今時、売れてるマンションのほうが珍しい。
ここぐらい売れ行きが鈍い物件はゴロゴロある。
ここが特別売れてない訳ではない。
首都圏のマンション契約率は50%を切ったらしい。
どこもかしこもマンションが売れてない今、敢えて今買います?
って話でしかない。
ここの固有の検討の話をしようよ。
>>1341
> ここの固有の検討の話をしようよ
竣工後1年経過した物件スレだとどこもそうだけど情報としては出尽くしてることもあるので後は売れ残りをネタにした煽り、嫌がらせの類の投稿ばかりになるのがこのマンコミュの「あるある」です。
過去50レス程度を見ればそんな投稿ばかりなのがすぐわかるかと思います。
本気で検討されてるのでしたら最初の方の投稿でも参考にして、後はこの物件は
完成済みで現物があるのですから直接確認もできるのでそれで決めたらいいだけかな
って思いますよ。
か、単に「売れてないネタ」を単に助長・煽りたいだけだったらあなたもそのお仲間ってことですからご自由にどうぞ。
何度も投稿しますが、ネガキャン投稿への反応は格好の燃料(エサ)になりますのでスルー進行でお願いします。
[No.1344~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここを検討してるのですが、駐車場の空きはあるんでしょうかね。
完成後1年以上経ってるのに25/182戸も残ってるとは。
変な業者にまとめてバルク売りされないといいけど。
ここのモデルルームに2回いきました。中古もあわせてまだ決められないのですが、値引き情報はいかがでしょうか。2回目に訪問したのはもう半年くらい前になり、完成後の部屋を拝見しましたが、営業マンからは値引きのそぶりはありませんでした。最近訪問された方、もし情報あれば教えてください。
1348さん
残り25戸は何情報でしょうか。
先週ダイレクトメールできた情報ですと、まだ50戸ちかく残ってましたよ。
1349さん
私たちも夏頃見学に行きましたが、特に割引などは言われませんでした。
値引きについては、匿名の掲示板で真実はわからないでしょう。
向こうも沽券にかかわるので、一見の訪問者に、いきなり値引きの
話などしないと思いますよ。
ここのマンションに関わらず値引き交渉は、この価格だったら絶対に買う!と営業に伝えれば交渉は始まるものですよ。前提としては冷やかしじゃない事を信じさせないと向こうも上に相談できません。このマンションは営業側も顧客が買うと言っても疑心暗鬼になるレベルですからそこは大事です。
1350さん
しばらく前から公式HPも販売戸数25戸になっていますから、もう残は25部屋だけだと思いますよ。
第何次、第何期の表示もとっくに消えていますし、
SUUMOのHPでも
販売戸数のところには、25戸(うちモデルルーム使用住戸2戸)と明記されています。
残50はありえないと思います。
50戸も売れ残っているのはさすがに笑えませんね
何が原因なのでしょうか…
1353さん
でも、先週届いたダイレクトメールで全戸の売れ行き情報、価格表が送られてきましたよ。
もし残り25戸でしたら、紙ベースなのですから事務所で修正し最新のものを送ってくれるはずですが。HPの更新ならタイムラグがあるとしても紙ベースの個別ダイレクトメールで間違った情報を送ってくるとは思えません。まして残りを多く見せることはしないはずです。
争うつもりはなく、この物件が気になってずっといろいろ見てましたので、誰かの参考になればと思い正しい情報を流したつもりでした。
プラウド世田谷砧
始まるね!
25戸で平均価格が6000万円以上ですから、小規模なマンション一棟売るのと同じですよね、しかもそこそこ高額帯。営業マンのモチベーション次第でしょう。
1355 通りがかりさん
正確な戸数は分かりませんが、残りは20数戸のはずです。
駐車場もまだ空きはあるようです。
今週も引っ越しの方がいらっしゃいました。
このマンションは、祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分がネックなのかもしれませんが、小田急線は複々線になってからは混雑も解消され便利になりました。
眺望も素晴らしく、買い物にも不便はありませんし、とても静かで住環境として落ち着いていて気に入っています。
1年住んでみて、とても住みやすく良い買い物だったと満足しています。
>>1359 匿名さん
バルク売りか…
ゲームオーバーですね。
さすがにこの規模で50戸売れ残っていたら厳しいですからね。
もし検討している人がいたらラッキーですね。
1000万くらい安く売りに出ると思いますよ。