ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>9650 匿名さん

別にそれはいいじゃん。誰も他物件検討を批判してないんだから

>>9651

だから検討スレで他物件についての議論を否定するのはいかがなものか、ということ。

>>9652 匿名さん
誰もしてないよ

>>9652 匿名さん
否定してるのはスレ違い、本物件検討に関係ない無意味な感想文だけです。

。。絶句

>>9655 匿名さん

そういうのですよ、まさに。

ずっと貼り付いてる人が我が物顔でスレを占拠するのも如何なものかと思います。
感想文はいらないって。。
詳細なレポート以外書いてはいけないんですかね。

今日も平和ですね
夏休み中でイタリアでバカンス中ですが帰国する頃には完売しそうですね
このマンションの最大の良さは資産性ですよ
マンションは立地と管理を買えと言われる所以です。
ここは立地が良く管理も施行主自らやってくれるのでどちらも行けますね

>>9654 匿名さん
この物件に関係あるか無いかをどうして9654さんに決める権利があるんですか？
津田沼だろうと幕張だろうといいじゃない。
関係ないから書くなっていうのがおかしい。
購入者はここの検閲をやめて住民スレへどうぞ。

>>9657 匿名さん

船橋見てたー
津田沼見てたー

そんな感想文要らないでしょ(笑)

>>9659 匿名さん
決めてるのはマンコミュ運営ですよ

(住民スレに来られるのも勘弁願いたいです。。)

>>9661 匿名さん
関係ないなら削除。削除されないなら関係あるという事だね。

>>9660 匿名さん

そうですか？話題に上がるだけでも参考になりますよ。
全てのエリアの相場観と都心への距離、時間を理解してる人なんてそうはいないですよ。
よっぽどのマンション好きか、どこにいっても決められず難民になってる方かのどちらかだと思います。

>>9664 匿名さん
参考にならないどころか荒れるだけですね
予算別スレもエリア別スレもあるからそういう所でやればいいのです。

今のところは、一部の防衛隊の人が過剰反応で騒いでいるようにしか思えません。

外部のネガキャンが落ち着くと、これまで味方だった内部から問題児がでてくる。まさにグループにおけるサシミの法則。(3・4・3の法則)

>>9634 匿名さん
>>ガーデンズ擁護派としても品位を疑いますね。

擁護派って、何や誰から守ってるの？

>>9665 匿名さん

今のところ荒らしてるのは貴方では。。
あと、購入者の方は住民スレッドの方に書き込むべきでは。
検討者ではないのですから、スレ違いです。

800世帯もあるといろんな人がいるからなぁ。せめてそんなのが上下左右に来ないように祈るしかないね。
大体ちょっと津田沼って書かれただけで沸点低すぎだよ。むしろ津田沼並みの価格で北区が買えるって思わないかね？

どっちもどっちだなぁ。
これが住人レベルと考えると残念。

中十条の陸橋から見たザ・ガーデンズ
パークハウスフレシアやURの団地を圧倒してます。
エアリーの上層階は視界を隔てるものが無く見晴らし良さそうですね。

>>9672 周辺住民さん
圧倒するって、どういう意味ですか？

>>9672 周辺住民さん

ありがとうございます！迫力ありますねー

タワーマンションがいいな
この写真で満足できないな。

>>9675 匿名さん
なな子か

>>9672 周辺住民さん

ここよりも盛り下げたオイコススレをどうにかしてくださいw

>>9677 匿名さん
いやぁ、はじめは期待してたんですけどね。
調べていくうちに、志茂の地盤の悪さや、災害危険度ランキング上位、水害履歴やらを知るはめになってしまって。
それでも価格がそれに見あってれば良かったんですけどね。

