ディアナコート美しが丘ってどうですか？

>>1144 匿名さん
500万、、今はそんなにしない。
420万くらい。
へたしたらたまプラと変わらないかも。
二子玉の大手不動産に聞いたから。

>>1145 匿名さん

WISEがライズ中古と同水準だったらWISE売れ残り続出は間違いない。ライズ中古がそれだけ崩れてるならWISEはどう考えてもそれより低く出して来ざるを得ない。

そうだと思う。

なんと言っても、たまプラよりはニコタマ。
なんで、マンション検討中の方はならばニコタマで買うという人が増えると思う。

東急デパートよりは玉川Takashimayaで買いものは普通はしたいし。

私は最低80m2以上の広さは絶対欲しいし、億は出せないので、そう考えるとたまプラが妥当かな〜
高島屋には電車ですぐ行けるけど部屋の広さは替えがきかないですから！

>>1148 マンション検討中さん
たまプラの必要あるの？
ノクチでいいのでは？

>>1149 匿名さん
溝の口のことですか？
川崎アドレスよりは青葉区の方がいいし、公園の多さや街の綺麗さ、住みやすさを考えるとたまプラかと。

川崎国はだめでしょう。
世田谷区、青葉区の二択ですよ田園都市線は。

田園都市線だったら、たまプラ、あざみ野、青葉台かな。本当は敷地50坪以上の戸建てが理想だけど

>>1150 マンション検討中さん
なるほど！
では、ディアナも検討ですか？

あざみ野は最悪！
マンション検討中の方はやめたほうがよい。
人も町並みも全て最悪。

>>1154 匿名さん
あざみ野に住んだことないんで、教えていただきたいのですが、どんなところが最悪なんですか？もう少し詳しくお願いします！

1155 マンション掲示板さんへ

私は、4年前に横浜関内からあざみ野に移り戸建を購入しました。

仕事で主人はあざみ野から新横浜、新横浜からは新幹線で東京通勤の為あざみ野は嫌でしたが、主人の仕事のため嫌々。

田園都市線は、イメージ良いので、たまプラが言いと主人に言ってきましたが、あざみ野になってしまいました。

田園都市線で二子玉、銀座に買いものに行くには田園都市線をもちろん使います。

こちらは、買いもの以外は使わない田園都市線。
最悪ですよ。乗客みても他の電車とは違う冷めた車内。まだ東横線の方が人間らしさを感じます。

あざみ野やたまプラは品が良いと言いますがとんでもない。
自分中心の方ばかり。
ワガママ。

今売却すれば、こちらはあざみ野駅近の築浅戸建なので、マイナスにならないので、横浜山手町アドレスに引っ越す予定です。

失敗したと後悔無いことを願います。

>>1156 匿名さん
東京のどこまで通勤してるかわかりませんが、わざわざ新幹線使ってるんですねー！驚きです。
乗客の人間らしさとか冷めた感じとか意味わからない。（笑）東横線も田都も使いますが、そんな風に感じたこと一度もないですよ！まぁ、感じ方は人それぞれですからね。

早く売れて引っ越しできるといいですね！

会社や学校でさえいろんな人がいるのに、電車の乗客を一括りにすること自体相当無理があると思います。

>>1157 マンション掲示板さん
田園都市線に買う気無いのに釣りだな笑

>>1157
ここでわざわざ聞くとこじゃないだろ
他行きな

年明けから美しが丘のショールームで尾山台販売するんだって。
残り2戸は棟内販売なのですかね？それとも並行して販売するのですかね。
また、いよいよ上棟会をやるようで楽しみです。

竣工したら棟内モデルルームってケースが多い。張りぼてのモデルルームと資料だけでは決断できない人も少なからずいるから、現物を見せるとそういった人には売りやすくなる。

尾山台とは現地から離れてるよね。モデルルームの共用って最近のすみふみたいに間取りコピペなのかな。モリモトって以前はデザインが売りだったのに。

モデルルームの共用って古くはヒューザーの手法。コストダウンが行きすぎなければいいんだけど

あと２戸なら完売しそうだね。
値段は高いけど良いマンションだしね。

今日駅前でもらったチラシがここのだった。
そういえば、駅のホームにも大きな広告が出ていた。
チラシには３戸って有ったので，ＨＰを見たら限定２戸。
最終２戸ではないので、まだまだ残っているのかな。

