プラウド日本橋人形町ディアージュってどうですか？

医師向けのダイレクトメールに、チラシが入ってました。
医師特典割り引き？有りとか。

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より購入能力の高い層へのマーケティングは自然なことかと思いますが、一民間企業が医師を優遇すると期待される根拠は何なんでしょう？

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>>272 匿名さん

医師会会員に割引く物件はありますよ、提携企業の社員なら割引あるのと同じです。

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微々たる割引率ですが、高額物件ですと、それなりの額が割り引きされます。

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提携企業割引ありますよね～。

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医師会は野村グループの提携団体！？

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>>276 匿名さん

企業割引ってかなり幅広いんじゃないかと思いますので、提携団体も多いのではないですか？
例えば證券では大口の顧客だったりするでしょうし。

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医師会、東急関連も割り引きますよ。

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>>277 匿名さん

そうですそうです、別に大して関係なくても提携割引よくありますね、0.5とか1%の割引でもその代金でオプションがいくつかつけられます。

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そんな100万程度のサービスで買うんだったらすでに買ってるやろﾜﾗ
ブランドが廃れる時代になってきたんやね。
さすがのN様も在庫増えてきたみたいやし。

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サービスがあるから買うんじゃないよ。

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実際大手町や日本橋界隈に勤務するドクターの実需は多いよ。一流のドクターは得体の知れないデベロッパーの物件には手を出さない。

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>>282 匿名さん

ウィルローズとかねｗ

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医者がコンパクトな部屋買って、子供に住まわせる。

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医者の副業

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副業のつもりが大幅に値下がりして損してては元も子もない… 価格の妥当性はよく吟味しなきゃ、ね。

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大丈夫。
お金はあるから。

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都営浅草線 「人形町」駅 徒歩1分、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩1分 、
これらの駅に1分で行けるのはとても便利な環境に感じました。

交通面だけならず、お買い物できるお店も近いというのが、
生活環境として優れているマンションと思います。

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最寄駅が徒歩1分で東京駅すら歩いて行ける。
羽田空港、成田空港へ簡単にアクセスできる。
COREDO、高島屋、三越といった日本を代表する商業施設が徒歩圏内。
老舗店舗含め、グルメスポットには事欠かない。
スポーツセンターあり。

生活利便性でいったら日本でここ以上の場所が思いつかない。

緑が少ない、建物周辺の雑居ビル感、電柱電線のごちゃごちゃがマイナスポイント（東京都心はどこでもそうだけど）。

ブランド好きの女子が好きそうな街ではなく、低地であることも人によってはマイナスかな。

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緑は浜町公園や有馬公園、久松公園があるしね。
東京駅は徒歩20分はかかるけどね。
でもこのあたりすごく良いと思います。

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東京駅徒歩圏なんて言ったら、笑われちゃいそう・・
少なくとも通勤には使えませんよ、汗びっしょりで出社したらとてもとても仕事どころじゃありませんから・・・

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>>291 匿名さん

東京駅から電車に乗ってさらに何十分だったら笑われるかもしれませんが、
東京駅が目的地（周辺に職場がある、新幹線に乗る）なら、徒歩20分は素晴らしいと思います。

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引き戸ベージュかよ…。

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>292
仮に職場が東京駅だったとしても、毎日20分歩くという選択肢はないですね。

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>>294 匿名さん

大体の人はそれくらい歩いてると思います。
家から駅、駅での乗り換え、駅から職場。
20分切る人が多数派とは思えません。

満員電車にも乗らなくていいですからね。

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家から最寄駅まで20分歩くなんて無理、無理ですよ・・。それ、普通はあり得ませんから。

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>>294

家から職場までのトータル徒歩時間を言ってるんじゃ…。

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>>294

じゃなくて

>>296

でした。

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と言うか、そもそも、ここから東京駅までは歩いたら20分じゃ着きませんよね。
普通に歩いて25分か、あるいは30分くらいかかるんじゃないかな。

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この辺りジョギングしています。
人形町から東京駅日本橋口まで私の足で走って10分です。

でも通勤なら東京駅の場所によるけど、浅草線で宝町で降りるか、日比谷線で茅場町乗り換え東西線日本橋か大手町ですね。
オフィスに駐輪場があれば自転車が一番楽で早いですが。

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万が一歩いたら、会社に着いてから下着を着替えなくちゃなりません。
駐輪場のある職場も少ないだろうし。
残念ながら、ここから東京駅までの徒歩通勤は有り得ませんね～

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どうしたどうした。
そこまで粘着質に否定し続けなくてもいいと思うぞ。

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人形町から宝町まで浅草線で3分だよ。
歩くことにこだわらなくともいいよね。
三多摩や世田谷、千葉、埼玉から東京駅周辺に通勤することを考えると超楽チン。

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水天宮前駅や浜町駅。東日本橋駅がサイコーと思っている人も多いのでしょう。

