東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウエリス世田谷砧ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ウエリス世田谷砧ってどうよ？

いつか買いたいさん [男性 40代] [更新日時] 2020-01-31 18:07:56
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公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[スレ作成日時]2016-04-13 09:57:28

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ウエリス世田谷砧口コミ掲示板・評判

  1. 1361 匿名さん

    パナソニックの経堂に続き、NTTも損切り&撤退したのですね。やはり世田谷人気の凋落は激しく、価格調整は避けられないようです。ご愁傷様でした。
    どちらもメジャー7ではないが体力的には余裕のあるデベ なのにこういう選択をせざるを得ない情勢なのでしょう。HARUMI FLAGの販売開始前というタイミングは象徴的です。中小デベにはより注意が必要ですね。

  2. 1362 匿名

    >>1361 匿名さん
    世田谷が不人気というわけでは無い。
    事実、田園都市線徒歩10分圏内は即完売物件もある。世田谷でいつまでたっても売れない物件は、「駅遠」が共通点。特にブランズシティ世田谷中町とここは似てる。

    • 2
  3. 1363 マンション検討中さん

    >>1362 匿名さん

    世田谷出身ですが、やっぱり不便な場所多いですし都心に憧れますよ。同級生たちは実家を出て都心に移るかたもたくさんいます。

    • 1
  4. 1364 匿名さん

    駅遠というか、そこがどういうエリアなのかということが重要かと思う
    駅遠でも普通に売れているマンションはあるし、
    駅近でも売れていないマンションもある
    砧エリア、祖師ヶ谷大蔵という場所に魅力を感じる人がいなかったということだろう

  5. 1365 匿名さん

    地元民から見れば街の魅力有無ではなく長谷工の企画力・センスの無さに尽きる
    眺望が素晴らしいとか、地元意向を無視し１０階建にしたこと知ってるのか？
    現地行けばわかると思うが街に溶け込んでない異質な空間になっている

    • 4
  6. 1366 通りがかりさん

    駅遠で売れてるマンションとはどこのことですか？知りたいです。

  7. 1367 匿名さん

    >>1366 通りがかりさん
    プラウド千歳台は100弱竣工前完売

    • 1
  8. 1368 マンション検討中さん

    プラウド千歳台は駅徒歩22分ですからね。よく竣工前に完売できたな。
    やっぱり価格ですかね？

  9. 1369 名無しさん

    >>1366 通りがかりさん
    シティハウス自由が丘やプラウド弦巻とかは駅遠だけど売れ行き好調だね。
    まあエリアが全然違うけど。

    • 1
  10. 1370 通りがかりさん

    プラウド千歳台は5000切ってましたもんね。駅遠のプラウド思い出しました。

  12. 1371 匿名さん

    世田谷・祖師谷・砧下げ、駅遠アピール等くれぐれも反応しないようにお願いします。
    口調を変えても投稿者は同じです。

    • 11
  13. 1372 買い替え検討中さん

    今HPみましたら、販売復代理で　株式会社ライフステージ　とありました。これがどういうことを意味するのかお分かりの方いらっしゃいますか？

    • 1
  14. 1373 検討板ユーザーさん

    >>1372 買い替え検討中さん

    買手のつかない部屋を、安くまとめて売ったのでは？

    • 4
  15. 1374 匿名さん

    販売提携（復代理）が加わっただけで売主が変わっていないなら、JV4社が損切り撤退した訳ではなさそうです。売主と販売代理は全く違う

    • 8
  16. 1375 買い替え検討中さん

    1373さん1374さん　ありがとうございます。自宅にも「おしらせ」が届いておりました。個人情報徹底管理しますというような内容ですね。　値引きを前面にだしてくるのかどうか気になります。まだ検討中ではありますので、再度話をきいてみます。

  17. 1376 匿名さん

    販社が増えたというのはやはり販売がかなり苦戦しているという事ですね。同条件であれば状況が変わらないので裏で値引きとかしやすくする為でしょうか？

    • 1
  18. 1377 名無し

    単純に、ほかの物件に人を回したくて、ここに自社の人員を割きたくなくなっただけではないでしょうか。

  19. 1378 マンション検討中

    >>1376 匿名さん

    名目上、販社は増えてるけど、営業で実働する人はほとんどライフステージの人になるだろうね。
    残りの部屋を他社にまとめて売り払うよりは、他社に人件費支払ってでも自社名義で売り切った方が利益出るという判断かと。
    販売期間が延びるほど売主の利益は減るので、早く買ってしまった方が値引きはしてくれるかもしれないですね。

    • 3
  20. 1379 匿名さん

    >>1356 口コミ知りたいさん

    プラウドは五丁目だから、学区は山野小ではなく、砧小になります…

    • 5
  21. 1380 マンション検討中

    >>1379 匿名さん
    砧小より山野小の方が評判が良いんですか？

    • 1
  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ウエリス世田谷砧 契約者・入居者専用スレへ

1…65666768697071727374｜20レス50レス100レス200レス

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