ディアナコート美しが丘ってどうですか？

>>1000 マンション掲示板さん

いやいや、990さんのは、981や970で痛い書き込みをなさっている方へのコメントですよ。
遡って見てもらえればわかると思います。

>>1000 マンション掲示板

1001さんの仰る通り。990さんが言いたいのは、紅葉坂を検討するような人は横浜やみなとみらい勤務の人である可能性が高い。
そういう人ならたまプラのマンション買える予算があるなら通勤利便性を考えてもっと勤務地近くのエリアだけで検討し、わざわざ勤務地から遠くてしかも値段も安くないたまプラは検討エリアに入ってこないのでは、ということかと。

私も同意見。たまプラにマンション買う人は都内通勤かつ子育て環境重視のサラリーマンがメインだと思っている。ディアナはちょっと普通のサラリーマンには高すぎるのでもう少し違う層かもしれないが。

なんだか勝手に議論が独り歩きしてますが、、
県立病院勤務のDrなので、嫌々神奈川県内に住民票をおかなきゃならないんですよ。
早くPCやPHGレベルのマンション建たないかなって真摯に思っている今日この頃です。
申し訳ないんだけど、ここはグレードとデベで不合格です。

へぇ凄いね。
県立でも都内、県外に住めますよ。

>>1003

公立病院勤務であろうが、医師がどこに住むかなんて自由ですよ。痛すぎる。

嘘はまずいね。
あまりにも醜い言い訳。学生さんの荒らしかと。

この話終わりにしましょうよ。

いや、オンコール時の対応の関係で、不文律ながら県内在住しなきゃならんのです。
単純に満足のいくマンションができることを希望するとコメントしただけなのに、嘘つき呼ばわりされるとは笑。匿名掲示板とはいえ、関係者の方々の民度の低さが解って自分の判断の正しさに確信をもちました。

>>1007 匿名さん
へーそうなんですね
それならもうこの掲示板には来ないで下さいね
痛々しくて見ているこちらも辛いですしお互いの精神衛生上よろしくないですから

オンコールでたまプラからすぐ行ける距離に県立病院なんてあるか？
ま、どうでもいいけど。

話は変わりますがCタイプが残っているのは意外ですね。一番良さそうなのに。

>>1007 匿名さん

貴方が本当に医者だとしたら、最低な医者ですね。 こんな医者には診てもらいたくない。

たかだか勤務医でここ以上のグレードのマンションなんて支払いキツくないですか？

なりすましだと思いますよ。仰っている事が矛盾だらけ。医療関係者が見ればすぐにわかります。
いずれにせよ、ご自身が感じの悪い書き込みをしつこくなさったのを棚上げして何逆ギレしてるんだか。

もうこんな話終わりにして建設的な意見交換を続けましょう。

9300万の南向き余ってますね。残り3戸か。
日生との違いをどう判断するかは価値観ですよね。悩むなー。

ディアナの中古を何件か見たことがありますが、どこも本当にステキです。こちらを購入された方が羨ましい。
これからどんどん神奈川にも進出して欲しいですね。

鎌倉、山手とか今回の美しが丘以外はアールブランでしょう。
竣工したらかっこよさそうなマンションでしょうね。残3戸の6980万間取り悪くないじゃん。なぜ残ってる？

ディアナに住める人が、うらやましいですね。
自分は、一億の借金を負う勇気がなかった...。

お幸せになって下さい（笑）

1億借りて買うって。。。
買ってる方は恐らくキャッシュや頭金入れるでしょうよ

>>1007
久々ワロタ

>>1017 匿名さん

そんなことない。この低金利、借りれるだけ借りて、金は手元で今まで通り、運用継続。

小規模で内廊下てのがいい

失業保険は解雇されて自分も貰ってたので良い情報です。
　
　厚生労働省が2017年度に実施する雇用保険制度改革案の全容が29日、明らかになった。

　最低賃金の引き上げを踏まえ、失業手当を1日当たり最大395円増額する。有期雇用契約が更新されない「雇い止め」の離職者を対象とする失業手当の拡充措置は17～21年度の5年間延長し、給付日数（従来最長150日）を倒産・解雇の離職者と同じく最長330日とする。

　年齢によって異なる失業手当の最高額（現在6370～7775円）を、315～395円増の6685～8170円に増額。週20時間働くパートらが対象の最低額（1832円）は、136円増の1968円に引き上げる。最高額の引き上げは2年ぶり、最低額は6年ぶりとなる。　

