は大型事業の推進などで取り崩し、10年度末で34億円と23区で最も少ない（23区平均は196億円）。
このため目黒区は12年度から3年間で180億円の財源を捻出する計画を打ち出している。東山小学校の建て替えや特別養護老人ホームの新設などを先送りしたほか、大地震の揺れを実際に体験できる「地震の学習館」も13年3月末での閉館を決めた。
公園など区の公共施設に置いている飲料自動販売機の設置も公募に踏みきり、1700万円の収入を確保した。
今回の区長選は財政再建の必要性を区民に理解してもらう絶好の機会だったはずだが、論戦は盛り上がらず、投票率は26.94%（前回は27.27%）と過去3番目に低い結果となった。財政再建に向けた15年度以降の計画の策定はこれからだが、区民の理解が得られなければ、改革の実現性の見通しは立たない。
俺がわからないのは
ここはマンション検討中ってのがうじゃうじゃ出てきて
噛みついて来るけど
販売戸数が全然減らないのはなんで？
本当に検討してんのかよ？
三宿中学校の件につきネットで調べました。
体罰とか都営住宅の訳有りとか思っていた以上でした。
どっちも落ち着け
特にネガ、自演と連投と意味不明な発言やめてくれ
ほんとに荒れる
[No.200～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[No.254～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
3戸だろ
適当すぎ
「通りすがり」とかいうの、自作自演バレといい、適当情報の流布といいひどすぎ
販売戸数減ってますね。
この方、前からずっと粘着しているので相手にしないほうがいいですよ。
○○の一つ覚えみたいに同じことばかりを自演などでしつこく書き込み続けているので、始まったらスルーが一番です(笑)
さっきも露骨に名前変え忘れて自演バレてましたし。
場所的にここと大橋のローレルアイで考えていましたが、大橋のは裏の崖の不安があり、バルコニーもないのであきらめて、こちらにしました。
ローレルアイは駅距離と外観がかなり魅力的だったのですが。
中目黒は間取りも投資用っぽい上に高くて手が出ませんでした(笑)
学区内在住、子持ちですが、駒繋小も三宿中も特に問題はここのところ聞いていません。
エリア的に落ち着いていること、大きな公園や小さな公園が多々あるところなど、渋谷へ近い割には子供ものびのびと育つ環境があると思います。
近隣学区では話題にも出ている東山小（目黒区なので越境はできません）や世田谷区立中丸小（こちらも定員マックスのため越境不可）がありますが、印象としては学校そのものはごく普通の公立校ですが、熱心な保護者があえて引っ越してくるために全体として小学校からの通塾率＆受験率が飛びぬけて高い、という印象です。（頑張り屋の子供たちに囲まれる、と良い風に捉えるか、親のエゴで熾烈な競争にほおりこまれて気の毒と捉えるかは家庭の教育への意識の違いなだけ）
また、区立中学校も比較的落ち着いているので、あえての高校受験を選択させる方も多いようです。
ありがとうございます！
実際に学区内にお住まいの方のご意見参考になります。
地域の環境的や雰囲気的にも特に心配はしていませんでしたが、さらに安心できました。
そこまで受験重視ならば最初から私立を選んだ方が良い気がします・・・
東山小という名前が出たのは、この物件の検討には無関係に目黒信仰がお強い荒らし目的の方が、目黒布教活動として出ただけですが。
>>267 マンション検討中さん
再三再四 三宿中学校の事を聞きたいと言って
多くの方からおおむね良好とのレスを
頂いておいて、さらに自分でも さらに安心出来ましたと
言っておいて 私立を選ぶってどういうこと？
教育実習てなんだ？
東山に越境するくらいなら私立って意味だろ？
[No.269と本レスの、一部テキストを削除しました。管理担当]
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
