〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

>>1171 入居済みさん

サイズはぴったりでしょう？
水槽どころはどうするでしょう？

自転車を金具に前輪をはめないで駐輪する人
本気で邪魔
管理人に相談します

固定資産税・都市計画税の清算ですが、土地に関しては売主と買主で、規約通りに今年の日割り計算で問題ありませんが、建物については疑問です。

建物の完成が今年の2月で、1月1日以降ですから、今年の固定資産税・都市計画税の対象にならないのではないでしょうか？売主に対しても、建物分は税金がかかっていないと思うのですが…

>>1175 住民板ユーザーさん6さん

お部屋は角部屋ですか？
それとも左右にお部屋がある場所ですか？

それによって違ってくるかと思いますが、
基本、左右どちらかの避難用板によせて
パネルを設置していく形となります。

どうしても端、お部屋との境界線下、
雨水路の部分はそのままですとはみ出るか、残ってしまいます。

ただ、このパネルは、１つのパネルをカットして1/4、
更に1/3と細かくできるので、切り取りつつ、はめていく感じです。

雨水路の部分は、どうしてもぴったりと施工したい場合は、
やすりが必要ですね。私は少し浮いてかぶってしまいましたが、
水の進行には問題ないと判断しました。

概ね２万円前後の予算でパネルは揃えられたかと思います。

説明が分かりにくくてすいません・・・

>>1178 入居済みさん

参考になりました。
回答ありがとうございます！

逆に自分の質問は分かりにくいですが「水槽」でなく「排水路」です。失礼しました。

うちは角部屋ではないです。

一つパネルのサイズを再調整できたら確かに不安がいらないですね。

でも考え直せば最初の全部やる気がちょっと変わりますね。多分今後部分的に設置するかもしれない。

情報提供ありがとうございます。

>>1179 住民板ユーザーさん6さん

私も部分的に施工していきました。
IKEAでは、１セット９枚で販売していますので、時間がある時に、
少しずつ買い足していった感じですね。

なお、１枚のパネルを加工する際は、なるべく接続部を残すように加工すると、
ずれる事なく施工できますよ。

因みに、完成後は、テーブルとイスを置くといい雰囲気になりますよ！

後々は、ダミーの植物やランタンなんかも置いてみたいですね！

我が家は独り住まいのため、お値段の手頃な低層階にしましたが、バルコニーを活かすという観点からしますと、中層階以上でしたね。低層階だと普通に虫が来ますし、バルコニーで過ごすには厳しいです。完全に洗濯干し場になっています。

逆に立地によっては低層階でも十分だったりするので、住んでみないとわからないですね。単純に階層が上がるほど高いので、ローンも厳しくなるし、それだけの価値が自分に見出せたかとか…
まぁ、部屋で住む分には快適ですから、ある意味正解で、無い物ねだりかもしれませんね。

今まで新築なので、余計な物を付けられないでいました。

カーテンはオーダーカーテンなので、付属のものではなく、おしゃれなタッセルを付けようと思っていました。
ふさ掛けに、賃貸住宅などで重宝する、綺麗に剥がせる物があると知り、早速カーテンタッセルと共に購入しました。試しに付けてみたら、一気にホテルみたいになりました。
カーテンタッセルの社外品はオススメです。カーテンを買った時に付属していた物を使っている方は、検討の余地があるかと思います。私はロープタイプのタッセルにしました。

ふさ掛けと同じシリーズにフックもあるので、耐久性を確認したら、壁掛け時計も検討しようと思います。

インスタではないですが
みなさんどんなかんじにしてるか参考にしたい意味を込めて写真がみたくなります(*^_^*)
みなさんきっと自分らしいおうちがだいぶ出来てる頃でとても楽しい時期ですよね

>>1181 住人さん

私も独り住まいですが、元々センスがないのにインテリアやエクステリアを
いろいろいじくるのが好きで、お金もないのについ色々入れてしまっています。

虫対策ですが、ぶら下げるタイプの虫除けがあるようですので、２個程度設置すると
効果があるかもしれません。

私は中層に住んでいますが、風が気持ちいいですよ。


>>1182 住民板ユーザーさん
私もオーダーカーテンで注文しましたが、カーテンを束ねるふさはカーテンと同じ柄しまして、
タッセルは、マグネットタイプを使用しました。マグネットタイプなら、壁にフックを張る必要もなく、
使わない時は、見栄えはイマイチかもしれませんが、カーテン端にマグネットで取り付けていました。

