いつか買いたいさん [男性 40代]
[更新日時] 2020-01-31 18:07:56
所在地:東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆(地番)
交通:小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅(南口)より徒歩15分
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
東急不動産株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
ウエリス世田谷砧について語りましょう。
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】
[スレ作成日時]2016-04-13 09:57:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧1丁目350-11他3筆(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩15分 (南口) 山手線 「渋谷」駅 バス42分 「砧町」バス停から 徒歩4分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス26分 「NHK技術研究所」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]三菱地所レジデンス株式会社 [復代理]みずほ信託銀行株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウエリス世田谷砧口コミ掲示板・評判
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1056
匿名さん
>>1054 周辺住民さん
ありがとうございます。
どこに行くのも遠いのですね。
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1057
周辺住民さん
>1055、1056さん
あなた方のようなニーズには武蔵小杉とかが良いですよ。(小学校は近くないですけど)
この物件は向いていませんので候補から外されたらどうでしょうか?
あと千葉や埼玉あたりの東京都寄りに、駅の周りになんでも揃っている再開発や新たに開拓したところがあるのでそういうのでもよろしいかと思います。
ついでに先程私が書いた各施設が全て徒歩数分にあるようなエリアは世田谷にはまずありませんのであしからず。
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1058
周辺住民さん
>1055
車がないようなご家庭は駅の上がそのままマンションみたいなのが良いですね。
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1059
匿名さん
>>1058 周辺住民さん
このマンションの駐車場けっこうまだ空きがあると聞きました。
車を持っていないご家庭もいくつくもこのマンションに入居してると思います。
その方たちにも同じように罵るんですか?
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1060
匿名さん
>>1057 周辺住民さん
駅、小学校、スーパー、コンビニ、など最低限は近くに無いと厳しいんじゃないかと。
別に電気屋やファミレスは駅に行けばだいたいあるわけだし。
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1061
匿名さん
車を持つと駐車場代で月2万ぐらいは別途必要になりますね。
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1062
周辺住民さん
>1059
上記の生活環境で車がなくても生活に支障のない方は購入された。
あなたのように車がないと厳しいと言うなら便利なところを検討すればと申し上げただけです。
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1063
匿名さん
ファミリー向けで作ってる物件のようなのにファミリーに向いてないのが販売不振の原因じゃないですかね
たぶん引退世帯以降の高齢者向けに作って売ればよく売れた気がしますけどね
地元民で戸建を処分してそろそろ、って人は多いでしょうから
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1064
匿名さん
>>1062
検討版はいろんな方がいるから別にそう目くじらを立てなくてもいいし別にあなたが指南する必要もないですよ
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1065
通りがかりさん
駅から遠く周りに何もない不便な場所であったとしても、高級住宅地やブランド性のある立地なら価値は全然あると思います。
世田谷区なんてそういう所はいっぱいあります。
ただ砧はそうではないんですよね。
何の特徴もない地でただただ不便。
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1066
周辺住民さん
>1060
ですからそういう方はそういう物件を探せば良いだけです。
山野小学校は児童数が約1000名のマンモス校です。
砧1丁目の世帯数は約1800。
小学生のいる世帯数はデータがありませんが、相応の児童が徒歩で通学しています。
駅、小学校、コンビニ、スーパーの全てが駅のすぐそばで世田谷で5~6千万円台で買えるマンションがあったら代案を出してみてください。
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1067
匿名さん
車を持たずに暮らしたい人も多いと思いますが、そうなるとこのエリアだと駐輪場が必須。けれど駐輪場が各戸に2しか確約されていないんですよね。
モデルルーム自体はこの価格で悪くないなと思ったのですが、
夫婦と子供一人いたらそれだけでアウトになってしまうので日常的にうっすらストレスだなーと思い、検討から外しました。
細かいことだけどこのエリアなら駐輪場はもっと確保したほうが良かったんじゃないかなーと思います。
植栽少しくらい減らしても中庭は十分豪華なので・・・
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1068
匿名さん
>>1062 周辺住民さん
「車がないような家庭」と書かれていたので、
車も所持していない家庭すべてを罵っていると思ってしまいました。
うちもそうですが、車はあるけど妻は運転できないという家庭もあります。
なのでどこに行くにも車を出さないとというのは厳しいと感じました。
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1069
周辺住民さん
>1065
"そういう場所"を具体的に出せるものなら出してください。
世田谷の高級住宅エリアやブランドエリアで3LDKや4LDKが5~6千万円台で買えるの?
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1070
周辺住民さん
という訳で砧下げの存在はまだ健在ということでこれにて失礼します(笑)
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1071
匿名さん
予算5、6000万で世田谷に住もうっていうのが間違いだな
そりゃこういう場所の物件になるよ
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1072
匿名さん
>>1069 周辺住民さん
買えますよ だからそういう所が売れてるしここは売れ残るのかと。
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1073
周辺住民さん
>1056
プラウドタワー川口っていうマンションは全て徒歩10分以内で行けるみたいですよ?