>>1021 マンション検討中さん

このマンション買う能力有ってもうちは、少々ローンし、残金でここ購入しないとだ。
老後のこと考えたら買わないなぁ

>>1012
久しぶりに見たらまたまた凄い言われようで、笑ってしまいました。
何が矛盾しているのか、医療関係者でもないと思われるあなたに何がすぐわかったのか、マンションに対する正直な意見を感じの悪い書き込みと主観的に決めつけていることをどう思っているのか。矛盾だらけなのはあなた自身ということを自覚した方がいいですよ。

ここは検討スレなので、建設的でないのはマイナス要素を含めて議論することではなく、マイナス要素に聞く耳を持たないばかりかそれを非論理的かつ攻撃的に否定し続けるあなたのような異常ポジです。

まあ不文律っていうんだから、県立がどうというよりは救急とか外科系とかで「若手は近くに住め」という感じはあるとは思う。
でも、1011さんの言うようにそういう立場の勤務医（しかも神奈川県立病院）にとってパークコート以上のマンションはきつい。

県立病院の勤務医って院長でもないかぎりせいぜい1500万くらい？
共働きか親に援助してもらわないとこのマンションでも厳しいね。

うちの父親豊島区で内科医開業してるけど、金持ちではないからね。

ましてや、勤務医は1500万は貰ってないよ。
エリートリーマンの方が貰ってるからね。

医者や弁護士は、所得よくありません。
医者でたまプラのディアナも買わないと思う
。

美容外科なんかは結構稼いでると聞きますが。

県立病院だからなあ。
民間ならそれなりの高収入もあるよ。

このくらいの値段なら勤務医に丁度いい価格帯なのではないでしょうか。

もうやめません？
いずれにしても。

たかだか県立病院の勤務医で、かつオンコールですぐに来いと言われるような若手が、パークコートとか笑える。
しかもオンコール云々言うならたまプラより近い都内のマンションはたくさんあるだろう。

懲りずに何度も現れますねぇ…
私医者ですが、私もあなたの書き込みに矛盾を感じましたよ。
このレスは医者が多く見ているでしょうし、皆さん同じように感じられているのでは？
まぁいずれにせよ1031さんの言う通りですね。この方の話題はもう沢山。

たまプラならば、ニコタマ選ぶでしょ。
ニコタマは、世田谷区だし。
後、目黒区の学芸大学とかも住みやすいよ

この間、事件遭ったとこは、碑文谷六丁目だけど。
碑文谷は、前に住んでたけど、住みやすいよ。

田園都市線に限ればニコタマよりは用賀、桜新町あたりが一番いいんだけど、たまプラとは比較にならないほど高いよね。

世田谷区や目黒区は別格

でも、青葉区は緑豊かだし住んでいてホッとする。

ディアナコート美しが丘良いです。

>>1037 マンション検討中さん

同感。田都の二子玉川以東や、東横の自由が丘以東は価格帯が違いすぎて比較にならん。そりゃ予算的に許容できるなら二子玉川や自由が丘の方がいいに決まってる。
たまプラ中心に青葉区は価格帯的にもそれら世田谷や目黒の高級住宅街よりも手が届くということに加えて、（田舎と揶揄されるかもしれんが）緑豊かだし高い建物少なくて土地的にもゆとりがあるし非常にバランスが良く住み易い場所であることは確か。

価格という意味では、ディアナの南向きは確かに都内も買えてしまう水準ではあるものの、それはあくまで都内の「普通の田の字プランの住戸なら」の条件つきの話。なので都内と比較してもしょうがない。

1038さん
同感です。
都内はディアナコート美しが丘みたいな間取りだったり内廊下は同水準じゃ買えません。
また、たまプラーザは街並みは非常に綺麗で人気はあります。
あとは価値観の問題でしょう。

1038さん
1039さん
同感です。
このディアナの予算感で、都内の納得いくエリアに新築探そうと思っても「こんな間取りにこんな高額払うの！？」が殆どです…。ディアナに負けず劣らずの部屋を見つけて「あっ！」と思っても、1億ウン千万してたり。
都心からは離れるけど、慣れるとむしろオンオフのメリハリついたり、緑多くて子育て環境良くて、高速インター近くて、少しだけステイタス与えられて。
だからたまプラーザで部屋探してます。
日生跡地気になるけど、やっぱり田の字外廊下なんだろうなぁー…

学芸大学や都立大学や二子玉川はイメージはよいです。
世田谷に住んでるの‼、目黒区に住んでいるの‼と言われると思うので、良いイメージですが、246や環状7号線あるから、考えてしまいます。