時計や絵などを飾るためのフックは、これがおすすめです。壁紙にも使えて、
耐久性もそれなりにありました。

https://sv121.wadax.ne.jp/~seiwasangyo-com/seiwashop/139.html

時計・キャンパスアートを取り付けるのに３か所ほど使用していますが、
はがれたり落ちたりは今の所ありません。

所で、皆さまはどんなキッチンボードを使用しましたか？
お勧めのキャンパスアートも教えて頂けると嬉しいです。

>>1184入居済みさん

アドバイスありがとうございます。虫除けは洗濯物を干す際に役立つので、やってみようと思います。

中層階はタッチの差で、東棟の中層階が契約済になってしまいました。低層階だと、夜開けていてもヌルい風しか入りません。やはり、階層で眺望以外にも違いがあるのですね。南棟の中層階だと結構なお値段でしたから、今の私の身の丈には合っていないです。

私はなるべく初期状態で住むつもりなので、必要最低限のインテリアとかで済ませる予定です。住んでいて不便に感じたら、買い足すみたいな感じです。

足立区の花火大会、見えますかね?

以前にも投稿がありましたが、マンションの廊下で夜中の3時くらいに大声でケンカをしている男女がいます。今朝もでした…。本当に迷惑なのでどうにかして欲しいです…

>>1187 住民板ユーザーさん1さん
水かけたら

>>1187
まともではないですよね。
管理人に訴えるか今度の理事会に議題として取り上げてもらった方がいいですね。
終の棲家になるのだから早めに手を打った方がいいですね。

>>1187
今朝もドアをガンガンする音で起きてしまいました
本当にやめてもらいたいです

>>1190 住民板ユーザーさん1さん

もはや気違いの域ですな。
我慢する必要はありません。
管理会社に相談してみては？

当然でしょ！

わたしデスポーザーに酸性のものを流してはいけないと説明をうけたので正直に、守っています。しかし上記のような方々と同じ建物に住んでいるかと思うと馬鹿馬鹿しくなりました。今後を見据えて住み替えもありかな

>>1187さん
あれから窓を閉めて寝ているのに昨日3時の喧嘩私も聞きました。。
平日は仕事なので管理人さんには会えないので言えませんが土曜管理人さんに相談しようかと思っています。
どこの部屋かわかってしまったので直接注意してもらおうと思っています。。
こないだ夕方も喧嘩していたらしく、仕事帰りに追い出された女性を見かけてしまい、「あ。この部屋なんだ。」と。

本当廊下での喧嘩は止めてほしいです。暑くなり寝つきが悪いところに起こされるので寝不足で困っています。。
ここに書き込めばもしかしたら見てくれてやめてくれるかもしれないと思って書いたのですが、変わらなかったので管理人さんに言おうと思います。（怖くて直接は言えないです。。）

＞＞1186
足立区の花火大会少しは見える的なことを美容師さんにききましたよ！
会場に行くのは疲れるので雰囲気だけでも感じれていいかも？と思っています！

現在、沖縄に旅行中なのですが、まだ例の喧嘩は続いているのですね…旅先のビジネスホテルも夜中、かなりうるさかったので、思い出してしまいました。

花火大会は私の部屋からは物理的に見えないので、土手に上がって見てみようかなと思います。

>>1187さん　>>1190さん
仕事の関係で割と夜遅くに帰宅することが多いですが、今まで出くわしたことがないですね。
夜更かししていますので、気を付けてみてみますが、どの辺ですか？

確かに深夜の変な時間に駐車場にたむろしていたりする人がいるので、
驚く事もありますね。

>>1194さん
正直、ディスポーサーの件とはあまり関係ないような気がしますが・・・・
他の住民に迷惑を掛けないようにするのは大切な事だと思いますが？
住み替えはあなたの自由ですが。