契約者向け上棟会参加しました。
非常に興味深い案内会でした。
やはり内廊下は良いですね。

>>1167 匿名さん
良かったですね。おめでとうございます。

>>1168
ありがとうございます。

昨日、駅前とドレッセのＭＲの前でチラシ配っていました。
モリモトですって言われても、何それ？？？な感じで
ＨＰも限定２邸で、最終ではなさげだし。
結構苦しんでいるのかなあ。

>>1170 匿名さん
モリモトさんとは、週刊ダイヤモンドで、ゾンビ呼ばわりされた不死身の不動産屋さんのことですよ！

今、美しが丘の、最後の2戸は積極的に販売してないらしいね。尾山台やってるみたいだよ。
ドレッセがあんなだと造りはやはりディアナが一番いいね。

>>1172 匿名さん
そうなんですか？売れないって諦めちゃったんですかね。

>>1173 匿名さん
1161〜1162さんあたりを見ていただければ

アナリストは今年も日経平均の高値を2万3000円と予想してますが、自己愛性パーソナリティ障害なんですかね？

足場が取れてきましたね。
物凄くカッコいいじゃないですか！
外観のグレード感が群を抜いてますね。
問い合わせて内見できるか聞いてみよ。

本当だ。
外観少し出てきましたね。
あのタイル凄いですね。この辺りじゃ初めて見た。間口が広くて羨ましい

>>1177 匿名さん
北側の部屋は日が当たってましたか？

>>1178 名無しさん
北向きの部屋があるんですか？

北向きに住んだら、どんな生活になるんでしょうか。 廊下も内廊下で日が当たらないだろうし。じめっとした生活にならないでしょうか。
でも売れると思って商品企画されて、7000万円近くで売ってるんですよね・・・。
早く完成しないかなあ。

北向きの部屋住んだことありますがグラウンド向きだったためか明るかったです。
あと意外だったのは夏の時期は夕方になると少し陽が入ります。

>>1181 匿名さん
そうなんですねー。北向きの部屋の資産性についてはどう思いますか？

田舎だと北向きも珍しいけど都心部じゃ当たり前です。
特にタワーは北向きの方が眺望で東京タワーとか見えたら北のほうが中古価格高いですね。
以外と明るくて良かった思い出がありますよ。

湿気とかはなに時代の話ですかね。迷信ですよ。
マンションは断熱材あるしね。しかもここは角部屋でしょ。
ただ値段がねぇ‥6500万なら買うのに。

ジオの南むきよりかは個人的にはディアナかな。

>>1183 匿名さん
参考になります！
低層で、しかも北側は目の前に古い建物が建ってるこのマンションの場合はどうですか？
角部屋といっても東側は手の届く距離に別のマンション建ってます。しかも都心じゃないですが、内廊下だし気にしなくていいですかね？

欲しけりゃかえば。

>>1183 匿名さん
ちなみに個人的に南向きジオより北向きディアナの方が評価高い理由は何ですか？！

ジオはグレードが低い、内廊下じゃない、前に建物が建ってしまうリスクを考えると結局ディアナの北のほうが前は抜ける。そもそもジオは地下があるから2階が一階だし。5階ならジオかな

>>1187 匿名さん
ジオって仕様低いんですか？

>>1187 匿名さん
現地見たんですが、ディアナの北側抜けてなかったですよ？ジオと一緒で古い社宅みたいのがありましたが。。。

ディアナコート外観素敵ですね。
ただ地盤が下がっているのか？両隣りのマンションより、二階の高さがかなり
低く感じました。。。

>>1187 匿名さん
釣りですか？笑
ディアナ北側は官舎の植込みです。

>>1188 マンション検討中さん
低いとは思いませんでしたよ。価格相応かと。ただディアナの設備がお好みだと、違うかもしれないですね。

>>1191 検討板ユーザーさん
そうですよね？見間違えかと思って焦りました。ありがとうございます！抜けないなら日当たりがある方がいいかなと思ってきました。

だいぶ離れてないか？

>>1194 匿名さん
検討者様ですか？近くに住んでますが、官舎との距離近いですよ。
間を通る道も細いですし。しかも、官舎も地盤が高いので、だいぶ圧迫感あります。日当たり期待するなら、やめたほうが良いかと。

