物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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5301
匿名さん
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5302
匿名さん
このマンションの住人さんたちはパソコンに詳しい方々が多いようなので
初歩的な質問があります。
どなたか投稿お願いします。
このような板に投稿する時は
投稿するというところをクイックすると
即、投稿できます。
しかし、最近ヤフーなどのIDで承認してから投稿してくださいと
いう画面がでます。
これは管理者側が勝手にそのように設定しているのですか。
設定していないのとしている板との違いが理解できません
また、これを解除する方法はありますか。
宜しくお願いします。
この板は住民の人たちの意見交換場ですと
管理者が以前述べていましたので
場違いかもしれませんが投稿しました。
お願いします。
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5303
マンション検討中さん
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5304
住民板ユーザーさん1
>>5303 マンション検討中さん
ここ3ヶ月の実際の成約事例だと坪450万前後ですよ。
坪500万超えもしくは一億超えは去年から売れてないです。
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5305
住民板ユーザーさん2
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5306
匿名さん
角部屋に関しては間取りが比較的いいのでh
1億円超えていても売買は成立しているのでは。
600万は高くても550万ぐらいの値付けでも成立不可と言うことはないと
思う。
ただ、三角のようなリビングだと450万ぐらいかなあ。
最近の買いたい客層はシンガポール人と不動産会社が言っていた。
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5307
匿名さん
あとは55階がどうなるかが楽しみ
売ってもここより自分に合ってる物件無いよね
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5308
住民板ユーザーさん1
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5310
匿名さん
[No.5309と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5311
匿名さん
55階の物件がどう売買金額で成立するか
見守りたい。
55階ではあるが間取りが○○だなあ~~。
家具を置くときはやはり、間取りの形は気になる。
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5312
匿名さん
>>5308 住民板ユーザーさん1さん
港区で600万だしても買いたい物件ありますか。
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5313
住民板ユーザーさん2
>>5308 住民板ユーザーさん1さん
このご時世で、坪600どころか坪500以上で買う人なんて殆どいないでしょうね。
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5314
匿名さん
>>5313 住民板ユーザーさん2さん
いや、いや、そうでもないですよ。
このコロナで株投資でがっつり利益を出した人たちがわんさかと
存在する。
ダウが17000円を一時割り込んだわけですから。
その時に『清水の舞台から飛び降りる覚悟で数億円の買注文出した人もいる。
じゃあ、そのあぶく銭は不動産か金を買う資金に彼らはしている。
今、誰も不動産に見向きもしない。
そんな時こそ、優良物件が安価で買える。
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5315
匿名さん
なかなか、新宿でこれだけの規模の物件は今後でない。
先見の目を持っている人たちは
こっそりと買っている。
その候補の一つはこのマンションである。
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5316
匿名さん
株価、コロナなどあったけど価格は上昇中みたいだね
あと外苑西が延長されたらまた上がるね
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5317
住民板ユーザーさん5
>>5316 匿名さん
そうですね。売ってもここ以上の三拍子揃ったところはなかなか見つかりません。
新宿御苑が8月土日から朝7時に開くようになりました。9月から毎日です。益々ここに住んで良かったと思います。
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5318
住民板ユーザーさん1
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5319
匿名さん
株かは『コロナ」なんて
どこ吹く風。
と言わんばかりに値を戻しております。
株で多額の利益を出した人たちは
次の投資先の一つとして
不動産を検討する。
それも優良物件のみを検討する場合が多い。
このトミヒサはその優良物件の一つと言える。
外苑西が延長されればまた、また、好条件になる。
私は絶対に今は売らない。
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5325
匿名さん
>>5324 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
敢えて5320は名前を入居済みとしているが
本当にこのマンションに住んでいるのか疑問。
住んでみたら雑な作りだ
なんて投稿できない。
5324さんの言う通り。
ストレス発散なら他のサイトでやってく~~れ。と言いたいね。
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5326
住民板ユーザーさん1
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5327
住民板ユーザーさん1
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5328
匿名さん
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5330
住民板ユーザーさん1
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5331
住民板ユーザーさん1
>>5326 住民板ユーザーさん1さん
騒がしくなってほしくないので、不要。
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5333
住民板ユーザーさん1
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5334
匿名さん
予算ないかもしれませんね。
しかし、世の中何が起こるかわからないから
新駅はできたら「いい~~ね」ぐらいに思っている。
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5339
匿名さん
新駅情報有り→新駅やっぱできない→富久クロスクロスだめってわけわからん思考してたら
悲しいよね
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5340
匿名さん
>>5339 匿名さん
「お~~~、そんな思考ではだめですか。」
その通り。
しかし、新駅ができるとなったら100パーセント不動産価値としては上がるよね。
夢があっていいではないかなあ。
あくまで夢で終わってしまう新駅だが。
今年の夏は特別と誰かさんがテレビで言ったました。
コロナでお盆も7割の人たちが実家に帰省しないと放映された。
そんな窮屈な日々だからこそ
『夢」だけでも見させてください。
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5341
住民板ユーザーさん1
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5342
匿名さん
[No.5320から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、一部削除しました。管理担当]
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5343
匿名さん
このマンションの間違った悪評を投稿して住人達に迷惑をかけた投稿が削除されてほっとしています。
5320を投稿された方は今後このように迷惑な投稿は控えて下さい。
いくらこの掲示板が住人通しの意見交換の場と言っても
投稿者を誹謗中傷することは最低のマナーです。
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5344
匿名さん
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5345
住民板ユーザーさん1
>>5344 匿名さん
バズらせたい人が一人で連投してますが、残念ながら誰も相手にされてません。
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5346
匿名さん
>>5345 住民板ユーザーさん1さん
『あ~~~有難う。何回も連投してくるので
少しだけ不快でした。そんな時は相手にしない。これが一番なのですね。小学生でもわかる事でした」
5345さんスッキリしました。
本当に感謝。
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5347
匿名さん
>>5343 匿名さん
> いくらこの掲示板が住人通しの意見交換の場と言っても
ここは外部の人も自由に書き込める掲示板ですよ。
外部の人はよく分かってると思いますが、、、
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5348
住民板ユーザーさん1
なんか前に自主警備やってたおばちゃん軍団いましたよ。
学生が転落した件って重説で伝える必要はあるんすかね。
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5349
住民板ユーザーさん1
>>5348 住民板ユーザーさん1さん
売買契約時に物件状況報告書へ記載する必要がありますよ。
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5350
匿名さん
>>5347 匿名さん
外部の人も投稿してくる~~~。
それだけこのマンションに関心があるという事は
ポジに考えると資産価値のあるマンションと思う。
ネガに考えれば『俺はこのマンションほしかったけど抽選に外れたとか資金のメドがつかなかったからこのマンションの行く末をみたい」と思っているのか。
いずれにしても外部からの投稿が多いマンションではある。
自分自身はポジに考えるタイプ。
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