ぴったりじゃないですか?
価格は書いてませんでしたけど。
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1075
匿名さん
>>1071 匿名さん
ま、そうですね
世田谷自体が不便なのだから利便性を求める人は世田谷には向かない
世田谷は自家用車、タクシーやハイカーなんかでお迎えがあるような車必須のエリアですから。駅近や商業施設を近くに求めてる人には向いてない
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1077
周辺住民さん
>1075
世田谷区の人口知ってる?
自家用車は別にしても、タクシーやハイヤーオンリーで生活してるようなハイソな人はごく一部ですから。
世田谷の事よくわかってない人に限って世田谷で括りたがるんだよね。
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1078
匿名さん
シーサイドグランドメゾン、プライムタワーは駅近で商業施設が多いですね 6000万円で十分購入できるし都心部に近いですね
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1079
匿名さん
>>1077 周辺住民さん
タクシー、ハイカーって別にハイソじゃないよ(笑)
不便だからそういう手段使わないと生活が成り立たないんですよね、世田谷って。
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1081
匿名さん
予算は少ないがどうしても世田谷アドレスに住みたいもの。
そういう層が買う物件ですね。
ここや芦花公園はそういう物件。
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1082
周辺住民さん
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1083
匿名さん
>>1054 周辺住民さん
出してるお店がみんなチェーン見たいですけどチェーンですら遠いと厳しいですね
子供がいるのでが学校が遠いのも泣けちゃいますね
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1084
匿名さん
>>1081 匿名さん
だと思います。せめて住所は世田谷としたい人向け
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1085
周辺住民さん
>1079
あとさ、うちの周りにそんなの必須にしてる人なんてほとんど住んでないぞ?
レアケースを当たり前のように言わないように(笑)
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1086
匿名さん
>>1081 匿名さん
で住んでみて愕然とするパターンですね。
イメージしていた世田谷ライフと違うって。
皆がイメージしているキラキラした世田谷とは程遠い環境ですからね、ここは。
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1087
匿名さん
>>1086 匿名さん
給田や喜多見と同じ雰囲気ですしね
狛江に近いです
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1088
周辺住民さん
>1086
皆がイメージしているキラキラした世田谷・・・
そんなんで家決める人なんかいないわ(笑)
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1089
匿名さん
>>1085 周辺住民さん
あなたの住んでる場所なんて誰も知らないし興味が無いのであなたの周りの話をされても誰もわかりませんよ(笑)
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1090
匿名さん
>>1088 周辺住民さん
ですね。不便だから敬遠する人ばかりですよね
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1091
匿名さん
ここってマンションなのにインターネット料金高すぎですね
あとテレビ見るだけで500円毎月かかるってどういう事ですかね これも世田谷仕様なんでしょうかね
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1092
周辺住民さん
>1089
だからタクシーやハイヤーが必須な人ばっかりが住んでるエリアじゃないって言ってんの。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1093
周辺住民さん
>1090
だからさっき川口勧めといたぞ(笑)めちゃ便利そうだったわ。
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1094
匿名さん
マンションだとインターネットは今時は1000円未満ですね~
テレビ、BSCSの電波は共同アンテナ受信で各戸配信
マンションスケールメリットの乏しさが際立ちますね。
一方で、隠居世帯の地元老夫婦には向いてそうです。インターネットもテレビも使おうが使うまいが月額料金徴収出来ますしこういう方は世田谷の生活がわかっているので車も所有してますからね
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1096
匿名さん
>>1093 周辺住民さん
ああ、あなたは川口の話をしてたんですね
だったらタクシーもハイカーも必要無いですね
川口周辺住民さん
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1097
匿名さん
5年計画ぐらいで売るんですかね?、ここ
垂れ幕は5年間持ちそうにないけど
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1098
匿名さん
祖師ヶ谷大蔵は急行も止まらないんですね
各駅停車だと座れますかね
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1101
周辺住民さん
砧下げばかりの投稿で具体的な代案も提示できず(あるあるばかりに具体名は出せず)、こういう人たちが本気で勧めるココイチ物件をマジ聞いてみたいもんだわ。
君たち(と言っても1人か2人だろうけど)のガス抜きは今日はここまで(笑)
またね!
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1102
匿名さん
>>1101 周辺住民さん
川口周辺住民さん、川口にお戻りください
スレ違いでございます
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1103
匿名さん
>>1101 周辺住民さん
なぜ代案出す必要があるのか?
砧が世田谷区の中で底辺の土地と言っているだけ。
そこにしか住めない自分の経済力を恨むんだな。
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1104
匿名さん
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1105
匿名さん
>>1103 匿名さん
代案を出すとしたら、宇奈根、北烏山、喜多見あたりでしょうかね?
その辺なら同じ価格帯で住めるんじゃないかと。
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