暑くなり、エアコンが活躍する時期になりました。
廊下側は図面やお隣近所を参考にして、業者に設置してもらいました。おかげで、何の不満もありません。

しかし、リビング側は図面以外に参考になるものがないので、業者に取り付け位置の指示をして、あとはお任せにしていました。実際に使ってみて気づいたのですが、ドレンホースが短くカットされており（廊下並み）、水がダラ〜とバルコニーに広がっていました。
これはいかんと、ドレンホースとジョイントとビニールテープを買って、排水溝まで延長しました。自分の失念していた部分ですが、千円弱で、ちゃんと排水溝に流れるようになったので一安心です。

もしも、家電量販店で購入されて同じ状況でしたら、簡単に延長できます。

いよいよ来週総会ですね。
なんだか楽しみ

総会の通知ですが、最終ページに参加、委任、議決権行使とありますが、
ここに記名捺印後、管理人ポストに入れましたが、最終ページだけを切り離して入れるのか、
それとも資料全体を入れるのかがわからず、結局記名後、管理人ポストに入れました。

切り離すのが正解だったんですかね・・・
７月２３日の午後２時に寺地小でしたよね？総会は？

総会のお知らせは紙1枚だったと思うんですけど、提出するものなんてありましたっけ？

急遽、参加とかは逆に迷惑ですかね？

>>1203 住民板ユーザーさん8さん
１つは重説、もう一つが総会の案内になってました。そしてその案内の最終ページに、
参加不参加が書いてありまして、記入した後、切り取るなと書いてあったので、案内ごと、投函してしまいました・・

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
それは失礼いたしました。ところで、時間ですが、上記の事情で分からなくなりまして・・・
以前投函されていた議事録通りの時間で大丈夫ですかね・・・
管理人に聞こうにも、勤務時間に自分がいないものでして・・・

>>1205 マンション住民さん

メールボックス脇の掲示板に日程が掲出されていますよ。

総会の予定なんて外部の人に見えようが見えまいが関係ないかと。守るべき情報じゃないですよね。

総会の件を書いたものです・・・・
気分を害された方がいらっしゃったみたいでして大変失礼いたしました。

ポスト横の掲示板の情報を参照させていただきました。
掲示内容と、予定表記載の時間が相違しておりましたが、おそらく掲示内容が正しいと判断致しました。

ご迷惑をおかけいたしました。

こういったパブリックな場所ではなく、本当の意味での住民専用のコミュニティがあるといいですね。
ＴＶの空きチャンネルやＶＯＤを使用したりとか・・・(某マンションではそのようになっていました）

>>1211 マンション住民さん
長谷工がやってるのは名前はダサいけど素敵ネットですよね。
うちも長谷工建ててるので使えるようにできないのですかね。ハズレたシャリエ小台があったような気がします。

長谷工プレミアムアフターサービスの定期サービスを受けました。

細かい部分を何点も指摘しましたが、全部対応してもらえました。住んでみて？と思った箇所とか、全く住む上で支障はない所ばかりです。

指摘事項に応じて専門の業者が来るので、かなり勉強になりました。ユニットバスのメンテナンスは、かなり詳しく教わったので、今後は綺麗に使いたいと思います。業者の人にメンテナンス方法を聞くと色々教えてくれたりします。

もうちょっと殿様商売かと思っていたので、今後気が付いたら気軽に利用したいと思います。

今日は花火大会ですね。
家から見る人いますか？
我が家は南向きですが、どんな感じで見えるのか期待と不安が…！

花火大会、見えることを期待して・・・・
もし見えなかったら、ぶらっと土手に上がってみようかなと思っています。

>>1216住民板ユーザーさん１さん
その人です。内覧会の施工業者よりもはるかに詳しく教えてくれました。さすがユニットバスの業者さんです。ついでに、あちこちピカピカにしてくれました❗️

花火大会は、南側だと見れる部屋が限定されますね。打ち上げポイントから角度が無いので、北側にバックしている部屋はバルコニーからどの部屋まで見えるかです。

マンションの前の土手にキャンプ用の折りたたみイスを持って観覧しています。
部屋で見られる特典に比べると残念ですが、臨場感があっていいですね。

南向きですが、半分だけ見えてます！笑

思っていたよりも東側で上がるので、東棟の人はリビングorバルコニーから指定席状態ですね。
ちょっと距離があるのが残念ですが…

長谷工のプレミアムアフターサービス、私も対応してもらいました。

汚れの原因や、フローリングのお手入れなど、本当に参考になるアドバイスをいただけたので、満足しています。業者のかたが、なんでもいいので聞いてくださいと言ってくれたので、たくさん質問してしまいました（笑）アフターサービスはとことん利用した方がいいですよ、とついでにアドバイスももらったので、今後も気になることがあれば利用しようと思います。せっかくの新築なので大切に住もうと思いました。