>>1187 匿名さん
第一種中高層住居専用地域ですから、ジオの前の官舎が建て替わっても現在と同等の高さの建物かと思いますよ。

ドレッセWISEのモデルルームを出た人に、ディアナコートのチラシを配ってました。ずっと売れ残りがあると思ってましたが、相当必死なんですね…

>>1197 マンション検討中さん
最近の書き込みだと焦ってない感ありましたけど、結局焦ってるんですね。

WISEのグレードのショボさが明らかになった今、デザインや仕様、日当たりを重視する富裕層によってCタイプは恐らく売れるだろう。
北向きの最後の一戸はどうだろうな。

問い合わせたところ25メートル離れてるみたい。
日当たりは無いと言ってました。でも約12メートル窓だから明るさは取れるって。

北向きだからそもそも日当たりなんか無いよ
明るいか否かだね。

Googleマップのストリートビューで見れましたよ！
植え込みはありますが背の高いものではないし、官舎そのものからは距離があるので特に圧迫感は感じません。まぁ感じ方は人それぞれですが。

とはいえ、北向きだということ。
なんで6900万もするんですかね。

>>1190
確かに空いている２階の部屋の高さ、低いですね。隣りマンションの植え込みに立ったら、目線が窓の高さくらいです。
２階といっても、高さは１．５階って感じ。現地で見たら、あそこを買う意欲を失くす方もいらっしゃるかも。

以前、北向きマンションに住んだ経験ありますが、周囲を囲まれていなければ、あとは開口部の作り次第で随分変わると思います。
自分の場合、ハイサッシで開口部面積が大きかったので、暗さや湿っぽさは全く感じませんでしたよ。

こんなに南向きのマンションが周りにたくさんあるのに、あえての北向きを作るモリモトさん、さすがです！中古になったら資産価値ガタ落ちだろうなー。

>>1205 匿名さん
ですよね…。モリモトはデザイン重視なのはいいですが、どうも営業担当の印象、使い回しのモデルルーム、コスト削減、過去の破産申請が引っかかってしまいます…

>>1206 検討板ユーザーさん
営業の印象、大事ですよね。ここもドレッセもジオも見たが、ここだけですよ、その後毎週電話かかってくるの。そもそも何でたまプラーザのマンション見学するのに高津まで行かなきゃいけないの？

>>1207 名無しさん
ほんとですよね！なんでわざわざ高津って思いました。しかも、わざわざ高津に行ったのにモデルルームは前の物件の使い回し…よくよくHPみたら、HPの写真もCG処理って、見えないところでコスト削減してほしいですよね。
しまいには、尾山台の物件も勧められました。なんじゃそりゃ。笑

たまプラーザではモリモトは合わないんでしょうね。やはり、この地はドレッセでしょう。

でも、モデルルームのグレードはすごく良かったですよ。

>>1209 匿名さん
モリモトが合う場所てどこですか？

>>1210 匿名さん

そもそもディアナシリーズといえば、都内の一等地に建つ高級デザイナーズマンションというイメージ。文京区はじめ、恵比寿、自由が丘、広尾など。
美しが丘にというのはむしろ意外でしたよ。

>>1209 匿名さん
やはりこのあたりはコンサバな人が多いのでしょうかね。

>>1211 マンション検討中さん
そうなんですね。モリモトという会社を知らなかったので、勉強になりました。カタカナだしどこかのベンチャー企業かと思ってました。
昔潰れたことがあるって聞いたんですが、大丈夫なんですかね。

>>1213 匿名さん
ここに書き込む前に、少しはご自分で調べる努力をなさった方がよいかと。

見てきました。外観はよし。たしかに路面から２階までの高さが低く感じるね。。。

>>1215 匿名さん
皆さんが書かれているように、階高が低く感じる、というのは、天井高が低いからなんですか？それとも、そもそもの地面を掘って低くしているからなんでしょうか？

地面を掘っていると思われました。

地元の方ならわかるけど元々段々畑みたいな敷地だからですよ。ディアナの北側は一段高いのです。
私も外観みましたがやはりカッコイイですね。
たまプラーザでは見かけない感じです。