オイコス発表前はガーデンズのライバル物件になるかと思ったんだけどね。。。

>>9675 匿名さん
エアリーは良かったですが、眺望壊滅のカームに坪270-280は出せませんね。

>>9678 周辺住民さん

河川沿いの遊歩道が先に完成していたら印象が違っただろうね。

環七にも車で直ぐに出られるから利便性ありですね。先日、住宅コンサルタントの方から話を聞く機会いがあったのですが、その方の考え方は『マンション買うなら、環八の内側を買え！』との話でした。人口減少に加えて、郊外は高齢化が進んで人口減るが、都内は逆に増えてるとのことです。このマンションは、その環八の内側に入りますか？一番安心なのは、山手線の内側らしいですが。

>>9678 周辺住民さん

水害履歴ねぇ。。
それを言うなら志茂よりも赤羽岩淵じゃないの？

>>9683 匿名さん
ここまで多重に円が重なってるのって志茂くらいだと思います。
次に赤羽駅の西の谷になってるところと、王子の船堀。
ザ・ガーデンズの辺りも多少ありますので参考にしてみてください。

>>9682 マンション検討中さん
環八は赤羽岩淵の交差点で終点になりますが、その交差点よりもザ・ガーデンズは都心寄に立地しているので内側と言えると思います。
それ以前に環七の内側ですね。

>>9684 周辺住民さん

これ洪水じゃなくて台風が来たときの雨による内水でしょ。
あと赤羽西口も重なってるよね。絵にないけど王子周辺も同じくらいだと思うよ。

ここでオイコスの続きやるの？＞周辺住民さん

>>9686 匿名さん
はい。そうです。

>>9687 匿名さん
ごめんなさい…9677からの流れでつい。
控えます。

>>9684

行政の水害記録だと、過去の桜田通りは家屋の浸水じゃなくて道路冠水だよ。貼られた資料は浸水と冠水を使い分けていないから、正しい情報じゃない気がする。

http://sakaotoko.com/958/

この記事によると、京浜東北線を境に下町と山の手にくっきりと分かれるそうです。
東十条は下町なので、堂々と江戸っ子を名乗れそうですね。

ただ・・・
ジェントリフィケーションという現象も起きそうですけど。



ジェントリフィケーション

ジェントリフィケーション（英語: Gentrification）とは、都市において比較的貧困な層が多く住む停滞した地域に、比較的豊かな人々が流入し、地域の経済・社会・住民構成が変化する都市再開発現象である。

>>9690 匿名さん

江戸の範囲は江戸朱引図から見ると、北区は滝野川村までなので、東十条は入ってないのでは？江戸っ子は名乗れないでしょう。

江戸っ子というと日本橋〜月島・勝どき、その北側の両国や浅草界隈だけのイメージですね〜

http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania

記事になってたマンションはガーデンズのことかな?

新築マンション価格高騰により購入者層に変化が起きている【マンションマニア】 http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s10/

こちらでした

>>9694 通りがかりさん
A区ってKじゃないようだ

>>9694 通りがかりさん

マンマ二もくだらない記事書くようになったらおしまいだね
ぼかす必要ないし

>>9696 匿名さん
カーム購入者はエアリー、ブルームと中古市場で価格比較される事を念頭に置くべきなのは事実ですよ。配棟上はプライバシー面で最も不利なカームが最も販売価格が高いという逆転現象が中古市場では考慮されませんから。

>>9697 マンション検討中さん

それを言うなら、いつどこで何が出るかもわからない中古ではカームとかエアリーとか言ってること自体無意味だとわかろうね
新築販売時だけが特異なのがわからないのかね。新築時はどういう敷地計画があって販売戸数もわかるからね。だから比べるし待つわけだが中古になれば一点物で一期一会。そこでエアリーとかカームとか言ってる人いないから(笑)

中古が一期一会というのはその通りですね。
あと、遠くまでの眺望を妥協できる方は意外と多かったというのが2期〜3期販売の結論ではないでしょうか。

>>9698 匿名さん
これだけの大規模マンションであれば、同時に売り出される事もある訳で、当然比較対象となりますよ。