話は変わりますが、花火大会、南向きのため、音だけ楽しみました（笑）
東棟の方はきっと綺麗に見えてますよね。羨ましいです。外に夜店もあったりして、久しぶりにお祭り気分を味わいました。

確かに分かりにくかったですね。
北側の入り口からが正解でした。たまたま、周りの人と一緒に行ったらたどり着き、管理人さんが出迎えてくれました。

今日は最近の中では涼しくて良かったですね^_^

管理会社の方々、いつもゴミ置き場やエントランスのガラスを綺麗にして頂いてありがとうございます。
気持ちよく生活出来ます。

>>1228 住民板ユーザーさん3さん
期待してしまった。。

今朝、荒川の土手にたくさんパトカーが停まっていました。何かあったんだと思います。。怖いですね。

今日は隅田川の花火ですね。
西新井橋辺りまで行くと見えますよ！

南向きの方、見えそう^^

隅田川花火大会、南側の方で、高速より上の階や高速の下が見える部屋の方は見えますよ。
まさかの、低層階の私の部屋から見えました‼️

土手に登り花火見てきました。
何か人気もないし、この間パトカーたくさんいたって聞いていたので気持ち悪くて直ぐに帰って来ました。
小台のライオンズマンションNo.７の右手に見えましたね。

こんな感じです

花火大会・・・

南側：隅田川

東側：足立・葛飾

こんな感じですかね？南側から見えた隅田川、もしかすると、東側でも、一番南側よりの部屋なら
見えるかもしれませんね。

そう考えると、意外とお得な部屋を購入したかな？と思いますね。

ここのマンションのネット環境も恵まれていますね。無線LANでも、常時70M位出ています。
マンションによってはかなりモッサリな速度しか出ない光回線もあるみたいで、動画やアプリのアップデートも楽々できます。
こればかりは住んでみないとわかりませんからね。

>>1236 住人さん

どこから見たんですか？

>>1236 住人さん
ちょー望遠ですねw

>>1240住民板ユーザーさん５さん
自宅のバルコニーから、キャンピングチェアーに座って観覧しました。ちょうど高速の下から覗く感じでした。我が家の景観はほとんどが、高速の下からです。

>>1241住民板ユーザーさん
そうです。コンデジで光学24倍ズームで撮影しました。実際はスカイツリーの横で可愛らしく見えました。

本当なら景色の抜けなどを考えれば、高速より上の階が理想ですが、当然のようにお値段も高いので、景色には目を瞑ってこの部屋にしました。それだけに全く期待していなかった隅田川花火大会が観れたのは、嬉しい誤算でした。この位置にマンションなどが建たない事を祈ります。

南側の低層階に住んでいますが
窓を閉めた状態で道路、高速の音が少し気になりますが
南側のみなさんはどんな感じですか？　

>>1243 マンション住民さん
暴走族のバイクの音や、パトカー、救急車の音は閉めててもするのでうるさいです。
東側の方が音はないのかなー？？

>>1244住民板ユーザーさん5
バイクの音たまにすごいときありますよね
高速の低音の振動音ってしたりしますか？

>>1246 マンション住民さん

バイクすごいですね。。娘がやっと寝たのに…て思うときは怒りが込み上げてきたりしました。
高速の振動音はないですね。

我が家は南側、夜間に窓を閉めた状態で騒音が平均約50db。
北側も同条件で30db弱です。無料スマホアプリの数値なので、あくまでも参考値です。
南側でもソファーで横になっていると寝てしまいます。北側は文句なしです。
東側なら、夜普通にリビングの隣の部屋で寝ていても、さほど音は気にならないのでしょうね。住活中に間取りを見た第１希望が東側だったので、住んでみても羨ましく思います。