かれこれ4カ月くらい、一戸も売れてないけど、大丈夫ですか？19戸しかないのにまだ終わらないんですねー。

竣工まで寝かしてるんでしょう。
どうやら広告だけして尾山台を売っている模様でしたよ。
Cはキャンセル住戸らしいね。何かオプションついているのかしら。

>>1219 マンション検討中さん

まぁまぁ変えないからって嫉妬しないしない。ここは地域でダントツナンバーワンのランドマークマンションですから心配無用です。

>>1221 匿名さん
おっしゃるとおり！ディアナ万歳！モリモト万歳！

変な煽りはおいておくとして…
内覧会の案内がなかなか来ませんが、いつ頃かおわかりになる方はおられますか？

>>1220 匿名さん
寝かすなら広告しなきゃいいのに。
寝かすなら人のモデルルームの前で客引きしなきゃいいのに。

このスレ、しょっちゅう粘着質なアンチが出没しますね。
何の目的でここに来ているのか理解に苦しむ。

一度行ったけど以前は結構電話あったけど年明けから全くないです。
チラシ巻いて告知して流だけでは？

内覧会？引き渡し5月で3月竣工ですよね。
竣工してから2ヶ月も検査期間あるなんて稀ですね。

現物を先週末初めて見たけど、外観は正直イマイチだった。フロントは完成予想CG通り大判タイルを使ってインパクトがあったけど、両サイドが超小判タイルの平凡マンション仕様だったから。なぜ全面大判タイルで統一しなかったのかなと。正面との対比で余計にショボく感じた。正面だけ見栄を張ってる感じで貧ぼっちゃまのような印象しか残らなかった。並びのマンションと比べても突き抜けた高級感を感じることはできず。まぁまだ完成してないからきちんと評価はできないのでとりあえずの感想です。

模型通りでしたよ。
東西は隣り合わせのマンションで見えないからじゃない？
正直、買えた人は羨ましいと思いますよ。
我が家でも検討しましたがネックは価格だけでした。超高いよね

>>1228 マンション検討中さん
両サイドまで大判タイル使われたらもっと価格上がっちゃうよ。そこまで住民も望まないのでは？
私も見て来ました。色味がなかなかない感じで、素敵でしたよ。

残念ながらモリモトのディアナが美しが丘ナンバー1。
会社はイマイチだけど内廊下とこの外観は残念ながらたまプラーザでは頭一つ抜けてる。
そう考えるとWISE期待してたのに残念。

>>1231 匿名さん
WISEのスレでも言われてましたが、完璧なマンションなんてありえないのでそれぞれの価値観で判断していくしかないですね。
ディアナは仕様やデザインは素敵だけど、会社と価格設定に難あり。
WISEは立地抜群だけど、間取り仕様や周辺環境に難あり。
ジオはまぁ全体的に無難な感じだけど、前の官舎と駅から遠いのが難点。
都心で買うともっと価格は上がるし。
何をとるかは人それぞれ…

>>1228 マンション検討中さん

びんぼっちゃま！笑

>>1228 マンション検討中さん
ちなみに両隣のマンションもそのまた隣のブランズも全面極小タイル貼り。
麻布や白金ならまだしも、たまプラで突き抜けた高級感求める方が間違ってる。

そうです。たまプラーザですからここは。
そんな高級感や内廊下とかワイドスパンとか都心部で流行っている感じじゃなく質実剛健の田の字プランで外廊下で風邪が抜けて駐車場が付いていて適正価格で良いんです。
結果、ディアナは経営者や医者ばかりらしいです。
サラリーマンには全く受けてないみたい

高いから欲しくても買えないよ

本体仕上がってきましたね。
相当かっこいいのですが、たまプラーザには場違いな感じがいたしますね。
あんなにゴージャスにデザインしなくとも好立地で普通に造ればこの街では売れるんですよ。

それにしても北向きの窓の広さは圧巻ですね。
高津のモデルルームじゃ全然分からなかったよ。

このマンション、1階は共用スペースですか？それとも、普通に住居？天井低くないですか？

>>1238 匿名さん
私も見ました。北向きの良さを最大限に得られる素敵な窓でしたね。

現状たまプラーザトップかな。

残り2戸内見がいよいよ始まるらしいね。
冷やかしで最高とやらがどんなもんか見てこようかな。
年末から販売止めてたみたいだから問い合わせ多いのかね？

賃貸ならまだしも、どんなに外観・間取りが良くても北向きは買わないわな

いや南の9,300万しょ！