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公式ホームページに、8/20にいよいよ最終期モデルルームオープン開始という文字を
見つけましたが、最終期販売はいつからですか？
物件概要には第三期の予告概要として販売は平成28年8月下旬 (予定)とありますが、
この第三期が最終期になるのでしょうか。販売戸数もまだ未定ですね。

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以前、水天宮前駅の近くに住んでたけど、東京駅まで歩いて通勤したいなんて全く思わなかった。終電に間に合わず、歩いて帰宅は一度だけあったが。

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普通に歩けるよ

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都心に住んで駅まで20分とかありえないよ。

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歩きたい人は歩く、歩きたくない人は歩かない。
じゃダメなんですか…？
このマンションと東京駅まで歩く…関係あるんですかね。

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関係ないけど日本橋エリアだと、東京駅まで歩ける！と言うのが、ウリの一つにはなる。

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歩けるけど、通常は地下鉄で５分、って感じてしょうかね。

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実質的に歩くという選択肢は無いですね。たまにの機会であっても。
ここ買う人は東京駅近辺からならタクシー使うでしょ。でもタクシーであっという間というのも十分にウリ。

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東京駅まで徒歩15分で行くのでは？

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>>313 匿名さん

選択肢ないは言い過ぎでした。自分の中ではの話です。
東京駅のどの辺りまでかにもよりますが、徒歩15分はそれなりに早く歩かないと厳しいかと。
私だったらタクシー使っちゃいますが、それでも十分に近いので、やっぱりウリになると思います。

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八重洲からなら15分
丸の内からは20分
徒歩通勤も有りでしょ。
ウォーキングにはちょうどいい。

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銀座までも20分で歩ける

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歩く歩かない話、無駄ですよ。
この金額買う人は東京も銀座も歩きません。タクシーですよ。

ここは内装などでもめないといいですね。
近い時期、場所ということでもちょっと心配ですね。

それにプラウド日本橋人形町がもう結構できてきてますね。
とても素敵な感じですね。

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いやうちは会社委託のハイヤーを使っているわ。

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>>317

この物件、そんなに高くないじゃん。
ここの住人は、毎日ハイヤー通勤や送迎付き通勤なのか？
一般庶民じゃないのか？

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もう直ぐインテリフェアですね。きっと高いんでしょうね。
うちは鏡や、エコカラットなど色々つけたいです。値段との戦いですが…。モデルルームはとてもとても素敵ですよね〜。
一年以上も先ですが楽しみです！
誰かこの楽しみな感じ理解して頂ける方まってます。

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>>318 匿名さん

すごいですね！！ハイヤーを仕事で使用するなんてどこかのお偉い方なんですか？
我が家はというか私はチャリと電車…。

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毎朝マンション車寄には、黒塗りの送迎車が並ぶんですね。

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会社の経費でハイヤーとは羨ましい限り。
それなら駅近じゃなくてもいいですよね。

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ちなみに住民関係なく濱田屋があるから毎晩のように黒塗りやハイヤーが並ぶけどね。

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エコカラットいいですねー
壁紙もモデルルーム素敵でしたからね。
テレビボードも高そうですがかっこよかったですね。

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駅まで徒歩20分というのは別に毎日歩いて通う、という話じゃなくて、
電車が停まった時、最低でも歩いて帰宅できるとか、そういうことなんだと思います。

元気な方だと毎日ランニングしながら通っちゃったりするのかもしれないですし、
自転車だとそもそも負担がない距離ですから、
自転車で通勤される方にも良いのかもしれないですよ。

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外観

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ここの外観ですか？

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>326
いくら元気な方でも毎日ランニングしながら通うのは無理でしょうね、普通は。自転車だってけっこう汗かきますし、駐輪場にも困りますから難しい。

やはり、通勤は地下鉄使うしかないんですよね。でも、東京駅だと人形町は使い勝手良くないですから、水天宮から半蔵門線で大手町まで行くしかないんです。そこから職場が近ければいいですが、不便なエリアも多くって、東京駅勤務でも、勤務先の場所によっては意外と通勤に苦労するかもしれません。

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やっぱり不便だ

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人形町で通勤が不便って連呼してるけど。
「そうなんだ！騙されるところだった！危なかった！ありがとう！」ってなるやついるか？
もう東京駅のステーションホテルで暮らすといいぜ。

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>>330 匿名さん

人形町在住で東京駅近辺の職場に通勤が大変って、貧弱だな。

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でもさ、東京駅まで楽々徒歩圏内のマンションもたくさんあるからね。

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>>334 匿名さん

「そうか！蛎殻町か！」

って言って欲しいんだろ？
かまってちゃん。

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蛎殻町の物件なのに人形町交差点に看板出したりティッシュ配ったりして人形町コンプレックスは根深いと知りました。

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内廊下は良いね

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外廊下マンションにしか住んだ事がないので、内廊下マンションには憧れがあります。

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うん、いいね！！

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廊下のカーペット、なんか趣味悪いなあ

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汚れが目立たない色あいだけど、ある意味 ごまかしが効くね。