学芸大学や都立大学の中古築浅マンションならば7000前後なので、こちらのマンションよりは価格は安いですね。

DINKSなら、ディアナと同じ額で都心の小さめマンション買うのもよいと思うんですけど。
子供がいるなら公園の多さ、治安、学区、部屋の広さなどから断然たまプラの方がいいですね。
都心の狭いマンションで一家ゴチャゴチャ暮らすなんて、耐えられない…

お子さん私立の小学校に進学したら、田園都市線は辛くないですか？

こちらのディアナコート美しが丘もよいですが、
ディアナガーデン自由が丘にすみたい！
自由が丘の方は宝くじ当たらないと無理だけど。

ディアナガーデン自由が丘は、自由が丘駅歩いて6分で自由が丘アドレスで100平米以上だから、広々。

宝くじ当たらないかな～～

ディアナガーデン自由が丘、いいですよね！
そりゃ都心で広々が一番いい。…買えればだけど。

リーマンショックの時にクビになって家賃とか滞納したんですがローン審査通りますかね？

借金が銀行や消費者金融からなければ大丈夫です。
後は努力しだい。

無難な間取りというか、安普請な間取りに大枚叩くよりはディアナさんのコンセプトは良いと思います。
年初からは駅近再開発物件の日生跡地が坪400万弱という噂ででますね。そちらも注目。
日生跡地も内廊下でワイドスパンなら最高ですね〜

ディアナ系は、販売上手だね。

自由が丘や西麻布にもディアナガーデン販売してるけど、ほぼ売れてるようだし。

自由が丘や西麻布アドレスときたら、みな飛び付くでしょ？

西麻布デザイナーズという感じですね。
リビングは間取りで見るところ床はタイル？

ディアナコート美しが丘買えないかもなのて、同じモリモトのランク下がる美しが丘4郵便局近くの美しが丘4-18辺りのクレセント美しが丘Ⅲを中古で待とうと思ってます。外観が良いし、歩いて10分だから。

モリモトはディアナコート、ディアナガーデンは勿論grade良いけどクレセントもいいからね。

たまプラーザⅢでしょ？
あれ、なかなかいい場所ですよね。
でも私は美しが丘レジデンス中古待ちです。
なかなか出ません。

クレセントたまプラーザⅢ昨年見に行った。
一階の部屋で良かった。

でも、もっと良い物件があるかと欲が出てしまい、今待ち中！

美しが丘4-18辺りは環境が良いし、駅からそんなに遠くないからね。

このディアナも近くに公園あるし、環境良いね。

この前ディアナコート成城の中古を見たのですが確かに他のマンションとは外観も内装も素晴らしかったです。ただ、中古のくせに高いね。
ディアナコートは完成マンション見てみるとすばらしいですよ。参考になるかも

新築は完成していないために後から後悔する場合もあるけど、中古で気になってるアドレスと良い間取りがあればラッキ～ですね。

モリモト系は高く売却できるのも魅力的。

肝心の管理体制の方はいかかでしょうか？
中古でもきれいに保たれいる様子を見ると
悪くはないんでしょうか？

モリモトのHPのモリモトに住む見ると羨ましいなぁと思います。
あの住んでる人はサクラ？それともおしゃれな方をリサーチして選んでいるのですかね？
ディアナコート上原の方は優雅な生活していて理想的。

ここはモリモト＊＊＊＊板と改名した方がいい。排他的熱狂ファン専用スレ。

大手はつまんない似たような田の字狭小間取りばかりだからねー
モリモトはデザインがんばってるのでそこがファンの人多いのでは。

3LDKタイプのモデルルームを見ることができます。価格は6980万円と7450万円。ちょっと値段が高いかな・・・。

たまプラーザ駅、美しが丘がメリットでしょうね。モリモトは間取りが素敵と言われて、チェックしてみました。C、Dタイプの3LDK、内廊下ですよね。正方形で、Cタイプは洋室に全てバルコニーがついていていいですね。Dも洋室側にバルコニーってあまりない気がします。他のホームメーカーと違って間取りが違って気に入る人も多いような気がしました。
モデルルーム、見てみたいです。

ここディアナはどのくらい決まったのでしょうか？

1億超えは何個あったの？

トイレや浴室が広いから良かった

その分居住スペースが狭くなる罠あり。
内廊下な事は良いと認める。

民事再生した会社から生涯で一度かも知れない大きな買い物をするって、どういう心境？個人でいうと自己破産経験者ってことでしょ。
それでも財閥系よりは安いし見た感じハデだから自慢できる、みたいなこと？