訂正です
今はお盆で首都高の交通量が少ないので、南側でも窓を閉めると50db弱です。普段は50db強だったと思います。
北側はかなり静かなので、数値を誤って覚えていました。実際は40db弱でした。30dbはかなり静かですから、もっと郊外の交通量の少ないところでないと出ませんね。

現在は南と北で10dbしか変わりませんが、実際にはかなり違います。あまり静かだと、逆にマンションの音の方が気になるらしく、音と人の関係は奥が深いです

あーもううるさい
バンバン叩くのやめて下さい。。
もう20分くらい聞いてます。
最近少なくなって着たのであえて書きませんでしたが南の低層階にその方達がいます。
決まって追い出されるのは女性です。。

私も周辺に住んでいますが周りに住んでいる方なら大体目が覚めてしまう騒音ですよ

時間もまばらなんですが必ず夜中〜朝方なんですよね。
一昨日の喧嘩は気付いた時にはどんどん叩く音だけでしたが、、声ありの喧嘩のときはヒステリックなおばさんなので、日本人だと思いますよー

南側の低層階でしたね・・・・
５時台は流石に起きてはいませんが、それほど大きい音だと、いつか遭遇しそうですね。

所で・・・
エントランスのインターホンのすぐ下に、煙草の吸殻が捨ててありました・・・

ポイ捨てが多いなと思っていましたが、
いくらなんでも建物内にポイ捨てするのはいかがなものかと思います・・・
下手すると火事になります。

もう少し、後先を考えた行動とモラルを持った行動をお願いしたいものです。。

私も何回かバンバン叩くのを聞いてます。同じフロアなのか、上・下なのかはわかりませんが、部屋の中なら隣接する部屋が迷惑なだけですが、明らかに玄関越しにやっていますからね…

仕事のある日は起床しているので、見えないで音だけ聞こえるのは不安ですから、今度聞こえたら見回りしてみます。

時間が時間なだけにマンションだけでなく、近隣にも大迷惑です。

それにしても、立派な大人がそんなに頻繁にケンカで相手を追い出しているだなんて。。
そういう人たちは、戸建てでも集合住宅でも、結局近所迷惑なことをして、白い目で見られているのでしょうね。それでも気づかないんでしょうね。。

この場合1番の解決法はどうしたらいいのでしょう？
管理人に伝えようと思いましたが、ちょうど巡回だったり、こっちが急いでいたりで中々相談できてません。
管理人、管理会社どちらに相談するのがベストですか？
リビングで喧嘩してくれれば高速の音で聞こえないのにな

話題を変えますが、駐車場に一台だけ前向きでしかも枠からはみ出して駐車してる青い車が気になります。皆さんどうお思いでしょうか？

確かにいつも曲がって駐車しているので、初心者か、隣の車にぶつかりたくないのかなんて思っていました。気になりますね。

総会に参加できず、今日議事録を読みました。やはり来客用の駐車場は確保できませんでしたね。。幅員が確定している以上、設定が無理なのであれば、仕方がありません。

そうなると、週末によく見かけるのですが、駐車禁止ポールの真っ正面に一日中停めているレンタカーが私としては気になります。

ラインからはみ出して駐車している場合は、管理員さんに相談するのが無難だと思います。
本人は気にしていないから、切り返して枠に収めていないわけですから。指摘されて、初めて気付く人もいると思います。
自分では当たり前な事が、一般的には非常識な事って意外とありますからね。

悪質に練馬ナンバーのアルファードが昨日からいまだに敷地内に路駐しています。何とかしたいですね。総会で決まったにも関わらず守られてなくて。

>>1266 住民板ユーザーさん1さん

厳密に言うと建造物不法侵入にあたります。
通報しましょう。

今、一階のエントランススペースで、、結婚式の前撮りしてるみたいです。

>>1266 住民板ユーザーさん1さん
今週も駐車上等してますね

駐車禁止のポールに囲まれて駐車してますね（笑）かなり目立っています。。

あのポール、アルフォードのドライバーが、後ろに他の車を停められないようにわざとやったのでは？と思いました。

ここに書いても埒があきません。
見かけた方は管理会社等に連絡すれば？

>>1273 住民板ユーザーさん1さん

コミュニティでコミュニケーションを否定する人。
意味不明。