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料亭はビルには変わらないため日当たりは良好と営業に言われたんですが、本当ですか。

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100パーの保証は無いんだろうけど、あの料亭は無くならないんじゃない？浜田屋（濱田屋だっけ？）でググってみ。

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こればっかりは分かりません。

因みに、東京ミッドタウンのお店は無くなりましたし、すし処・はま田も無くなりましたよね・・。

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>>340 匿名さん
私にはとても魅力的に見えます。
あの隈研吾氏を招聘するほどデザインに力を入れていることはあるなと。
http://www.geohankyu.com/motoazabu/design/

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浜田や、ビルになるかも⁉

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下手なタワマンよりカッコいい内廊下ですね！高いだけあるわこりゃ(^o^)

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この間インテリアフェアに行ったものです。
Cタイプのキッチンのダウンライトの数が家具の設置状況で4つから3つに変わりましたとあっさり伝えられました。残念…。契約後にマイナスが出たならどこかでプラスして欲しいもんですね。

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完全にとまったお

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価格上げ過ぎだし２本北に行った”トレサージュ”の方を待ってみようかなと。

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あと数戸で完売なのでしょうか。それとももう少し販売を待っている物件もあるのでしょうか。

オーダーメイドシステムがありますけれど、もう締め切られているところも多くなってきてしまっているのでしょうか。
オーダーメイドというか、端的に言ってしまえばオプションなだけなんですけれど
コンセント位置とかを指定できるのは普通にいいなとは思いました。

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ここもパークホームズ日本橋人形町レジデンスも終盤に来て伸び悩んでますね。
グロス価格高めの部屋だけ残ってしまったのかな。

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>>352 匿名さん
浜町とか東日本橋周辺も含めた、広域日本橋エリアでは
かなり供給過剰気味だからなー。人形町が良いのは確かだけど、
徒歩10分も違わないなら、安いそちらに流れる人も多いでしょう

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金利がジワジワ上がって来た。ローン金利が心配。ますます都心の物件は手が届かなくなる。

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あれ、販売終了してません？

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>>355 ご近所さん

完売のお知らせなくホームページが消えましたね。

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もし完売していたら、いつもこれみよがしに発表しますよね。モデルルーム見学しただけでわざわざ完売のダイレクトメール送ってくるぐらいですから。
今回はタイムオーバーだっだのでしょう。ホームページが残ってると近隣の次の企画に進めませんからね。

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野村の次の物件はいつ頃発表になりますかね？足元はトランプ相場でまた株高&ドル高の傾向。さらなる高値でなければ良いですが。

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モデルルームもいつの間にかなくなってますな。
完売したのだろうか。

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完売しました、ではなくて現在販売してません、ですからね。

調子悪すぎて（他の販売物件との兼ね合いもあって）一旦閉じて、
先々建物完成とかのタイミングで再販売開始でしょうね。
バルクでの叩き売り…はさすがにしないと思いますので。

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モデルルームは年明けからプラウド清澄白河リバーサイドのものに変わってました。
継続契約してるとは言え江東区の物件を中央区のMRで案内するって心情的に難しいものを感じます。

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キャンセル出ましたね!!

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さすがの野村も値付けの失敗ですね。客が付かなかったから、クローズして様子見ですね。合掌

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>>363 通りがかりさん
そうですね。単価500万はやり過ぎですよ。
この立地で、この価格は買わないね。

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プラウド三越前、プラウド人形町、プラウド千代田淡路町と立て続けに完売させていたから野村は調子にのっていたね。値付けを読み違えたのもあるけどこのエリアで各社も強力物件をガンガン投下してきて需要を遥かに上回ってしまった。
パークホームズ日本橋人形町レジデンスやクレヴィア日本橋浜町などの好物件も売れていないから事態はけっこう深刻。

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公式サイトに先着順販売の住戸が出ていますが、キャンセル住戸が2戸出たんですか？
101㎡台の部屋は最上階のようですが、価格を見て目玉が飛び出そうになりました(笑)
キャンセルの理由はローン審査が通らない事は考えにくいので現在お住いの部屋の売却がうまくいかなかったからなんでしょうか？

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様々な理由はあるかとは思いますが…ローンは予備審査は通ったけれど本審査で他の借り入れがあるのを疑問視されたとかそういう理由で通らなかったなどというのはあるんじゃないですかね。ただ単に事情が変わったということでいいんじゃないでしょうか。
最後の最後で最上階が出てくるとはという感じです。
すぐに出ますかね？ただ安くはないのですぐ出てしまうかずっと残ってしまうかどっちかだと思います。

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ローン組んで買うような価格じゃありませんから、売却がうまくいかなかったか、相場見て手付け捨てた方が得策と判断したかでは。野村は浜町でも仕込んでますよね。やっちまった感ありますね。

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キャンセル住戸特別商談会のメール来たね。
値引きの明らかなサインだけど、どの位まで引けるのか？

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今となっては100㎡で2億超えは売りにくいでしょうね。。。

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