凄い洞察力！

笑

>>1063 匿名さん
2戸です。

高額のとこ売れてないのか

>>1068 匿名さん
ここのマンション買えないからこう言うくだらないコメントしかできかいんやねェw

もっと高くていいから、日生寮跡地にはスケール感とグレード感のあるマンションを建てて欲しいな。
立地とデベ(JV?)は文句なしで、間違いなくこのエリアのランドマークマンションになるからね。

>>1071
くだらない書き込みにくだらない反応をしているあなたが最もくだらないと思います

>>1073 匿名さん
他人のコメントに首突っ込むあなたも
くだらないと思います。

ディアナ残り3戸となりました
良いマンションになるでしょう

9300万の部屋欲しいな、

1066
民事再生した会社から生涯で一度かも知れない大きな買い物をするって、どういう心境？個人でいうと自己破産経験者ってことでしょ。
それでも財閥系よりは安いし見た感じハデだから自慢できる、みたいなこと？

誰も答えられてないみたいですね。

1066
1077
なぜモリモトのマンションを買うか？
答えはシンプル、それだけいいものを作っていると思うからです。
民事再生の件が気にならない事はないですが、それを差し引いても他にはない、このマンションがいいと思わせるものを作っている。
ここ数年のモリモトの都心マンションは、立地もデザインもよく中古でも欲しいなぁと思うものが多いです。大手だからといってつまらないマンション買うより、一生に一度の買い物こそそういう魅力のあるものを買いたい。

まあ好みの問題ですね。

>>1078 匿名さん
同感です。
モリモトだから買うというより、いいと思ったらモリモトだったという感じ。
この物件も、こういうハイグレード小規模低層マンションて他にはないですもんね…
青山のパークハウスのように財閥系だから安心てわけでもないし

すごいモリモト人気なんですね。怖いくらいに。

1066に同じ意見で～す。

1078に同意見で〜す。

1082
ディアナの営業さんお疲れ様‼

1078と1079がディアナの営業だとは見抜いてしまいます。
品がないですね。
ジオはしないですよ。

>>1079
>青山のパークハウスのように財閥系だから安心てわけでもないし

いや、財閥系だから安心でしょ。
モリモトにあれだけの対応ができる？
モリモトのマンションは確かになかなか魅力的だと思うけど、財閥系のような体力は期待できない。
「なにかあったときの対応」が不安というのが普通だと思う。
 

モリモトの物件板ってさくらだらけ。モラルのない会社って宣伝してるってことに気が付かないレベルの低さ。

＞1085

何もないのが一番。契約解除に至る施工トラブルって何故か大手に多い。地所や三井とか。

>>1087

どんなデベロッパーの物件でもトラブルは起こりうるよ。当たり前だが。
あなたが「大手に起こるがモリモトのような中小デべ物件ではなぜか絶対に起こらない」と信じるのは別にかまわないが。

>>1084 匿名さん さん
1078を書き込んだものです。一般の購入検討者ですよ。
ジオも見に行きましたが、特にモリモトと比べて品があるとは思いませんでした。
むしろ、MRでペットボトルの飲み物をそのまま出され驚きました。こういうところに差が出るなと思いましたが。

ジオは絶対買わない。
瑕疵欠陥あった時にモリモトでは安心出来ないし。
買い換えを今まで3回したから。
前よりよい物件をと考えているからなおさら

>>1086 匿名さん

同感

>>1089 匿名さん
モリモトの営業、お疲れです。

施工トラブルがあった時って、購入者に対しての補償は売り主に責任があるけど、売主は施工会社に費用請求する。なので、体力で判断するなら施工会社なんだけどね。

飲み物って意外と気になるよね。某物件見に行ったとき、飲み物すら出さずに不親切と思ったら、次に行ったときにお金入れなくても出てくる自販機があってご自由にどうぞだったということに気が付いた。そうだったらそうと一言説明してくれればと思ったけど。

>>1093 匿名さん
民法、宅建業法の瑕疵担保責任をご覧くださいね。

日生跡地、情報オープンになりましたね。
やっぱりドレッセ。立地は抜群だけど、意匠は普通のザ・大規模マンションの印象ですね。
坪いくらかなー。

瑕疵担保責任は知ってるよ。ただ、実際、問題があった時のお金の出元はどこかって話。

瑕疵担保責任ご存じならば、誰が責任取るか分かるでしょ。

出元分かるでしょ。

法律論だけで実態は動かないでしょ。
全てはパワーバランス。
弱肉強食だよ。